ہو چی منہ سٹی ایک آسان طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے زمین کی قیمت کے نئے گتانک قائم کرتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی فوری طور پر ایک ہموار طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے ایک نیا زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ گتانک (K کوفیشینٹ) تیار کر رہا ہے، جس کا اطلاق یکم جولائی سے ہوگا۔

Báo Lao Động•12/05/2026

ہو چی منہ سٹی یکم جولائی 2026 سے لاگو ہونے والے زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹس جاری کرے گا۔ تصویر: Anh Tú

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک آسان طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے شہر میں زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کو ریگولیٹ کرنے والے فیصلے کے مسودے پر عمل درآمد کرنے کی ہدایت جاری کی ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے محکمہ زراعت اور ماحولیات کی تجویز سے اتفاق کیا کہ نئے K کوفیشنٹ کے اجرا کے لیے قانونی بنیادوں اور ڈیٹا کو فوری طور پر حتمی شکل دی جائے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے مطابق، زمین سے متعلق مالیاتی ذمہ داریوں کے تعین، زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کی لیز کی فیس کے حساب سے، نیز شہریوں اور کاروباری اداروں کے لیے متعلقہ طریقہ کار کو نافذ کرنے کے لیے زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کا بروقت اجراء بہت اہمیت کا حامل ہے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کو محکمہ انصاف اور دیگر متعلقہ اکائیوں کے ساتھ رہنمائی اور ہم آہنگی کا کام سونپا گیا ہے تاکہ قانونی بنیادوں، ان پٹ ڈیٹا کا فوری جائزہ لیا جائے اور فیصلے کا مسودہ تیار کیا جا سکے۔ شہر کا تقاضہ ہے کہ مسودہ تیار کرنے کے عمل کو قانونی طریقہ کار اور ضوابط کی مکمل تعمیل کو یقینی بنانا چاہیے، ساتھ ہی ہو چی منہ سٹی میں زمینی منڈی کی حقیقتوں سے ہم آہنگ ہونا چاہیے۔

اس کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، مقامی ٹیکس حکام، سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس اور اس کی شاخیں، 168 وارڈز، کمیونز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ دیگر متعلقہ اکائیوں کو مکمل ڈیٹا، ریکارڈ، اور زمین کی قیمتوں اور زمین کی مالی ذمہ داریوں کے بارے میں معلومات فراہم کرنے میں ہم آہنگی کی ضرورت ہے تاکہ نئے مربوط نظام کی ترقی میں مدد کی جا سکے۔

ایجنسیاں فراہم کردہ ڈیٹا کی درستگی، مکمل ہونے اور بروقت ہونے کو یقینی بنانے کی ذمہ دار ہیں۔ تالیف کے بعد، محکمہ زراعت اور ماحولیات ڈوزیئر کو حتمی شکل دے گا اور ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دے گا کہ وہ اسے مطلوبہ شیڈول کے مطابق غور کرے اور اسے جاری کرے۔

اس سے پہلے، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے کئی اہم کاموں کے ساتھ زمین کی قیمت میں ایڈجسٹمنٹ کے گتانک تیار کرنے کے ایک منصوبے کی منظوری دی تھی۔ خاص طور پر پورے شہر میں ہر علاقے اور مقام کے لیے چھان بین، سروے، اور مارکیٹ اراضی کی قیمت کی معلومات جمع کرنا ہے۔

حکام زمین کی قسم کا تعین کریں گے، ویلیو زوننگ کریں گے، بینچ مارک پلاٹوں کا انتخاب کریں گے، اور ہر ایک مخصوص پلاٹ کے لیے ایڈجسٹمنٹ کے عوامل کا حساب لگانے کی بنیاد کے طور پر کام کرنے کے لیے ایک موازنہ ٹیبل بنائیں گے۔

سائٹ پر سروے کرنے کے ساتھ ساتھ، شہر تجربے سے سیکھنے اور ایک نئے گتانک کی تعمیر کے طریقہ کار کو بہتر بنانے کے لیے موجودہ زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ گتانک کو لاگو کرنے کے نتائج کا بھی جائزہ اور جائزہ لے گا جو زیادہ حقیقت پسندانہ ہو۔

منصوبے کے مطابق، اس منصوبے کو پورے ہو چی منہ شہر میں لاگو کیا جائے گا، ہر انتظامی یونٹ کے اندر زمین کی مختلف اقسام پر توجہ مرکوز کی جائے گی۔ کمیونز، وارڈز اور خصوصی زون سروے کرنے اور ڈیٹا اکٹھا کرنے کے لیے بنیادی اکائیاں ہوں گے۔

شہر بھر میں 9,746 سڑکوں اور سڑکوں کے حصوں پر تقریباً 29,000 سروے کیے جائیں گے۔ ہر سڑک پر کم از کم 3 اراضی کی قیمتوں کا سروے کیا جائے گا جو قیمت کا تعین کرنے والی تنظیموں کے ذریعے کیا جائے گا۔

اس کے علاوہ، یونٹس کو نئے راستوں کا بھی جائزہ لینا چاہیے اور ان کو اپ ڈیٹ کرنا چاہیے جو شہری کاری کے عمل کے دوران سامنے آئے ہیں تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ ڈیٹا مکمل ہے اور ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی حقیقی پیش رفت کی درست عکاسی کرتا ہے۔

ماخذ: https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-xay-dung-he-so-gia-dat-moi-theo-thu-tuc-rut-gon-1700772.ldo