تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں ہوشربا اضافہ ہوا ہے۔

حال ہی میں، ہنگ ین صوبے اور بہت سے پڑوسی علاقوں میں کئی قسم کے تعمیراتی سامان کی قیمتیں تیزی سے اوپر کی طرف بڑھ رہی ہیں، جس سے پیداوار، کاروبار اور تعمیراتی سرگرمیاں متاثر ہو رہی ہیں، خاص طور پر رہائشی تعمیراتی منصوبے۔

حال ہی میں، ہنگ ین صوبے اور بہت سے پڑوسی علاقوں میں کئی قسم کے تعمیراتی سامان کی قیمتیں تیزی سے اوپر کی طرف بڑھ رہی ہیں، جس سے پیداوار، کاروبار اور تعمیراتی سرگرمیاں متاثر ہو رہی ہیں، خاص طور پر رہائشی تعمیراتی منصوبے۔

سٹیل اور تعمیراتی ریت کی قیمتیں ایک ساتھ بڑھ رہی ہیں۔

انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن اکنامکس کی تعمیراتی مواد کی مارکیٹ کے رجحانات پر اپریل 2025 کی رپورٹ کے مطابق، مارچ 2025 کے مقابلے اپریل 2025 میں اسٹیل کی اوسط قیمت میں 1.44 - 1.90٪ اضافہ ہوا۔ تعمیراتی ریت اور تعمیراتی پتھر کی قیمتوں میں بھی مارچ کے مقابلے میں 0.27 - 1.3٪ کا اضافہ دیکھا گیا۔

سال کے آغاز سے، اسٹیل تعمیراتی مواد میں سے ایک ہے جس کی قیمت میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔

سال کے آغاز سے، اسٹیل تعمیراتی مواد میں سے ایک ہے جس کی قیمت میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔

مئی کے آغاز سے، کئی قسم کے تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں اضافے کا رجحان رہا ہے۔ کھوئی چاؤ ضلع میں متعدد تعمیراتی سامان کی دکانوں پر نامہ نگاروں کے سروے کے مطابق، پیلی ریت کی قیمت 850,000 اور 900,000 VND/m³ کے درمیان اتار چڑھاؤ آ رہی ہے، جبکہ صرف ایک ہفتہ قبل یہ قیمت صرف 550,000 VND/m³ تھی۔ فاؤنڈیشن بھرنے کے لیے ریت کی قیمت میں بھی تیزی سے اضافہ ہوا ہے، 180,000 VND/m³ سے 250,000-300,000 VND/m³، اور بہت سی جگہوں پر ناکافی سپلائی ہے۔

صرف ریت ہی نہیں، لوہے اور سٹیل کی قیمتیں بھی بڑھ رہی ہیں۔ Hoa Phat آئرن، ایک مشہور برانڈ، اس وقت قلت کا سامنا کر رہا ہے۔ ہائی تھانگ کمیون (تین لو ضلع) میں تعمیراتی مواد کی ایک ایجنسی کی مالک محترمہ ہوونگ نے اطلاع دی: اس وقت لوہے کی قیمت 18,000 سے 18,300 VND/kg کے درمیان اتار چڑھاؤ ہے، 2025 کے آغاز کے مقابلے میں تقریباً 3,000 VND/kg کا اضافہ ہے۔ چھت سازی میں استعمال کیا جاتا ہے. فی الحال، اسٹور پر روزانہ اوسطاً 3 ٹن سامان ملتا ہے، جو کہ 2024 کے اختتام کے مقابلے میں 80-90% کی کمی ہے۔

ہماری تحقیق کے مطابق، تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اچانک اضافہ عام طور پر بہت سے عوامل سے متاثر ہوتا ہے جیسے کہ مارکیٹ کی طلب اور رسد، پیداوار اور نقل و حمل کے اخراجات، نیز بین الاقوامی مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ۔ موجودہ سیاق و سباق میں، تعمیراتی طلب میں ایک بار پھر اضافہ ہو رہا ہے جبکہ سپلائی ابھی تک موافق نہیں ہے، یہ طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن کا باعث بنتی ہے…

لوگوں اور کاروباریوں کو مشکلات کا سامنا ہے۔

بڑھتی ہوئی قیمتیں اور تعمیراتی سامان کی قلت لوگوں اور کاروباری اداروں پر لاگت کا دباؤ ڈال رہی ہے۔ کچھ تعمیراتی منصوبوں کو اپنے نظام الاوقات کو ایڈجسٹ کرنا پڑا ہے، اور مینوفیکچرنگ اور تجارتی کاروباروں کو سپلائی کو محفوظ بنانے میں مشکلات کا سامنا ہے۔

رہائشیوں کے لیے، خاص طور پر جو مکانات تعمیر کرتے ہیں، تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اضافے نے منصوبے کے پیمانے کے لحاظ سے دسیوں ملین ڈونگ، یا یہاں تک کہ سینکڑوں ملین ڈونگ کی کل لاگت کو بڑھا دیا ہے۔ بہت سے خاندانوں کو ڈیزائن عناصر میں کمی کرنا پڑی ہے یا مٹیریل کی قیمتوں کے "ٹھنڈا ہونے" کا انتظار کرنے کے لیے تعمیر کو ملتوی کرنا پڑا ہے۔

بڑھتی ہوئی قیمتیں اور تعمیراتی سامان کی قلت گھروں کی تعمیر کے وقت لوگوں پر مالی دباؤ ڈال رہی ہے۔

ڈونگ ٹین کمیون (ضلع کھوئی چاؤ) میں مسٹر نگوین وان مے کا خاندان ایک نیا گھر بنانے کے عمل میں ہے۔ تاہم، پرجوش ہونے کے بجائے، وہ اپنی پریشانی چھپا نہیں سکا کیونکہ تعمیراتی اخراجات میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ مسٹر مے نے کہا: "میرا خاندان 100m²/منزل کے رقبے کے ساتھ 3 منزلہ مکان بنا رہا ہے۔ چونکہ ہمارے پاس پیسے کی کمی ہے، اس لیے ہم نے مزید قرض لیا ہے۔ لیکن، سال کے آغاز سے، تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی تخمینے کے مقابلے میں لاگت میں 15-20 فیصد اضافہ ہوا ہے۔"

تعمیراتی مواد کے کاروبار کے لیے، زیادہ مانگ کے باوجود، غیر مستحکم سپلائی آپریشنز کو متاثر کر رہی ہے۔ گاہک کے اعتماد کو برقرار رکھنا مشکل ہو جاتا ہے جب مواد کی کمی کی وجہ سے آرڈر وقت پر نہیں پہنچ پاتے۔ پھنگ ہنگ کمیون (ضلع کھوئی چاؤ) میں ایک عمارتی سامان کی دکان کی مالک محترمہ ہوانگ تھی کیو نے کہا: "سال کے آغاز سے، صارفین کی تعداد پچھلے سالوں کے مقابلے زیادہ رہی ہے۔ اگرچہ میں نے کئی قسم کے تعمیراتی سامان کا پہلے سے آرڈر دیا تھا، حال ہی میں، کچھ اشیاء جیسے لوہا، اینٹیں، ریت... اب بھی بار بار ختم ہو رہی ہیں اور دکانوں کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے اور دکانوں کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے۔ بہت سے گھرانوں کی تعمیراتی پیشرفت کو سست کرنا۔"

رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ میں، اسٹیل کی لاگت تقریباً 15-20% ہوتی ہے۔

تعمیراتی سامان کی بڑھتی ہوئی قیمتیں تعمیراتی لاگت کو بڑھا رہی ہیں، جس سے سرمایہ کاروں کو مشکلات کا سامنا ہے۔ ین مائی ٹاؤن (ین مائی ڈسٹرکٹ) میں انہ کھوا جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ایک تعمیراتی کمپنی) کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین نگوک انہ نے کہا: فی الحال، ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ میں، اسٹیل کی لاگت تقریباً 15-20٪ ہے۔ تاہم، رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کے لیے، یہ تمام اخراجات گھر خریداروں کو فروخت کی قیمت میں شامل ہیں۔ لہذا، جب تعمیراتی لاگت بڑھ جاتی ہے، سرمایہ کار فروخت کی قیمتوں کو اوپر کی طرف ایڈجسٹ کرنے پر مجبور ہوتے ہیں۔ اگر وہ قیمتوں کو ایڈجسٹ نہیں کرتے ہیں تو، سرمایہ کاروں کو کم منافع کو قبول کرنا ہوگا.

نہ صرف تعمیراتی ٹھیکیدار تعمیراتی سامان کی بڑھتی ہوئی قیمتوں سے جدوجہد کر رہے ہیں، بلکہ عوامی مالی اعانت سے چلنے والے منصوبوں میں سرمایہ کار بھی ابتدائی تخمینوں کے مقابلے تعمیراتی یونٹ کی لاگت میں نمایاں اضافہ سے پریشان ہیں، جس سے کل سرمایہ کاری متاثر ہو رہی ہے۔ ان مشکلات کا سامنا کرتے ہوئے، بہت سے تعمیراتی کاروبار طلب اور رسد کے درمیان توازن کو یقینی بنانے اور کاروباری اور عوام کے ساتھ بوجھ بانٹنے کے لیے تعمیراتی مواد کی مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے اقدامات تجویز کر رہے ہیں۔ متعلقہ حکام کو مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے قیمتوں اور تعمیراتی سامان کی فراہمی کو کنٹرول کرنے کی ضرورت ہے۔ ذخیرہ اندوزی اور قیمتوں میں اضافے کو روکنے کے لیے تعمیراتی مواد کی پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنانا۔ ایک ہی وقت میں، ایسے حالات پیدا کیے جائیں کہ تعمیراتی مواد کے مینوفیکچررز کو پیداواری صلاحیت اور مارکیٹ میں سپلائی بڑھانے کے قابل بنایا جائے۔

حکام کی جانب سے مؤثر مداخلت کے انتظار میں ، افراد اور کاروباری اداروں کو مواد کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ سے نمٹنے کے لیے اپنے تعمیراتی اور پیداواری منصوبوں کو ایڈجسٹ کرنا چاہیے۔ ایک نیا تعمیراتی سیزن جاری ہے، لیکن خوشی کے بجائے، بہت سے لوگ لاگت کے بڑھتے ہوئے مشکل مسئلے کے بارے میں خوفزدہ ہیں۔

ڈونگ میئن - ہوانگ گیانگ

ماخذ: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html