زمین کی آمدنی کو غیر مسدود کرنا

لام ڈونگ میں 2025 میں زمین کی آمدنی بڑی تعداد میں ہے اور صوبہ رکاوٹوں کو دور کر رہا ہے تاکہ اس شعبے میں آمدنی اعلیٰ نتائج حاصل کر سکے۔

کمیونز کے عوامی انتظامی خدمات کے مراکز فعال طور پر لوگوں کی زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے لیے رہنمائی کر رہے ہیں۔

اب بھی مشکلات ہیں۔

2025 میں، لام ڈونگ میں زمین کے استعمال کی آمدنی کا منصوبہ 4,250 بلین VND ہے۔ زمینی استعمال کی آمدنی کل صوبائی بجٹ کی آمدنی کا 15% سے زیادہ ہے۔ درحقیقت، ماضی میں، زمین کے شعبے سے محصولات کی وصولی کے عمل کو بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔

صوبائی محکمہ خزانہ کے مطابق اس صورتحال کی بہت سی وجوہات ہیں۔ ان میں سے، زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے کچھ منصوبے لاگو ہونے میں سست ہیں۔ پبلک لینڈ فنڈز، ہاؤسنگ سہولیات، اور بہت سے پراجیکٹس سے تعلق رکھنے والی فاضل اراضی کا انتظام ابھی بھی محدود ہے۔

کچھ علاقے اوور لیپنگ منصوبہ بندی کے ساتھ پھنس گئے ہیں اور اپنے زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل نہیں کر سکتے۔ آبادکاری کے بہت سے علاقوں میں بنیادی ڈھانچہ ابھی تک مکمل نہیں ہے، اس لیے گھرانے اور افراد دوبارہ آباد ہونے کے لیے تیار نہیں ہیں۔ کچھ معاملات میں، گھرانے اور افراد زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے میں دیر کر دیتے ہیں تاکہ ریاست دوبارہ آبادکاری کی لاٹری کے نتائج تسلیم ہونے پر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کر سکے۔

زمین کی آمدنی جمع کرنے میں دشواری کی ایک اور وجہ یہ ہے کہ مقامی لوگ اب بھی زمین کی مخصوص قیمتوں کو نافذ کرنے میں کافی الجھن کا شکار ہیں۔ اس مسئلے کے بارے میں، کوانگ فو کمیون کی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین - نگان تھانہ ہائی نے کہا کہ حال ہی میں، مقامی لوگوں کو عمل درآمد میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ "سب سے بڑا مسئلہ نچلی سطح پر زمین کی تشخیص کا ہے۔ اتھارٹی سے لے کر طریقہ کار تک اب بھی الجھن کا شکار ہیں، جس کی وجہ سے زمین کی قیمت کا تعین بہت سست ہے، جس سے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی پیش رفت متاثر ہوتی ہے"، مسٹر ہائی نے کہا۔

لام ڈونگ فنانس سیکٹر کے مطابق، موجودہ کوتاہیوں کو دیکھتے ہوئے، پورے صوبے میں 2025 کے پورے سال کے لیے زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کی صلاحیت کا تخمینہ تقریباً 3,130 بلین وی این ڈی ہے، جو تخمینہ کے 73.7 فیصد تک پہنچ جاتا ہے۔ جس میں سے، لام ڈونگ نیلے سمندر کے علاقے میں 100٪ سے زیادہ جمع ہونے کا تخمینہ ہے۔ دریں اثنا، لام ڈونگ ہزار پھول اور لام ڈونگ عظیم جنگلاتی علاقوں کی منصوبہ بندی کے تقریبا 66 - 75٪ تک پہنچنے کی امید ہے.

جولائی 2025 کے آخر تک، لام ڈونگ نے زمین سے 1,845 بلین VND کی آمدنی حاصل کی تھی، جو منصوبے کے 40.9% تک پہنچ گئی تھی۔ جس میں سے، لام ڈونگ عظیم جنگلاتی علاقے نے 226 بلین VND حاصل کیا، جو 49.3 فیصد تک پہنچ گیا۔ لام ڈونگ ہزار پھولوں کے علاقے نے 1,197 بلین VND حاصل کیا، جو 41.3 فیصد تک پہنچ گیا۔ لام ڈونگ بلیو سی ایریا نے 421 بلین VND حاصل کیا، جو اس منصوبے کے 47.3 فیصد تک پہنچ گیا۔

فعال حل

درحقیقت، زمین کے استعمال کی آمدنی کل بجٹ کی آمدنی کا ایک بڑا حصہ ہے۔ یہ لام ڈونگ کے لیے اپنے ترقیاتی سرمایہ کاری کے اخراجات کو پورا کرنے کا بنیادی ذریعہ بھی ہے۔ لہذا، صوبہ رکاوٹوں کو دور کرنے اور محصولات میں اضافے کے فروغ میں دلچسپی رکھتا ہے اور ہدایت کرتا ہے۔

فی الحال، صوبہ رکاوٹوں کو ہٹا رہا ہے اور لام ڈونگ کے بہت سے علاقوں نے جمع کرنے کے حل کو فعال طور پر نافذ کیا ہے۔ Krong No Commune - Huynh Long Quoc کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے مطابق، مستقبل قریب میں، علاقہ کمیونٹی کے لوگوں کو فعال طور پر زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے لیے متحرک کرے گا۔ تبادلوں کے عمل میں لوگوں کی فعال طور پر مدد کرنے کے لیے علاقہ مقامی ٹیکس سیکٹر کے ساتھ ہم آہنگی کو مضبوط کرے گا۔

نیلامی کی سرگرمیوں کے بارے میں، یہ علاقہ عوامی زمینوں، مکانات اور اضافی زمینوں کو نیلام کرنے پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ ابھی کے لیے، Krong No گھروں اور زمین کے معاملات پر توجہ مرکوز کرتا ہے جو ضوابط کے مطابق دوبارہ ترتیب دینے اور دوبارہ پروسیسنگ کے تابع نہیں ہیں۔

"اکائیوں کے ذریعے لاگو زمین کے استعمال کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے، کمیون جلد ہی لیز پر پراجیکٹس کو مکمل کرنے کے لیے کوآرڈینیشن کو تیز کرے گا۔ جن پروجیکٹوں پر عمل کیا جا رہا ہے لیکن جن میں زمینی مسائل ہیں، ہم محکموں کو ہدایت کریں گے کہ وہ لوگوں کو زمین کے حوالے کرنے کے لیے متحرک کریں تاکہ پروجیکٹوں کی پیشرفت کو یقینی بنایا جا سکے،" مسٹر Quoc نے کہا۔

لام ڈونگ صوبے کے ٹیکس کے نائب سربراہ - ٹران فوونگ کے مطابق، ٹیکس سیکٹر کی جانب سے لینڈ ریونیو جمع کرنے کے بہت سے اقدامات کو فعال طور پر لاگو کیا جا رہا ہے۔ زمین کے لیز کے بارے میں، ٹیکس ایجنسی ریاست کے تمام معاہدوں اور زمین کے لیز کے فیصلوں کا جائزہ لینے پر توجہ مرکوز کرتی ہے۔ یہاں سے، یونٹ زمین کی قیمتوں کا فوری تعین کرنے، مالیاتی ذمہ داریوں کو مطلع کرنے اور بروقت وصولی اور ادائیگی کو منظم کرنے کے لیے زراعت - ماحولیات کے شعبے کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرتا ہے۔

"زمین کے استعمال کی فیس کے بارے میں، ٹیکس اتھارٹی مقامی حکام کے ساتھ ہم آہنگی پر توجہ مرکوز کرتی ہے تاکہ زمین سے متعلق مالی ذمہ داریوں کا تعین کرنے کے لیے دستاویزات کو آسانی سے منتقل کیا جا سکے۔ خاص طور پر، ہم زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی کے معاملات اور وصولی اور ادائیگی کے لیے پہلی بار زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کی شناخت پر توجہ دیتے ہیں،" مسٹر فوونگ نے کہا۔

نیز مسٹر فوونگ کے مطابق، فی الحال ٹیکس کا پورا شعبہ فنکشنل سیکٹرز اور پرائس اپریزل کونسلز کے ساتھ ہم آہنگی کر رہا ہے تاکہ منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتوں کا فوری تعین کیا جا سکے تاکہ سرمایہ کاروں اور کاروباری اداروں کو ریاستی بجٹ کو فوری طور پر نافذ کرنے کے لیے مطلع کیا جا سکے۔

زمین کے استعمال کے محصول کے حوالے سے، سماجی و اقتصادی صورتحال کا جائزہ لینے کے لیے حالیہ کانفرنس میں، صوبائی پارٹی کی قائمہ کمیٹی کے رکن، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی ترونگ ین نے اس بات پر زور دیا کہ آباد کاری کے معاملات کے لیے، مقامی لوگوں کو پروپیگنڈہ اور متحرک ہونا چاہیے۔ جب تمام ضابطے مکمل ہو جائیں، عدم تعمیل کی صورت میں، مقامی لوگوں کو دلیری سے سخت اقدامات کا اطلاق کرنا چاہیے۔ سرکاری زمینوں کے لیے جو ابھی تک میکانزم اور طریقہ کار میں پھنسی ہوئی ہیں، محکموں، شاخوں اور اکائیوں کو ان کو حل کرنے کے لیے ہم آہنگی سے کام کرنا چاہیے، اس طرح آمدنی میں اضافے کے لیے زمین کی نیلامی کو فروغ دینا چاہیے۔

ماخذ: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html