بہت سے رئیل اسٹیٹ ٹائیکونز نے بہت زیادہ منافع کمایا۔

فروخت کی سرگرمیوں کی بازیابی، تیزی سے منتقلی کے نظام الاوقات، اور قانونی رکاوٹوں کو بتدریج ہٹانے نے بہت سے رئیل اسٹیٹ جنات کو شاندار آمدنی حاصل کرنے میں مدد کی ہے۔

2025 کا اختتام رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک نایاب روشن نقطہ نظر کے ساتھ ہوا، جیسا کہ معروف کمپنیوں کی ایک سیریز نے مضبوط کاروباری نمو ریکارڈ کی، حتیٰ کہ سالوں کے اتار چڑھاؤ کے بعد منافع کے ریکارڈ قائم کیے ہیں۔

خاص طور پر، Vinhomes جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے پورے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں سب سے زیادہ بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا اور 2025 میں ویتنامی اسٹاک مارکیٹ میں سب سے زیادہ منافع بخش غیر مالیاتی کمپنی بھی تھی۔ ریئل اسٹیٹ ڈویلپر نے، VND کا ایک حصہ، VND 42,111 بلین کا بعد از ٹیکس منافع حاصل کیا اور پچھلے سال کے مقابلے میں اس کی بلند ترین سطح کے مقابلے میں %120 فیصد اضافہ ہوا۔

Vinhomes کے مطابق، یہ نتیجہ بنیادی طور پر Vinhomes Ocean Park 2، Ocean Park 3، اور Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ) جیسے بڑے پیمانے پر منصوبوں کے وقت پر اور پہلے سے طے شدہ حوالے سے نکلا ہے۔ سالانہ فروخت VND 205,252 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ 2024 کے مقابلے میں تقریباً دوگنی ہے۔ کاروباری تعاون کے معاہدوں سے حاصل ہونے والی آمدنی سمیت، کمپنی کی کل آمدنی VND 183,923 بلین تک پہنچ گئی۔

کھانگ ڈائن انویسٹمنٹ اینڈ بزنس کارپوریشن نے بھی ایک مضبوط پیش رفت کا سال ریکارڈ کیا جس کی آمدنی 4,680 بلین VND سے زیادہ تھی اور VND 1,633 بلین کے بعد ٹیکس منافع، پچھلے سال کے مقابلے میں بالترتیب دوگنا اور 1.5 گنا اضافہ ہوا۔ یہ Khang Dien کے لیے ایک ریکارڈ زیادہ منافع ہے، اور یہ کمپنی کے دو سال کے وقفے کے بعد ٹریلین-VND منافع کے نشان پر واپسی کو بھی نشان زد کرتا ہے۔ حصص یافتگان کی طرف سے منظور شدہ منصوبے کے مقابلے میں، کمپنی نے محصول کے ہدف سے 23% اور منافع کے ہدف سے 63% تجاوز کیا۔

ہو چی منہ شہر کے مشرقی حصے میں ریل اسٹیٹ۔ تصویر: Quynh Tran

نام لانگ انویسٹمنٹ کارپوریشن (نام لانگ) نے 2025 میں کاروباری نتائج میں نمایاں بہتری دکھائی۔ ٹیکس کے بعد خالص منافع VND 701 بلین تک پہنچ گیا، جو پچھلے چار سالوں میں سب سے زیادہ ہے اور سال کے آغاز میں مقرر کردہ منافع کے ہدف سے زیادہ ہے۔ خالص آمدنی VND 5,645 بلین تک پہنچ گئی، بنیادی طور پر ساؤتھ گیٹ، کین تھو ، اور اکاری پروجیکٹس کے حوالے سے۔ فروخت ایک خاص بات بنی رہی، جس میں پیشگی فروخت تقریباً VND 11,900 بلین تک پہنچ گئی، جو 2024 کے مقابلے میں 2.2 گنا زیادہ ہے۔

اس کے علاوہ، کئی دوسرے کاروبار جیسے Phat Dat، Novaland، Hoang Quan، وغیرہ نے بھی گزشتہ سال آمدنی اور منافع دونوں میں زبردست اضافہ ریکارڈ کیا۔

صنعتی رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کئی کاروباروں نے مثبت نتائج ریکارڈ کیے ہیں۔ کنہ باک اربن ڈیولپمنٹ کارپوریشن نے 6,687 بلین VND سے زیادہ کی آمدنی اور تقریبا VND 2,147 بلین خالص منافع حاصل کیا، جو کہ 2024 کے مقابلے میں بالترتیب 2.4 گنا اور 5.6 گنا زیادہ ہے۔ صرف چوتھی سہ ماہی میں، آمدنی 2,160 بلین VND تک پہنچ گئی، 10% سے زیادہ کا اضافہ، اور خالص منافع VND 540 بلین تھا، جو کہ 24% کا اضافہ ہے۔ سونادیزی (SNZ) نے بھی VND 6,823 بلین کی آمدنی اور VND 2,132 بلین کے خالص منافع کی اطلاع دی ہے، پچھلے سال کے مقابلے میں بالترتیب 16% اور 32% اضافہ ہوا ہے...

ماہرین کے مطابق 2025 کو رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک اہم سال قرار دیا جا سکتا ہے، کیونکہ بہت سے بڑے کاروباری اداروں نے مشکل ترین دور پر قابو پا لیا ہے، بتدریج فروخت بحال ہو رہی ہے اور کیش فلو میں بہتری آئی ہے۔ بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی ایک سیریز کے مثبت کاروباری نتائج یہ ظاہر کرتے ہیں کہ مارکیٹ بتدریج دوبارہ رفتار حاصل کر رہی ہے، جو آنے والے سالوں میں ایک نئے ترقیاتی دور کی بنیاد بنا رہی ہے۔

مجموعی تصویر کا اندازہ لگاتے ہوئے، ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیل اسٹیٹ بروکرز (VARS) کا خیال ہے کہ 2025 جمود کے طویل عرصے کے بعد واضح مارکیٹ کی بحالی کا دور ہے۔ کاروباری اعتماد دھیرے دھیرے لوٹ رہا ہے، جیسا کہ بہت سے ڈویلپرز کے پروجیکٹوں کو دوبارہ شروع کرنے، آپریشنز کو وسعت دینے اور اپنی مصنوعات کی ترقی کی صلاحیتوں کو بہتر بنانے سے ظاہر ہوتا ہے۔

VARS کے مطابق، مارکیٹ پچھلے چکر کے نیچے سے گزر چکی ہے اور بحالی کی رفتار میں داخل ہونے لگی ہے۔ یہ بہتری کئی معاون عوامل سے پیدا ہوئی ہے جیسے کہ تیزی سے واضح قانونی اصلاحات، کریڈٹ اور انتظامی نظام کا مضبوط ہونا، نئی سپلائی میں اضافہ، اور بتدریج حقیقی مانگ کی بحالی۔ مزید اہم بات یہ ہے کہ بہت سے کاروباروں نے فعال طور پر تنظیم نو کی ہے، موجودہ مسائل کو حل کیا ہے، اور زیادہ منظم اور محتاط حکمت عملیوں کے ساتھ مارکیٹ میں واپس آئے ہیں۔

اس کے ساتھ ہی، ہزاروں منصوبوں کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کے عمل نے ترقی کے قابل ذکر امکانات کھولے ہیں۔ وزارت تعمیرات کی ایک رپورٹ کے مطابق، تقریباً 1.67 ٹریلین VND کی کل سرمایہ کاری اور 70,000 ہیکٹر سے زیادہ اراضی کے تقریباً 3,300 زمینی منصوبے اپنی رکاوٹوں کو دور کر چکے ہیں اور گزشتہ ایک سال میں ان پر عملدرآمد اور مکمل ہونے کا سلسلہ جاری ہے۔ ان منصوبوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ مارکیٹ کے لیے سپلائی میں اضافہ کریں گے اور معیشت کے لیے وسائل کو کھولیں گے۔

KB Securities Vietnam (KBSV) نے پیش گوئی کی ہے کہ 2026 کے بعد، جیسا کہ سپلائی میں بہتری کی توقع ہے، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے منافع میں مثبت نمو ہوگی۔ اس کے مطابق، نئے منظور شدہ منصوبوں کی تعداد میں اضافہ ہو سکتا ہے، طریقہ کار کو ہموار کیا جائے گا، اور زیر التوا قانونی مسائل کے حامل منصوبوں کو دوبارہ شروع اور فروخت کیا جائے گا، اس طرح مارکیٹ کی سپلائی میں اضافہ ہو گا۔

مزید برآں، نئے نافذ کردہ ضوابط جو کہ مارکیٹ کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرتے ہیں، پروجیکٹ کی ترقی کو بھی فروغ دیں گے، جب کہ بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری ہاؤسنگ کی طلب کو متحرک کرتی ہے۔ ان دو عوامل سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ درمیانی مدت میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی آمدنی اور منافع کو سہارا دیں گے۔ تاہم، فائدہ کی سطح یکساں نہیں ہوگی، اس کا انحصار زمین کے موجودہ فنڈز کی قانونی حیثیت اور ایسی مصنوعات تیار کرنے کی صلاحیت پر ہے جو رہائش کی حقیقی ضروریات کو پورا کرتی ہوں۔

VARS کے مطابق، قانونی فریم ورک اور انتظامی طریقہ کار میں تبدیلیاں ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی زیادہ پائیدار ترقی کی بنیاد رکھ رہی ہیں۔ نئے معیارات سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ شفافیت میں اضافہ کریں گے، مصنوعات کے معیار کو بہتر بنائیں گے، اور اگلے دور میں مارکیٹ کو زیادہ صحت مند طریقے سے کام کرنے میں مدد کریں گے۔ جیسے جیسے کاروبار بتدریج مشکلات پر قابو پاتے ہیں، پروجیکٹس غیر مسدود ہوتے ہیں، اور اعتماد میں بہتری آتی ہے، توقع ہے کہ 2026 سے پچھلے دوروں کی طرح قلیل مدتی بحالی کے بجائے زیادہ مستحکم اور پائیدار ترقی کے مرحلے میں منتقلی کا نشان لگایا جائے گا۔

vnexpress کے مطابق

ماخذ: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm