ہر گھر کا ایک الیکٹرانک کوڈ ہوتا ہے۔

1 مارچ، 2026 سے، ویتنام میں ہر رئیل اسٹیٹ پروڈکٹ کو ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ انفارمیشن سسٹم اور ڈیٹا بیس کی تعمیر اور انتظام پر حکومتی فرمان نمبر 357/2025/ND-CP کے مطابق ایک منفرد الیکٹرانک شناختی کوڈ تفویض کیا جائے گا۔ یہ ضابطہ شفافیت کو بڑھانے، انتظامی کارکردگی کو بہتر بنانے اور معلومات کی تلاش اور لین دین کرتے وقت شہریوں اور کاروباروں کو سہولت فراہم کرنے میں مدد کرتا ہے۔ یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ایک اہم قدم ہے۔

ڈیکری 357 کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کے لیے الیکٹرانک پروڈکٹ کا شناختی کوڈ، بشمول مکانات اور عمارت کے اندر تعمیر شدہ منزل کا علاقہ، حروفِ عددی حروف کی ایک تار ہے، جس میں زیادہ سے زیادہ 40 حروف ہوتے ہیں، اور یہ ایک پروجیکٹ کے اندر ہر گھر اور ہر رئیل اسٹیٹ پروڈکٹ کو انفرادی طور پر تفویض کیا جاتا ہے۔ ہر کوڈ معلوماتی ڈھانچے کی عکاسی کرتا ہے بشمول: زمینی پلاٹ کا شناختی کوڈ، پراجیکٹ/تعمیراتی کوڈ، مقام کی شناخت (اگر کوئی ہے)، اور رئیل اسٹیٹ پروڈکٹ کی قسم۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے قومی ڈیٹا بیس سسٹم میں کوڈنگ خود بخود تیار ہو جاتی ہے، اور مقامی محکمے تعمیرات شناختی کوڈ کو ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پراجیکٹس کے ساتھ منسلک کریں گے جب حکام ایک دستاویز جاری کرتے ہوئے مطلع کریں گے کہ ہاؤسنگ فروخت کے لیے اہل ہے۔

سرمایہ کار کے معاملے میں، مجاز اتھارٹی کی جانب سے سرمایہ کاری کی پالیسی کے فیصلے یا سرمایہ کاری کی منظوری جاری کرنے کے فوراً بعد، انتظامی ایجنسی سرمایہ کار کے الیکٹرانک شناختی اکاؤنٹ کو سسٹم سے جوڑ دے گی۔

صرف رئیل اسٹیٹ پراڈکٹس تک محدود نہیں، Decree 357 مارکیٹ میں متعلقہ اداروں کے لیے الیکٹرانک شناختی کوڈز کے استعمال کی توسیع کی شرط بھی لگاتا ہے، بشمول: اپارٹمنٹ عمارتوں کا انتظام اور آپریٹنگ یونٹ؛ رئیل اسٹیٹ بروکریج لائسنس؛ اور ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے مستفید ہونے والے افراد اور تنظیمیں۔ اس کا مقصد مرکزی سے لے کر مقامی سطح تک ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ایک مرکزی اور متحد قومی معلوماتی نظام اور ڈیٹا بیس بنانا ہے۔ یہ مارکیٹ کی شفافیت کو یقینی بنانے، ڈیٹا کو معیاری بنانے اور ریاستی انتظام کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں بہت اہمیت رکھتا ہے۔

قبل ازیں، رئیل اسٹیٹ کی معلومات کی بکھری ہوئی اور متضاد نوعیت نے خریداروں، بیچنے والوں اور انتظامی ایجنسیوں کے لیے تلاش اور تصدیق کرنا مشکل بنا دیا تھا۔ الیکٹرانک شناختی کوڈز جائیداد کی معلومات کو منظم کرنے میں مدد کرتے ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ہر پراپرٹی کا اپنا منفرد "شناختی کارڈ" ہے، جس سے اسے تلاش کرنا اور کنٹرول کرنا آسان ہو جاتا ہے۔

نتیجے کے طور پر، حکام ریکارڈ، قانونی معلومات، اور منصوبہ بندی کی حیثیت تک تیزی سے رسائی حاصل کر سکتے ہیں، جس سے لین دین، دستاویزات جاری کرنے، قرضوں، رہن وغیرہ کے لیے کارروائی کے وقت کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔ اس سے کاروبار اور شہریوں دونوں کے لیے طریقہ کار کا بوجھ کم ہو جائے گا۔

مستقل اور قابل اعتماد ڈیٹا ریگولیٹرز کو مارکیٹ کی ایک جامع تصویر فراہم کرتا ہے، جو انہیں زیادہ درست اور حقیقت پسندانہ پالیسیاں بنانے، خطرات کی جلد شناخت کرنے، اور قیمتوں میں اضافے یا قیاس آرائیوں جیسے غیر معمولی واقعات کو کم کرنے کے قابل بناتا ہے۔

یہ واضح ہے کہ Decree 357 قومی ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دینے کے روڈ میپ میں ایک ٹھوس قدم ہے، جو ڈیٹا کو جدید طرز حکمرانی اور پائیدار ترقی کی بنیاد بناتا ہے۔ جب معلومات کو ڈیجیٹائز کیا جاتا ہے، باہم منسلک کیا جاتا ہے، اور مؤثر طریقے سے استعمال کیا جاتا ہے، تو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ زیادہ شفاف طریقے سے کام کرے گی، جس سے ایک جامع ڈیجیٹل معیشت کی ترقی میں مدد ملے گی۔

ماخذ: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/