 |
| بڑے صنعتی زونوں سے قربت کی وجہ سے، ہانگ ٹائین وارڈ (فو ین شہر) میں 10,000 سے زیادہ کرائے کے کمرے اس وقت بڑی تعداد میں مزدوروں اور مزدوروں کو راغب کرتے ہیں۔ |
ہماری تحقیق کے مطابق کرائے کی منڈی میں حالیہ اضافے اور کرایہ داروں میں اضافے کی وجہ ویتنام میں بہت سے غیر ملکی کاروباروں کی طرف سے سرمایہ کاری میں اضافہ ہے، بشمول تھائی نگوین صوبہ، نئے پراجیکٹس یا موجودہ فیکٹریوں کی توسیع کے ساتھ۔ دو بڑے صنعتی زونوں، ین بن اور ڈیم تھیو کے ساتھ ایک علاقے کے طور پر، 2024 سے، بہت سے کاروباروں کی پیداوار میں توسیع یا نئی سرمایہ کاری کے ساتھ، لیبر کی طلب میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جس کے نتیجے میں فو ین شہر میں کرائے کی مانگ میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ یہ بنیادی طور پر ہانگ ٹائین، ڈونگ ٹائین، بائی بونگ اور نام ٹائین کے وارڈز میں مرکوز ہے – صنعتی زون اور شہر کے مرکز سے متصل علاقوں۔
ہانگ ٹائین وارڈ میں، جو ین بن اور ڈیم تھیو صنعتی زون سے متصل ہے، 10,000 سے زیادہ کرائے کے کمرے جن کا تعلق 1,000 سے زیادہ کاروباری اداروں سے ہے، اب بڑے پیمانے پر قابض ہیں۔ ہانگ ٹین وارڈ پیپلز کمیٹی کے قائم مقام چیئرمین مسٹر نگوین وان چن نے کہا: "2024 کے وسط سے لے کر اب تک، یہ کاروبار پھر سے متحرک ہو گیا ہے، ہینگ اور لین من کے رہائشی علاقوں میں کرائے کی بہت سی جائیدادوں کے پاس کرائے کے لیے کوئی کمرہ نہیں بچا ہے۔"
 |
| ہینگ کے رہائشی علاقے، ہانگ ٹائین وارڈ (فو ین سٹی) میں بہت سے بورڈنگ ہاؤسز کو اپ گریڈ کیا گیا ہے تاکہ صنعتی زون میں کام کرنے والے مزدوروں اور مزدوروں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔ |
مسٹر ٹران وان سون، جو اصل میں نام ڈنہ صوبے سے ہیں ، نے بتایا: "مارچ 2025 میں، مجھے ڈیم تھیو انڈسٹریل پارک میں ایک نئی فیکٹری میں بطور ورکر رکھا گیا تھا۔ اس سے پہلے، میں نے رہائش کی تلاش میں کافی وقت گزارا کیونکہ فیکٹری کے قریب کرائے کے تمام کمرے پہلے سے ہی موجود تھے۔ لیکن ایک دوست کا شکریہ، مجھے ایک چھوٹا سا کمرہ ملا جس کی وجہ سے میں نے ایک کمرہ صاف کر دیا اور ایک دوست کا شکریہ۔ ہینگ رہائشی علاقہ، ہانگ ٹین وارڈ۔"
نہ صرف ہانگ ٹائین بلکہ ڈونگ ٹائین وارڈ ایریا - جہاں ین بن انڈسٹریل پارک واقع ہے - میں اس عرصے کے دوران کرایہ داروں کی تعداد میں پہلے کے مقابلے میں اضافہ دیکھا گیا ہے۔ کرایہ دار بنیادی طور پر ایسے کاروبار میں کام کرنے والے مزدور اور مزدور ہیں جو Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd کو اجزاء، خام مال اور معاون خدمات فراہم کرتے ہیں۔
 |
| کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے رہائش کی بنیادی سہولیات فائر سیفٹی، سیکورٹی اور ماحولیاتی حفظان صحت کے تقاضوں کو پورا کرتی ہیں۔ |
Thanh Hoa کے رہائشی علاقے، Dong Tien وارڈ میں ایک بورڈنگ ہاؤس کے مالک مسٹر وو دی ٹین نے کہا: "2018 میں، میں نے کرایہ کے لیے 20 سے زیادہ خود ساختہ کمروں کے ساتھ دو بورڈنگ ہاؤسز بنانے میں سرمایہ کاری کی۔ اس سال کے آغاز میں، کرائے کے کمروں کی زیادہ مانگ کو دیکھتے ہوئے، میں نے کسٹمرز کی تمام ضروریات کو پورا کرنے، C کمروں کی بحالی پر توجہ مرکوز کی۔ کمروں پر مزدوروں اور مزدوروں کا قبضہ ہے جنہوں نے طویل مدتی کرائے کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔"
حکام کے ابتدائی اعدادوشمار کے مطابق، اس وقت فو ین شہر میں تقریباً 2,000 گھرانے گیسٹ ہاؤسز چلا رہے ہیں، جن میں 20,000 سے زیادہ کمرے کرائے پر ہیں۔ کرائے کی رہائش کی زیادہ مانگ کی وجہ سے، بہت سے مالک مکان نے کرایہ داروں کو راغب کرنے کے لیے اپنے کمروں کی تزئین و آرائش اور معیار کو بہتر بنانے پر توجہ مرکوز کی ہے۔ فی الحال، نہ صرف کرایہ داروں کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے، بلکہ کمپنیوں، کارخانوں اور کاروباری اداروں کے قریب علاقوں میں کرایہ کی قیمتیں بھی قدرے بڑھنے لگی ہیں۔ پہلے، کرایے کی قیمتیں 800,000 سے 1,000,000 VND فی کمرہ فی ماہ تھی، لیکن اب وہ بڑھ کر 1.1-1,300,000 VND فی کمرہ فی ماہ ہو گئی ہیں۔ تاہم، بہت سے زمینداروں کا کہنا ہے کہ وہ اب بھی زیادہ سے زیادہ مناسب قیمتوں کو برقرار رکھنے کی کوشش کر رہے ہیں تاکہ کارکنوں کو ان کی زندگیوں کو مستحکم کرنے میں مدد مل سکے۔
Pho Yen شہر میں حال ہی میں عروج پر رہنے کی سروس نے متعلقہ کاروبار جیسے کہ کھانے پینے اور مشروبات کی خدمات، خوردہ فروشی، اور برقی آلات کی مرمت کو فروغ دینے میں بھی تعاون کیا ہے۔ صنعتی زون کے قریب کے علاقوں میں چھوٹے تاجروں اور کاروباری مالکان کے مطابق، صارفین کی تعداد میں ہر ماہ مسلسل اضافہ ہو رہا ہے، خاص طور پر ان ادوار کے دوران جب کمپنیاں اور فیکٹریاں نئے کارکنوں کو بھرتی کرتی ہیں۔
 |
یہ کہا جا سکتا ہے کہ فو ین شہر میں رہائش کی سروس کی بحالی نہ صرف لیبر مارکیٹ سے مثبت اشارے ظاہر کرتی ہے بلکہ لوگوں کی آمدنی میں اضافے اور مقامی سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں بھی معاون ہے۔ صوبے میں صنعتی زونز اور کلسٹرز بالعموم اور فو ین شہر خاص طور پر سرمایہ کاری کو اپنی طرف متوجہ کرتے رہیں گے، اس لیے امید کی جاتی ہے کہ آنے والے وقت میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے مکانات کی مانگ میں اضافہ ہوتا رہے گا۔ تاہم، کارکنوں کے لیے موجودہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ صنعتی زونز میں رہائش کی ضروریات کو جزوی طور پر پورا کرنے میں مدد کرے گا۔ لہٰذا، قیام پذیر کاروبار جو ترقی کرنا جاری رکھنا چاہتے ہیں، انہیں تیزی سے اعلیٰ معیار کے معیارات پر پورا اترنے، سلامتی اور نظم و نسق کو یقینی بنانے اور آگ کی حفاظت کو یقینی بنانے کی ضرورت ہے...
 |
| قیام کی خدمات کی بازیابی نے ترقی پذیر صنعتی زونز کے ارد گرد کھانے پینے کی اشیاء، خوردہ فروشی، اور برقی آلات کی مرمت کے شعبوں میں کاروباری سرگرمیوں کو تحریک دینے میں بھی حصہ ڈالا ہے۔ |
مندرجہ بالا صورت حال کی بنیاد پر، معلومات اور مواصلات کی کوششوں کو مضبوط بنانے کے ساتھ ساتھ، مقامی حکام متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ فعال طور پر تال میل بھی کر رہے ہیں تاکہ رینٹل ہاؤسنگ کے علاقوں میں لوگوں کی تزئین و آرائش اور محفوظ اور حفظان صحت کے حالات کو یقینی بنانے کے لیے ان کا جائزہ، مشورہ اور رہنمائی کی جا سکے۔ حکام یہ بھی مشورہ دیتے ہیں کہ رینٹل ہاؤسنگ کے کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے، لوگوں کو مارکیٹ کی طلب، متعلقہ قانونی ضوابط کی اچھی طرح تحقیق کرنی چاہیے، اور اپنی مالی صلاحیت پر غور کرنا چاہیے، ایسے رجحانات کی بنیاد پر سرمایہ کاری کرنے سے گریز کریں جو ناپسندیدہ نتائج کا باعث بن سکتے ہیں۔
ماخذ: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/
تبصرہ (0)