درجنوں پراجیکٹس کو ضابطوں کی وجہ سے مشکلات کا سامنا ہے۔

41 منصوبوں نے ابھی تک زمین مختص نہیں کی ہے اور نہ ہی لیز پر دی ہے۔

اقتصادی ڈھانچے میں اہم کردار ادا کرنے، مقامی بجٹ کی آمدنی پیدا کرنے اور بہت سے ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کو راغب کرنے والے، ڈنگ کواٹ اکنامک زون (بِن سون ضلع، کوانگ نگائی صوبہ) میں قانونی ضوابط کی وجہ سے بہت سے پراجیکٹس کو "مشکلات" کا سامنا ہے۔

اعداد و شمار کے مطابق، دنگ کواٹ اکنامک زون میں اس وقت 41 کمرشل اور سروس پراجیکٹس ہیں جنہیں سرمایہ کاری کے پالیسی فیصلوں کی منظوری دی گئی ہے لیکن ابھی تک زمین مختص یا لیز پر نہیں دی گئی۔

Dung Quat اکنامک زون ضلع بن سون (صوبہ کوانگ نگائی ) میں واقع ہے۔

تحقیقات کے مطابق ان منصوبوں کو گزشتہ مرحلے میں سرمایہ کاری کے پالیسی فیصلوں کی اجازت دی گئی تھی۔ حکومت کے 17 مارچ 2015 کے حکم نامے 30 کی بنیاد پر سرمایہ کاری کی پالیسی کے فیصلے دینے کے وقت، سرمایہ کاروں کے انتخاب پر بولی لگانے کے قانون کے متعدد آرٹیکلز کے نفاذ کی تفصیل اور کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی کے 20 جنوری 2017 کے فیصلہ نمبر 96 کے نفاذ کی تفصیل کے ساتھ، اعلیٰ تجارتی سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری کے ساتھ کمرشل سرمایہ کاری کی فہرست کا استعمال کرتے ہوئے صوبے کی سرمایہ کاری کی اعلی قیمت کا انتخاب کرنا۔ Dung Quat اکنامک زون (خاص طور پر مشکل سماجی و اقتصادی حالات والا علاقہ) میں پروجیکٹوں کو سرمایہ کاری کے منصوبوں کی فہرست میں شامل نہیں کیا گیا تھا جو سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے اعلی تجارتی قیمت والی زمین کا استعمال کرتے ہیں۔

ضوابط کے مطابق، ڈنگ کواٹ اکنامک زون میں تجارت اور خدمات کے شعبوں میں سرمایہ کاری کے منصوبے منتخب سرمایہ کاروں کے لیے بولی کے تابع نہیں ہیں۔

اس کے ساتھ ہی، 2013 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق: سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں یا سرمایہ کاری کی ترغیب والے علاقوں میں پیداواری اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے پروجیکٹس (سوائے کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے) زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے مستثنیٰ ہیں ان صورتوں میں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق نیلام نہیں کیے جاتے جب ریاست زمین مختص کرتی ہے یا لیز پر دیتی ہے۔

لہٰذا، ڈنگ کواٹ اکنامک زون (سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والا علاقہ) میں تجارتی اور خدماتی منصوبے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے اراضی مختص یا لیز کے تابع نہیں ہیں۔

تاہم، ترمیمات اور ضمیموں کے بعد زمین اور بولی سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق، کمرشل اور سروس اراضی کا استعمال کرنے والے پروجیکٹ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کے لیے بولی کے ذریعے زمین کی الاٹمنٹ اور زمین کے لیز سے مشروط ہیں۔

لہذا، تجارت اور خدمات کے شعبوں میں ایسے منصوبوں کے لیے جنہیں سابقہ ​​ضوابط کے مطابق سرمایہ کاری کے پالیسی فیصلے دیے گئے ہیں لیکن انہیں زمین مختص یا لیز پر نہیں دی گئی ہے، اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنا موجودہ قانونی ضوابط کے مطابق نہیں ہے اور سرمایہ کاروں کا انتخاب ضروری ہے۔

ختم کرنے کا فیصلہ کرنے کے لیے کافی قانونی بنیاد نہیں ہے۔

غیر بجٹ سرمائے کے ذرائع سے تجارت اور خدمات کے شعبے میں منصوبوں پر عمل درآمد میں مشکلات کے حل کے حوالے سے صوبائی عوامی کمیٹی کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، ڈنگ کواٹ اکنامک زون اور کوانگ نگائی انڈسٹریل پارکس (IPs) کے انتظامی بورڈ نے Dung Quat اکنامک زون میں تجارتی اور خدماتی منصوبوں کا جائزہ لیا ہے لیکن ان تمام پالیسیوں کو دوبارہ منظور نہیں کیا گیا جن کو سرمایہ کاری کی پالیسیوں کے مطابق دوبارہ منظور نہیں کیا گیا۔ لیز پر دی گئی زمین.

ایک ہی وقت میں، ترامیم اور سپلیمنٹس کے بعد قانونی ضوابط کے بارے میں مطلع کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کریں؛ پراجیکٹس کے تصفیہ سے متعلق صوبائی عوامی کمیٹی کی ہدایات؛ ضوابط کے مطابق تجارتی اور خدماتی منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے طریقہ کار کے اگلے اقدامات۔ جس میں یہ مواد موجود ہے کہ سرمایہ کاروں کو اس منصوبے کو خود ہی ختم کرنا ہوگا تاکہ سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق اگلے اقدامات پر عمل درآمد کی بنیاد ہو۔

نتیجتاً 11/41 کمرشل اور سروس پراجیکٹس نے کام بند کر دیا ہے۔ ان منصوبوں کے لیے، منیجمنٹ بورڈ سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کرتا ہے تاکہ درست اور معقول لاگت کا تعین کیا جا سکے، انہیں منظوری کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کرایا جائے؛ اور ساتھ ہی، سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری اور سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے متعلقہ طریقہ کار کے نفاذ کی رہنمائی کرتا ہے۔

بہت سے سرمایہ کاروں نے رضاکارانہ طور پر اس منصوبے کو ختم نہیں کیا ہے کیونکہ وہ اس پر عمل درآمد جاری رکھنا چاہتے ہیں۔

بقیہ 30 منصوبوں کے لیے، سرمایہ کاروں نے رضاکارانہ طور پر منصوبوں کو ختم نہیں کیا ہے کیونکہ وہ ان پر عمل درآمد جاری رکھنا چاہتے ہیں اور امید کرتے ہیں کہ زمینی قوانین کے ضوابط بھی سابقہ ​​ضوابط کی طرح تبدیل ہو جائیں گے تاکہ پراجیکٹس کو زمین، لیز پر دی گئی زمین وغیرہ کو مختص کرنا جاری رکھا جا سکے۔

دوسری جانب، ان 30 منصوبوں میں، کچھ ایسے منصوبے ہیں جو زمینی رقبے کے اندر صنعتی اراضی کے لیے بنائے گئے ہیں، طریقہ کار پر عمل درآمد کو عارضی طور پر معطل کیا جانا چاہیے اور مجاز اتھارٹی کی جانب سے پراجیکٹ ایریا کے کنسٹرکشن زوننگ پلان کی منظوری کے بعد اس پر غور کیا جائے گا اور حل کیا جائے گا۔

Dung Quat اکنامک زون اور Quang Ngai انڈسٹریل زونز کے انتظامی بورڈ کے نائب سربراہ Dam Minh Le کے مطابق، مندرجہ بالا صورتحال قانونی پالیسیوں میں تبدیلی کی وجہ سے ہے، سرمایہ کار کی غلطی نہیں۔ لہذا، ریاستی ایجنسی کے پاس اس منصوبے کو ختم کرنے کا فیصلہ کرنے کے لیے کافی قانونی بنیاد نہیں ہے۔

"آنے والے وقت میں، بورڈ کام جاری رکھے گا اور سرمایہ کاروں کو رضاکارانہ طور پر اس منصوبے کو ختم کرنے کے لیے متحرک کرے گا تاکہ اگلے اقدامات کو عملی جامہ پہنانے کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کیا جا سکے۔ اس کے ساتھ ساتھ، ان سرمایہ کاروں کی رہنمائی کرے جو اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنا چاہتے ہیں تاکہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی اور منتخب سرمایہ کاروں کے لیے بولی لگانے کے طریقہ کار کو انجام دیا جا سکے۔"- مسٹر ڈیم من لی نے مطلع کیا۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-hang-chuc-du-an-gap-kho-vi-vuong-quy-dinh.html