فیصلہ سازی کا مخمصہ۔ سبق 4

حقیقت یہ ہے کہ Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock کمپنی نے پانی کی سطح کے لیز کے معاہدے پر دستخط کیے اور Binh Thuan ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرنمنٹ نے 2009 میں توانائی کی زمین کے ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ پر دستخط کیے اور کمپنی کو زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری کیا، اور اب صوبے کی صورتحال کو حل کرنے کے لیے نئے علاقے کی ضرورت کے مطابق ایک حصہ واپس کرنا چاہتا ہے۔ جلد از جلد.

htb-2-.jpg.jpg — ہام تھوان جھیل کا ایک منظر۔

شہر جانے والے Da Mi کا خاکہ

جولائی میں، ہام تھوان باک ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے دا می کمیون میں ہیم تھوان جھیل کے سیاحتی علاقے کے لیے منصوبہ بندی کے کام کی منظوری دی۔ ضلع کا مقصد سیاحت کی ترقی کے لیے Da Mi Commune کے امکانات اور فوائد سے فائدہ اٹھانا ہے۔ اس کا مقصد بتدریج سیاحتی علاقوں اور راستوں کو 12ویں ضلعی پارٹی کانگریس کی 2020-2025 کی مدت کی قرارداد کی روح کے مطابق شکل دینا ہے۔ اور ضلعی پارٹی کمیٹی کا پلان 67-KH/HU مورخہ 22 مارچ 2022، جس میں صوبائی پارٹی کمیٹی "2025 تک سیاحت کی ترقی اور 2030 تک واقفیت" کی قرارداد نمبر 06-NQ/TU مورخہ 24 اکتوبر 2021 کو نافذ کیا گیا ہے۔ یہ 2030 کے وژن کے ساتھ صوبہ بن تھوان کے مجموعی سیاحتی ترقیاتی منصوبے کو بھی مستحکم کرتا ہے۔

ہام تھوان ٹورسٹ ایریا، جو زون 4 میں واقع ہے، صوبے کے شمال مغرب میں ایک سیاحتی علاقہ ہے۔ یہ منصوبہ تفریحی اور ایڈونچر سیاحتی خدمات کے ساتھ مل کر بیرونی سرگرمیاں، جھیلوں کی سیر، زرعی سیاحت، اور قدرتی مناظر کے تحفظ کے لیے ایک ماحولیاتی سیاحت اور ریزورٹ ایریا تیار کرنا ہے۔ اس کے علاوہ، مقامی آبادی کی خدمت کرنے والے فعال علاقوں کو منصوبہ بندی کے رہنما خطوط کے مطابق تیار کیا جائے گا۔ اس پہلے غیر ترقی یافتہ علاقے میں، زوننگ پلان نے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام پر خاصی توجہ مبذول کرائی ہے، کیونکہ یہ زوننگ پلان کی ایک اہم ضرورت ہے جو Da Mi کو قصبے میں تبدیل کرنے کا تعین کرے گی۔

منصوبہ بندی کو جن مخصوص کاموں کو حاصل کرنا چاہیے ان میں شہری تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کو علاقائی روڈ نیٹ ورک میں ترتیب دینا، ہر بلاک کے لیے عمارت کی بلندی کا تعین کرنے جیسے پہلوؤں کو شامل کرنا؛ ٹریفک نیٹ ورک، کراس سیکشن، سڑک کی حدود، اور عمارت کی حدود کی وضاحت کرنا؛ پارکنگ لاٹس اور گیراجوں کے محل وقوع اور پیمانے کے بارے میں عمومی پلان کی وضاحت اور وضاحت کرنا (بلند، زمینی سطح، اور زیر زمین)؛ عوامی نقل و حمل کے راستے؛ خندقیں اور تکنیکی سرنگیں (اگر کوئی ہیں)۔ اس کے علاوہ، اسے پانی کی فراہمی کی ضروریات اور ذرائع کا بھی تعین کرنا ہوگا۔ واٹر ٹریٹمنٹ پلانٹس اور پمپنگ اسٹیشنوں کا مقام اور پیمانہ؛ پانی کی فراہمی کے پائپ لائن نیٹ ورک اور مخصوص تکنیکی پیرامیٹرز؛ توانائی کی ضروریات اور فراہمی کے ذرائع (بجلی، گیس)؛ بجلی کی تقسیم کے سب اسٹیشنوں اور گیس اسٹیشنوں کا مقام اور پیمانہ؛ درمیانے وولٹیج پاور لائن نیٹ ورک اور روشنی کا نظام؛ اور ضرورت اور غیر فعال ٹیلی کمیونیکیشن انفراسٹرکچر… یہ سب اس سطح کا خاکہ پیش کریں گے جس پر Da Mi کو شہر میں تبدیل کیا جائے گا۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ کل منصوبہ بند رقبہ صرف 483.08 ہیکٹر ہے، جس کی سرحد تین اطراف سے جنگل کی زمین، زرعی زمین، اور موجودہ پکی سڑکوں سے ملتی ہے، جب کہ مشرقی جانب ہام تھوان جھیل سے متصل ہے۔ ضوابط کے مطابق، ہیم تھوان جھیل کو توانائی کی زمین کے طور پر نامزد کیا گیا ہے، یعنی سیاحوں کی خدمت کے لیے کوئی بھی ڈھانچہ، چاہے چھوٹا یا عارضی، تعمیر نہیں کیا جا سکتا۔ لہذا، یہ اندازہ لگایا جا سکتا ہے کہ اس زوننگ پلان میں، ہام تھوان جھیل کے قریب ہونے کا، اگر عمل درآمد کے لیے منظوری دی جاتی ہے، تو اس کا مطلب ہے کہ سرمایہ کاروں کو صرف زمین پر ہی سیاحتی سہولیات بنانے کی اجازت ہے، اور انہیں پانی کے کنارے تک رسائی کی اجازت نہیں ہے۔ اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ سیاح صرف ساحل پر کھڑے ہو کر جھیل کے مناظر کی تعریف کر سکتے ہیں، لیکن پانی کے کنارے نہیں جا سکتے۔ زمین کے مشترکہ احساس کے ساتھ، یہاں تک کہ جھیل کے بیچ میں موجود ریت کی پٹیاں، جن کا انتظام ہام تھوان باک ڈسٹرکٹ کے زیر انتظام ہے، اور جھیل کی سطح کا انتظام ڈا نِم - ہام تھوان - دا ایم آئی ہائیڈرو پاور جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے کیا گیا ہے، سیاحوں کے لیے ہام تھوان جھیل میں ریت کی پٹیوں پر پھلوں کے باغات دیکھنے کے لیے گودیوں اور لینڈنگ ایریاز کی تعمیر، جو کہ فی الحال کوئی آسان کام نہیں ہے۔ لہذا، ہام تھوان باک میں دیہی سیاحت کو فروغ دینے کے لیے جھیل کی سطح کے علاقوں کی ضرورت اس وقت پہلے سے کہیں زیادہ فوری ہے۔

Da Mi پھلوں کے باغ کی طرف جانے والی سڑک۔

ایسی صورتحال جسے حل کرنے کی ضرورت ہے۔

حقیقت یہ ہے کہ Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock کمپنی نے پانی کی سطح کے لیز کے معاہدے پر دستخط کیے اور Binh Thuan ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ نے 2009 میں انرجی لینڈ کے ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ پر دستخط کیے اور کمپنی کو زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری کیا، اور اب وہ واپس کرنا چاہتا ہے، اس مسئلے کے حل کے لیے نئے علاقے کی ضرورت ہے۔ جتنی جلدی ممکن ہو. اس کی وجہ یہ ہے کہ یہ ایک باہمی فائدہ مند طریقہ ہے۔ کمپنی ویتنام الیکٹرسٹی گروپ کی پیداوار اور کاروباری پالیسیوں کے مطابق بھی کام کر رہی ہے، اور علاقے کو دیہی سیاحت کی ترقی کے ذریعے سماجی و اقتصادی ترقی کے مزید مواقع بھی ملتے ہیں۔

متعلقہ صوبائی حکام کے ساتھ کام کرنے سے کئی مسائل سامنے آئے ہیں۔ خاص طور پر، جھیل کی سطح کے رقبے کو کم کرنے سے سرمایہ کاری کے منصوبے میں ایڈجسٹمنٹ اور پروجیکٹ کے پیمانے میں کمی کی ضرورت ہوگی۔ مزید برآں، نئے ضوابط کے مطابق ہائیڈرو پاور کی فی میگا واٹ زیادہ سے زیادہ صلاحیت کی وضاحت کرتے ہوئے، ہام تھوان اور دا ایم آئی آبی ذخائر کے رقبے کو دوبارہ شمار کیا جانا چاہیے۔ کوئی بھی اضافی علاقہ مقامی حکام کو واپس کرنا ہوگا۔ لہذا، سیاحت کی ترقی کے لیے منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے، ہام تھوان باک ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو پہلے مجاز حکام کو تجویز کرنا چاہیے کہ ایڈجسٹ شدہ جھیل کی سطح کے علاقے کو توانائی کے زمینی استعمال کے منصوبے سے ہٹا کر تجارتی اور خدمتی زمین کے طور پر دوبارہ درجہ بند کیا جائے، اور اسے متعلقہ زمین کے استعمال کے منصوبوں اور دیگر متعلقہ منصوبوں میں اپ ڈیٹ کیا جائے۔ اس کے بعد ہی سرمایہ کار کے پاس سرمایہ کاری کی منظوری اور آپریشن کے لیے اجازت کے لیے درخواست دینے کی بنیاد ہوگی۔

2190/2022 کے فیصلے کے مطابق ڈیم اور ہائیڈرو الیکٹرک ریزروائر سیفٹی کے شعبے میں نئے جاری کردہ انتظامی طریقہ کار کو حل کرنے کے لیے انتظامی طریقہ کار اور داخلی طریقہ کار کی فہرست کی اشاعت پر، بن تھون صوبے کے محکمہ صنعت و تجارت کے انتظامی دائرہ کار کے تحت، صوبائی عوام کی کمیٹی کے لیے اکتوبر 2020 کو جاری کیا گیا ہے۔ پانی پر مبنی سیاحت سے متعلق سرگرمیاں۔ خاص طور پر، صوبائی سطح کے انتظامی طریقہ کار کی فہرست میں، ڈیم اور ہائیڈرو الیکٹرک ریزروائر کی حفاظت کے سیکشن کے تحت، 8 انتظامی طریقہ کار ہیں۔ ان میں سے، صوبے میں ڈیموں اور پن بجلی کے ذخائر کے محفوظ علاقے کے اندر سرگرمیوں کے لیے اجازت نامے کا اجراء صوبائی عوامی کمیٹی کے لائسنسنگ اتھارٹی کے تحت آتا ہے (سوائے ڈیموں اور ہائیڈرو الیکٹرک ذخائر کے جو کہ پوائنٹ A، شق 3، آرٹیکل 22 Decree No. یہاں سیاحت سے متعلق سرگرمیاں بھی واضح طور پر منظم ہیں۔ خاص طور پر، لائسنسنگ سرگرمیوں جیسے کہ سیاحت، کھیل، سائنسی تحقیق، کاروبار، خدمات؛ آبی زراعت بلاسٹنگ اور دیگر سرگرمیاں: 15 کام کے دن۔ اندرون ملک واٹر وے ویسلز، موٹرائزڈ گاڑیاں (موٹرسائیکلوں اور موپیڈز کو چھوڑ کر)، اور ابتدائی اندرون ملک آبی گزر گاہوں کی لائسنسنگ سرگرمیوں کے لیے: 7 کام کے دن… درخواست اور نتائج صوبائی پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹر میں موصول ہوتے ہیں، اور پروسیسنگ ایجنسی محکمہ صنعت و تجارت، صوبائی عوامی کمیٹی ہے۔

قواعد و ضوابط کے مطابق، مقامی حکام کی جانب سے منصوبہ بندی کے دستاویزات میں جھیل کے سطح کے رقبے کو اپ ڈیٹ کرنے کے بعد، اس علاقے میں سرمایہ کاری کے خواہشمند سرمایہ کاروں کے انتخاب کے لیے غور کیا جائے گا۔ منصوبے کی نوعیت اور اس کے مقام پر منحصر ہے، نیلامی یا بولی لگانے کا طریقہ کار لاگو کیا جائے گا۔

سبق 1: دی ہائی لینڈز کال

سبق 2: دا ایم آئی کا مخمصہ

سبق 3: وہ فریق جو کچھ نہیں کرتا، وہ فریق جو اس کی خواہش رکھتا ہے۔

سبق 5: اس سے فرق پڑے گا اگر…

ماخذ