1,000 اراضی کے سرٹیفکیٹس کا معاملہ واجب الادا: صارفین پریشان ہیں اور صوبائی دستاویز پر سوال اٹھا رہے ہیں۔

تقریباً 1,000 لوگوں پر مشتمل کیس کے بارے میں جنہوں نے ڈین بان ٹاؤن (صوبہ کوانگ نام ) میں پروجیکٹوں میں زمین خریدی تھی، صارفین فیصلہ نمبر 2450 پر دستخط کرنے میں صوبے کی ذمہ داری کی وضاحت کا مطالبہ کر رہے ہیں۔

حال ہی میں، 50 سے زائد افراد، جو 1,000 صارفین کی نمائندگی کرتے ہیں، جو باخ ڈاٹ این جوائنٹ اسٹاک کمپنی (باچ ڈاٹ این کمپنی، سرمایہ کار) اور ہوانگ ناٹ نام انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ہوانگ ناٹ نام کمپنی، بروکر) کے درمیان بروکریج معاہدہ کے تنازعہ میں ملوث تھے۔

مکالمے میں ان صارفین کے حقوق کو یقینی بنانے کے اختیارات پر توجہ مرکوز کی گئی جس میں ڈویلپر کی طرف سے طویل عرصے کی تاخیر کے بعد تحفظ حاصل کیا گیا، جو ریاست کے لیے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے اور رہائشیوں کو زمین کے ٹائٹل جاری کرنے کے منصوبے کو نافذ کرنے میں ناکام رہے۔

Bach Dat An کمپنی کی طرف سے تیار کردہ شہری علاقہ اس وقت ترک کر دیا گیا ہے (تصویر: کانگ بنہ)۔

مسٹر Nguyen Dinh Nam، ایک صارف جس نے ہیرا کمپلیکس ریور سائیڈ اربن ایریا پروجیکٹ میں اراضی کے پلاٹ خریدے، بروکریج فرم کے نمائندے سے پوچھا: "اگر حکومت اس منصوبے کو منسوخ کرتی ہے، تو کیا Hoang Nhat Nam کمپنی نے پہلے ہی کوئی معاوضہ کا منصوبہ تیار کیا ہے؟ اگر Bach Dat An کمپنی کے خلاف فوجداری مقدمہ چلایا جاتا ہے، تو کیا سابقہ عدالتوں کے لوگوں کے حقوق کا تحفظ کیا جائے گا؟"

بہت سے صارفین کا یہ بھی ماننا ہے کہ اگر Bach Dat An کمپنی اب بھی اس پراجیکٹ کو نافذ کرنے میں ناکام رہتی ہے، تو مجرمانہ کارروائی اور پراجیکٹ کی تنسیخ ہو جائے گی، اور عدالت کے حکم کے مطابق لوگوں کے جائز حقوق پر توجہ دی جانی چاہیے۔ ہوانگ ناٹ نام کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر ٹرونگ وان ہاؤ نے کہا: "گزشتہ عرصے کے دوران، ہوانگ ناٹ نام نے لوگوں کو اراضی کے ٹائٹلز کے اجراء میں تیزی لانے کے لیے Bach Dat An کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی بار بار پیشکش کی ہے، لیکن کوئی فائدہ نہیں ہوا۔ اس منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے کوئی اور نہیں بلکہ سرمایہ کار ذمہ دار ہے۔ مجاز حکام۔"

زیادہ تر صارفین درخواست کر رہے ہیں کہ حکام فیصلہ نمبر 2450/QD-UBND پر دستخط کرتے وقت کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی کی ذمہ داری کو واضح کریں جس سے صوبے میں 14 منصوبوں کے لیے سرمایہ کار کے کردار کو Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. سے Bach Dat An کمپنی کو منتقل کیا جا سکتا ہے۔ ان میں تین منصوبے شامل ہیں: 7B توسیع شدہ شہری علاقہ، ہیرا کمپلیکس ریور سائیڈ اربن ایریا، اور بچ ڈیٹ اربن ایریا۔

Bach Dat 1 اربن ایریا پراجیکٹ میں رئیل اسٹیٹ خریدنے والے صارف مسٹر Tran Kim Luyen کے مطابق، Quang Nam کی صوبائی عوامی کمیٹی نے Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. سے Bach Dat An Company کو صوبے میں 14 منصوبوں کے لیے سرمایہ کار کے کردار کی منتقلی کی منظوری دے دی ہے، بغیر قانونی ضوابط کی تعمیل کیے، زمین پر سرمایہ کاری اور سرمایہ کاری کے قانونی ضوابط۔

خاص طور پر، Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. سے Bach Dat An Company کو ملکیت کی منتقلی کے وقت، یہ دونوں کمپنیاں دو آزاد قانونی ادارے تھیں، نہ کہ کارپوریٹ قانون کے مطابق پیرنٹ کمپنی اور ماتحت کمپنی۔

مزید برآں، Bach Dat An کمپنی نے صوبہ Quang Nam میں 14 منصوبوں کے لیے Bach Dat Production and Trading Co., Limited سے سرمایہ کار کا کردار سنبھال لیا، جب کہ مؤخر الذکر کا چارٹر سرمایہ صرف 20 بلین VND تھا۔ اس صارف نے کہا کہ وہ صوبہ کوانگ نام کی عوامی کمیٹی کے ذریعے فیصلہ نمبر 2450 کے اجراء کے حوالے سے قومی اسمبلی، حکومت اور وزارت انصاف کو ایک سابقہ درخواست جمع کرائیں گے۔ Bach Dat An Company اور Hoang Nhat Nam کمپنی کے درمیان رئیل اسٹیٹ بروکرج کے معاہدوں کی "خلاف ورزی" کا معاملہ تین رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے متعلق ہے: Bach Dat Urban Area، Expanded Urban Area No. 7B، اور Hera Complex Riverside Urban Area (Dien Nam کا حصہ - Dien Ngoc New Urban Area, Unpredent Province, Unpredent Province, Unpredent, Dien Ngoc New Urban Area) ویتنام اس کیس میں تقریباً 1,000 صارفین شامل ہیں اور یہ 2017 سے اب تک جاری ہے۔

عوامی عدالتوں نے ہر سطح پر فیصلہ سناتے ہوئے کہا کہ سرمایہ کار، حکام اور بروکرز کے ساتھ، معاہدہ جاری رکھیں، منصوبے پر عمل درآمد کریں، اور لوگوں کو زمین کے ٹائٹل جاری کریں، لیکن آج تک اس کیس میں کوئی مثبت پیش رفت دیکھنے میں نہیں آئی۔ یہ کیس، جو کہ کئی سالوں سے چل رہا ہے، نے علاقے میں سیکورٹی اور نظم و نسق کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کو نمایاں طور پر متاثر کیا ہے، سینکڑوں صارفین، جن کے حقوق اور ذمہ داریاں ہیں، اپنے حقوق کا مطالبہ کرنے کے لیے مسلسل بڑی تعداد میں جمع ہو رہے ہیں۔

ڈونگ چنگ (Dantri.com.vn کے مطابق)

ماخذ