کیا بینک رئیل اسٹیٹ کے لیے قرض دینا بند کر دیں گے؟

حال ہی میں، ایسی خبریں آئی ہیں کہ بینک سخت قرضوں کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو قرض دینا بند کر دیں گے، جس سے بہت سے سرمایہ کاروں میں تشویش پائی جاتی ہے۔ تاہم، بینکوں کے نمائندوں نے ان افواہوں کی تردید کی ہے اور تصدیق کی ہے کہ ان کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو قرض دینے سے روکنے کا کوئی منصوبہ نہیں ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے اعدادوشمار کے مطابق، 2025 کے آخر تک، بقایا جائداد غیر منقولہ قرضے تقریباً 4.5 ملین بلین VND تک پہنچ گئے، جو کہ 2024 کے آخر میں VND 3.35 ملین بلین کے مقابلے میں 34.3 فیصد زیادہ ہے، جو کہ پورے نظام میں بقایا قرضوں کا 24.8 فیصد بنتا ہے۔ اس میں سے، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے قرضے زیادہ سے زیادہ 44.2 فیصد تھے، جو انٹرپرائز اور پروجیکٹ سیکٹر میں سرمائے کے زیادہ ارتکاز کی نشاندہی کرتے ہیں۔

مثالی تصویر۔

ویتنام انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ بینک (BIDV) کے نمائندے کے مطابق، بینک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور پائیدار ترقی کی حمایت اور فروغ جاری رکھے گا۔

BIDV کا مقصد سرمایہ فراہم کرنا اور معاشی ترقی کے اہداف کو یقینی بنانا ہے اور میکرو اکنامک استحکام اور مانیٹری مارکیٹ کو برقرار رکھتے ہوئے۔ اس لیے، BIDV فوری طور پر مناسب اور موثر کریڈٹ مینجمنٹ سلوشنز کو نافذ کرتا ہے۔

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

Techcombank نے اپنا تاج چھوڑ دیا، رئیل اسٹیٹ قرض دینے میں ایک نیا "کنگ پن" سامنے آیا، اور بینکوں کا ایک سلسلہ ایک "منتخب" حکمت عملی اپناتا ہے۔رئیل اسٹیٹ قرض دینے کی دوڑ نے درجہ بندی میں کچھ ہلچل دیکھی ہے، لیکن یہ ایک ایسا وقت بھی ہے جب بینک خطرے کے انتظام کے بارے میں انتباہی سگنل بھیج رہے ہیں۔

گیانگ وو وارڈ رہائشی علاقے کی فرنٹ کمیٹی کو مضبوط کرتا ہے۔یکم جولائی کی سہ پہر، Giang Vo Ward (Hanoi) کی ویت نام کی فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی نے سال کے پہلے چھ مہینوں کے دوران اپنے کام کا خلاصہ کرنے کے لیے ایک میٹنگ کا انعقاد کیا، 2026 کے بقیہ چھ مہینوں کے لیے کلیدی کاموں کا خاکہ پیش کیا، "آؤٹ اسٹینڈنگ فادر لینڈ فرنٹ ممبرز" اور "باقی چیریٹی ڈیڈز"؛ اور علاقے میں فادر لینڈ فرنٹ کی ورکنگ کمیٹیوں کو تحلیل کرنے کے فیصلے کا اعلان کریں۔

او چو دعا وارڈ ٹریڈ یونین: نئی سرگرمیاں، نچلی سطح پر مضبوطی سے توجہ مرکوز کرنا۔دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کے تحت قائم ہونے کے بعد، O Cho Dua وارڈ کی ٹریڈ یونین نے بتدریج اپنی تنظیم کو مضبوط کیا ہے، اپنے آپریٹنگ طریقوں میں اصلاح کی ہے، اور اپنے اراکین اور کارکنوں کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ اور جانوں کی حفاظت کے لیے بہت سے عملی پروگراموں کو نافذ کیا ہے۔

پائیدار ترقی کی سمت کے ساتھ، BIDV معیشت کو سرمایہ فراہم کرنے میں اہم کردار ادا کرتا رہے گا۔ اس میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور پائیدار ترقی کی حمایت جاری رکھنا شامل ہے۔ مناسب، موثر، اور قابل عمل رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے منصوبوں اور طبقات کو تیار کرنے کے لیے کاروباری اداروں کے ساتھ فعال طور پر تعاون اور شراکت داری جو لوگوں اور کاروباری اداروں کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں، اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں اپنا حصہ ڈالتے ہیں۔

اس سے قبل، مارکیٹ میں یہ معلومات گردش کرتی تھیں کہ بینک عارضی طور پر رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور کارپوریٹ کلائنٹس کے کاروباری منصوبوں کے لیے نئے طریقوں کو معطل کر رہے ہیں۔

اسٹیٹ بینک کی جانب سے 2026 میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے قرض کی شرح نمو کو کنٹرول کرنے کی ہدایت تاکہ یہ قرض کی مجموعی شرح نمو سے زیادہ نہ ہو، مارکیٹ میں کافی غیر یقینی صورتحال پیدا کر دی ہے۔ اسٹیٹ بینک کا یہ اقدام اس وقت سامنے آیا ہے جب بینک نے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے اپنے بقایا قرضوں کا جائزہ لیا اور انہیں اپنی شاخوں میں تقسیم کی ضروریات کے لیے متوازن بنایا۔

تاہم، حقیقت میں، بڑے بینکوں جیسے کہ ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت (VietinBank)، ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے غیر ملکی تجارت (Vietcombank)، BIDV، وغیرہ، سبھی نے رئیل اسٹیٹ قرضوں کے لیے سود کی شرح کو بلند سطح تک بڑھا دیا ہے، بعض صورتوں میں یہ شرح 14% فی سال تک پہنچ جاتی ہے۔ دریں اثنا، پیداوار اور کاروبار کے لیے قرضے، کار لون، کنزیومر لون جن میں کولیٹرل یا قبل از وقت ادائیگی ہو رہی ہے، عام طور پر سالانہ 9% سے کم ہوتے ہیں، حالانکہ یہ گزشتہ مدت کے مقابلے میں نمایاں طور پر زیادہ ہے۔

جوائنٹ سٹاک بینکوں جیسے کہ ویتنام تکنیکی اور کمرشل بینک (Techcombank)، Vietnam Prosperity Bank (VPBank)، وغیرہ نے بھی ریئل اسٹیٹ میں ادائیگیوں میں تیزی سے کمی کی ہے، اس طرح ان کے کسٹمر کریڈٹ ڈھانچے میں اس شعبے کو قرضوں کا تناسب کم کردیا ہے۔

ریاست ہائے متحدہ امریکہ - ویتنام: مت چھوڑیں

سفیر Nguyen Quoc Dung نے مینیسوٹا، USA کا دورہ کیا اور کام کیا۔28-30 جون تک، ریاستہائے متحدہ میں ویتنام کے سفیر، Nguyen Quoc Dung نے منیسوٹا کا دورہ کیا اور کام کیا۔

ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو اعلیٰ ٹیکنالوجی میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیتا ہے۔26 جون کی صبح، گورنمنٹ ہیڈ کوارٹر میں، نائب وزیر اعظم ہو کوک ڈنگ نے کوہرنٹ گروپ (USA) کے سپلائی چین ڈائریکٹر مسٹر جیف پلیس کا استقبال کیا۔ ملاقات کے دوران نائب وزیراعظم نے اس بات کی تصدیق کی کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو سرمایہ کاری کو بڑھانے کے لیے حوصلہ افزائی کرتا ہے، خاص طور پر ہائی ٹیک، اختراعات اور سیمی کنڈکٹر صنعتوں میں۔

امریکی کاروباری اداروں کو ہائی ٹیک شعبوں میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیں۔نائب وزیر اعظم Ho Quoc Dung نے کہا کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کا خیرمقدم کرتا ہے کہ وہ ویتنام میں اپنے آپریشنز کو بڑھاتے رہیں، خاص طور پر ہائی ٹیک صنعتوں اور اعلی اضافی قدر کے حامل شعبوں میں۔

ماہرین کے مطابق کم شرح سود والے قرضوں کا دور ختم ہو چکا ہے، اور اب شرح سود کو سرمائے کے استعمال کے مقصد کی بنیاد پر درج کیا گیا ہے، جو قرض کو رئیل اسٹیٹ تک محدود کرنے اور پیداوار اور کاروبار کے لیے سرمائے کے بہاؤ کو ترجیح دینے کی پالیسی کی عکاسی کرتا ہے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html