منصوبے کے لیے ایک خصوصی "گرین لین" بنانا۔

فوری، فیصلہ کن، اور انتہائی توجہ مرکوز

ہنوئی پیپلز کمیٹی کی پارٹی کمیٹی نے حال ہی میں رپورٹ نمبر 15/BC/DU مورخہ 17 مارچ 2025 سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کو پیش کی ہے جس میں ہون کیم ضلع میں کئی چوکوں اور عوامی جگہوں کی تحقیق، منصوبہ بندی، سرمایہ کاری اور تزئین و آرائش کی ہدایت کی گئی ہے۔

ہون کیم جھیل کے مشرق کے علاقے کی منصوبہ بندی اور تزئین و آرائش پر عمل درآمد کی رپورٹ کے مطابق، زمین کے انتظام اور استعمال کی موجودہ صورتحال کے بارے میں، ہون کیم جھیل کے مشرق میں ایک مربع اور پارک بنانے کے لیے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے منصوبے کے مطالعہ اور عمل درآمد کے لیے کل رقبہ تقریباً 2.14 ہیکٹر ہے؛ حدود یہ ہیں: مغرب میں Hoan Kiem جھیل، شمال میں ایک رہائشی علاقہ، مشرق میں Ly Thai To Street، اور جنوب میں Tran Nguyen Han Street۔

ہون کیم ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے مطابق، اس وقت پراجیکٹ ایریا میں 47 اراضی اور جائیداد کے مالکان ہیں، جن میں 12 تنظیمیں اور ایجنسیاں شامل ہیں۔ 35 گھرانے؛ اور اراضی کے اندر کئی قیمتی تعمیراتی ڈھانچے، بشمول: انسٹی ٹیوٹ آف لٹریچر (1 عمارت) سے تعلق رکھنے والی عمارت، جو کہ گروپ 2 ولا کے طور پر درج ہے۔ ہنوئی الیکٹرسٹی سے تعلق رکھنے والی عمارتیں (2 عمارتیں)، گروپ 3 ولاز کے طور پر درج؛ ثقافت اور کھیل کے محکمے سے تعلق رکھنے والی ایک عمارت، جو اس وقت زیرِ جائزہ ایک قیمتی تعمیراتی ڈھانچہ ہے؛ اور "پاور پلانٹ" اور صدر ہو چی منہ کا مجسمہ ہنوئی الیکٹرسٹی زمینی علاقے میں۔

پراجیکٹ کے لیے ایک خاص "گرین لین" بنانے کے لیے (مطلب یہ یقینی بنانا کہ یہ کسی بھی مشکل یا رکاوٹ سے رکا نہیں ہے اور اسے کم سے کم وقت میں لاگو کیا جاتا ہے)، ہنوئی بیک وقت H1-1B زوننگ پلان (ہون کیم جھیل کا علاقہ اور اس کے اطراف) کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کو انجام دے رہا ہے، 1/20 سے زیادہ کے پیمانے پر منصوبہ بندی کے 1/20 سے زیادہ کے پیمانے پر۔ 1/500 (ایک آسان عمل کا استعمال کرتے ہوئے تفصیلی منصوبہ بندی)، اور ہون کیم جھیل کے مشرق میں زمینی علاقے کے لیے تعمیراتی منصوبے کی تعمیر اور منظوری۔

اس کے علاوہ، مشاورتی فرموں کا انتخاب مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کے مطابق کیا جائے گا جیسا کہ قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 188/2025/QH15 مورخہ 19 فروری 2025 میں بیان کیا گیا ہے۔ تینوں منصوبہ بندی کے منصوبوں اور آرکیٹیکچرل ڈیزائن کی تکمیل کی آخری تاریخ 16 اپریل 2025 سے پہلے مقرر کی گئی ہے۔

آرکیٹیکچرل ڈیزائن کے حوالے سے، ہون کیم جھیل کے مشرق کے علاقے کو ایک خاص چوک اور پارک میں تبدیل کرنے کے مقصد سے مطالعہ کیا جانا چاہیے۔ اس میں تحفظ کے منصوبے تیار کرنے اور علاقے کے آرکیٹیکچرل لینڈ اسکیپ کے اندر مناسب اور ہم آہنگ افعال تجویز کرنے کے لیے قیمتی تعمیراتی ڈھانچے کی مکمل چھان بین اور سروے کرنا شامل ہے۔

مطالعہ زیر زمین جگہ (تقریباً 3 تہہ خانے کی سطح) کی منصوبہ بندی اور ترتیب پر توجہ مرکوز کرتا ہے، اسٹیشن C9 کی زیر زمین جگہ کو جوڑتا ہے - شہری ریلوے لائن 2 Nam Thang Long - Tran Hung Dao (بعد میں لاگو کیا جائے گا، Dinh Tien Hoang Street پر زیر زمین اسٹیشن C9 کی تعمیر کے ساتھ ہم آہنگی میں)، بنیادی تعمیراتی ڈھانچے کے دوران مناسب تکنیکی حل کے ساتھ۔ اور زمین کے موثر استعمال کو یقینی بنانے اور لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے زیر زمین جگہ کے فعال استعمال کی تجویز پیش کرنا۔

ہون کیم جھیل کے مشرق کے علاقے کے لیے تعمیراتی منصوبے کو حتمی شکل دینے کے بعد، ہون کیم ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی قواعد و ضوابط کے مطابق تنظیموں، افراد اور مقامی کمیونٹی کے ساتھ مشاورتی عمل کا اہتمام کرے گی۔

گھرانوں کی دوبارہ آبادکاری کے حوالے سے، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ڈونگ انہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو تقریباً 100 ہیکٹر اراضی مختص کرنے کے لیے تفویض کیا ہے تاکہ ہون کیم جھیل کے مشرق میں واقع علاقے کی منصوبہ بندی اور تزئین و آرائش کے منصوبے اور شہر کے دیگر اہم منصوبوں (Tu Lien Hungo پروجیکٹ، وغیرہ) کے لیے تقریباً 100 ہیکٹر زمین مختص کی جائے۔

ہنوئی شہر کی عوامی کمیٹی لوگوں کے لیے مقرر کردہ سب سے زیادہ معاوضے کے طریقہ کار اور پالیسیوں کا اطلاق کرتی ہے، رہائشی اراضی کے معاوضے کی شرائط پر پورا اترنے والوں کے لیے زمین کے ساتھ (ڈونگ انہ ضلع میں) دوبارہ آباد کاری کا انتظام کرتی ہے۔ گھرانوں کے لیے عارضی رہائش کا انتظام کرتا ہے (دوبارہ آبادکاری زمین کا انتظار کرتے ہوئے) اور ان لوگوں کو دوبارہ آباد مکانات فروخت کرتا ہے جو زمین کی منظوری کے دوران اپنی زندگی کو مستحکم کرنے کے لیے زمین کے ساتھ دوبارہ آباد ہونے کی شرائط پوری نہیں کرتے ہیں۔

عملی تقاضوں کے مطابق

Dong Kinh - Nghia Thuc Square کے لیے ڈیزائن اور تزئین و آرائش کے منصوبے کے نفاذ کے حوالے سے، تحقیق اور تجاویز پیش کی جائیں گی کہ موجودہ مربع علاقے میں تین زیر زمین سطحوں اور توسیع شدہ جگہ ("شارک کے جبڑے" کی عمارت کے انہدام کے بعد) تہہ خانے کی سطح 1 پر ثقافتی اور تجارتی جگہوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے، اور تہہ خانے کی سطح 2 پر پارکنگ کے علاقے؛ اگر پارکنگ فراہم نہیں کی جاتی ہے، تو جگہ کو دوہری مقاصد کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔

Dong Kinh - Nghia Thuc Square کے مقامی تنظیمی منصوبے کے لیے تحقیقی عمل میں خاص طور پر مقامی تنظیم، سرنگ تک رسائی اور وہاں سے رسائی، ٹریفک کے انتظام کے حل، ارد گرد کے علاقوں اور عمارتوں کے لیے زمین کی تزئین کا ڈیزائن، پلازہ اور گرینڈ اسٹینڈز کا مقام، "لائٹ ٹاور" کے محل وقوع، ہریالی کے انتظامات (بشمول درختوں کے مناسب حل اور لائٹ پلاننگ...) پر غور کیا جائے گا۔

عمل درآمد کے عمل اور طریقہ کار کے بارے میں، رپورٹ میں واضح طور پر کہا گیا ہے: Hoan Kiem ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو ایک علیحدہ شہری ڈیزائن کی تیاری کے ساتھ ساتھ مجموعی ماسٹر پلان کی تیاری کو منظم کرنے کا کام سونپا گیا ہے تاکہ ڈونگ کنہ کی تزئین و آرائش، خوبصورتی، اور تعمیر نو کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کو عملی جامہ پہنایا جاسکے۔ کونسل اور متعلقہ اداروں، افراد اور کمیونٹی سے رائے حاصل کرنا)۔

محکمہ خزانہ کو سرمایہ کاری کی پالیسیاں تجویز کرنے میں ہون کیم ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی رہنمائی کا کام سونپا گیا ہے جس میں مرحلہ وار سرمایہ کاری کے ساتھ منصوبے کو درمیانی مدت کے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے میں شامل کرنا شامل ہے (مرحلہ 1: زمین کی منظوری اور مربع کے اوپر والے حصے کی تعمیر؛ مرحلہ 2: زیر زمین حصے کی تعمیر کا عمل)۔ شہر نے 30 اپریل 2025 سے پہلے "شارک جبڑے" کی عمارت کو مسمار کرنے اور اس جگہ کو صاف کرنے کی آخری تاریخ بھی مقرر کی۔

آرکیٹیکٹ فام ہوانگ فوونگ، ایم ایس سی، آرکیٹیکچرل تنقید کے ماہر، نیشنل انسٹی ٹیوٹ آف آرکیٹیکچر، وزارت تعمیر نے اس بات کا اندازہ لگایا کہ ہنوئی اور پورے ملک کو ایک نئے دور میں لانے کے لیے شہری زمین کی تزئین کی فن تعمیر میں جدت کی ضرورت کے تناظر میں، جس میں زمین کی تزئین کی قدر اور تحفظ کو فروغ دیا جائے گا۔ دارالحکومت کے ورثے کی جگہ کو شہر کی واضح شناخت اور پہچان بنانے کے لیے ایک محرک قوت کے طور پر سمجھا جاتا ہے، اور اس کے ساتھ ہی وہ پائیدار سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے محرک قوتوں میں سے ایک بن جاتے ہیں، ہون کیم جھیل کے مشرق میں علاقے کی تزئین و آرائش کے لیے ہنوئی پیپلز کمیٹی کا منصوبہ ایک بہت ہی جرات مندانہ تحقیقی سمت ہے، لیکن مناسب حالات کی ضرورت ہے۔

 

عملی نقطہ نظر سے، ثقافتی اور فنکارانہ تقریبات کا اہتمام کرتے وقت، ہنوئی کو اکثر انہیں گرینڈ اوپیرا ہاؤس کے سامنے رکھنا پڑتا ہے - جو کہ بنیادی طور پر ایک ٹریفک جزیرہ ہے۔ لہذا، ہون کیم جھیل کے ارد گرد عوامی جگہ کو بڑھانے پر غور کرنا انتہائی ضروری ہے۔ ہنوئی کو ثقافتی سرگرمیوں کے لیے ایک کمیونٹی جگہ بنانا چاہیے تاکہ جب لوگ یہاں آئیں تو وہ ہنوئی کی منفرد خصوصیات کو دیکھیں اور اس شہر سے پیار کریں۔

تزئین و آرائش کے منصوبے نے نہ صرف "شارک کے جبڑے" کی عمارت کو دلیری سے منہدم کیا بلکہ کئی دیگر عمارتوں کو بھی غیر موزوں سمجھا، جس نے ہون کیم جھیل کو ایک دوستانہ، خوش آئند، کھلی جگہ پر بحال کیا، ایک ایسی جگہ جو واقعی سنجیدگی، تاریخ اور ثقافت کو مجسم کرتی ہے۔

معمار Pham Thanh Tung - ویتنام ایسوسی ایشن آف آرکیٹیکٹس کے دفتر کے چیف

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html