زمین سے آمدنی کے ذرائع کو کھولنا۔

2025 میں لام ڈونگ صوبے میں زمین سے ہونے والی آمدنی میں خاطر خواہ ہونے کی توقع ہے، اور صوبہ اس شعبے میں اعلیٰ محصولات کی وصولی کو یقینی بنانے کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے کام کر رہا ہے۔

کمیون سطح کے عوامی انتظامی خدمات کے مراکز زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے میں لوگوں کی فعال رہنمائی کر رہے ہیں۔

اب بھی مشکلات ہیں۔

2025 میں، لام ڈونگ صوبے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کا منصوبہ 4,250 بلین VND ہے۔ زمین کے استعمال کی فیس سے حاصل ہونے والی آمدنی صوبے کے کل بجٹ کی آمدنی کا 15% سے زیادہ ہے۔ درحقیقت زمین سے محصول وصول کرنے کے عمل کو ماضی میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔

صوبائی محکمہ خزانہ کے مطابق اس صورتحال کی بہت سی وجوہات ہیں۔ ان میں زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے کئی منصوبوں پر سست عمل درآمد بھی شامل ہے۔ فاضل سرکاری اراضی اور بہت سے پراجیکٹس سے متعلق سہولیات کی ہینڈلنگ محدود ہے۔

کچھ علاقے اوور لیپنگ منصوبہ بندی کی وجہ سے رکاوٹ ہیں، جس سے زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنا ناممکن ہو جاتا ہے۔ آبادکاری کے بہت سے علاقوں میں بنیادی ڈھانچہ نامکمل ہے، اس لیے گھرانے اور افراد ابھی تک دوبارہ آبادکاری کو قبول کرنے کے لیے تیار نہیں ہیں۔ بعض صورتوں میں، خاندان اور افراد زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے میں سست روی کا مظاہرہ کرتے ہیں، ریاست کو دوبارہ آبادکاری کی لاٹری کے نتائج کی منظوری کے بعد زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے سے روکتے ہیں۔

زمینی محصولات جمع کرنے میں دشواریوں کی ایک اور وجہ زمین کی مخصوص قیمتوں کو لاگو کرنے میں مقامی لوگوں میں الجھن ہے۔ اس مسئلے کے بارے میں، کوانگ پھو کمیون کی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین، نگان تھانہ ہائی نے کہا کہ اس علاقے کو عمل درآمد میں مشکلات کا سامنا ہے۔ "سب سے بڑی رکاوٹ مقامی سطح پر زمین کی تشخیص کا عمل ہے۔ اتھارٹی اور طریقہ کار سے لے کر رسمی کارروائیوں تک، اب بھی الجھن ہے، جس کی وجہ سے زمین کی تشخیص بہت سست ہوتی ہے اور سرمایہ کاری کے منصوبوں کی پیش رفت متاثر ہوتی ہے،" مسٹر ہائی نے کہا۔

لام ڈونگ کے محکمہ خزانہ کے مطابق، موجودہ کوتاہیوں کو دیکھتے ہوئے، صوبے بھر میں 2025 کے پورے سال کے لیے زمین کے استعمال کی فیس سے تخمینی آمدنی تقریباً 3,130 بلین VND ہے، جو کہ متوقع ہدف کے 73.7% تک پہنچ گئی ہے۔ اس میں سے لام ڈونگ ساحلی علاقہ اپنے ہدف کا 100 فیصد سے زیادہ حاصل کر لے گا۔ دریں اثنا، لام ڈونگ کے پھولوں اور جنگلات کے علاقوں کے تقریباً 66-75 فیصد تک پہنچنے کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔

جولائی 2025 کے آخر تک، لام ڈونگ صوبے نے زمین سے متعلق محصولات میں 1,845 بلین VND اکٹھا کر لیا تھا، جو منصوبے کے 40.9% تک پہنچ گیا۔ اس میں سے، لام ڈونگ پہاڑی علاقے نے 226 بلین VND (منصوبہ کا 49.3%) اکٹھا کیا۔ لام ڈونگ پھولوں کے علاقے نے 1,197 بلین VND (منصوبہ کا 41.3%) اکٹھا کیا۔ اور لام ڈونگ ساحلی علاقے نے 421 بلین VND (منصوبہ کا 47.3%) اکٹھا کیا۔

فعال حل

درحقیقت، زمین کے استعمال سے حاصل ہونے والی آمدنی کل بجٹ کی آمدنی کا ایک اہم حصہ ہے۔ یہ لام ڈونگ صوبے کے لیے اپنے ترقیاتی سرمایہ کاری کے اخراجات کو پورا کرنے کا ایک بنیادی ذریعہ بھی ہے۔ لہذا، صوبہ رکاوٹوں کو دور کرنے اور محصولات کی وصولی کو بڑھانے کے لیے بھرپور توجہ دے رہا ہے اور کوششوں کی ہدایت کر رہا ہے۔

فی الحال، صوبہ اس مسئلے کو حل کر رہا ہے، اور لام ڈونگ کے بہت سے علاقوں نے زمین کی وصولی کے حل کو فعال طور پر نافذ کیا ہے۔ کرونگ نو کمیون کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، ہیوین لونگ کوک کے مطابق، فوری ترجیح رہائشیوں کو زمین کے استعمال کے مقاصد کو فعال طور پر تبدیل کرنے کی ترغیب دینا ہے۔ علاقہ مقامی ٹیکس حکام کے ساتھ تبادلوں کے عمل میں فعال طور پر لوگوں کی مدد کرنے کے لیے تعاون کو مضبوط کر رہا ہے۔

نیلامی کی سرگرمیوں کے بارے میں، یہ علاقہ عوامی اراضی کے پلاٹوں اور اضافی رہائش اور زمین کی سہولیات کو نیلام کرنے پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ ابتدائی طور پر، Krông Nô رہائش اور زمین کے معاملات پر توجہ مرکوز کر رہا ہے جو ضابطوں کے مطابق دوبارہ ترتیب دینے یا تصرف کی ضرورت کے زمرے میں نہیں آتے ہیں۔

"مختلف اکائیوں کے ذریعے لاگو کیے گئے زمین کے استعمال میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے، کمیون لیز پراجیکٹس کی تکمیل کو تیز کرنے کے لیے کوآرڈینیشن کو مضبوط کر رہا ہے۔ جہاں تک اس وقت زیر تعمیر پروجیکٹوں کا تعلق ہے لیکن زمین کے حصول کے مسائل کا سامنا ہے، ہم متعلقہ محکموں کو ہدایت کر رہے ہیں کہ وہ رہائشیوں کو زمین کے حوالے کرنے کی ترغیب دیں، تاکہ پروجیکٹ کی پیشرفت کو یقینی بنایا جا سکے،" مسٹر Quoc نے کہا۔

لام ڈونگ صوبائی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے ڈپٹی ہیڈ، ٹران فونگ کے مطابق، ٹیکس حکام زمین سے متعلقہ ٹیکس کی وصولی کے لیے مختلف اقدامات کو فعال طور پر نافذ کر رہے ہیں۔ زمین کے لیز کے بارے میں، ٹیکس ایجنسی تمام زمینی لیز کے معاہدوں اور ریاست کی طرف سے جاری کیے گئے فیصلوں کا جائزہ لینے پر توجہ مرکوز کر رہی ہے۔ وہاں سے، یونٹ زمین کی قیمتوں کا فوری تعین کرنے، مالیاتی ذمہ داریوں کو مطلع کرنے، اور بروقت وصولی اور ادائیگی کو منظم کرنے کے لیے زراعت اور ماحولیات کے شعبے کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرتا ہے۔

"زمین کے استعمال کی فیس کے بارے میں، ٹیکس حکام مقامی حکومتوں کے ساتھ رابطہ کاری پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں تاکہ زمین سے متعلق مالی ذمہ داریوں کا تعین کرنے کے لیے دستاویز کی ہموار کارروائی کو یقینی بنایا جا سکے۔ خاص طور پر، ہم زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلیوں اور بروقت وصولی کو یقینی بنانے کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کی ابتدائی شناخت کے معاملات پر توجہ دے رہے ہیں،" مسٹر فوونگ نے کہا۔

مسٹر فوونگ کے مطابق، ٹیکس کا پورا شعبہ، متعلقہ ایجنسیوں اور ویلیوایشن کونسل کے ساتھ مل کر، اس وقت منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے فوری طور پر کام کر رہا ہے تاکہ سرمایہ کاروں اور کاروباری اداروں کو مطلع کیا جا سکے تاکہ وہ ریاستی بجٹ کی ادائیگیوں کو فوری طور پر نافذ کر سکیں۔

زمین کے استعمال کے محصول کے بارے میں، ایک حالیہ سماجی -اقتصادی جائزہ کانفرنس میں، صوبائی پارٹی کمیٹی کے قائمہ کمیٹی کے رکن اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی ترونگ ین نے اس بات پر زور دیا کہ آبادکاری کے معاملات کے لیے، مقامی لوگوں کو پروپیگنڈہ اور قائل کرنے کی کوششوں کو تیز کرنا چاہیے۔ ایک بار جب تمام قواعد و ضوابط پورے ہو جائیں، اگر کوئی معاملہ تعمیل کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو مقامی لوگوں کو دلیری سے سخت اقدامات کا اطلاق کرنا چاہیے۔ سرکاری اراضی کے پلاٹوں کے لیے جو ابھی بھی طریقہ کار کی رکاوٹوں کا سامنا کر رہے ہیں، متعلقہ محکموں اور اکائیوں کو ان کو حل کرنے کے لیے ہم آہنگی سے کام کرنا چاہیے، اس طرح آمدنی میں اضافے کے لیے زمین کی نیلامی کو فروغ دینا چاہیے۔

ماخذ: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html