سود کی شرح میں کمی، ڈپازٹ کی نقل و حرکت میں کمی۔
23 مئی 2022 کی دوپہر کے آخر میں، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے پالیسی سود کی شرح میں کمی کا اعلان کیا۔ اس کے مطابق، ڈیمانڈ ڈپازٹس پر لاگو زیادہ سے زیادہ سود کی شرح ایک ماہ سے کم مدت کے ساتھ 0.5%/سال پر کوئی تبدیلی نہیں کی گئی۔ ایک ماہ سے چھ ماہ سے کم مدت کے ساتھ ٹائم ڈپازٹس پر لاگو زیادہ سے زیادہ سود کی شرح 5.5%/سال سے کم ہو کر 5.0%/سال ہو گئی ہے، سوائے پیپلز کریڈٹ فنڈز اور مائیکروفنانس انسٹی ٹیوشنز میں VND ڈپازٹس کے لیے زیادہ سے زیادہ شرح سود کے، جو 6.0%/سال سے کم ہو کر 5.5%/سال ہو گئی ہے۔ چھ ماہ یا اس سے زیادہ کی مدت کے ساتھ ٹائم ڈپازٹس کے لیے سود کی شرح کا تعین کریڈٹ اداروں کی طرف سے مارکیٹ کی فراہمی اور سرمائے کی طلب کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔
اس سال یہ تیسرا موقع ہے کہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے اپنی پالیسی شرح سود میں کمی کی ہے۔ اس سے قبل، مرکزی بینک نے مارچ 2023 میں لگاتار دو بار شرح سود میں کمی کی تھی، جس کے نتیجے میں کمرشل بینکوں میں ڈپازٹ کی شرح سود میں کمی واقع ہوئی تھی۔
ڈپازٹ کی شرح سود میں کمی کو قرضے کی شرح سود میں کمی کی گنجائش پیدا کرنے کے لیے لاگو کیا گیا تاکہ کاروبار کو مشکلات پر قابو پانے میں مدد مل سکے۔
گرتی ہوئی شرح سود کے ساتھ، بچت کھاتوں میں رقم جمع کرنا یقیناً کم پرکشش ہو جائے گا۔ تاہم، پیسہ رکھنے والوں کے لیے ایک مؤثر سرمایہ کاری چینل کا انتخاب ایک مشکل کام ہے۔ (مثالی تصویر)
اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے اعدادوشمار کے مطابق، اپریل 2023 کے آخر تک، گھریلو کمرشل بینکوں میں VND ڈپازٹس پر اوسط شرح سود 0.2 - 0.3% فی سال ڈیمانڈ ڈپازٹس اور 1 ماہ سے کم کی میچیورٹی والے ڈپازٹس پر تھی۔ 5.3 - 5.4%/سال 1 ماہ سے 6 ماہ سے کم کی میچورٹیز کے ساتھ۔ 7.1 - 8.8%/سال 6 ماہ سے 12 ماہ تک میچورٹی کے ساتھ جمع کرنے کے لیے؛ 6.8 - 8.0%/سال 12 ماہ سے 24 مہینوں تک کی میچورٹیز کے ساتھ۔ اور 7.1 - 8.3%/سال 24 ماہ سے زیادہ کی میچورٹیز کے لیے۔
کم ڈپازٹ کی شرح سود کی بدولت، بقایا بیلنس کے ساتھ نئے اور موجودہ قرضوں کے لیے گھریلو کمرشل بینکوں کی اوسط سود کی شرح 9.6 - 11.2% سالانہ ہے۔ ترجیحی شعبوں کے لیے VND میں اوسط قلیل مدتی قرضہ سود کی شرح تقریباً 4.4% فی سال ہے، جو کہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی جانب سے مقرر کردہ زیادہ سے زیادہ قلیل مدتی قرضہ سود کی شرح سے کم ہے۔
کم ڈپازٹ سود کی شرح کاروبار کے لیے سازگار ماحول پیدا کرتی ہے، لیکن اس کے برعکس، بینک ڈپازٹس کم پرکشش ہو جاتے ہیں۔
جنرل شماریات کے دفتر کے اعداد و شمار کے مطابق، 2023 کی پہلی سہ ماہی میں، کریڈٹ اداروں کے ذریعے سرمائے کی نقل و حرکت میں 0.77 فیصد اضافہ ہوا، جو کہ 2022 کی پہلی سہ ماہی کے 2.15 فیصد کے اعداد و شمار سے بہت کم ہے۔
سرمایہ کاری کا کون سا طریقہ کارآمد ہوگا؟
فی الحال، سرمایہ کاری کے تین اہم چینلز ہیں جو بینک ڈپازٹس کے ساتھ "مقابلہ" کرتے ہیں: سونا، غیر ملکی کرنسی، اور رئیل اسٹیٹ۔ تاہم، غیر ملکی کرنسی اور رئیل اسٹیٹ واضح طور پر نقصان میں ہیں۔
زرمبادلہ کے حوالے سے، 10 مئی 2023 کو ہنوئی میں منعقدہ 2023 بینکنگ جائزہ فورم میں، ڈاکٹر کین وان لوک - BIDV کے چیف اکانومسٹ اور نیشنل فنانشل اینڈ مانیٹری پالیسی ایڈوائزری کونسل کے رکن - نے پیشین گوئی کی کہ یو ایس فیڈرل ریزرو (FED) اس سال شرح سود میں تیزی سے اضافہ کرنے کے بعد شرح سود میں تیزی سے اضافہ نہیں کرے گا۔ 2007; اور 2024 کے اوائل میں شروع ہونے والی شرح سود کی پالیسیوں کو ریورس کر دے گا۔
لہذا، ڈاکٹر کین وان لوک کے مطابق، USD/VND کی شرح تبادلہ میں 3% سے اوپر کا اتار چڑھاؤ قابل قبول ہے۔ سال کے آغاز سے، VND میں USD کے مقابلے میں 0.7% - 0.8% اضافہ ہوا ہے۔ ڈاکٹر کین وان لوک نے پیش گوئی کی ہے کہ بنیادی شرح مبادلہ 2023 کے پورے سال کے لیے مستحکم رہے گی، اور اگر VND کی قدر میں کمی آتی ہے، تو یہ صرف 0.5 - 1% تک ہوگی۔
اتنے کم منافع کے ساتھ، یہ واضح ہے کہ امریکی ڈالر سرمایہ کاری کا قابل عمل آپشن نہیں ہے۔
دریں اثنا، بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ کم شرح سود سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فائدہ ہوگا۔ تاہم، ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے وائس چیئرمین اور ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر نگوین وان ڈِن کے مطابق، ہوم لون کے لیے سود کی شرح کم ہوئی ہے لیکن نمایاں طور پر نہیں، اب بھی تقریباً 13% فی سال اتار چڑھاؤ آ رہی ہے۔ مسٹر ڈنہ نے کہا کہ 10% فی سال سے کم شرح سود زیادہ مناسب ہوگی۔
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں، رکاوٹیں نہ صرف بلند شرح سود میں ہیں بلکہ قرض کے سرمائے تک رسائی میں دشواری بھی ہیں۔
سرمایہ کاری کے ذرائع میں، سونا سب سے زیادہ امید افزا لگتا ہے۔ فی الحال، 5 مئی 2023 کو سونا اپنی ہمہ وقتی اونچائی ($2,085.4/اونس) تک پہنچنے کے بعد نمایاں طور پر گر گیا ہے۔
ایشین مارکیٹ میں 24 مئی کی صبح کے سیشن میں، سونے کی قیمت فی اونس $1,973.9 پر ٹریڈ کر رہی تھی، جو کہ اس کی اب تک کی بلند ترین سطح سے تقریباً $111.5 فی اونس، یا 5.3 فیصد کم ہے۔ لہذا، اس قیمتی دھات میں مزید فوائد کے لیے خاصی گنجائش ہے، خاص طور پر قرض کی حد کے تناظر میں جو ممکنہ طور پر امریکی ڈیفالٹ کا باعث بنتی ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)