زمین کے انتظام کا مؤثر نفاذ

سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کے استعمال کی ضروریات کو پورا کرنا

صوبہ بن ڈنہ کے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Huynh Quang Vinh کے مطابق، 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے سنجیدگی سے فیصلہ نمبر 4674/QD-UBND مورخہ 14 دسمبر کو نافذ کیا ہے۔ ترقیاتی منصوبے کے اہداف اور اہم حل، صوبے میں 2024 میں سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے پر عملدرآمد کے لیے مخصوص کام، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ریاستی انتظام میں مثبت تبدیلیاں جاری ہیں۔ زمین کے انتظام، سروے اور نقشہ سازی نے صوبے کی معاشی اور سماجی ترقی کی سرمایہ کاری کے لیے زمین کے استعمال کی ضروریات کو پورا کیا ہے، زمین کے فضول اور غلط استعمال پر قابو پا کر صوبے میں زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنایا ہے۔ مقامی آبادیوں نے بتدریج کوتاہیوں پر قابو پا لیا ہے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے انتظام میں اپنی ذمہ داری میں اضافہ کیا ہے۔

صوبہ بن ڈنہ میں سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے زمین کا انتظام موثر ہے۔

اس کے مطابق، محکمے نے صوبائی عوامی کمیٹی کو کاروباری اداروں کی زمین سے منسلک اثاثوں کی منتقلی کی پالیسی پر مشورہ دیا ہے۔ 90 مقدمات میں زمین مختص کرنا، رقبہ 141.27 ہیکٹر؛ 77 مقدمات میں لیز پر زمین، رقبہ 391.56 ہیکٹر؛ 1 کیس میں زمین کی لیز کی مدت میں توسیع، رقبہ 0.42 ہیکٹر؛ 19.79 ہیکٹر کے رقبے پر 4 مقدمات میں زمین کا دوبارہ دعوی کرنا۔ 47 مقدمات میں رہائشی زمین مختص کرنا، رقبہ 54.27 ہیکٹر؛ 2 معاملات میں زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنا، 2.19 ہیکٹر کا رقبہ؛ 2 معاملات میں زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنا، رقبہ 0.97 ہیکٹر؛ زمین کے لیز فارم کو سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی سے بدل کر 1 کیس، 0.97 ہیکٹر کے رقبے میں لیز کی پوری مدت کے لیے ایک بار زمین کے کرایے کی ادائیگی میں تبدیل کرنا۔

معاوضے، سائٹ کلیئرنس اور لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ کے حوالے سے، محکمے نے معاوضے اور آبادکاری کے سپورٹ پلانز کا اندازہ لگایا ہے اور انہیں 281.3 بلین VND کے کل منظور شدہ بجٹ کے ساتھ 103 منصوبوں کی منظوری کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کیا ہے۔ زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کے لیے مخصوص ری سیٹلمنٹ اراضی کی قیمتیں، مارکیٹ کی قیمتوں کے مطابق رہائشی زمین کی قیمتیں تیار کیں اور 16 پروجیکٹ کے کاموں کے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کی تکمیل کے لیے زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کے گتانک تیار کیے گئے۔ صوبے میں 33 منصوبوں کے لیے زمین کے کرایے کا حساب لگایا۔ نیلامی کے 22 فیصلوں کی منظوری کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو پیش کیا گیا؛ منصوبے کے نفاذ کے لیے زمین کی لیز کی نیلامی کے معیار پر 2 فیصلے؛ نے 863.6 بلین VND کے ریاستی بجٹ میں ادا کی گئی رقم کے ساتھ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر اور سائٹ کلیئرنس بورڈ کے زیر انتظام رہائشی زمینوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے نتائج کی منظوری دیتے ہوئے 39 فیصلے جاری کیے ہیں۔

بجٹ ریونیو اکٹھا کرنے کے لیے اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے حوالے سے، 45 اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا انعقاد کیا گیا جس میں کل 374/610 زمینوں کی کامیابی سے نیلامی کی گئی۔ ادا کی گئی زمین کے استعمال کی فیس کی کل رقم 745.67 بلین VND تھی۔ جس میں سے، 2023 میں منتقل کی گئی رقم 11.092 بلین VND تھی، دوبارہ آبادکاری کے لیے جمع کی گئی زمین کی فیس 12.277 بلین VND تھی۔ 2024 میں نیلامی کی فیس 722.3 بلین VND تھی۔

اس کے علاوہ، تنظیم نے 11 اضلاع، قصبوں اور شہروں کے 2024 کے زمینی استعمال کے منصوبے کی منظوری کے لیے جائزہ لیا اور صوبائی پیپلز کمیٹی کو پیش کیا۔ صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ صوبہ بن ڈنہ کے 5 سالہ زمینی استعمال کے منصوبے (2021 - 2025) کی تشخیص کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو پیش کرے۔ صوبہ بن ڈنہ کے 2023 کے زمینی اعدادوشمار کے نتائج کو مکمل کیا۔ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے بارے میں؛ زمین کی تبدیلی کے رجسٹریشن کو نافذ کرتے ہوئے، محکمے کو 98,379 ڈوزیئرز موصول ہوئے (تنظیموں: 7,765؛ گھرانے، افراد: 90,614؛ حل کیے گئے 85,354 ڈوزیئرز (تنظیموں: 7,483؛ گھرانے، افراد: 77,781)۔

"

بن ڈنہ صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیا ہے کہ وہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ 2024 کے زمینی قانون کے بارے میں ایک تربیتی کانفرنس کا اہتمام کرے اور 2024 کے زمینی قانون کو نافذ کرنے والے متعدد مسودہ حکمناموں پر تبصرے فراہم کرے۔ حکومت کا 2024 حکمنامہ نمبر 44/2014/ND-CP مورخہ 15 مئی 2014 کو زمین کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے والی حکومت کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور اس کا ضمیمہ اور حکمنامہ نمبر 10/2023/ND-CP مورخہ 3 اپریل 2023 کے حکم نامے کے آرٹیکل میں ترمیم اور ضمیمہ کرنے کے لیے حکومت نے ایک sucre کے آرٹیکل میں ترمیم کی زمینی قانون 28 اور 29 مارچ 2024 کو محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے حکام کے لیے صوبائی، ضلعی اور کمیون کی سطحوں پر (تقریباً 700 شرکاء کے ساتھ)۔

صوبائی عوامی کمیٹی کو 2024 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق دستاویزات جاری کرنے کا مشورہ دیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر Huynh Quang Vinh کے مطابق، زمین کے انتظام سے متعلق محکمے کے 2024 کے آخری 6 مہینوں میں اہم کاموں میں سے ایک یہ ہے کہ وہ 2024 کے زمینی قانون کی دفعات کے مطابق قانونی دستاویزات جاری کرنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کرے، جس میں ریاستی زمین کے معاوضے کے ضوابط اور زمین کے معاوضے کے حوالے سے قانونی دستاویزات شامل ہیں۔ صوبہ بن ڈنہ؛ صوبے میں زرعی اراضی مختص کرنے کی حدود سے متعلق ضوابط (گھروں اور افراد کے لیے زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرتے ہوئے)؛ صوبہ بن ڈنہ میں رہائشی اراضی کی تقسیم اور رہائشی اراضی کی شناخت پر حدود سے متعلق ضوابط؛ صوبہ بن ڈنہ میں زرعی پیداوار کے لیے افراد کو غیر استعمال شدہ زمین مختص کرنے کی حدود سے متعلق ضوابط؛ صوبہ بن ڈنہ میں افراد کے زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کرنے کی حدود؛ صوبہ بن ڈنہ میں براہ راست زرعی پیداوار فراہم کرنے والی زرعی اراضی پر کاموں کی تعمیر کے لیے زمینی رقبے سے متعلق اصول؛ صوبہ بن ڈنہ میں مذہبی تنظیموں کو اراضی مختص کرنے کی حدود۔

آنے والے وقت میں، بن ڈنہ صوبے کا محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات 2024 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق قانونی دستاویزات جاری کرنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کرے گا (تصویر: تھانہ تنگ)

اس کے ساتھ ہی، محکمہ 2024 میں صوبہ بن ڈنہ میں عمل درآمد، تخمینہ کی تیاری، اور زمین کی انوینٹری کے کام کو تفویض کرنے کے فیصلے سے متعلق ہدایت نامہ جمع کرائے گا۔ ان منصوبوں کا معائنہ کرے گا جو صوبے میں لاگو ہونے میں سست ہیں۔ قومی اور عوامی مفادات کے لیے ریاست کی جانب سے زمین کی بازیابی سے مشروط کاموں اور منصوبوں کی فہرست صوبائی عوامی کونسل کو پیش کرنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کریں اور 10 ہیکٹر سے کم چاول کی اراضی، 20 ہیکٹر سے کم حفاظتی جنگلات کی زمین، 20 ہیکٹر سے کم استعمال کرنے والے کاموں اور منصوبوں کی فہرست صوبے میں 20 ہیکٹر سے کم 20 ہیکٹر کے لیے مخصوص ہے۔ صوبے میں 5 سالہ زمین کے استعمال کے منصوبے (2021 - 2025) کا عوامی طور پر اعلان کریں۔ زمینی تجاوزات سے نمٹنے کے منصوبے کے نفاذ کا خلاصہ کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا اہتمام کریں اور 2024 میں زمین کے قانون کو نافذ کرنے والے متعدد مضامین کے بارے میں فرمانوں اور ہدایات پر تربیت کا اہتمام کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا اہتمام کریں۔

"

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے شعبے سے متعلق صوبے کے سماجی و اقتصادی اہداف کے نفاذ کے حوالے سے، شہری علاقوں میں جمع کیے جانے والے ٹھوس فضلہ کی شرح پہلے 6 ماہ میں 89.51 فیصد تک پہنچنے کا تخمینہ لگایا گیا ہے (ہدف 90-95%)۔ 6/11 اضلاع اور شہروں نے صوبے کی طرف سے مقرر کردہ ہدف کو پورا کر لیا ہے۔ باقی 5 اضلاع اور قصبوں نے ہدف پورا نہیں کیا۔ دیہی علاقوں میں جمع کیے جانے والے ٹھوس فضلہ کی شرح پہلے 6 ماہ میں 65.73% تک پہنچنے کا تخمینہ ہے (ہدف 70 - 75%)۔ Quy Nhon شہر نے صوبے کی طرف سے مقرر کردہ ہدف کو پورا کر لیا ہے۔ باقی 10 اضلاع، قصبوں اور شہروں نے ہدف پورا نہیں کیا۔ زمینی تجاوزات سے نمٹنے کی شرح: 3,743/9,500 مقدمات نمٹائے جا چکے ہیں (39.4% شرح)۔ سائٹ کلیئرنس کے لیے معاوضے کی شرح: 198/885 پروجیکٹس (22.37% شرح)۔

ماخذ: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html