درجنوں پراجیکٹس کو ضابطوں کی وجہ سے مشکلات کا سامنا ہے۔

41 منصوبوں نے ابھی تک زمین مختص نہیں کی ہے اور نہ ہی لیز پر دی ہے۔

اقتصادی ڈھانچے میں اہم کردار ادا کرتے ہوئے، مقامی بجٹ کے لیے آمدنی پیدا کرنے اور بہت سے ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کو راغب کرنے والے، ڈنگ کواٹ اکنامک زون (بن سون ضلع، کوانگ نگائی صوبہ) میں قانونی ضابطوں کی وجہ سے بہت سے منصوبے "مشکلات" کا سامنا کر رہے ہیں۔

اعداد و شمار کے مطابق، دنگ کواٹ اکنامک زون میں اس وقت 41 کمرشل اور سروس پراجیکٹس ہیں جنہیں سرمایہ کاری کے پالیسی فیصلوں کی منظوری دی گئی ہے لیکن ابھی تک زمین مختص یا لیز پر نہیں دی گئی۔

Dung Quat اکنامک زون ضلع بن سون (صوبہ کوانگ نگائی ) میں واقع ہے۔

تحقیقات کے مطابق ان منصوبوں کو گزشتہ مرحلے میں سرمایہ کاری کے پالیسی فیصلوں کی اجازت دی گئی تھی۔ حکومت کے 30 مورخہ 17 مارچ 2015 کے حکم نامے کی بنیاد پر، سرمایہ کاروں کے انتخاب اور فیصلہ نمبر 96 مورخہ 20 جنوری 2017 کو کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی کے فیصلہ نمبر 96 کے نفاذ کے بارے میں حکومت کے حکمنامہ 30 مورخہ 17 مارچ، 2015 کی بنیاد پر، اعلیٰ سرمایہ کاری کے لیے تجارتی خدمات کی منظوری دینے کے لیے کمرشل سروس کا انتخاب کرنے کے لیے سرمایہ کاری کی فہرست کا استعمال Dung Quat اکنامک زون (خاص طور پر مشکل سماجی و اقتصادی حالات والا علاقہ) میں پروجیکٹوں کو سرمایہ کاری کے منصوبوں کی فہرست میں شامل نہیں کیا گیا تھا جو سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے اعلی تجارتی قیمت والی زمین کا استعمال کرتے ہیں۔

ضوابط کے مطابق، ڈنگ کواٹ اکنامک زون میں تجارت اور خدمات کے شعبے میں سرمایہ کاری کے منصوبے منتخب سرمایہ کاروں کے لیے بولی کے تابع نہیں ہیں۔

اس کے ساتھ ہی، 2013 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق: سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں یا سرمایہ کاری کی ترغیب والے علاقوں میں پیداواری اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے پروجیکٹس (سوائے کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے) زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے مستثنیٰ ہیں ان صورتوں میں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق نیلام نہیں کیے جاتے جب ریاست زمین مختص کرتی ہے یا لیز پر دیتی ہے۔

لہٰذا، ڈنگ کواٹ اکنامک زون (سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والا علاقہ) میں تجارتی اور خدماتی منصوبے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے اراضی مختص یا لیز کے تابع نہیں ہیں۔

تاہم، ترمیمات اور ضمیموں کے بعد اراضی اور بولی سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق، کمرشل اور سروس زمین کے استعمال کے منصوبے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی اور زمین کا استعمال کرتے ہوئے پروجیکٹ کی بولی کے ذریعے زمین کی تقسیم اور زمین کے لیز سے مشروط ہیں۔

لہٰذا، تجارت اور خدمات کے شعبوں میں ایسے منصوبوں کے لیے جنہیں سابقہ ​​ضوابط کے مطابق سرمایہ کاری کے پالیسی فیصلے دیے گئے ہیں لیکن انہیں زمین مختص یا لیز پر نہیں دی گئی ہے، اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنا موجودہ قانونی ضوابط کے مطابق نہیں ہے اور سرمایہ کاروں کا انتخاب ضروری ہے۔

ختم کرنے کا فیصلہ کرنے کے لیے ناکافی قانونی بنیاد ہے۔

غیر بجٹ سرمائے کے ذرائع سے تجارت اور خدمات کے شعبے میں منصوبوں پر عمل درآمد میں مشکلات کے حل کے حوالے سے صوبائی عوامی کمیٹی کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، ڈنگ کواٹ اکنامک زون اور کوانگ نگائی انڈسٹریل پارکس (IPs) کے انتظامی بورڈ نے Dung Quat اکنامک زون میں تجارتی اور خدماتی منصوبوں کا جائزہ لیا ہے لیکن ان تمام پالیسیوں کو دوبارہ منظور نہیں کیا گیا جن کو سرمایہ کاری کی پالیسیوں کے مطابق دوبارہ منظور نہیں کیا گیا۔ لیز پر دی گئی زمین.

ایک ہی وقت میں، ترامیم اور سپلیمنٹس کے بعد قانونی ضوابط کے بارے میں مطلع کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کریں؛ پراجیکٹس کے حل سے متعلق صوبائی پیپلز کمیٹی کی ہدایات؛ ضوابط کے مطابق تجارتی اور خدماتی منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے طریقہ کار پر عمل کیا جائے گا۔ جس میں یہ مواد موجود ہے کہ سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق اس منصوبے کو خود ہی ختم کرنا ہوگا تاکہ اگلے اقدامات پر عمل درآمد کی بنیاد ہو۔

نتیجتاً 11/41 کمرشل اور سروس پراجیکٹس نے کام بند کر دیا ہے۔ ان منصوبوں کے لیے، منیجمنٹ بورڈ سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کرتا ہے تاکہ درست اور معقول لاگت کا تعین کیا جا سکے، انہیں منظوری کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کرایا جائے؛ اور ساتھ ہی سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری اور سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے متعلقہ طریقہ کار کے نفاذ کی رہنمائی کرتا ہے۔

بہت سے سرمایہ کاروں نے رضاکارانہ طور پر اس منصوبے کو ختم نہیں کیا ہے کیونکہ وہ اس پر عمل درآمد جاری رکھنا چاہتے ہیں۔

بقیہ 30 منصوبوں کے لیے، سرمایہ کاروں نے ابھی تک رضاکارانہ طور پر منصوبوں کو ختم نہیں کیا ہے کیونکہ وہ ان پر عمل درآمد جاری رکھنا چاہتے ہیں اور امید کرتے ہیں کہ زمینی قوانین کے ضوابط پچھلے ضوابط کی طرح تبدیل ہو جائیں گے تاکہ پراجیکٹس کو اراضی، لیز پر دی گئی زمین وغیرہ کو مختص کرنا جاری رکھا جا سکے۔

دوسری طرف، ان 30 منصوبوں میں، زمینی علاقے کے اندر صنعتی اراضی کی منصوبہ بندی کرنے والے متعدد منصوبے ہیں، جن پر عمل درآمد کو عارضی طور پر معطل کرنا ہوگا اور مجاز اتھارٹی کی جانب سے پروجیکٹ ایریا کی تعمیراتی زوننگ پلان کی منظوری کے بعد ان پر غور کیا جائے گا اور حل کیا جائے گا۔

ڈنگ کواٹ اکنامک زون اور کوانگ نگائی انڈسٹریل پارکس کے مینجمنٹ بورڈ کے ڈپٹی ہیڈ ڈیم من لی کے مطابق مذکورہ صورتحال قانونی پالیسیوں میں تبدیلی کی وجہ سے ہے، سرمایہ کار کی غلطی نہیں۔ لہذا، ریاستی ایجنسی کے پاس اس منصوبے کو ختم کرنے کا فیصلہ کرنے کے لیے کافی قانونی بنیاد نہیں ہے۔

"آنے والے وقت میں، بورڈ کام جاری رکھے گا اور سرمایہ کاروں کی حوصلہ افزائی کرے گا کہ وہ رضاکارانہ طور پر منصوبے کو ختم کر دیں تاکہ اگلے مراحل کو لاگو کرنے کی بنیاد بن سکے۔ ساتھ ہی، ہم ان سرمایہ کاروں کی رہنمائی کریں گے جو اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنا چاہتے ہیں تاکہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں حصہ لینے اور سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کے طریقہ کار پر عمل کیا جا سکے۔"- مسٹر ڈیم من لی نے مطلع کیا۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-hang-chuc-du-an-gap-kho-vi-vuong-quy-dinh.html