رینٹل ہاؤسنگ: کامیابیاں پیدا کرنا

(Chinhphu.vn) - میکانزم اور پالیسیاں بنانا، اور تعمیری طریقہ کار اور پالیسیاں تیار کرنا، رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے وسائل کی تقسیم کا مسئلہ حل کر سکتا ہے۔ اس تعمیری نقطہ نظر کی بنیاد رہائش تک مساوی رسائی اور ریاست، عوام اور کاروبار کے درمیان مفادات کی ہم آہنگی کا موقع بنی ہوئی ہے۔

رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کو ایک اسٹریٹجک ترجیح کے طور پر شناخت کیا گیا ہے۔

واضح طور پر رینٹل ہاؤسنگ سپلائی کی ساخت کی وضاحت کریں۔

اس اقدام کو عملی جامہ پہنانے کے لیے کافی پالیسی جگہ کے ساتھ، رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کو ایک اسٹریٹجک ترجیح کے طور پر شناخت کیا گیا ہے۔ 13 جون 2026 کو ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی کے ساتھ ایک میٹنگ میں، وزیر اعظم لی من ہنگ نے درخواست کی کہ ہو چی منہ سٹی دلیری کے ساتھ عملی تجربے کی بنیاد پر مخصوص طریقہ کار، پالیسیاں اور نقطہ نظر تجویز کرے جو موجودہ ضوابط میں شامل نہیں ہیں۔ وزیر اعظم نے اس بات پر زور دیا کہ سب سے پہلے ریاستی سرمائے کو استعمال میں لایا جانا چاہیے، جب کہ طویل مدتی میں نجی وسائل کو متحرک کرنے کے لیے مضبوط حل اور پالیسیوں کی ضرورت ہے۔

درحقیقت، رینٹل ہاؤسنگ کی فراہمی پیدا کرنے کے لیے جو معاشرے کی فوری ضرورتوں کو پورا کرتا ہو، افراد اور کاروبار سے سرمایہ ایک اہم کردار ادا کرتا ہے۔ اس سرمائے کے بہاؤ کو سب سے زیادہ مؤثر طریقے سے منتقل کیا جا سکتا ہے، سب سے پہلے، مجموعی شہری منصوبے کے اندر رینٹل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے مختص علاقوں کی منصوبہ بندی سے منسلک مانگ کے حوالے سے شفافیت کے ذریعے، ثقافتی، تعلیمی ، اور صحت کی سہولیات کے ساتھ رہائش کی ضروریات کے ہم آہنگی کو یقینی بنانا۔

دوم، کاروباروں کو رینٹل ہاؤسنگ تیار کرنے کی ترغیب دینے کے طریقہ کار اور پالیسیاں مختلف کرایہ دار گروپوں، ہر علاقے اور منصوبے کی منصوبہ بندی، اور مجموعی شہری منصوبہ بندی کے مطابق بنائی جانی چاہئیں۔ آخر میں، سرمایہ کاروں کی شرکت کی حوصلہ افزائی کے لیے پروجیکٹ تک رسائی اور منافع کے معقول مارجن میں انصاف کو یقینی بنایا جانا چاہیے۔

ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس سے ڈاکٹر Huynh Phuoc Nghia کے مطابق، کلیدی کرائے کے مکانات کی فراہمی کے ڈھانچے کو واضح طور پر بیان کرنے میں مضمر ہے۔ پہلا گروپ کمرشل رینٹل ہاؤسنگ پر مشتمل ہے، یعنی سرمایہ کار، مارکیٹ کی طلب اور شہری منصوبہ بندی کی بنیاد پر، مکمل طور پر یا ایک خاص فیصد میں، متفقہ قیمتوں پر کرائے کے لیے منصوبے بناتے ہیں۔

دوسرا گروپ سماجی رہائش کی خصوصیات کے ساتھ رینٹل ہاؤسنگ پر مشتمل ہے، جس کا مقصد صنعتی زون کے کارکنوں، شہری علاقوں میں کم آمدنی والے افراد، یا سرکاری ملازمین اور وزارتوں، محکموں اور علاقوں کے اہلکاروں کے لیے پالیسیوں کے حصے کے طور پر فوری رہائش کی ضروریات کو پورا کرنا ہے۔

"کمرشل رینٹل ہاؤسنگ کے ساتھ، کیونکہ یہ ایک مارکیٹ پر مبنی معاہدہ ہے، یہ طبقہ صرف ایک مخصوص کسٹمر گروپ کو پورا کرتا ہے، عام طور پر وہ لوگ جو اوپری درمیانی آمدنی والے ہوتے ہیں۔ اگرچہ، اس گروپ کے اندر، ہمیں چھوٹے پیمانے پر سرمایہ کاروں کے ایک گروپ کا بھی ذکر کرنا چاہیے جو صنعتی زونز یا ایسے علاقوں کے قریب زمین کے مالک ہیں جہاں کارکنوں کی زیادہ تعداد ہے اور رینٹل ہاؤسنگ کمپلیکس تعمیر کرتے ہیں، یہ اکثر تکنیکی معیارات پر پورا نہیں اترتے۔

ڈاکٹر Huynh Phuoc Nghia، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

واقفیت جدید ٹیکنالوجی اور گہری پروسیسنگ کے ساتھ پراجیکٹس کو باک ہوانگ ہوا انڈسٹریل پارک کی طرف راغب کرنا ہے۔جاپانی سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کرتے ہوئے جو باک ہوآنگ ہوا انڈسٹریل پارک میں سرمایہ کاری کے مواقع تلاش کر رہے ہیں، تھانہ ہوا صوبائی عوامی کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین مائی شوآن لائم نے اعلیٰ تکنیکی مواد، گہری پروسیسنگ، اور ماحولیاتی دوستی کے حامل منصوبے تیار کرنے کی تجویز دی۔

ملک بھر میں عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم تقریباً 189,000 بلین VND تک پہنچ گئی۔عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم جون 2026 کے وسط تک VND 188,832 بلین تک پہنچ گئی، جبکہ ریاستی بجٹ کی آمدنی سالانہ پیشن گوئی سے 56% سے تجاوز کر گئی۔

صوبائی عوامی کونسل کی قائمہ کمیٹیوں نے 20ویں صوبائی عوامی کونسل کے چوتھے اجلاس میں پیش کی گئی قراردادوں کے مسودے کا جائزہ لیا۔20 ستمبر کی صبح، صوبائی عوامی کونسل کی قائمہ کمیٹیوں نے 20ویں صوبائی عوامی کونسل کے چوتھے اجلاس، 2026-2031 کی مدت کے لیے پیش کی جانے والی رپورٹوں اور قراردادوں کے مسودے کا جائزہ لینے کے لیے ایک اجلاس منعقد کیا۔

رینٹل ہاؤسنگ کو سوشل ہاؤسنگ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، حکومتی تعاون نے ہمیشہ ایک اہم کردار ادا کیا ہے، اور موجودہ چیلنج یہ ہے کہ نجی شعبے کے تعاون کو مزید کیسے بڑھایا جائے۔

ڈاکٹر Huynh Phuoc Nghia نے سفارش کی کہ "ہر قسم کے رینٹل ہاؤسنگ کی خصوصیات کی بنیاد پر، سماجی وسائل کو بہترین طور پر متحرک کرنے کے لیے ترغیبات اور معاون میکانزم کو انتہائی غیر مرکزیت کی ضرورت ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے وسائل جو بالواسطہ طور پر پالیسی سے مستفید ہوتے ہیں، جیسے کہ صنعتی زون میں کاروبار،" ڈاکٹر Huynh Phuoc Nghia نے سفارش کی۔

ایک جامع حل

رینٹل ہاؤسنگ ڈھانچے کے نقطہ نظر سے، رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے وسائل کو متحرک کرنے کا نقشہ آہستہ آہستہ واضح ہوتا جا رہا ہے۔ ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس کے ایک ماہر نے نشاندہی کی کہ، سماجی رہائش کی خصوصیات کے ساتھ کرائے کے مکانات کے منصوبوں کے لیے، خاص طور پر جن کا مقصد ہر علاقے میں کارکنوں کی فوری رہائش کی ضروریات کو کم کرنا ہے، ابتدائی فنڈنگ ​​کو اب بھی ریاستی بجٹ پر انحصار کرنا پڑے گا، جیسا کہ وزیر اعظم لی من ہنگ کی ہدایت ہے۔

بعد کے منصوبوں کے لیے، بجٹ کیپٹل بیج کیپٹل کا کردار ادا کرتا ہے۔ زمین، مالیاتی پالیسی، کریڈٹ، اور کرائے کی مخصوص مدت کے بعد مکانات کی اقسام کو تبدیل کرنے کے لیے یا جب رینٹل ہاؤسنگ کی مانگ کو گھر کی ملکیت کی مانگ سے بدلنے کے لیے پالیسیوں کے حوالے سے تعاون… کاروباروں کو حکومت کے ساتھ سرمایہ کاری میں حصہ لینے کی ترغیب دے گا تاکہ وہ مارکیٹ میں مصنوعات لائیں جو مزدوروں کی آمدنی کے لیے موزوں کرائے کی قیمتوں پر ضروریات کو پورا کرتی ہیں۔

ڈاکٹر Huynh Phuoc Nghia کا استدلال ہے کہ رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے مجوزہ طریقہ کار اور پالیسیاں ہر علاقے اور علاقے کی مخصوص خصوصیات کے مطابق ہونی چاہئیں۔ اس کے بعد ہی وسائل کو زیادہ موثر اور موثر طریقے سے متحرک کیا جا سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، صنعتی زون تیار کرنے کے لیے، منصوبہ بندی کے مرحلے سے ہی سماجی رہائش کی خصوصیات کے ساتھ سماجی رہائش اور رینٹل ہاؤسنگ کے لیے زمین مختص کی جانی چاہیے۔

ایک بڑی افرادی قوت کو ملازمت دینے والے اور صنعتی زون میں کام کرنے کے لیے رجسٹرڈ کاروباروں کی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے کہ وہ شروع سے ہی ان منصوبوں میں حصہ لیں، کارکنوں کے لیے مستحکم رہائش فراہم کریں، ملازمین کی وفاداری میں اضافہ کریں، اور تربیت اور افرادی قوت کی ترقی میں معاونت کریں۔ ان منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے والے کاروباروں نے واضح طور پر ممکنہ گاہکوں کی نشاندہی کی ہے اور اس لیے وہ سرمایہ کاری کے لیے تیار ہوں گے۔

ان منصوبوں کے لیے، ریاستی تعاون زمین، کریڈٹ، سرمایہ کاروں کے درمیان رینٹل ہاؤسنگ بنانے اور چلانے اور ضرورت مند کاروباروں کے درمیان کوآرڈینیشن میکانزم کے حوالے سے ترجیحی پالیسیوں اور ریاستی بجٹ پر بہت زیادہ انحصار کرنے کے بجائے سرمایہ فراہم کرنے والے کاروباروں کی ترجیحات میں مضمر ہے۔

یا، ایسے منصوبوں کے لیے جہاں کرائے کے اخراجات اوسط کارکن کی برداشت سے زیادہ ہوں، ریاست آپریٹنگ اخراجات کے ذریعے کرائے کے اخراجات کو سبسڈی دے سکتی ہے یا مالی یا کریڈٹ مراعات کے بدلے میں آجروں کو اپنے ملازمین کے لیے ہاؤسنگ کے اخراجات میں جزوی طور پر تعاون کرنے کی ترغیب دے سکتی ہے… اس صورت حال میں، فریقین کے درمیان ہم آہنگی کو سب سے چھوٹی تفصیل تک جانا پڑ سکتا ہے، لیکن یہ ٹیکنالوجی کی معاونت کو ایک چیلنج بنا دے گی۔ Phuoc Nghia.

رینٹل ہاؤسنگ کے بقیہ حصے کے لیے امدادی حل بالکل مختلف ہوں گے۔ ماہر کے مطابق، اعلیٰ متوسط ​​آمدنی والے طبقے کو نشانہ بنانے والے مکانات کے لیے، اپنی خاص تجارتی نوعیت کی وجہ سے، ریاست کو صرف سرمایہ کاروں کو ان علاقوں میں پراجیکٹس بنانے کی ترغیب دینے کے لیے ترغیبات پیش کرنی چاہئیں جن کی حقیقی مانگ ہے، جیسے ہوائی اڈے کے شہر، مالیاتی مراکز، اور آزاد تجارتی مراکز۔

رینٹل ہاؤسنگ کی مانگ کو شروع سے ہی شناخت کرنے کی ضرورت ہے، حکومت ضروری انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کرے اور سرمایہ کاروں کے لیے صاف زمین تک رسائی کے لیے حالات پیدا کرے، عمارت کی تعمیر اور آپریشن سے متعلق طریقہ کار کو تیز کرے۔

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

ویتنام کے جنوب مغربی علاقے میں تاریخی اور ثقافتی نشانات کی تخلیق اور تعمیر۔اہم قومی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے حصے کے طور پر پہاڑوں سے گزرنے والی شاہراہوں، پلوں، اور سرنگوں پر اپنی موجودگی کے علاوہ، Deo Ca گروپ گہری انسانی اقدار کے حامل منصوبے بنا کر کمیونٹی کے لیے اپنی ذمہ داری کی تصدیق کرتا رہتا ہے۔

چلچلاتی دھوپ میں ننجا کی طرح ڈھکی ہوئی چینی لڑکی کو شدید خارش والے دانے نکل آئے۔چین میں "ہموار" سورج سے حفاظتی چہرے کے ماسک کے رجحان پر ایک خاتون کے شدید خارش اور خارش ہونے کے بعد سوال اٹھائے جا رہے ہیں۔

[ویڈیو] آج رات اور کل کے لیے موسم کی پیشن گوئی، 26 جون، 2026: شمالی ویتنام میں کل سے ہیٹ ویو ختم ہو جائے گی، وسطی ویتنام ہیٹ ویو کا سامنا جاری رکھے گا۔آج رات اور کل، شمالی ویتنام میں بڑے پیمانے پر گرج چمک کے ساتھ طوفان کی توقع ہے، جس میں ہیٹ ویو لازمی طور پر کل ختم ہو رہی ہے۔ دریں اثنا، وسطی ویتنام ملک میں انتہائی شدید موسمی حالات کے ساتھ خطہ بنا ہوا ہے، بہت سے علاقوں میں شدید، یہاں تک کہ غیر معمولی شدید گرمی کا سامنا ہے۔ جنوبی ویتنام اور وسطی پہاڑی علاقے دوپہر کے آخر اور شام میں گرج چمک کے ساتھ دھوپ والے دنوں کا نمونہ برقرار رکھیں گے۔

سرمایہ کاروں کو صرف کرائے پر عمارتیں بنانے کی ضرورت نہیں ہے۔ وہ رینٹل یونٹس کی ایک مخصوص تعداد کو رجسٹر کر سکتے ہیں اور، ہر علاقے میں اتار چڑھاؤ کی مانگ پر منحصر ہے، مختلف قسم کی رہائش کے درمیان تبدیلی کے لیے پالیسیاں نافذ کر سکتے ہیں۔

"چھوٹے پیمانے پر سرمایہ کاروں کو رینٹل ہاؤسنگ کمپلیکس بنانے کی ترغیب دینے کے لیے، حکومت نے کارکنوں کے لیے حفاظت اور معیار زندگی کو یقینی بنانے کے لیے تکنیکی معیارات متعارف کرائے ہیں، اور بنیادی ڈھانچے جیسے کہ اسکول، ہسپتال، کھیل کے میدان وغیرہ کو شامل کیا ہے۔"

ڈاکٹر Huynh Phuoc Nghia نے مزید کہا، "اس کے ساتھ ساتھ، انہیں کاروبار میں تبدیل کرنے میں مدد کرنے کے لیے مناسب پالیسیاں ہونی چاہئیں، اس طرح وہ نئے اپارٹمنٹس بنانے یا موجودہ اپارٹمنٹس کی مناسب شرح سود پر تزئین و آرائش میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے کریڈٹ تک رسائی حاصل کر سکیں گے۔"

ہوانگ ہان

ماخذ: https://baochinhphu.vn/nha-o-cho-thue-kien-tao-de-dot-pha-102260616155732122.htm