زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے آن لائن درخواست دینے کے لیے 3 قدمی عمل۔

اپریل 2023 میں، حکومت نے حکمنامہ 10 جاری کیا، جس میں اراضی قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے فرمانوں کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی۔

یہ حکم نامہ شہریوں کو پہلے کی طرح براہ راست لینڈ رجسٹریشن دفاتر میں جانے کی بجائے نیشنل پبلک سروس پورٹل کے ذریعے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس (زمین کے ٹائٹل ڈیڈز) کے لیے آن لائن درخواستیں جمع کرانے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ ضابطہ 20 مئی 2023 سے نافذ العمل ہے۔

زمین کے ٹائٹل کے لیے آن لائن درخواست دینے کے لیے 3 قدمی عمل (شکل 1) — 20 مئی 2023 سے، لوگ زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے آن لائن درخواستیں جمع کروا سکیں گے اور ڈاک کے ذریعے دستاویزات وصول کر سکیں گے۔ (تصویر: ٹی این)

زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے آن لائن درخواست دینے کے لیے، شہری 3 مراحل پر عمل کر سکتے ہیں۔

سب سے پہلے، شہریوں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے نیشنل پبلک سروس پورٹل کے ذریعے آن لائن اندراج کرنا چاہیے۔

دوم، درخواست وصول کرنے اور اس پر کارروائی کرنے والی ایجنسی موجودہ قوانین کے مطابق زمین کے حوالے سے انتظامی طریقہ کار کو نافذ کرنے کی ذمہ دار ہے۔

درخواست کی فائل کے ساتھ کسی بھی مسئلے کی صورت میں جس میں تصدیق یا وضاحت کی ضرورت ہوتی ہے، یا دیگر وجوہات جو مقررہ وقت کے اندر درخواست کی کارروائی کو روکتی ہیں، وصول کرنے والی ایجنسی پبلک سروس پورٹل کے ذریعے، یا درخواست گزار کو ایس ایم ایس کے ذریعے، واضح طور پر وجہ بتاتے ہوئے ایک تحریری اطلاع بھیجے گی۔

سوم، نتائج کی فراہمی۔ درخواست وصول کرنے اور اس پر کارروائی کرنے کے بعد، وصول کرنے والی ایجنسی اراضی کے ٹائٹل جاری کرنے کے طریقہ کار کے نتائج ایجنسی کے ہیڈ کوارٹر، پوسٹل سروس کے ذریعے، یا مطلوبہ جگہ پر فراہم کرے گی۔

فیس کے بارے میں، زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان پبلک سروس پورٹل پر ادائیگی کے فنکشن کے ذریعے براہ راست یا آن لائن نقد ادائیگی کر کے قانون کے مطابق اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے ذمہ دار ہیں۔

زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی فیس پراونشل پیپلز کونسل کے ذریعے ریگولیٹ ہوتی ہے، اس لیے یہ مقامی سے دوسرے علاقے میں مختلف ہو سکتی ہے۔ فی الحال، ملک بھر میں زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی فیس 80,000 سے 1,200,000 VND تک ہے۔

زمین کے استعمال کنندہ کے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے بعد، وصول کرنے والی یا پروسیسنگ ایجنسی درخواست دہندہ کو مطلع کرے گی کہ وہ اصل جاری کردہ زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ اور ضرورت کے مطابق دیگر متعلقہ دستاویزات جمع کرائیں۔

اراضی کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان جو زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار کی درخواست کرتے ہیں (آن لائن لینڈ ٹائٹل سرٹیفکیٹ کی درخواست کرتے ہیں) اعلان کردہ معلومات اور جمع کرائی گئی درخواست میں موجود دستاویزات کی درستگی اور سچائی کے قانونی طور پر ذمہ دار ہیں۔

وصول کرنے والی یا پروسیسنگ ایجنسی درخواست دہندہ کو مطلع کرے گی کہ وہ اصل جاری کردہ سرٹیفکیٹ اور دیگر مطلوبہ دستاویزات جمع کرائے جب کہ زمین استعمال کرنے والے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کر لیں گے۔

وصول کرنے والی ایجنسی درخواست کے دستاویزات کی مکمل جانچ کی ذمہ دار ہے۔

اراضی سے متعلق انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے کی ذمہ دار ایجنسی اپنے اختیار کے اندر اور قانون کی طرف سے مقرر کردہ مدت کے اندر کام کرنے کی ذمہ دار ہے۔ یہ فائل میں موجود دستاویزات اور کاغذات کے مشمولات کے لیے ذمہ دار نہیں ہے جن کی پہلے سے منظوری، تشخیص، یا دیگر مجاز حکام یا افراد کے ذریعے کارروائی کی گئی ہے۔

ایک ہی وقت میں، انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے اور طریقہ کار کی درخواست کرنے والوں کی مالی ذمہ داریوں کو طے کرنے کے لیے ایجنسیوں کے درمیان کنکشن، ڈیٹا شیئرنگ، اور الیکٹرانک انٹرآپریبلٹی الیکٹرانک ماحول میں انتظامی طریقہ کار کے نفاذ کے قانون اور ون اسٹاپ شاپ اور مربوط ون اسٹاپ شاپ میکانزم کے نفاذ کے قانون کے مطابق انجام دی جائے گی۔

ماخذ