کلیدی منصوبوں کے لیے زمین کی "روکاوٹ" کو دور کرنا

ایک علاقے کے طور پر بہت سے اہم پروجیکٹوں پر کام جاری ہے، Nghi Son ٹاؤن میں سائٹ کلیئرنس کا کام بہت سی مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کر رہا ہے۔ نگی سون ٹاؤن پارٹی کمیٹی اور پیپلز کمیٹی وکالت اور پروپیگنڈے کے کام میں حصہ لینے کے لیے پورے سیاسی نظام کو متحرک کرنے کی کوششیں کر رہی ہے۔ ایک ہی وقت میں، انوینٹری کے انعقاد، زمین کی بازیابی، معاوضہ، مدد اور آباد کاری پر توجہ مرکوز کرنا، اور جلد ہی پراجیکٹس کو آسانی سے نافذ کرنے کے لیے ایک صاف ستھرا سائٹ بنانا۔

ڈائنامک اربن ڈیولپمنٹ پروجیکٹ کے تحت روٹ - تینہ گیا اربن سب پروجیکٹ کو زمین کی منظوری کے مسائل کی وجہ سے جوڑا نہیں گیا ہے۔

ڈونگ وانگ انڈسٹریل پارک پروجیکٹ کا رقبہ 491.9 ہیکٹر ہے، جو نگی سون شہر کے ٹین ٹرونگ، تنگ لام، فو لام کی کمیونز میں واقع ہے۔ 2,400 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، یہ ایک ایسا منصوبہ ہے جس کی ہم وقت سازی اور مثالی سرمایہ کاری کی جائے گی، بڑے پیمانے پر کارخانے بنانے کی ضرورت کو پورا کرتے ہوئے، Nghi Son Economic Zone کے صنعتی پارک نمبر 15 کی ترقی کے لیے ایک "لنگر" کے طور پر کام کر رہا ہے۔ تاہم یہ منصوبہ بہت سی مشکلات کے باعث شیڈول کے پیچھے ہونے کے خطرے سے دوچار ہے۔

Nghi Son Town People's Committee کے مطابق، اس پروجیکٹ کے لیے کل رقبہ 467.39 ہیکٹر تک ہے جس سے 413 گھرانوں اور 12 تنظیموں کو متاثر کیا جا رہا ہے۔ تاہم فی الحال 199.47 ہیکٹر ایسے ہیں جو حوالے نہیں کیے گئے ہیں۔ اہم مشکلات میں سے ایک گندے پانی کی صفائی کے پلانٹ میں آبادکاری کی زمین کی الاٹمنٹ سے متعلق مسئلہ ہے۔ ویسٹ واٹر ٹریٹمنٹ پلانٹ کے علاقے میں، 12 گھرانے دوبارہ آبادکاری کے لیے زمین کی تقسیم کے اہل ہیں، جن میں سے 7 گھرانے تروک لام کے آباد کاری کے علاقے میں اور 5 گھرانے ہائی بن کے آباد کاری کے علاقے میں رجسٹرڈ ہیں۔ تاہم، Nghi Son Town People's Committee کے پاس زمین کی تقسیم اور زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے بارے میں فیصلہ جاری کرنے کے لیے کافی بنیاد نہیں ہے۔

اس کے ساتھ ہی Nghi Son Town Forest Protection Management Board کے ذریعے تفویض کردہ زمین کے ساتھ اوورلیپ کو سنبھالنے میں دشواری ہے۔ اس کے مطابق، 59.45 ہیکٹر اراضی ایسی ہے جس پر زمین کی بازیابی کے فیصلے جاری کیے گئے ہیں، بنیادی طور پر زمین کے معاوضے کے بغیر، صرف فصلوں کا معاوضہ؛ تاہم، گھر والے بحالی کے فیصلوں سے متفق نہیں ہیں۔

ڈونگ وانگ انڈسٹریل پارک پروجیکٹ سے بھی متعلق، اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے، تنگ لام اور فو لام کمیونز میں رہنے والے 238 گھرانوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کا بندوبست کرنا ضروری ہوگا۔ فی الحال، Tung Lam اور Phu Lam کمیونز میں آباد کاری کے علاقوں کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے پر عمل کیا جا رہا ہے۔ تاہم، تنظیموں اور افراد کی 10.26 ہیکٹر اراضی کے حصول میں دشواریوں کی وجہ سے ان دونوں منصوبوں پر عمل درآمد میں مشکلات کا سامنا ہے۔

Nghi Son Town کے بورڈ آف لینڈ ایکوزیشن اینڈ ری سیٹلمنٹ سپورٹ کے مطابق، اب تک، ان دو آباد کاری والے علاقوں کو زمین کے حصول کے نوٹس، مکمل انوینٹری، زمین کی اصل جانچ، اور زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین کیا گیا ہے، لیکن معاوضے کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔ وجہ یہ ہے کہ یکم اگست سے، زمین کا قانون نمبر 31/2024/QH15 اور حکومت کا فرمان 88/2024/ND-CP جب ریاست کی جانب سے اراضی ایکوائر کرنے کے بعد معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کو منظم کرتا ہے۔ اس کے مطابق، فیصلہ نمبر 16/2023/QD-UBND مورخہ 20 اپریل، 2024 کو تھانہ ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی کے معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کو ریگولیٹ کرنے کے بعد جب ریاست Thanh Hoa صوبے میں زمین حاصل کرتی ہے تو اس کی میعاد ختم ہو جاتی ہے۔ اب تک، صوبائی عوامی کمیٹی نے 20 اپریل 2024 کے فیصلے 16/2023/QD-UBND کو تبدیل کرنے کے لیے ریاست کی جانب سے زمین کی بازیابی کے بعد معاوضے، معاونت اور آباد کاری سے متعلق ضابطے جاری نہیں کیے ہیں، اس لیے نگی سون ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے پاس منصوبے کے باقی علاقوں کے لیے منصوبہ بندی کی منظوری کے لیے کوئی بنیاد نہیں ہے۔

دیگر منصوبوں میں سے ایک جن پر نگہی سون ٹاؤن سائٹ کی منظوری کے لیے توجہ مرکوز کر رہا ہے وہ ہے ڈائنامک اربن ڈیولپمنٹ پروجیکٹ - تینہ گیا اربن سب پروجیکٹ۔ یہ منصوبہ عالمی بینک کے قرضوں کا استعمال کرتا ہے اور فنڈنگ ​​کا معاہدہ 30 جون 2025 کو بند ہو جائے گا۔ تاہم، اس منصوبے کو اب بھی بہت سی چیزوں کے لیے سائٹ کی منظوری کے عمل میں دشواری کا سامنا ہے، جیسے: Xuan Lam وارڈ میں آباد کاری کے علاقے کی تعمیر، Cau Trang کینال کی تزئین و آرائش (Hai Hoa وارڈ)، تھان کینال، Binh Minh Road and be Hai-1 National Highway.

نیز نگہی سون ٹاؤن کے بورڈ آف لینڈ ایکوزیشن اینڈ ری سیٹلمنٹ سپورٹ کے مطابق، یونٹ فی الحال 30 ستمبر سے پہلے کینہ تھان ریور پروجیکٹ کے حوالے کرنے کے لیے تمام مسائل کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، باقی ماندہ گھرانوں کو دوبارہ آبادکاری کی اراضی کے حوالے کرنے کی پیش رفت کو تیز کرنا، جن کو دوبارہ آبادکاری کے لیے منظوری نہیں دی گئی ہے، اکتوبر 2024 میں حوالگی کو مکمل کرنا تاکہ بقیہ منصوبوں کے لیے معاوضے اور حصول اراضی کے کام کو پورا کرنے کے لیے آمدنی کا ذریعہ ہو۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے پلان نمبر 06/KH-UBND مورخہ 5 جنوری 2024 کے مطابق، نگھی سون ٹاؤن کو 59 منصوبوں کو صاف کرنے کے لیے تفویض کیا گیا تھا، جس کا کل رقبہ تقریباً 386.7 ہیکٹر تھا۔ ان میں سے 42 عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے اور 17 ایسے منصوبے ہیں جن پر کاروباری اداروں نے سرمایہ کاری کی ہے۔ اگست 2024 کے آخر تک، براہ راست سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے کلیئرنس کی شرح 85.8 فیصد تک پہنچ گئی تھی۔ تاہم، عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے کلیئرنس کی شرح صرف 36.8 فیصد تک پہنچ گئی تھی۔

فی الحال، نگی سون ٹاؤن پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی زمین کے حصول کے کام میں پارٹی کمیٹیوں، حکام، یونٹوں کے سربراہان، محکموں، دفاتر اور ٹیموں کے سربراہان کو ہدایت اور ذمہ داریاں سونپنے پر توجہ مرکوز کر رہی ہے تاکہ لوگوں کو زمین کے حصول کے کام سے اتفاق کرنے کے لیے پروپیگنڈہ جاری رکھا جا سکے۔ ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے پراجیکٹس کے ساتھ کمیونز اور وارڈز کی عوامی کمیٹیوں سے بھی درخواست کی ہے کہ وہ زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں کے بارے میں لوگوں کے تنازعات اور درخواستوں کو حل کرنے پر توجہ دیں۔ زمین کے استعمال کی اصل، وقت، اور عمل کی جانچ پڑتال، دوبارہ آبادکاری کے لیے اہل مضامین کی جانچ پڑتال، اور قانون کی دفعات کے مطابق سپورٹ پالیسیوں سے لطف اندوز ہونے کی شرائط، مطلوبہ آخری تاریخ کو یقینی بنانے کے کام کو انجام دیں۔

آنے والے وقت میں حصول اراضی اور کلیئرنس کے مسائل کے بنیادی حل کے لیے ایک قانونی راہداری بنانے کے لیے، ٹاؤن تجویز کر رہا ہے کہ صوبائی عوامی کمیٹی جلد ہی فیصلہ نمبر 16/2023/QD-UBND مورخہ 20 اپریل 2023 کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے فیصلے جاری کرے، جس میں معاوضے کو ریگولیٹ کیا جائے، اور جب صوبے میں زمین کی واپسی، معاوضہ کی وصولی، حمایت کی جائے۔ وہاں سے، Nghi Son Town People's Committee کے پاس معاوضے کے منصوبوں کی منظوری کے لیے ایک بنیاد ہے، جس سے منصوبے کے مطابق عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے ایک سائٹ بنائی گئی ہے۔

مضمون اور تصاویر: تنگ لام

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm