ون کام کلیکشن - بڑے شہروں میں خوردہ "سونے کی کان" کو کھولنے کی کلید۔

چونکہ خوردہ، F&B، اور سروس برانڈز اپنی توجہ مرکزی گلیوں کے مقابلے زیادہ مستحکم صارفین کے بہاؤ والے مقامات پر منتقل کرتے ہیں، Vincom کلیکشن تیزی سے سب سے اوپر انتخاب بن گیا۔ Vinhomes میگا سٹیز کے اندر اس نئے تجارتی ماڈل کو سرمایہ کاروں کے لیے ایک "سنہری ٹکٹ" کے طور پر دیکھا جا رہا ہے تاکہ وہ زبردست قوت خرید کے ساتھ ایک ہلچل مچا دینے والے صارفین کے ماحولیاتی نظام میں داخل ہو سکیں۔

ریٹیل آبادی کے رجحانات کے ساتھ بدل رہا ہے۔

ہنوئی میں F&B اداروں کی ایک زنجیر کو چلانے کے سالوں کے بعد، مسٹر Nguyen Quoc Minh نے محسوس کیا کہ نیا اسٹور کھولتے وقت ایک "اہم مقام" اب واحد معیار نہیں رہا۔ مرکزی سڑکیں مرئیت کا فائدہ پیش کرتی ہیں، لیکن کرائے کے زیادہ اخراجات، کاروبار کی محدود جگہ، اور گاہکوں کے لیے مشکل پارکنگ۔ فٹ پاتھ کے استعمال سے متعلق سخت ضوابط، اور یہاں تک کہ کرایہ کے بڑھتے ہوئے اخراجات کے ساتھ، بہت سے اسٹورز کے منافع کا مارجن نمایاں طور پر سکڑ گیا ہے، جس سے F&B کاروبار اپنی آپریشنل حکمت عملیوں پر نظر ثانی کرنے پر مجبور ہیں۔

اپنے حالیہ سروے کے دوران، من نے بڑے شہروں کے اندر تجارتی اضلاع پر توجہ دینا شروع کی – جہاں گاہک نہ صرف راہگیر ہیں، بلکہ رہائشی، مقامی دفتری کارکن، تقریب کے شرکاء، اور ہفتے کے آخر میں تفریح ​​کے لیے آنے والے لوگ بھی۔

"مکینوں کی کافی بڑی کمیونٹی صرف عارضی مہمانوں پر بھروسہ کرنے کے بجائے کاروبار کو پورے شہر کی تال کے مطابق چلانے میں مدد کر سکتی ہے،" من نے شیئر کیا۔

اپنے کاروباری تجربے سے، مسٹر من نے محسوس کیا کہ ایک اچھی جگہ کی پیمائش نہ صرف اس کی پوزیشن سے ہوتی ہے، بلکہ اس کی قابلیت سے بھی زیادہ خرچ کرنے والے صارفین کی ایک مستحکم دھارے کو متوجہ کرنے کی صلاحیت ہوتی ہے جو ایک مطابقت پذیر تجرباتی ماحولیاتی نظام میں پرورش پاتے ہیں۔ اس تناظر میں، Vincom Collection کو Vinhomes میگا سٹیز کے اندر صارفین کی "گولڈ مائن" کو کھولنے کی کلید کے طور پر بنایا گیا تھا۔

ون کام کلیکشن بڑے شہروں اور کلیدی مقامات کے مرکز میں تیار کیا گیا ہے جس میں وافر کسٹمر ٹریفک ہے۔

ہنوئی کے شمال مشرق میں ون کام کلیکشن بازار اور صارفین کی "سونے کی کان"۔

ون کام کلیکشن ایک نئی جنریشن کا ملٹی ایکسپیرینس کمرشل اسٹریٹ ماڈل ہے، جس کا کل کمرشل اور سروس اراضی رقبہ ابتدائی مرحلے میں تقریباً 300 ہیکٹر ہے، جو بڑے شہروں اور اہم مقامات جیسے کہ اوشین سٹی، ونہومس گلوبل گیٹ، ہنوئی میں ون ہومز دی گیلری، ہو چی منہ شہر میں ونہومس گرین پیراڈائز، ہو چی منہ خان ہو وی میں موجود ہے۔

Vincom Collection بازار Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi) پر ریٹیل کو ایک گنجان آباد میٹروپولیس کے مرکز میں ضم کرنے کی ایک بہترین مثال ہے، جہاں صارفین کی آمدورفت متعدد ذرائع سے شروع ہوتی ہے۔

سب سے پہلے اور سب سے اہم Vinhomes گلوبل گیٹ کے تقریباً 40,000 مستقبل کے رہائشیوں کی کمیونٹی ہے – صارفین کا ایک گروپ جس میں خوراک، خریداری، تعلیم ، خوبصورتی، صحت کی دیکھ بھال، اور ضروری خدمات کے لیے روزانہ استعمال کی ضروریات ہیں۔ یہ وہ "بنیادی آمدنی" ہے جسے بہت سے روایتی اسٹریٹ لیول کاروبار برقرار رکھنے کے لیے جدوجہد کرتے ہیں اگر وہ مکمل طور پر عارضی گاہکوں پر انحصار کرتے ہیں۔

زائرین کی دوسری لہر ملحقہ ویتنام ایگزیبیشن سینٹر سے آتی ہے، جس میں قومی اور بین الاقوامی کانفرنسوں، سیمینارز، نمائشوں، تقریبات اور موسیقی کے تہواروں میں شرکت کے لیے سالانہ تقریباً 60 ملین زائرین کا استقبال کرنے کی صلاحیت ہے۔ بین علاقائی انفراسٹرکچر کنیکٹیویٹی کے فائدہ کے ساتھ، خاص طور پر ہنوئی-کوانگ نین ہائی اسپیڈ ریلوے لائن (2028 سے فعال) پر Co Loa اسٹیشن کے ساتھ اس کا مقام (2028 سے کام کرنے والا)، اس تجارتی علاقے میں اپنے وزیٹر بیس کو Ha Long، Yen Tu، Gia Binh، وغیرہ سے سالانہ دسیوں ملین زائرین تک بڑھانے کی مزید صلاحیت ہوگی۔

یہ گاہک کے ذرائع کھپت کا ایک الگ ڈھانچہ بناتے ہیں: رہائشی روزانہ آمدنی پیدا کرتے ہیں، واقعات دھماکہ خیز ترقی کے ادوار پیدا کرتے ہیں، اور عارضی اور بین علاقائی زائرین کھپت کے مارجن کو تیزی سے بڑھاتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر، تجارتی ضلع میں ہفتے کے آخر یا چوٹی کے موسموں پر انحصار کرنے کی بجائے، سال بھر آپریٹنگ بیس ہوتا ہے۔

Vincom Collection بازار Vinhomes گلوبل گیٹ پر سہولیات کے مربوط ماحولیاتی نظام سے بہت فائدہ اٹھاتا ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ Vincom کلیکشن بازار صرف ایک بڑے شہری علاقے میں واقع نہیں ہے، بلکہ ایک تھیمڈ منزل کے طور پر منصوبہ بنایا گیا ہے۔ ہنوئی کی 36 گلیوں سے متاثر ہو کر، "سٹریٹ آف ہنوئی 2.0" ماڈل یہاں ایک جدید، مربوط جگہ میں خریداری، کھانے، تصویر کے مواقع، تقریبات اور ثقافتی تجربات کو یکجا کرتا ہے۔

پروجیکٹ کو "ملٹی ٹچ کمرشل انٹرفیس" کے طور پر بھی ڈیزائن کیا گیا ہے جس میں دو فرنٹیج یونٹس تقریباً 6-7 میٹر چوڑے ہیں، مرکزی جھیل کے ارد گرد 19 میٹر پیدل چلنے والے راستے، اور ایک فعال 4-5 منزلہ ترقیاتی ماڈل ہے۔ پہلی منزل F&B، ریٹیل، اور استقبالیہ علاقوں کو ترجیح دیتی ہے۔ اوپری منزلوں کو تجرباتی رہائش، سپا، اسٹوڈیوز، خصوصی دفاتر، یا اعلیٰ درجے کی خدمات کے لیے تیار کیا جا سکتا ہے۔

یہ تنظیمی ڈھانچہ ایک اثاثہ کو ایک ساتھ متعدد آمدنی کے سلسلے کو چلانے کی اجازت دیتا ہے، جبکہ برانڈ کی شناخت میں اضافہ، صارفین کے مسلسل بہاؤ کی رہنمائی، اور آپریشنل کارکردگی کو بہتر بناتا ہے۔

Vincom Retail کی آپریشنل صلاحیت اس ماڈل کی کامیابی کی ضمانت دینے والا ایک اہم عنصر ہے۔ 2026 کی پہلی سہ ماہی میں، Vincom Retail کے ذریعے چلائے جانے والے پورے نظام نے 88.9% کی قبضے کی شرح حاصل کی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 2.8 فیصد پوائنٹس کا اضافہ ہے۔ بعد از ٹیکس منافع 1,606 بلین VND تک پہنچ گیا، جو کہ 36.4 فیصد کا اضافہ ہے۔

یہ اعداد و شمار کرایہ داروں کو راغب کرنے، خوردہ جگہوں کو منظم کرنے، اور آپریشنل کارکردگی کو برقرار رکھنے میں Vincom کی "عملی" صلاحیتوں کو ظاہر کرتے ہیں۔ جب ان صلاحیتوں کو Vinhomes میگا سٹیز کے مضبوط رہائشی بنیاد اور مربوط بنیادی ڈھانچے کے ساتھ ملایا جاتا ہے، Vincom Collection کی تجارتی خصوصیات اب الگ تھلگ جگہیں نہیں رہتیں، بلکہ ایک وسیع صارفی ماحولیاتی نظام میں ایک کڑی بن جاتی ہیں، جو سرمایہ کاروں کے لیے لامحدود نقد بہاؤ پیدا کرتی ہیں۔

ماخذ: https://danviet.vn/vincom-collection--chia-khoa-khai-mo-mo-vang-ban-le-trong-cac-dai-do-thi-d1428742.html