ہو چی منہ شہر میں ہوٹل اب بھی بڑی تعداد میں فروخت کے لیے رکھے جا رہے ہیں۔

یہ مشکل سے مشکل تر ہوتا جا رہا ہے!

اپریل کے آخر میں، ہو چی منہ شہر کے بہت سے باشندے اس خبر سے حیران رہ گئے کہ 117 لی تھانہ ٹون اسٹریٹ (ضلع 1) پر واقع 4 اسٹار نورفولک ہوٹل سرکاری طور پر بند ہو گیا ہے۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے ہیڈ کوارٹر کے بالکل ساتھ اور Nguyen Hue پیدل چلنے والوں کی سڑک سے صرف چند درجن قدموں پر واقع، Norfolk ان پہلے مشترکہ ہوٹلوں میں سے ایک تھا جو 1990 کی دہائی کے اوائل میں جب ویت نام نے بین الاقوامی سیاحوں کے لیے اپنے دروازے کھولے تھے، تو ہو چی منہ سٹی کی سیاحت کی صنعت کی ترقی سے گہرا تعلق تھا۔ اگرچہ ہوٹل نے اس کی بندش کی صحیح وجہ کی تصدیق نہیں کی، لیکن یہ واضح ہے کہ سیاحوں کی کمی 30 سال کے آپریشن کے بعد نورفولک کی موت کا ایک بڑا عنصر تھا۔ ہوٹل جتنا بڑا ہوگا، آپریٹنگ اخراجات اتنے ہی زیادہ ہوں گے، بین الاقوامی سیاحوں کی واپسی تک زندہ رہنا مشکل ہوجاتا ہے۔ تاہم، ہو چی منہ شہر میں 3 یا اس سے کم ستاروں والے ہوٹلوں کی صورتحال زیادہ بہتر نہیں ہے۔

"ہو چی منہ شہر میں ہوٹلز برائے فروخت" کے کلیدی لفظ کے لیے گوگل پر تلاش کرنے سے سینکڑوں نتائج برآمد ہوتے ہیں، ہر ایک اس وقت فروخت کے لیے ہوٹل کی نمائندگی کرتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم ہومڈی پر، ہو چی منہ شہر میں فروخت کے لیے ہوٹل کی فہرستوں کی تعداد میں پچھلے دو مہینوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ ان میں وبائی امراض سے پہلے کی مضبوط آمدنی اور منافع کے ساتھ اہم مقامات پر بہت سے لگژری ہوٹل شامل ہیں، لیکن شہر کے مرکز سے مضافاتی اضلاع تک صرف 15-20 کمروں والے چھوٹے ہوٹل، جیسے گیسٹ ہاؤسز اور موٹلز۔ اعداد و شمار کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں ہوٹل فی الحال 14 سے 590 بلین VND کی قیمتوں میں فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں، جو کہ طبقہ، سائز اور اندرونی ڈیزائن پر منحصر ہے۔

ہو چی منہ شہر کے بہت سے ہوٹلوں کو کام بند کرنا پڑا اور "فروخت کے لیے" نشانات لگانا پڑے۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم کی ایک رپورٹ کے مطابق، 2022 کے آخر تک، شہر میں ہر قسم کے 3,227 رہائشی ادارے تھے، جو کہ کاروبار کے لیے 65,000 سے زیادہ کمروں کے مساوی تھے۔ ان میں سے 325 ہوٹلوں کی درجہ بندی 1 سے 5 ستاروں تک کی گئی۔ اور 2,902 ہوٹلوں نے سہولیات اور سروس ٹیکنالوجی کے کم از کم معیار پر پورا اترا۔ 2019 کے اختتام کے مقابلے میں، 1-5 اسٹار رہائش کے اداروں کی کل تعداد 1,342 سے کم ہو کر 325 ہوگئی، جس کی بنیادی وجہ کاروبار کو درپیش مشکلات ہیں۔ اگرچہ سیاح واپس آچکے ہیں لیکن کاروباری صورت حال ابھی تک بہتر نہیں ہوئی۔ مثال کے طور پر، ڈسٹرکٹ 1 میں، 308 سیاحوں کی رہائش کے اداروں میں سے، ایک سروے سے پتہ چلتا ہے کہ تقریباً 20 نے بند کر دیا ہے، عارضی طور پر کام معطل کر دیا ہے، ملکیت تبدیل کر دی ہے، احاطے واپس کر دیے ہیں، یا اپنے کاروبار کی قسم کو تبدیل کر دیا ہے۔

سال کے پہلے چار مہینوں میں، ہو چی منہ شہر نے 1.3 ملین سے زیادہ بین الاقوامی سیاحوں اور تقریباً 10.6 ملین ملکی سیاحوں کو راغب کیا۔ شہر کی سیاحتی صنعت کا مقصد 2023 میں 5 ملین بین الاقوامی سیاحوں اور 35 ملین گھریلو سیاحوں کا خیرمقدم کرنا ہے، جو 160,000 بلین VND کی کل سیاحتی آمدنی کے لیے کوشاں ہے۔

یہ کوئی تعجب کی بات نہیں ہے کہ گیسٹ ہاؤسز اور ہوٹل اب بھی بڑے پیمانے پر فروخت کے لیے رکھے جا رہے ہیں۔ A25 ہوٹل سسٹم کی ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Nguyen Thi Thuy لون نے کہا کہ کاروبار تیزی سے مشکل ہوتا جا رہا ہے۔ سیاحت کو باضابطہ طور پر دوبارہ کھولے ہوئے ایک سال سے زیادہ کا عرصہ گزر چکا ہے، لیکن سیاحوں کی تعداد، خاص طور پر بین الاقوامی سیاحوں کی تعداد بحال نہیں ہوئی ہے، جس کی وجہ سے ہوٹل کی آمدنی میں شدید کمی واقع ہوئی ہے۔

دوسری جانب، وبائی امراض کی وجہ سے تقریباً دو سال کی بندش کے بعد دوبارہ کھلنے سے، A25 کی سہولیات بری طرح خراب ہو گئی ہیں۔ دیواریں ٹپک رہی ہیں، اور الیکٹرانک آلات جیسے ٹیلی ویژن، ریفریجریٹرز، اور آرائشی لائٹنگ سسٹم سبھی کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ یوٹیلیٹی اخراجات اور حکومتی قرضے بھی ختم ہو چکے ہیں۔ ملازمین کی بڑھتی ہوئی تنخواہوں کے ساتھ، سہولیات کو اپ گریڈ کرنے اور ان کی تزئین و آرائش کے لیے عملی طور پر کوئی فنڈز باقی نہیں ہیں۔ "عام طور پر، ہم صرف اتنا ہی انتظام کرنے کی کوشش کر رہے ہیں جتنا ہم کر سکتے ہیں، لیکن ہم نہیں جانتے کہ مستقبل کیا ہے۔ دنیا بھر میں معاشی کساد بازاری، جنگوں اور سیاسی بحرانوں نے بین الاقوامی اور گھریلو سیاحوں کے سفر اور سیاحت کی ضروریات پر بہت زیادہ اثر ڈالا ہے،" محترمہ لون نے اندازہ لگایا۔

کوئی ذریعہ بین الاقوامی سیاحوں کی جگہ نہیں لے سکتا۔

مارکیٹ کی مجموعی صورت حال پر تبصرہ کرتے ہوئے، ونک ہوٹل (ہو چی منہ سٹی) کی نمائندہ محترمہ نگوین ہونگ نہ تھاو نے بتایا کہ کووِڈ-19 اور اس وبا کے دوران اور اس کے بعد معاشی بدحالی متعدد بڑی اور اہم سیاحتی منڈیوں کو بند کرنے کا باعث بنی۔ اس کے ساتھ ہی، اس نے گاہک کے رویے کو تبدیل کر دیا، جس سے رہائش سمیت پورے سیاحتی ماحولیاتی نظام کے کاروباری کاموں پر نمایاں اثر پڑا۔ مزید برآں، ہو چی منہ سٹی کا سیاحتی شعبہ روایتی کاروباروں اور آن لائن بکنگ پلیٹ فارمز (بکنگ، Agoda، ٹریولکا...) کے درمیان سخت مقابلے کا مشاہدہ کر رہا ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ معیارات پر پورا نہ اترنے کے باوجود مارکیٹ قیمتوں میں اضافے اور غیر مجاز ستاروں کی درجہ بندی بھی دیکھ رہی ہے۔ اس کے علاوہ، بہت سے سیاحوں کی رہائش کے اداروں کو خستہ حال سہولیات کی وجہ سے فائر سیفٹی کے ضوابط کے حوالے سے مشکلات کا سامنا ہے جو معیار پر پورا نہیں اترتے، خاص طور پر چھوٹے اور درمیانے درجے کے ادارے جو فائر سیفٹی قانون کے نافذ ہونے سے پہلے بنائے گئے تھے۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم کے رہنماؤں کے مطابق، شہر بھر میں پھیلے ہوئے 3,227 سے زیادہ سیاحوں کی رہائش کے اداروں کی بدولت شہر کو دیگر علاقوں پر برتری حاصل ہے۔ تاہم، موجودہ تناظر میں، رہائش کے ادارے جو سیاحوں کی خدمت کے لیے کم سے کم تقاضوں کو پورا کرتے ہیں اور شہر میں 0-3 سٹار ہوٹل آپریشن کو برقرار رکھنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں۔ 2022 کے آغاز سے، محکمہ سیاحت نے کاروباری برادری کے ساتھ مل کر ایک سیاحتی ماحولیاتی نظام کی تعمیر کے لیے کام کیا ہے، صنعت کی بحالی اور ترقی کے لیے کاموں اور حلوں کو فعال طور پر نافذ کیا ہے۔ اس کے باوجود، شہر میں چھوٹے اور درمیانے درجے کے ہوٹلوں کا نظام توقع کے مطابق بحال نہیں ہوا ہے، خاص طور پر چونکہ مارکیٹ کی طلب میں 2019 کی اسی مدت کے مقابلے میں اضافہ کے آثار نظر نہیں آئے ہیں۔

بہت سے ہوٹلوں کو بند کرنا پڑا، کام بند کرنا پڑا، یا اپنے کاروباری ماڈل کو تبدیل کرنا پڑا، جس کی بنیادی وجہ ہو چی منہ شہر کا دورہ کرنے والے بین الاقوامی سیاحوں کی کم تعداد ہے، جس سے کاروبار کی بحالی کو روکنا پڑا ہے۔ محکمہ سیاحت شہر کی حکومت کی واقفیت اور پالیسیوں کے مطابق 2023 اور اس کے بعد کے سالوں میں ہوٹل کے شعبے کو مؤثر طریقے سے ترقی دینے کے لیے مخصوص حل کی تحقیق اور ان پر عمل درآمد کرنے کے لیے کاروباری اداروں، علاقوں اور ماہرین کے ساتھ ہم آہنگی کر رہا ہے۔ خاص طور پر مصنوعات کی اقسام کو متنوع بنانے اور پرکشش پروڈکٹ پیکجز بنانے پر توجہ دی جائے گی جس کا مقصد تجربے کو بڑھانا اور سیاحوں کو شہر میں زیادہ دیر تک رہنے کی ترغیب دینا ہے۔

"جب تک بین الاقوامی سیاح صحت یاب نہیں ہوتے، ہمارے لیے واپس اچھالنا مشکل ہو گا۔ فی الحال، آمدنی صرف ماہانہ اخراجات جیسے کہ تنخواہوں، یوٹیلیٹیز، انٹرنیٹ اور دیگر فیسوں کو پورا کرنے کے لیے کافی ہے۔ کاروبار سے کوئی فائدہ نہیں ہو رہا ہے،" محترمہ Nguyen Hoang Nhu Thao نے کہا۔

کم ڈو - رائل ہوٹل سائگون کے نمائندوں نے بھی تصدیق کی کہ صارفین کے ذرائع کا توازن، جو وبائی مرض سے پہلے 80% بین الاقوامی اور 20% گھریلو تھا، اب الٹ گیا ہے، جس کی وجہ سے ہوٹل کی آمدنی میں کمی واقع ہوئی ہے اور توقعات سے کم ہے۔ 2019 ویتنامی سیاحت کا سنہری دور تھا – جس میں بین الاقوامی سیاحوں کی ایک بڑی آمد اور کھانے اور تفریح ​​پر کافی خرچ کیا گیا۔ فی الحال، گھریلو سیاح، جو اپنے اخراجات میں پہلے سے زیادہ محتاط ہیں، وبائی امراض کے بعد معاشی مشکلات کی وجہ سے اور بھی زیادہ ہچکچاہٹ کا شکار ہیں۔

"کمروں کے نرخ کم ہوئے ہیں، مہمانوں کی تعداد میں کمی آئی ہے، اور مہمانوں کے اخراجات میں کمی آئی ہے، جبکہ بجلی، پانی اور لینڈ ٹیکس کی لاگت میں اضافہ ہوا ہے۔ اس وجہ سے، رہائش کی صنعت کو عام طور پر اس سال اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ یہ جنوب میں ہے، جو کہ شمال کی طرح بجلی کی قلت اور کٹوتیوں سے متاثر نہیں ہوا ہے۔ اگر مستقبل میں صورتحال مزید خراب ہوئی، تو ہوٹل والوں کو اب بھی سب کچھ زیادہ مشکل کا سامنا کرنا پڑے گا۔" کم ڈو ہوٹل نے مشاہدہ کرتے ہوئے کہا کہ ویزا پالیسیوں کے علاوہ، حکومت اور متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کو رہائش، خدمات اور سیاحت کے شعبوں کے لیے مزید معاون پالیسیاں نافذ کرنی چاہئیں، جیسے کہ رہائش کے کاروبار کے لیے بجلی کی قیمت کو پیداوار کے لیے بجلی کی قیمت سے مماثل کرنے کے لیے، اور زمین اور پانی کے ٹیکسوں میں چھوٹ/کمی فراہم کرنا تاکہ کام کی اس مشکل مدت میں مدد کی جا سکے۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/khach-san-o-tphcm-van-o-at-rao-ban-185230616210318492.htm