یکم اگست سے زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کا نیا نام ہوگا۔

2024 کے زمینی قانون کے مطابق، زمین سے منسلک زمین کے استعمال کے حقوق اور اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ (عام طور پر لینڈ ٹائٹل سرٹیفکیٹ کے نام سے جانا جاتا ہے) ریاست کی طرف سے جاری کردہ ایک قانونی دستاویز ہے جو اس شخص کے زمین سے منسلک اثاثوں کی زمین کے استعمال کے قانونی حقوق اور ملکیت کی تصدیق کرتی ہے جسے زمین استعمال کرنے کا حق ہے اور زمین سے منسلک اثاثوں کا مالک ہے۔

زمین سے منسلک اثاثے جنہیں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دیا جاتا ہے ان میں قانون کے مطابق زمین سے منسلک مکانات اور تعمیراتی کام شامل ہیں۔

زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ اور زمین کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ منسلک دیگر اثاثے جو کہ متعلقہ قوانین کے ذریعے تجویز کیے گئے ہیں، جو اس قانون کی دفعات کے مطابق لاگو کیے گئے ہیں، ان کی قانونی حیثیت وہی ہے جو زمین سے منسلک زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس اور جائیداد کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے مطابق اس قانون میں بیان کی گئی ہے۔

2013 کے زمینی قانون کے مقابلے میں، زمین کے عنوان کا نیا سرٹیفکیٹ زیادہ جامع ہے، جس میں "زمین سے منسلک مکانات اور دیگر اثاثوں کی ملکیت کا حق" کی جگہ "زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا حق" ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے ایک نیا ماڈل تجویز کیا ہے، جس میں اسے صرف دو صفحات تک کم کر دیا گیا ہے اور اس میں QR کوڈ بھی شامل ہے۔ (تصویر: قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت)

پرانے ناموں کے ساتھ زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، جو 2024 کے لینڈ لا کی مؤثر تاریخ سے پہلے جاری کیے گئے ہیں، نئے سرٹیفکیٹس کے مساوی ہیں اور قانونی طور پر درست رہتے ہیں۔ انہیں نئے سرٹیفکیٹ کے لیے تبدیل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ جو شہری اپنے سرٹیفکیٹس کا تبادلہ کرنا چاہتے ہیں ان کی درخواستیں متعلقہ حکام پوری کریں گے۔

زمین کی ملکیت کے نئے سرٹیفکیٹ ملک بھر میں ایک معیاری شکل کے مطابق جاری کیے جاتے ہیں، جیسا کہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر نے تجویز کیا ہے۔

زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس، زمین سے منسلک اثاثوں کے ملکیتی سرٹیفکیٹ، اور کیڈسٹرل ریکارڈز (جسے بعد میں سرٹیفکیٹ کہا جاتا ہے) کو ریگولیٹ کرنے والے سرکلر کے مسودے کے مطابق جن کے بارے میں وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات حال ہی میں رائے طلب کر رہی ہے، زمین کے نئے سرٹیفکیٹ میں فی الحال 4 صفحات کی بجائے صرف 2 صفحات ہوں گے۔

زمین کی ملکیت کے نئے سرٹیفکیٹ کے سانچے میں پہلے صفحہ کے اوپری دائیں کونے میں ایک QR کوڈ پرنٹ ہوگا۔

قومی نشان کو چھوٹا کر کے پہلے صفحہ کے اوپری بائیں کونے میں رکھا جائے گا، بجائے اس کے کہ یہ اس وقت موجود ہے۔

صفحہ اول کے بیچ میں بڑے بڑے حروف میں لفظ "سرٹیفکیٹ" ہے۔ اس کے نیچے یہ جملہ ہے "زمین کے استعمال کے حقوق، زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکانہ حقوق"، چھوٹے بڑے حروف میں، موجودہ فقرے کی جگہ "زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک اثاثے"۔

زمین استعمال کرنے والوں اور زمین کے مالکان کے بارے میں معلومات؛ زمین کے پارسل کی معلومات بشمول پارسل نمبر، زمین کی قسم، استعمال کی مدت، زمین کے استعمال کی شکل، زمین کے استعمال کی اصل، پتہ؛ زمین سے منسلک اثاثوں کی معلومات؛ اور لینڈ پارسل ڈایاگرام سبھی صفحہ اول پر پیش کیے گئے ہیں۔

پچھلے 20 سالوں میں، زمین کے عنوان کے سرٹیفکیٹ کا نام تین بار تبدیل کیا گیا ہے، جو کہ زمین کے قانون میں کی گئی ترامیم کے مطابق ہے۔ 2003 کے اراضی قانون نے یہ شرط رکھی ہے کہ زمین کے عنوان کے سرٹیفکیٹ کو "زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ" کہا جاتا ہے، جبکہ 2013 کے زمینی قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ اسے "زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک اثاثوں کا سرٹیفکیٹ" کہا جاتا ہے۔

vietnamnet.vn کے مطابق

ماخذ