Hai Phong، Quang Ninh، Hung Yen میں صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: پرکشش اور متحرک
2021-2030 کی مدت کے لیے منظور شدہ صوبائی اور علاقائی منصوبہ بندی، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، مقامی لوگوں کے لیے صنعتی پارکس اور اقتصادی زونز کی تعمیر اور ترقی کے بہترین مواقع پیدا کرتی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے ان کی کشش میں اضافہ ہوتا ہے۔
 |
| Quang Ninh صوبے کے Quang Yen میں واقع سونگ کھوئی انڈسٹریل پارک (اماتا سٹی ہا لانگ) کا رقبہ 714 ہیکٹر ہے، اور اس نے اب تک 2.9 بلین امریکی ڈالر کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ 19 FDI پراجیکٹس کو راغب کیا ہے۔ |
ٹھوس منصوبہ بندی کریں۔
Quang Ninh ریڈ ریور ڈیلٹا کے علاقے میں پہلا علاقہ ہے جس کے پاس 2021 - 2030 کی مدت کے لیے صوبائی منصوبہ بندی ہے، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، جس کی وزیر اعظم نے منظوری دی ہے۔ کوانگ نین صوبائی پارٹی کمیٹی کے سکریٹری مسٹر نگوین شوان کی کے مطابق، یہ کوانگ نین کے لیے نئے مرحلے میں ترقی کے عمل میں اپنی اقدار اور مواقع کو پوزیشن دینے کے لیے ایک اہم رہنما خطوط ہے۔
سرمایہ کاری کے تمام وسائل کو اپنی طرف متوجہ کرنے اور صلاحیتوں اور فوائد سے مؤثر طریقے سے فائدہ اٹھانے کے لیے، کوانگ نین کلیدی اقتصادی زونز (EZs) کی ترقی پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ خاص طور پر، صوبہ کوانگ ین ساحلی ای زیڈ کی تعمیر اور ترقی کرتا ہے تاکہ مغربی خطے میں نیوکلئس اور ترقی کا نیا انجن بن سکے۔ وان ڈان ای زیڈ کو ایک تفریحی اور ثقافتی صنعت کا مرکز بناتا ہے جس میں کیسینو، اعلیٰ درجے کی سمندری اور جزیرے کی سیاحت، اور بین الاقوامی معیار کی جامع خدمات ایک ہم آہنگ سماجی و اقتصادی بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ؛ صوبے اور شمال مشرقی خطے کے متحرک اور پائیدار اقتصادی ترقی کے قطبوں میں سے ایک بننے کے لیے مونگ کائی سرحدی گیٹ EZ تعمیر کرتا ہے، اور خلیج ٹنکن کی ساحلی اقتصادی پٹی کا ایک اہم اقتصادی ترقی کا مرکز ہے۔
Quang Ninh 8 نئے صنعتی پارکس (IPs) تیار کرنے کے لیے 6,589.03 ہیکٹر اراضی مختص کرے گا۔ ہدف یہ ہے کہ 2030 تک صوبے میں 23 آئی پیز ہوں گے جن کا کل رقبہ تقریباً 18,842 ہیکٹر ہوگا، جن میں سے 2030 تک زمین کے استعمال کا رقبہ تقریباً 5,904 ہیکٹر ہوگا۔ اس وقت صوبے کے پاس 16 آئی پیز ہیں، جن میں آئی پیز شامل ہیں جو کام کر چکے ہیں، آئی پیز زیر تعمیر، اور آئی پیز جن کا مطالعہ سرمایہ کاروں کی منصوبہ بندی اور انتخاب کے لیے کیا جا رہا ہے۔
حال ہی میں، کوانگ نین صوبے کی عوامی کونسل نے 2045 تک باک فوننگ سن بارڈر گیٹ اکنامک زون کی تعمیر کے لیے ماسٹر پلان کے کام کی منظوری دیتے ہوئے ایک قرارداد جاری کی۔ Hai Ha صنعتی پارک کے ساتھ قریب سے جڑا ہوا - بندرگاہ سامان اور خدمات کو جمع کرنے، نقل و حمل، اور درآمد اور برآمد کرنے کے لیے ایک مرکز بنانے کے لیے۔ باک فوننگ سنہ بارڈر گیٹ اکنامک زون، ہونہ مو - ڈونگ وان بارڈر گیٹ اکنامک زون کے ساتھ مل کر، تسلسل کو یقینی بنانے، مسلسل آپریشنز کو برقرار رکھنے اور بارڈر گیٹ اقتصادی زون کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے مونگ کائی بارڈر گیٹ اکنامک زون کی حمایت کرے گا۔
ہائی فونگ کے لیے - 5 نقل و حمل کے نظام اور بندرگاہوں والا شہر، "2021 - 2030 کی مدت کے لیے ہائی فوننگ سٹی پلاننگ، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، ہائی فوننگ کو جدت اور ترقی کا سب سے مؤثر راستہ تلاش کرنے میں مدد ملتی ہے"، جیسا کہ نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے ہائی فوننگ سٹی پلاننگ کا اعلان کرنے کے لیے کانفرنس میں کہا۔
یہ منصوبہ تین ترقیاتی ستونوں کے ساتھ ہائی فوننگ کو خطے اور دنیا کے ایک بڑے بندرگاہی شہر میں تبدیل کرنے کے لیے نئے مواقع اور ترقی کی جگہ کھولے گا: بندرگاہ کی خدمات - لاجسٹکس؛ سبز، سمارٹ، جدید صنعت اور بین الاقوامی سمندری سیاحتی مرکز، ایشیا اور دنیا کے سرکردہ شہروں میں اعلیٰ سطح کی ترقی کے ساتھ۔
Hai Phong میں اس وقت 1 اقتصادی زون ہے، Dinh Vu - Cat Hai Economic Zone، جس کا رقبہ 22,540 ہیکٹر ہے، اور تقریباً 80% قبضے کی شرح ہے۔ 14 آپریٹنگ صنعتی زونز میں سے جن کا کل رقبہ 6,080 ہیکٹر سے زیادہ ہے، 9 Dinh Vu – Cat Hai اکنامک زون میں واقع ہیں اور 5 اقتصادی زون سے باہر واقع ہیں۔
منصوبے کے مطابق، ہائی فون 20 نئے صنعتی پارک قائم کرے گا جس کا کل رقبہ تقریباً 7,700 ہیکٹر ہوگا۔ یہ شہر 20,000 ہیکٹر کے جنوبی اقتصادی زون کی منصوبہ بندی اور قیام کو فروغ دے رہا ہے جس میں ہوائی اڈے کے بنیادی ڈھانچے، بندرگاہیں، آزاد تجارتی زون، صنعتی مراکز، شہری علاقوں اور لاجسٹک مراکز ہیں تاکہ مزید سرمایہ کاروں کو ہائی فون کی طرف راغب کیا جا سکے۔
16 جولائی کو، ہائی فونگ اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ نے وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو جانچنے کے لیے دستاویزات جمع کرائیں اور 5 نئے صنعتی پارکوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کے لیے حکومت کو جمع کرایا جس کا کل رقبہ 1,793.9 ہیکٹر ہے، جس میں صنعتی پارکس شامل ہیں: Nam Trang Cat, Thuy Nguyen, Duyang - II, Viang-II میں
خاص طور پر، Hai Phong ان تین علاقوں میں سے ایک ہے جسے قومی سبز ترقیاتی منصوبہ تیار کرنے کے لیے پائلٹ لوکلٹی کے طور پر منتخب کیا گیا ہے۔
ہنگ ین صوبے نے 7 جولائی 2024 کو 2050 کے وژن کے ساتھ 2021 سے 2030 کی مدت کے لیے ہنگ ین کی صوبائی منصوبہ بندی کا اعلان کرنے کے لیے ایک کانفرنس بھی منعقد کی۔ کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے، وزیر اعظم فام من چن نے زور دیا کہ منصوبہ بندی نے ہنگ ین کے اردگرد ترقی کے مقابلے میں فرق اور نمایاں خصوصیات کی نشاندہی کی، لیکن ہنگ ین صوبے کی ترقی کے بغیر۔ ایک دوسرے کو جوڑنا اور سپورٹ کرنا۔
خاص طور پر، ہنگ ین صوبے میں، 12,048.63 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ، ترقی کے لیے 35 صنعتی پارکوں کی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ جن میں سے، 2030 تک کی مدت میں، 30 نئے صنعتی پارکوں کی ترقی کا منصوبہ ہے، جن کا کل رقبہ 9,183.53 ہیکٹر ہے۔ 4 صنعتی پارکوں کی توسیع کا منصوبہ ہے، جن کا کل رقبہ 405.1 ہیکٹر ہے۔ صنعتی پارک کی ترقی کے لیے منصوبہ بند زمین کا کل رقبہ 9,588.63 ہیکٹر ہے۔ 2030 کے بعد، 5 نئے صنعتی پارکوں کی ترقی کے لیے منصوبہ بنایا گیا ہے، جن کا کل رقبہ 2,460 ہیکٹر ہے۔
یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ منظور شدہ صوبائی اور علاقائی منصوبے اقتصادی زونز اور صنعتی پارکوں کی ترقی کی بنیاد ہیں۔ یہ موجودہ اور مستقبل میں مقامی علاقوں میں صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کا موقع ہے۔
 |
تیزی سے سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے فائدہ اٹھانا
عام منصوبہ بندی کے ساتھ ساتھ، بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں سرمایہ کاری کو ترجیح دینا ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک لیور کا کردار ادا کرتا ہے۔
پورے شمالی علاقے کے سمندر کا مرکزی گیٹ وے ہونے کے فائدے کے ساتھ، ہائی فوننگ کی ایک اسٹریٹجک پوزیشن ہے، جو شمالی کلیدی اقتصادی زون کی ترقی میں خاص طور پر اہم کردار ادا کر رہی ہے۔ خاص طور پر، ہائی فونگ ویتنام اور چین کے درمیان "دو راہداری - ایک اقتصادی پٹی" تعاون میں بھی کلیدی حیثیت رکھتا ہے، جو مشرقی ایشیا اور جنوب مشرقی ایشیا کے خطوں میں ترقی کے بڑے قطبوں کے ساتھ اسٹریٹجک تعلقات کے ساتھ ایک مقام ہے۔ اس کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، سٹی نے ہائی ویز، بین الاقوامی بندرگاہوں، بین الاقوامی ہوائی اڈوں، اور ریلوے کے ساتھ ایک ہم آہنگ اور جدید نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے نظام میں سرمایہ کاری کی ہے۔
وہیں نہیں رکے، Hai Phong نے ایک بین الاقوامی لاجسٹکس سنٹر بننے کے لیے بہت سے نئے پروجیکٹس کو اپ گریڈ کرنا اور تعمیر کرنا جاری رکھا۔ پچھلے سال، شہر نے کئی اہم منصوبوں کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کی جیسے: مسافر ٹرمینل نمبر 2 اور کیٹ بی انٹرنیشنل ایئرپورٹ کا کارگو ٹرمینل؛ لائی شوان پل، صوبائی سڑک 352 کی تزئین و آرائش، پورٹ پراجیکٹس نمبر 3-4 اور نمبر 5-6 Lach Huyen انٹرنیشنل پورٹ سسٹم۔ فی الحال، Lach Huyen گہرے پانی کی بندرگاہ کلیدی صنعتی پارکوں کے ساتھ اپنے براہ راست تعلق کی بدولت خطے میں صنعتی پیداوار کی ترقی کو فروغ دینے میں ایک کردار ادا کر رہی ہے۔
2024 کی پہلی ششماہی میں، Hai Phong نے 54 نئے رجسٹرڈ FDI پروجیکٹس اور 24 FDI پروجیکٹوں کو بڑھے ہوئے سرمائے کے ساتھ راغب کیا، جس کا کل سرمایہ 1.1 بلین USD سے زیادہ ہے۔ 20 جون 2024 تک، Hai Phong کے پاس 1,165 درست منصوبے تھے، جن کا کل سرمایہ کاری 29.59 بلین امریکی ڈالر تھا۔
ہائی فونگ اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے سربراہ مسٹر لی ٹرنگ کین نے کہا کہ جون 2024 کے آخر تک، بورڈ نے 2021-2025 کی پوری مدت کے لیے تفویض کردہ ایف ڈی آئی کی توجہ کا کام مکمل کر لیا، جو 12.56 بلین USD/12.5 بلین USD تک پہنچ گیا۔
حالیہ دنوں میں، عوامی سرمایہ کاری کے فروغ نے صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بھی بہت فائدہ پہنچایا ہے۔ ہنگ ین میں، ہنوئی - ہائی فون ایکسپریس وے اور Cau Gie - Ninh Binh ایکسپریس وے کو ہنگ ین صوبے سے ملانے والی سڑک کے کامیاب استعمال نے مقامی صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئی جان ڈال دی ہے۔ اس راستے کے ساتھ ساتھ، اس وقت صنعتی پارکس اور صنعتی کلسٹرز ہیں جن میں مکمل انفراسٹرکچر ہے جیسے: انڈسٹریل پارک نمبر 5، این تھی انڈسٹریل پارک، کلین انڈسٹریل پارک، انڈسٹریل پارک نمبر 3، فام نگو لاؤ - نگیہ ڈین انڈسٹریل کلسٹر۔
وزیر اعظم کی طرف سے صوبائی منصوبہ بندی کی منظوری دینے والے پہلے علاقے ہونے کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، کوانگ نین نے صوبے میں سرمایہ کاری کے لیے ملٹی نیشنل کارپوریشنز اور جدید ٹیکنالوجی کے حامل بڑے اداروں کو راغب کرنے کے لیے ضروری شرائط، خاص طور پر سائٹ کلیئرنس، انفراسٹرکچر، اور انسانی وسائل کو اچھی طرح سے تیار کیا ہے۔ بروقت فیصلوں سے سرمایہ کاروں میں اعتماد پیدا ہوا ہے۔ لہذا، 2023 میں، Quang Ninh نے 3.11 بلین امریکی ڈالر کا FDI سرمایہ حاصل کیا، جو کہ 2022 کے مقابلے میں 42.3% زیادہ ہے، جو ملک میں FDI کی سب سے بڑی رقم کو اپنی طرف متوجہ کرنے والے علاقوں میں سے ایک بن گیا۔
![[تصویر] صدر لوونگ کوونگ نے نیوزی لینڈ کی پارلیمنٹ کے اسپیکر جیری براؤنلی کا استقبال کیا۔](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/29/7accfe1f5d85485da58b0a61d35dc10f)
تبصرہ (0)