اب بھی 13,844 زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ ہیں جو کہ زمین استعمال کرنے والوں کے حوالے نہیں کیے گئے ہیں۔

8 جنوری کو، کوانگ ٹرائی پراونشل لینڈ رجسٹریشن آفس نے اطلاع دی کہ صوبے کے پاس اب بھی 13,844 زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ (ریڈ بکس) ہیں جن پر دستخط کیے گئے ہیں لیکن ابھی تک زمین استعمال کرنے والوں کے حوالے نہیں کیے گئے، اپریل 2024 کے آغاز کے مقابلے میں 9,352 سرٹیفکیٹس کی کمی ہے۔

سرکاری اداروں میں زمین کے ٹائٹل سرٹیفکیٹ کے بیک لاگ کی بہت سی وجوہات ہیں، بنیادی طور پر شہریوں کی جانب سے اپنی مالی ذمہ داریوں کے اعلان کے طریقہ کار کو مکمل نہ کرنے کی وجہ سے؛ کچھ معاملات میں، ٹیکسوں کا اعلان کیا گیا ہے اور ٹیکس حکام سے نوٹس موصول ہوئے ہیں، لیکن مالیاتی ذمہ داریاں حسب ضرورت پوری نہیں کی گئیں۔

کچھ زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے ہیں لیکن ضوابط کے مطابق نہیں، جیسے غلط وصول کنندہ، رقبہ، مقام، زمین کے استعمال کا مقصد، زمین کے استعمال کی مدت، زمین کی اصل، یا اہلیت کے تقاضوں کو پورا نہ کرنا...

کچھ معاملات میں زمین کی ملکیت کے نئے سرٹیفکیٹ کا اجراء شامل ہوتا ہے لیکن پرانے سرٹیفکیٹس کو دوبارہ حاصل نہیں کیا جا سکتا، جس کے نتیجے میں زمین کے رقبے میں اضافہ ہوتا ہے اور اس کے نتیجے میں مالی ذمہ داریاں ہوتی ہیں۔ سرٹیفکیٹ اب بھی کریڈٹ اداروں کے پاس رہن ہیں؛ یا پرانے سرٹیفکیٹ گم ہو گئے ہیں۔ زمین کی منتقلی، وراثت، تحائف، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے معاملات بھی ہیں جہاں طریقہ کار مکمل طور پر مکمل نہیں ہوا ہے۔ کچھ کمیون سطح کی عوامی کمیٹیاں زمین کے استعمال کنندگان کو زمین کی ملکیت کے نئے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے مطلع کرنے میں فعال نہیں رہی ہیں۔

ایک اور وجہ یہ ہے کہ کوانگ ٹری میں لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخوں نے فہرستوں کے ساتھ تجارتی بینکوں اور کریڈٹ اداروں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کے تبادلے کو مربوط کرنے کے لیے نوٹس بھیجے تھے، لیکن بینکوں سے کوئی جواب نہیں ملا۔

کوانگ ٹرائی پراونشل لینڈ رجسٹریشن آفس نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کی ہے کہ وہ مندرجہ ذیل کی اجازت دے: ایسے معاملات کے لیے جہاں لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ نے شہریوں کو ان کی زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے نوٹس بھیجے ہیں، اور 90 دنوں کے بعد زمین کا صارف سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے نہیں آتا ہے، لینڈ رجسٹریشن آفس سرٹیفکیٹ کے "سرٹیفکیٹ اور سرٹیفکیٹ کے سیکشن میں تبدیلیوں کی تصدیق کرے گا۔" تصدیق میں کہا جائے گا: "سرٹیفکیٹ ابھی تک حوالے نہیں کیا گیا جس کی وجہ سے..."، جس کی وجہ سرٹیفکیٹ پر دی گئی معلومات سے اختلاف، مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ناکامی، قرض کی ریکارڈنگ کی ضرورت نہیں، یا زمین کا صارف سرٹیفکیٹ وصول کرنے کے لیے نہ آنے کی وجہ سے ہو سکتا ہے...

اس بات کی تصدیق کے بعد کہ اراضی کا سرٹیفکیٹ ابھی تک جاری نہیں ہوا ہے اور اسے محفوظ کیا جا رہا ہے، اگر اراضی استعمال کرنے والا اسے حاصل کرنا چاہتا ہے، تو لینڈ رجسٹریشن آفس کا برانچ آفس "سرٹیفکیٹ جاری ہونے کے بعد ہونے والی تبدیلیاں" سیکشن میں "سرٹیفکیٹ جاری کیا گیا ہے" کی تصدیق کرے گا اور اسے اراضی صارف کے حوالے کر دے گا۔

زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے جن پر وصول کنندہ، رقبہ، مقصد، اصل، زمین کے استعمال کی مدت، یا اہلیت کے تقاضوں پر پورا نہ اترنے کے حوالے سے غلط دستخط کیے گئے ہوں، انہیں ضابطوں کے مطابق تلف کرنا چاہیے۔

وان فونگ

ماخذ: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm