ریڈ بک پر QR کوڈ پرنٹ کریں، مزید جعلی دستاویزات نہیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے جعل سازی کو روکنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹس اور زمین سے منسلک جائیداد کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ پر QR کوڈ چھاپنے کی تجویز پیش کی۔

"سرخ کتاب" کو 4 سے 2 صفحات تک مختصر کیا گیا ہے۔

مندرجہ بالا تجویز زمین کے استعمال کے حقوق، زمین کے ساتھ منسلک اثاثوں کی ملکیت اور کیڈسٹرل ریکارڈ کے ریگولیٹنگ سرٹیفکیٹس کے مسودے میں بیان کی گئی ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے مطابق، نئے زمینی استعمال کے حق سرٹیفکیٹ فارم میں صرف دو صفحات ہوں گے، کیو آر کوڈ صفحہ اول کے اوپر، دائیں کونے میں پرنٹ کیا جائے گا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے مطابق، QR کوڈ لوگوں کو سرٹیفکیٹس پر چھپی ہوئی معلومات اور تاثرات کی معلومات کو جعل سازی کو روکنے میں مدد کرتے ہیں۔

زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین پر جائیداد کی ملکیت کا نمونہ سرٹیفکیٹ۔

اضافی QR کوڈ پرنٹ کرنے کی تجویز کے علاوہ، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ اور زمین پر جائیداد (ریڈ بک) کے کچھ مواد میں ترمیم کرنے کی بھی تجویز پیش کی۔ خاص طور پر، نئے سرٹیفکیٹ فارم میں پہلے کی طرح 4 صفحات کی بجائے 2 صفحات ہوں گے۔ اس سے پہلے سرٹیفکیٹ میں زیادہ تر معلومات صفحات دو اور تین پر ہوتی تھیں لیکن تجویز کے مطابق اسے صفحہ اول پر منتقل کر دیا جائے گا۔

قومی نشان کو سائز میں چھوٹا کر کے صفحہ اول کے بائیں کونے میں رکھا گیا ہے، بجائے اس کے کہ یہ اب ہے۔ زمین کے پلاٹ کی معلومات کا سیکشن جس میں پلاٹ نمبر، زمین کی قسم، استعمال کی مدت، استعمال کی اصل، اور صفحہ دو پر پچھلا پتہ اب صفحہ اول پر ہے۔

اسی طرح، زمین سے منسلک اثاثوں کی معلومات، نوٹ، زمین کے پلاٹ کے خاکے، اور مجاز حکام سے سرٹیفیکیشن بھی صفحہ اول پر فراہم کیے گئے ہیں۔

زمین سے منسلک اثاثوں کی معلوماتی جدول میں اضافی اعلانات بھی شامل ہیں جیسے: اثاثہ/تعمیراتی شے کا نام؛ تعمیراتی علاقہ (m2)؛ فرش کا علاقہ یا گنجائش؛ بنیادی ڈھانچہ؛ تعمیراتی سطح؛ منزلوں کی تعداد؛ تعمیر کی تکمیل کا سال؛ ملکیت کی مدت۔

صفحہ دو پر صرف سرٹیفکیٹ کے اجراء کے بعد معلومات میں تبدیلی اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے بعد اندراج نمبر نظر آئے گا۔

مئی میں لوگوں اور وزارتوں اور علاقوں سے مشاورت کے بعد، وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات ایک سرکلر جاری کرے گی۔

2025 سے ریڈ بک کا نیا نام ہوگا۔

سرخ کتاب اور گلابی کتاب دونوں اصطلاحات ہیں جو قانونی دستاویزات میں تسلیم شدہ نہیں ہیں۔ یہ صرف عام اصطلاحات ہیں جو لوگ زمین کے استعمال کے حقوق یا گھر کی ملکیت کے حقوق کی تصدیق کرنے والے دستاویزات کے رنگ کی بنیاد پر استعمال کرتے ہیں۔

جس میں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ کہنے کے لیے ریڈ بک کا استعمال کیا گیا ہے۔ گلابی کتاب کو گھر کی ملکیت اور زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ/گھر کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ/تعمیراتی ملکیت کا سرٹیفکیٹ کہنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔

تاہم، 2024 کا اراضی قانون (شق 21، آرٹیکل 3) یہ بیان کرتا ہے: "زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ ریاست کے لیے ایک قانونی دستاویز ہے جو زمین کے استعمال کے قانونی حقوق اور زمین کے استعمال کا حق رکھنے والے شخص کی زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کی تصدیق کرتا ہے۔ اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت قانون کی دفعات کے مطابق زمین سے منسلک مکانات اور تعمیراتی کام ہیں۔"

اس کا مطلب ہے کہ یکم جنوری 2025 سے سرخ کتاب اور گلابی کتاب کا صحیح نام "زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ" ہوگا۔ جس میں زمین سے منسلک اثاثوں میں شامل ہیں: مکانات اور تعمیراتی کام جو زمین سے منسلک ہیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ اور زمین سے منسلک جائیداد کے مالکانہ حقوق پر مخصوص ضابطے فراہم کرے گی۔

اس طرح، جب 2024 کا اراضی قانون 1 جنوری 2025 کو نافذ ہوتا ہے، تب بھی سرخ کتاب یا گلابی کتاب کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ سمجھا جائے گا، بشمول زمین سے منسلک مکانات اور تعمیرات۔

نیز اس قانون کے مطابق یکم جنوری 2025 سے پہلے جاری کی گئی سرخ کتابیں اور گلابی کتابیں اب بھی قانونی طور پر درست ہیں، اس لیے جس شخص کو کتاب دی گئی ہے اسے نئی کتاب جاری کرنے کے طریقہ کار سے گزرنے کی ضرورت نہیں ہے، جب تک کہ کوئی ضرورت نہ ہو۔

اس سے قبل دھوکہ دہی کے لیے جعلی سرخ کتابیں چھاپنے کے کئی واقعات سامنے آئے تھے۔ بہت سے معاملات کا مشترکہ نقطہ یہ ہے کہ مضامین کو پیسے کی ضرورت ہوتی ہے، اس لیے وہ جعلی سرخ کتابیں چھاپنے کے لیے ذرائع تلاش کرنے کے لیے آن لائن جاتے ہیں۔ پھر، مضامین سرخ کتابوں کو بطور ضمانت، رہن، یا بینکوں سے ادھار کے طور پر استعمال کرتے ہیں۔

عام طور پر، ہوا بن میں، حال ہی میں، لاک تھوئی ڈسٹرکٹ پولیس نے تین افراد کو رہن رکھنے اور دھوکہ دہی سے مناسب جائیداد کے لیے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ بنانے اور استعمال کرنے کے الزام میں گرفتار کیا، بشمول: فام تھی ہوا (پیدائش 1989 میں، ڈونگ تام کمیون میں رہائش پذیر، پہلے ڈونگ تام کمیون پیپلز کمیٹی کے اہلکار تھے)؛ وو ہونگ تھوئی (1986 میں پیدا ہوئے، ڈونگ تام کمیون میں رہائش پذیر، پہلے لاک تھوئی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے عہدیدار تھے، حال ہی میں مستعفی ہو گئے)؛ Do Thi Thu Hoai (پیدائش 1984 میں، چی نی شہر میں رہائش پذیر، پہلے Lac Thuy ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے عہدیدار تھے)۔

مضامین نے ضلع میں مقامی لوگوں کے اراضی پلاٹوں کے بارے میں معلومات حاصل کرنے کے لیے ایک دوسرے کے ساتھ مل کر سوسائٹی سے باہر کے لوگوں سے رابطہ قائم کیا تاکہ چی نی ٹاؤن میں اہم مقامات پر کئی درجن سے لے کر سیکڑوں مربع میٹر تک کے علاقوں کے ساتھ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ بنائے جائیں۔ تمام جعلی سرخ کتابیں اوپر کے تینوں مضامین کے ناموں سے تھیں۔

اراضی کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ بنانے کے بعد، رعایا نے 5 جعلی سرخ کتابیں رہن رکھ کر دھوکہ دہی اور بہت سے لوگوں سے مناسب رقم رکھی۔

محترمہ Pham Thi Thanh (پیدائش 1960 میں، چی نی ٹاؤن میں رہتی ہیں) نے اپنی جعلی سرخ کتاب کو مضامین کے پاس گروی رکھا ہوا تھا، تقریباً 22 بلین VND قرض لیا اور مختص کیا تھا...

ماخذ