Trieu Son ڈسٹرکٹ زمین کا ڈیٹا بیس بنا رہا ہے اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کر رہا ہے۔

زمینی ڈیٹا بیس کی تعمیر زمین کے میدان میں ریاستی انتظام کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے ایک اہم حل ہے۔ اس کام کے کردار اور اہمیت کو تسلیم کرتے ہوئے، کئی سالوں سے، Trieu Son District نے "Thanh Hoa صوبے میں Cadastral Record System اور Land Management Database کی تعمیر کے مجموعی پروجیکٹ" کی ضرورت کے مطابق زمین کے سروے، نقشہ سازی، کیڈسٹرل ریکارڈ کیپنگ، اور تنظیموں اور افراد کو اراضی کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کا اجراء عمل میں لایا ہے ۔

Trieu Son ڈسٹرکٹ زمین کا ڈیٹا بیس بنا رہا ہے اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کر رہا ہے۔ ٹریو سون ضلع کے ون اسٹاپ سروس سینٹر میں زمینی معاملات سے متعلق شہریوں کے لیے انتظامی طریقہ کار کو ہینڈل کرنا۔

پراجیکٹ "Thanh Hoa صوبے کے کیڈسٹرل ریکارڈ سسٹم اور لینڈ مینجمنٹ ڈیٹا بیس کی مجموعی تعمیر" کو صوبائی عوامی کمیٹی کے فیصلہ نمبر 4013/QD-UBND مورخہ 11 دسمبر 2008 کے مطابق نافذ کیا گیا تھا اور فیصلہ نمبر 2451/QD-UBND کے مطابق ایڈجسٹ کیا گیا تھا۔ کمیٹی منصوبے کی منظوری کے فوراً بعد، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات (TN&MT) نے ہر منتخب کمیون اور قصبے کے لیے تکنیکی ڈیزائن اور لاگت کے تفصیلی تخمینوں کی منظوری دی۔ ٹریو سون ڈسٹرکٹ میں، 2013 میں، 36 کمیونز اور ٹاؤنز (اب 34 کمیون اور ٹاؤنز) نے اپنے کیڈسٹرل ریکارڈ کا سروے اور مرتب کیا تھا۔ ٹریو سون ڈسٹرکٹ کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے سربراہ Nguyen Thi Xuan کے مطابق: "کمیونز اور قصبوں میں لینڈ کیڈسٹرل ریکارڈ سسٹم کی موثر تعمیر کو یقینی بنانے کے لیے، ضلع نے مقامی اور خصوصی محکموں کو ہدایت کی ہے کہ وہ اپنے کام کی بنیاد اس وقت استعمال کیے گئے کیڈسٹرل نقشوں اور متعلقہ قانونی دستاویزات کو ایڈجسٹ کرنے سے پہلے، ایڈمنسٹریشن سے قبل متعلقہ قانونی دستاویزات کو ایڈجسٹ کریں۔ تفصیلی سروے، سروے کرنے والے افسران مقامی حکام کے ساتھ رابطہ قائم کرتے ہوئے زمین کے صارفین سے زمین کے پارسل سے متعلق متعلقہ دستاویزات فراہم کرنے کی درخواست کرتے ہیں، اور زمین کی حدود کا تعین کرنے کے لیے ہمسایہ زمین کے استعمال کنندگان کے ساتھ بھی رابطہ قائم کرتے ہیں، نتیجے کے طور پر، 2015 تک، پورے ضلع میں 100 فیصد کمیونز اور قصبوں نے سروے مکمل کر لیا تھا، زمین کے تبادلے کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے تھے اور ریکارڈ شدہ زمینوں کا استعمال کیا گیا تھا۔

درحقیقت، زمین کے استعمال کے صحیح سرٹیفکیٹ کے اجراء کے نتائج کو یکجا کرنا زمین کے ڈیٹا بیس کے موثر آپریشن کے لیے ایک اہم کام ہے۔ اس لیے، پروجیکٹ "کیڈسٹرل ریکارڈ سسٹم کی مجموعی تعمیر اور Thanh Hoa صوبے کے لینڈ مینجمنٹ ڈیٹا بیس" میں طے شدہ اہداف کو حاصل کرنے کے عمل میں، ضلع ہمیشہ سروے اور نقشہ سازی، کیڈسٹرل ریکارڈ کی تیاری کے کام کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس کام میں، ضلع کو کمیونز اور قصبوں سے زمین کے قانون پر ضوابط کی نشر و اشاعت کو تقویت دینے کی ضرورت ہے تاکہ زمین استعمال کرنے والے زمین کے اندراج میں اپنی ذمہ داریوں کو صحیح طریقے سے سمجھ سکیں اور پوری کریں۔ اس کے ساتھ ساتھ، یہ سخت مہمات کا اہتمام کرتا ہے، ہر شعبے اور یونٹ کو مخصوص کام تفویض کرتا ہے تاکہ کاموں اور حل کو ہم آہنگی سے اور فوری طور پر نافذ کیا جا سکے، اور ہر علاقے میں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے عمل میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے۔ اعداد و شمار کے مطابق، آج تک، ضلع بھر میں جاری کیے گئے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کی تعداد 93.09 فیصد تک پہنچ گئی ہے، جن میں کل 117,149 سرٹیفکیٹس ہیں۔ صرف 2023 میں، ضلع نے 6,806 زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں۔ جن میں سے 925 پہلی بار جاری کیے گئے تھے، جو پلان سے 0.4% زیادہ تھے۔ 2024 کے آغاز سے آج تک، ضلع نے 15.24 ہیکٹر کے رقبے پر مشتمل 312 پہلی بار زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں۔

تاہم، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ضلعی محکمے کے جائزے کے مطابق، کامیابیوں کے باوجود، علاقے میں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء پر عمل درآمد میں اب بھی مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ مثال کے طور پر، گھرانوں کی مالی ذمہ داریوں کا تعین کرنا مشکل ہے، خاص طور پر غیر قانونی طور پر منتقل کی گئی زمین یا سابق ریاستی فارموں سے زمین کے معاملات میں۔ کچھ کمیونز اور قصبوں نے بقایا مسائل کو حل کرنے میں فیصلہ کن قیادت نہیں دکھائی ہے۔ خاص طور پر، کچھ علاقوں میں، اب بھی زمین کے ایسے پلاٹ موجود ہیں جن کی وجہ سے سرٹیفکیٹ جاری کرنا مشکل ہے جیسے کہ زمین کے استعمال کے حقوق کی غیر سرکاری منتقلی کے ذریعے حاصل کی گئی زمین؛ غیر واضح اصل کے ساتھ زمین؛ اور اندرونی خاندانی تنازعات۔

ان مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے، Trieu Son District بہت سے حلوں پر عمل درآمد کر رہا ہے جیسے: زمین کے قانون کے پھیلاؤ کو مضبوط کرنا، قانون کی تعمیل کرنے کے لیے لوگوں میں شعور بیدار کرنا، ضابطوں کے مطابق رضاکارانہ طور پر زمین کا اعلان اور رجسٹریشن؛ ایسے بقایا اراضی پلاٹوں کو حل کرنے کے منصوبے تیار کر رہے ہیں جنہیں ابھی تک زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے ہیں... اس کے ساتھ ہی، ضلع زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے لیے سروے اور نقشہ سازی، اعلان اور رجسٹریشن کو تیز کر رہا ہے، اور 16 کمیونز اور قصبوں میں جنگلاتی زمین کے لیے ایک ڈیٹا بیس بنا رہا ہے۔

متن اور تصاویر: لی فونگ

ماخذ