کریڈٹ نمو ختم لائن تک پہنچنے کی کوشش کرتی ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) کے مطابق، 2023 کے اختتام کے مقابلے میں 16 اگست تک قرضوں کی شرح نمو میں 6.25 فیصد اضافہ ہوا، جب کہ اس سے قبل، جولائی 2024 کے آخر تک، پوری معیشت کے مجموعی واجب الادا قرضوں میں 5.66 فیصد اضافہ ہوا، جو جون کے آخر میں 6.1 فیصد ریکارڈ کیے گئے اعداد و شمار سے کم ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں، جولائی 2024 کے آخر تک، علاقے میں کل بقایا قرض VND 3,680 ٹریلین تک پہنچ گیا، جو پچھلے مہینے کے مقابلے میں 0.09% سے تھوڑا کم اور اسی مدت کے دوران 11.47% زیادہ ہے۔ جس میں سے، VND میں کریڈٹ میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں 4.54% اور اسی مدت کے مقابلے میں 13.52% اضافہ ہوا۔

سٹیٹ بینک آف ویتنام، ہو چی منہ سٹی کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Duc Lenh نے کہا کہ جولائی 2024 میں کریڈٹ میں معمولی کمی کی بنیادی وجہ شارٹ ٹرم کریڈٹ اور غیر ملکی کرنسی کریڈٹ میں کمی تھی۔ تاہم، 2024 کے بقیہ مہینوں میں قرضوں کی نمو کو فروغ دینے کے لیے مثبت ترقی کے رجحان کو برقرار رکھنے والے کاروباری اداروں کی سماجی و اقتصادی صورتحال اور کاروباری پیداواری سرگرمیاں اہم ماحولیاتی عوامل ہیں۔

کچھ ماہرین کے مطابق اس سال کی پہلی ششماہی میں معیشت کی سرمائے کو جذب کرنے کی صلاحیت سست رہی ہے۔ اس کی وجہ پہلی سہ ماہی کی موسمی نوعیت اور مارکیٹ کی کمزور مانگ ہے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ واقعی بحال نہیں ہوئی ہے۔

VCBS سیکیورٹیز کمپنی نے پیشن گوئی کی ہے کہ 2024 میں کریڈٹ کی شرح نمو ایک اندازے کے مطابق 12-13% تک پہنچ جائے گی۔ کریڈٹ کی ترقی کے لیے محرک فعال پیداوار اور برآمدی سرگرمیوں سے حاصل ہوتا ہے، جس سے عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کو فروغ ملتا ہے، خاص طور پر اہم منصوبے جن میں زیادہ اثرات ہوتے ہیں جیسے بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے منصوبے؛ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2024 کی دوسری سہ ماہی سے بتدریج بحال ہو جائے گی، جس کے نتیجے میں رئیل اسٹیٹ کے کاروباری قرضوں، تعمیرات، اور ہوم لون کے حصوں میں کریڈٹ میں اضافہ ہوگا۔

VPBank Securities Company (VPBank Securities) نے خیال ظاہر کیا کہ اس سال 14.83% کا کریڈٹ گروتھ ہدف حاصل کیا جا سکتا ہے جب سال کی دوسری ششماہی میں کھپت اور پیداوار کے سیزن کی توقع ہو اور Fed کی جانب سے ویتنام کی "مخالف" مانیٹری پالیسی کی حمایت کرتے ہوئے شرح سود میں کمی کی توقع ہو۔

سال کی دوسری ششماہی میں، ہدف کو پورا کرنے کے لیے، معیشت کو اضافی 8.73%، جو کہ VND 1.18 ٹریلین سے زیادہ کے برابر ہے، مارکیٹ میں لانے کی ضرورت ہے۔ تاہم، VPBank Securities کی تجزیاتی ٹیم اب بھی فکر مند ہے کہ 14-15%/سال کی کریڈٹ گروتھ ایک بڑا چیلنج ہے کیونکہ ویتنام کا کریڈٹ/جی ڈی پی تناسب بہت زیادہ ہے۔ مزید برآں، اگلے سال کے لیے کریڈٹ روم تفویض کرنے کی بنیاد کے طور پر بینکوں کا جائزہ لینے کے لیے کریڈٹ کی ترقی کو ایک معیار سمجھا جاتا ہے، جس کی وجہ سے بینکوں کو بالواسطہ طور پر تمام کریڈٹ رومز کو باہر دھکیلنے کی کوشش کرنا پڑے گی۔

VPBank سیکیورٹیز کے ماہرین نے کہا کہ کریڈٹ زیادہ تر ریئل اسٹیٹ انڈسٹری کے ذریعے چلایا جاتا ہے۔ دوسری سہ ماہی کے اختتام تک، بقایا جائداد غیر منقولہ قرضے VND3,083 ٹریلین تک پہنچ گئے، جو کہ سال کے آغاز سے 6.8% زیادہ ہے، جو پوری معیشت میں مجموعی بقایا قرضوں کا 21.4% ہے۔ یہ بینکاری نظام کا سب سے اہم شعبہ بھی ہے۔

چونکہ ہاؤسنگ کیپیٹل کی مانگ بہت زیادہ ہے، VPBank سیکیورٹیز کے ماہرین دیکھتے ہیں کہ بینکنگ سیکٹر میں قرض دینے کے لیے ابھی بھی کافی گنجائش موجود ہے، تاہم، خراب قرضوں میں اضافے کا ممکنہ خطرہ ہے۔

دریں اثنا، اگرچہ گزشتہ سال کے دوران ہوم لون کی شرح سود میں مثبت کمی واقع ہوئی ہے، کیونکہ مکانات کی قیمتیں آمدنی کے مقابلے میں اب بھی زیادہ ہیں اور بینکنگ سیکٹر کو بقایا خراب قرضوں کو سنبھالنے کے لیے وسائل کی ضرورت ہے، لیکن ہوم لون کی تقسیم بہت مثبت نہیں رہی۔

VPBank Securities کو توقع ہے کہ سپورٹ پالیسیوں سے زیادہ پائیدار کریڈٹ نمو کو فروغ دیا جائے گا، خاص طور پر پالیسیوں اور طریقہ کار سے جو کہ لوگوں کی آمدنی کی سطحوں اور VND120,000 بلین سوشل ہاؤسنگ لون کریڈٹ پیکج کے مطابق رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو ریگولیٹ کریں۔ ماہرین کو توقع ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قانون میں تبدیلیاں ہوں گی اور نئے ہاؤسنگ قانون سے بنیادی طور پر گھر کے خریداروں کو فائدہ پہنچے گا، جس سے قرضوں میں اضافے میں مدد ملے گی۔

ماخذ: https://laodong.vn/kinh-doanh/tang-truong-tin-dung-no-luc-ve-dich-1386416.ldo