زمین کے انتظام کو مؤثر طریقے سے نافذ کریں۔

سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کے استعمال کی ضروریات کو پورا کرنا۔

صوبہ بن ڈنہ کے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Huynh Quang Vinh کے مطابق، 2024 کے پہلے چھ مہینوں میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے 14 دسمبر، 2023 کو صوبائی لوگوں کی کمیٹی کے اہداف تفویض کرنے کے فیصلے نمبر 4674/QD-UBND کو سنجیدگی سے نافذ کیا۔ صوبے میں 2024 کے سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبے پر عمل درآمد کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے اور کلیدی حل اور مخصوص کام۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ریاستی انتظام میں مثبت پیش رفت جاری ہے۔ زمین کے انتظام، سروے اور نقشہ سازی نے صوبے میں سماجی و اقتصادی ترقی کی سرمایہ کاری کے لیے زمین کے استعمال کی ضروریات کو پورا کیا ہے، زمین کے فضول اور نامناسب استعمال پر قابو پایا ہے، اور صوبے میں زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنایا ہے۔ مقامی لوگ بتدریج کوتاہیوں پر قابو پا رہے ہیں اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے انتظام میں اپنی ذمہ داری کو بڑھا رہے ہیں۔

صوبہ بن ڈنہ میں سماجی و اقتصادی ترقی کی سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرنے میں زمین کا انتظام موثر رہا ہے۔

اس کے مطابق، محکمے نے صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ کاروباری اداروں کے زمین سے منسلک اثاثوں کی منتقلی کی منظوری دے؛ 141.27 ہیکٹر کے رقبے پر محیط 90 مقدمات میں زمین مختص کریں۔ 391.56 ہیکٹر کے رقبے پر محیط 77 کیسز میں لیز پر زمین۔ 0.42 ہیکٹر کے رقبے پر محیط 1 کیس میں زمین کی لیز کی مدت میں توسیع کریں۔ 19.79 ہیکٹر کے رقبے پر محیط 4 مقدمات میں زمین پر دوبارہ دعویٰ کریں۔ رہائشی علاقوں کے لیے 47 مقدمات میں زمین مختص کریں، جس کا رقبہ 54.27 ہیکٹر ہے۔ 2.19 ہیکٹر کے رقبے پر محیط 2 صورتوں میں زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کریں۔ 0.97 ہیکٹر کے رقبے پر محیط 2 صورتوں میں زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کریں۔ اور زمین کے لیز فارم کو سالانہ کرایہ کی ادائیگی سے 1 کیس میں پورے لیز کی مدت کے لیے ایک بار کی ادائیگی میں تبدیل کریں، جس کا رقبہ 0.97 ہیکٹر ہے۔

معاوضے، لینڈ کلیئرنس، اور لینڈ فنڈ ڈیولپمنٹ کے حوالے سے، محکمے نے 103 معاوضے اور باز آبادکاری کے سپورٹ پلانز کا جائزہ لیا ہے اور انہیں منظوری کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کے پاس پیش کیا ہے، جس کا کل منظور شدہ بجٹ 281.3 بلین VND ہے۔ اس نے آبادکاری کے لیے مخصوص اراضی کی قیمتیں، زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کے لیے مارکیٹ کی بنیاد پر زمین کی قیمتیں، اور 16 منصوبوں کے لیے معاوضے اور زمین کی منظوری کے لیے زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کے گتانک تیار کیے ہیں۔ اس نے صوبے میں 33 منصوبوں کے لیے زمین کی لیز فیس کا بھی حساب لگایا ہے۔ مزید برآں، اس نے نیلامی کے 22 فیصلے منظوری کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو پیش کیے ہیں۔ منصوبوں کے لیے زمین کی لیز نیلام کرنے کے معیار پر 2 فیصلے؛ اور لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر اور لینڈ کلیئرنس کمیٹی کے زیر انتظام رہائشی زمین کے پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی کے نتائج کی منظوری دیتے ہوئے 39 فیصلے جاری کیے، جن کی کل رقم 863.6 بلین VND ریاستی بجٹ میں ادا کی گئی۔

بجٹ ریونیو کی وصولی کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے حوالے سے، 45 زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی ہوئی، جس میں کل 610 میں سے 374 زمینی پلاٹوں کی نیلامی کامیابی سے ہوئی۔ جمع شدہ زمین کے استعمال کی فیس کی کل رقم 745.67 بلین VND تھی۔ اس میں 2023 سے لے جانے والے VND 11.092 بلین، 12.277 بلین VND ری سیٹلمنٹ اراضی سے، اور 2024 میں نیلامی سے VND 722.3 بلین شامل ہیں۔

اس کے علاوہ، محکمہ نے تشخیص کا اہتمام کیا اور 11 اضلاع، قصبوں اور شہروں کے لیے 2024 کے زمینی استعمال کے منصوبے کی منظوری کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کیا۔ اس نے صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ صوبہ بن ڈنہ کے لیے 5 سالہ (2021-2025) زمینی استعمال کا منصوبہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو جانچنے کے لیے پیش کرے۔ 2023 بن ڈنہ صوبے کے زمینی اعدادوشمار کے نتائج مکمل ہو گئے۔ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے بارے میں؛ اور زمین کے استعمال میں تبدیلیوں کی رجسٹریشن، محکمہ کو 98,379 ڈوزیئر موصول ہوئے (تنظیم: 7,765؛ گھرانے اور افراد: 90,614)؛ اور 85,354 ڈوزیئرز کو حل کیا (تنظیم: 7,483؛ گھرانے اور افراد: 77,781)۔

"

بن ڈنہ صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ساتھ 2024 کے زمینی قانون پر ایک تربیتی کانفرنس کا انعقاد کرے اور 2024 کے زمینی قانون اور حکومتی حکمنامے 12/20/2024 فروری کو نافذ کرنے والے متعدد مسودہ حکمناموں پر رائے فراہم کرے۔ حکومتی فرمان نمبر 44/2014/ND-CP مورخہ 15 مئی 2014، زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے، اور حکومتی فرمان نمبر 10/2023/ND-CP مورخہ 3 اپریل 2023 کے کچھ مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل، مارچ 2014 کے قانون کے کچھ مضامین میں ترمیم اور ضمیمہ کرنا 29، 2024، صوبائی، ضلعی اور کمیون کی سطح پر قدرتی وسائل اور ماحولیات کے شعبے کے عہدیداروں کے لیے (تقریباً 700 شرکاء کے ساتھ)۔

صوبائی عوامی کمیٹی کا مشاورتی ادارہ 2024 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق دستاویزات جاری کرتا ہے۔

محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر Huynh Quang Vinh کے مطابق، زمین کے انتظام کے حوالے سے 2024 کے آخری چھ مہینوں میں محکمے کے لیے اہم کاموں میں سے ایک یہ ہے کہ وہ 2024 کے زمینی قانون کے مطابق قانونی دستاویزات کے اجراء کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو جمع کرائے، بشمول: ریاستی زمینوں کے معاوضے کے ضوابط اور معاوضے کی وصولی کے دوران۔ صوبہ ڈنہ؛ صوبے میں زرعی اراضی کے لیے زمین مختص کرنے کی حدود سے متعلق ضوابط (گھروں اور افراد کے لیے زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرنے کے لیے)؛ صوبہ بن ڈنہ میں رہائشی اراضی کے لیے زمین مختص کرنے کی حدود اور زمین کی شناخت کی حدود سے متعلق ضوابط؛ صوبہ بن ڈنہ میں زرعی پیداوار کے لیے افراد کے لیے غیر استعمال شدہ زمین کے لیے زمین مختص کرنے کی حدود سے متعلق ضوابط؛ صوبہ بن ڈنہ میں افراد کے ذریعہ زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کرنے کی حدود؛ صوبہ بن ڈنہ میں براہ راست زرعی پیداوار فراہم کرنے والی زرعی زمین پر عمارتوں کی تعمیر کے لیے اراضی کے رقبے کی حد؛ اور صوبہ بن ڈنہ میں مذہبی تنظیموں کے لیے زمین مختص کرنے کی حدود۔

آنے والے وقت میں، صوبہ بن ڈنہ کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ اراضی قانون 2024 کی دفعات کے مطابق قانونی دستاویزات کے اجراء کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کرے گا (تصویر: تھانہ تنگ)

اس کے علاوہ، محکمہ صوبہ بن ڈنہ میں 2024 کی زمین کی فہرست کے لیے عمل درآمد، بجٹ، اور کاموں کی تفویض سے متعلق ایک ہدایت نامہ جاری کرے گا۔ یہ صوبے میں سست رفتاری سے چلنے والے منصوبوں کا بھی معائنہ کرے گا۔ مزید برآں، یہ صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کرے گا کہ وہ قومی اور عوامی فائدے کے لیے ریاست کی طرف سے زمین کے حصول سے مشروط کاموں اور منصوبوں کی فہرست، اور 10 ہیکٹر سے کم چاول کی اراضی، 20 ہیکٹر سے کم حفاظتی جنگلات کی اراضی، اور 20 ہیکٹر سے کم 20 ہیکٹر میں خصوصی زمین استعمال کرنے والے کاموں اور منصوبوں کی فہرست پیش کرے گی۔ صوبہ محکمہ صوبے کے لیے 5 سالہ زمین کے استعمال کے منصوبے (2021-2025) کا عوامی طور پر اعلان کرے گا۔ یہ زمینی تجاوزات سے نمٹنے کے منصوبے کے نفاذ کا خلاصہ پیش کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا اہتمام کرے گا اور 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے لیے حکمناموں اور رہنما خطوط پر تربیت دینے کے لیے ایک کانفرنس کا اہتمام کرے گا۔

"

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے شعبے سے متعلق صوبے کے سماجی و اقتصادی اہداف کے نفاذ کے حوالے سے، پہلے چھ ماہ کے لیے شہری علاقوں میں جمع کیے جانے والے ٹھوس فضلہ کی شرح کا تخمینہ 89.51% ہے (90-95% کا ہدف مقرر کیا گیا ہے)۔ گیارہ میں سے چھ اضلاع اور شہروں نے صوبائی ہدف پورا کیا۔ باقی پانچ اضلاع اور قصبوں نے ہدف پورا نہیں کیا۔ پہلے چھ مہینوں کے لیے دیہی علاقوں میں جمع کیے جانے والے ٹھوس فضلے کی شرح کا تخمینہ 65.73% ہے (ہدف 70-75% مقرر کیا گیا ہے)۔ Quy Nhon شہر نے صوبائی ہدف پورا کر لیا۔ باقی 10 اضلاع، قصبوں اور شہروں نے ہدف پورا نہیں کیا۔ زمینی تجاوزات سے نمٹنے کی شرح: 9,500 میں سے 3,743 مقدمات پر کارروائی کی جا چکی ہے (39.4%)۔ زمین کی منظوری کے لیے معاوضے کی شرح: 885 منصوبوں میں سے 198 (22.37%)۔

ماخذ: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html