ریڈ بک پر کیو آر کوڈ پرنٹ کریں، جعلی دستاویزات بنانے کا کوئی امکان نہیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے جعل سازی کو روکنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹس اور زمین سے منسلک جائیداد کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ پر QR کوڈ چھاپنے کی تجویز پیش کی۔

"سرخ کتاب" کو 4 سے 2 صفحات تک مختصر کیا گیا ہے۔

مندرجہ بالا تجویز زمین کے استعمال کے حقوق، زمین کے ساتھ منسلک اثاثوں کی ملکیت اور کیڈسٹرل ریکارڈ کے ریگولیٹنگ سرٹیفکیٹس کے مسودے میں بیان کی گئی ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے مطابق، زمین کے استعمال کے حق کے نئے سرٹیفکیٹ فارم میں صرف دو صفحات ہوں گے، کیو آر کوڈ صفحہ اول کے اوپری دائیں کونے میں پرنٹ ہوگا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے مطابق، QR کوڈ لوگوں کو سرٹیفکیٹس پر چھپی ہوئی معلومات اور تاثرات کی معلومات کو جعل سازی کو روکنے میں مدد کرتے ہیں۔

زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین پر جائیداد کی ملکیت کا نمونہ سرٹیفکیٹ۔

اضافی QR کوڈ پرنٹ کرنے کی تجویز کے علاوہ، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت اور زمین پر جائیداد (ریڈ بک) کے کچھ مواد میں ترمیم کرنے کی بھی تجویز پیش کی۔ خاص طور پر، نئے سرٹیفکیٹ فارم میں پہلے کی طرح 4 صفحات کی بجائے 2 صفحات ہیں۔ اس سے پہلے سرٹیفکیٹ میں زیادہ تر معلومات صفحات دو اور تین پر ہوتی تھیں لیکن تجویز کے مطابق اسے صفحہ اول پر منتقل کر دیا جائے گا۔

قومی نشان کو سائز میں چھوٹا کر کے صفحہ اول کے بائیں کونے میں رکھا گیا ہے، بجائے اس کے کہ یہ اب ہے۔ زمینی پلاٹ کی معلومات کا سیکشن بشمول پلاٹ نمبر، زمین کی قسم، استعمال کی مدت، استعمال کی اصل، اور پچھلا پتہ، جو پہلے صفحہ دو پر تھا، اب صفحہ اول پر ہے۔

اسی طرح، زمین سے منسلک اثاثوں کی معلومات، نوٹ، زمین کے پلاٹ کے خاکے، اور مجاز حکام سے سرٹیفیکیشن بھی صفحہ اول پر فراہم کیے گئے ہیں۔

زمین سے منسلک اثاثوں کی معلوماتی جدول میں اضافی اعلامیہ کے مواد بھی شامل ہیں جیسے: اثاثہ/تعمیراتی شے کا نام؛ تعمیراتی علاقہ (m2)؛ فرش کا علاقہ یا گنجائش؛ بنیادی ڈھانچہ؛ تعمیراتی سطح؛ منزلوں کی تعداد؛ تعمیر کی تکمیل کا سال؛ ملکیت کی مدت۔

صفحہ دو پر صرف سرٹیفکیٹ کے اجراء کے بعد معلومات میں تبدیلی اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے بعد اندراج نمبر نظر آئے گا۔

مئی میں لوگوں اور وزارتوں اور علاقوں سے مشاورت کے بعد، وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات ایک سرکلر جاری کرے گی۔

2025 سے ریڈ بک کا نیا نام ہوگا۔

سرخ کتاب اور گلابی کتاب ایسی اصطلاحات ہیں جو قانونی دستاویزات میں تسلیم نہیں کی جاتی ہیں۔ یہ صرف عام نام ہیں جو لوگ زمین کے استعمال کے حقوق یا گھر کی ملکیت کی تصدیق کرنے والے دستاویزات کے رنگ کی بنیاد پر استعمال کرتے ہیں۔

جس میں زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ کہنے کے لیے سرخ کتاب کا استعمال کیا جاتا ہے۔ گلابی کتاب کا استعمال گھر کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق/گھر کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ/تعمیراتی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کو کال کرنے کے لیے کیا جاتا ہے۔

تاہم، 2024 کا اراضی قانون (شق 21، آرٹیکل 3) یہ بتاتا ہے: "زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ ریاست کے لیے قانونی زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کی تصدیق کرنے کے لیے ایک قانونی دستاویز ہے جو زمین کے استعمال کے حقوق اور اثاثوں کی ملکیت ہے۔ زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت مکانات اور تعمیراتی کام ہیں جو قانون کی دفعات کے مطابق زمین سے منسلک ہیں۔"

اس کا مطلب ہے کہ یکم جنوری 2025 سے سرخ کتاب اور گلابی کتاب کا صحیح نام "زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ" ہوگا۔ جس میں، اراضی سے منسلک اثاثوں میں شامل ہیں: زمین سے منسلک مکانات اور تعمیراتی کام۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس پر مخصوص ضابطے فراہم کرے گی۔

اس طرح، جب زمین کا قانون 2024 1 جنوری 2025 سے نافذ العمل ہوگا، تب بھی سرخ کتاب یا گلابی کتاب کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ سمجھا جائے گا، بشمول زمین سے منسلک مکانات اور تعمیرات۔

نیز اس قانون کے مطابق یکم جنوری 2025 سے پہلے جاری کی گئی سرخ کتابیں اور گلابی کتابیں اب بھی قانونی طور پر درست ہیں، اس لیے جس شخص کو کتاب دی گئی ہے اسے اس کے متبادل جاری کرنے کے طریقہ کار سے گزرنے کی ضرورت نہیں ہے، جب تک کہ کوئی ضرورت نہ ہو۔

اس سے قبل دھوکہ دہی کے لیے جعلی سرخ کتابیں چھاپنے کے کئی واقعات سامنے آئے تھے۔ بہت سے معاملات کا مشترکہ نقطہ یہ ہے کہ مضامین کو پیسے کی ضرورت ہوتی ہے، اس لیے وہ جعلی سرخ کتابیں چھاپنے کے لیے ذرائع تلاش کرنے کے لیے آن لائن جاتے ہیں۔ پھر، مضامین لال کتابوں کو موہرے، رہن رکھنے، یا بینکوں سے قرض لینے کے لیے لے جاتے ہیں۔

عام طور پر، ہوا بنہ میں، حال ہی میں، لاک تھوئی ڈسٹرکٹ پولیس نے تین افراد کو گرفتار کیا جنہوں نے رہن اور دھوکہ دہی اور مناسب جائیداد کے لیے جعلی زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ بنائے اور استعمال کیے، بشمول: فام تھی ہوا (پیدائش 1989 میں، ڈونگ تام کمیون میں رہائش پذیر، پہلے ڈونگ تام کمیون پیپلز کمیٹی کے اہلکار تھے)؛ وو ہونگ تھوئی (1986 میں پیدا ہوئے، ڈونگ تام کمیون میں رہائش پذیر، پہلے لاک تھوئی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے عہدیدار تھے، حال ہی میں مستعفی ہو گئے)؛ Do Thi Thu Hoai (پیدائش 1984 میں، چی نی شہر میں رہائش پذیر، پہلے Lac Thuy ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے عہدیدار تھے)۔

چی نی ٹاؤن میں اہم مقامات پر کئی درجن سے لے کر سینکڑوں مربع میٹر تک کے علاقوں کے ساتھ اراضی کے استعمال کے حقوق کے بہت سے سرٹیفکیٹ جعلی بنانے کے لیے ضلع میں مقامی لوگوں کے اراضی کے پلاٹوں کے بارے میں معلومات حاصل کرنے کے لیے مضامین سوسائٹی سے باہر کے لوگوں سے جڑے ہوئے تھے۔ تمام جعلی سرخ کتابیں اوپر کے تینوں مضامین کے ناموں سے تھیں۔

اراضی کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ بنانے کے بعد، رعایا نے 5 جعلی سرخ کتابیں رہن رکھ کر دھوکہ دہی اور بہت سے لوگوں سے مناسب رقم رکھی۔

محترمہ Pham Thi Thanh (پیدائش 1960 میں، چی نی ٹاؤن میں رہتی ہیں) نے اپنی جعلی سرخ کتاب کو مضامین کے پاس گروی رکھا ہوا تھا، تقریباً 22 بلین VND قرض لیا اور مختص کیا تھا...

ماخذ