زمین کی نیلامی کے لیے جمع رقم کو 50% تک بڑھا دیں۔

(Chinhphu.vn) - حکومت نے ریزولیوشن نمبر 66.11/2026/NQ-CP مورخہ 6 جنوری 2026 کو جاری کیا، جس میں زمین کے قانون کے مطابق رہائشی مقاصد کے لیے زمین کی تقسیم کے معاملات میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں مشکلات اور رکاوٹوں سے نمٹنے کی شرط رکھی گئی۔

حکومت نے رہائشی مقاصد کے لیے زمین کی تقسیم کے معاملات میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ایک قرارداد جاری کی ہے۔

یہ قرارداد افراد کو رہائشی اراضی مختص کرنے کے معاملے میں زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی میں حصہ لینے کے لیے درکار رقم کو متعین کرتی ہے۔ اور زمین جیتنے والوں کی خلاف ورزیوں سے نمٹنا صحیح نیلامی کا استعمال کرتے ہیں اور زمین کے قانون اور دیگر متعلقہ قوانین کے مطابق جیتنے والی بولی کی قیمت ادا کرنے کی اپنی ذمہ داری کی خلاف ورزی کرتے ہیں۔

زمین کی نیلامی کے لیے جمع رقم میں اضافہ کریں۔

قرارداد میں منافع خوری اور خلاف ورزیوں کو روکنے کے لیے کئی حل اور طریقہ کار وضع کیے گئے ہیں، بشمول زمین کی نیلامی کے ذخائر کو ترک کرنا۔ خاص طور پر، قرارداد زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی میں حصہ لینے کے لیے درکار ڈپازٹ کو ریگولیٹ کرتی ہے جہاں رہائشی اراضی افراد کو الاٹ کی جاتی ہے جیسا کہ زمین کے قانون میں بیان کیا گیا ہے۔

اثاثوں کی نیلامی سے متعلق قانون 2016 کا آرٹیکل 39 (2024 میں ترمیم شدہ اور ضمیمہ) یہ بتاتا ہے کہ، افراد کو رہائشی اراضی مختص کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے، نیلامی میں حصہ لینے کے لیے کم از کم ڈپازٹ 5% اور زیادہ سے زیادہ ابتدائی قیمت کا 20% ہے۔

قرارداد میں کہا گیا ہے کہ زمین کے قانون کے مطابق افراد کے لیے رہائشی اراضی کی تقسیم کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کی صورت میں، کم از کم ڈپازٹ 10% اور زیادہ سے زیادہ ابتدائی قیمت کا 50% ہے۔ زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی کے لیے ڈپازٹ کی رقم بڑھانا منافع کے لیے زیادہ بولی لگانے اور پھر ڈپازٹ کو ترک کرنے کے عمل کو روکنے کا ایک حل ہے۔

ایک کامیاب بولی دہندہ جو جیتنے والی بولی ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے اس پر 5 سال تک نیلامی میں حصہ لینے پر پابندی عائد کر دی جائے گی۔

اس کے ساتھ ہی، قرارداد رہائشی مقاصد کے لیے زمین کی تقسیم کے معاملے میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی جیتنے والوں کی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے مخصوص ضابطے بھی مرتب کرتی ہے۔

قرارداد کے مطابق، کوئی شخص جو رہائشی اراضی کی الاٹمنٹ کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی جیتتا ہے اور جیتنے والی بولی کی رقم ادا کرنے کی ذمہ داری کی خلاف ورزی کرتا ہے، جس کے نتیجے میں نیلامی کے نتائج منسوخ ہو جاتے ہیں، رہائشی اراضی کی الاٹمنٹ کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں حصہ لینے سے منع کیا جائے گا، فطرت اور ضابطے کے مطابق:

- 2 سے 5 سال تک اس معاملے میں جہاں جیتنے والا بولی لگانے والا جیتنے والی بولی کی رقم ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے۔

- 6 ماہ سے 3 سال تک ایسے معاملات میں جہاں جیتنے والا بولی لگانے والا پوری جیتنے والی بولی کی رقم ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے۔

وہ اتھارٹی جو افراد کو رہائشی اراضی مختص کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی کے نتائج کو منظور کرتی ہے وہی اتھارٹی ہے جو اوپر بیان کردہ نیلامی میں حصہ لینے سے منع کرنے کا فیصلہ کرتی ہے۔

زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے نتائج کو تسلیم کرتے ہوئے فیصلے کو منسوخ کرنے کا فیصلہ جاری کرنے کی تاریخ سے 10 دنوں کے اندر، مجاز اتھارٹی ضوابط کے مطابق، نیلامی میں حصہ لینے سے جیتنے والے بولی دہندہ کو منع کرنے پر غور کرے گی اور فیصلہ جاری کرے گی۔

نیلامی میں شرکت پر پابندی کے فیصلے کا مواد، قومی اثاثہ نیلامی کے پورٹل پر نیلامی میں شرکت سے منع کرنے والے فیصلے کو بھیجنا اور پوسٹ کرنا، شکایت، مقدمہ، اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے حدود کے قانون کو آرٹیکل نمبر 25 کی شق نمبر 3 اور 4 کی شقوں کے مطابق نافذ کیا جائے گا۔ 172/2024/ND-CP مورخہ 27 دسمبر 2024، جس میں قانون نمبر 37/2024/QH15 کے ذریعے ترمیم شدہ اور ضمیمہ کردہ اثاثوں کی نیلامی نمبر 01/2016/QH14 پر قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔

یہ قرارداد 6 جنوری 2026 سے 28 فروری 2027 تک نافذ العمل رہے گی۔

اس صورت میں کہ قوانین، قومی اسمبلی کی قراردادیں، آرڈیننسز، یا قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی قراردادوں میں ترمیم، ضمیمہ، یا نئے قانون بنائے گئے ہیں اور اس قرارداد کے منظور ہونے کی تاریخ کے بعد اور یکم مارچ 2027 سے پہلے نافذ العمل ہوں گے، اس قرارداد میں جاری کردہ متعلقہ شقوں کا اطلاق ختم ہو جائے گا۔

اس مدت کے دوران جب اس قرارداد کی دفعات نافذ العمل ہوں، اگر رقم جمع کرنے کے ضوابط اور اس قرارداد میں رہائشی مقاصد کے لیے اراضی مختص کرنے کے معاملے میں زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی میں حصہ لینے سے منع کرنا متعلقہ قانونی دستاویزات سے مختلف ہے، تو اس قرارداد کی دفعات غالب ہوں گی۔

Phuong Nhi

ماخذ: https://baochinhphu.vn/tang-muc-dat-coc-dau-gia-dat-len-toi-50-10226010616340577.htm