2014 کے تعمیراتی قانون کے مطابق، تعمیراتی اجازت ناموں کے ضوابط میں عارضی تعمیراتی اجازت نامے اور مرحلہ وار تعمیراتی اجازت نامے شامل ہیں۔
اس کے مطابق، ایک وقت تک محدود تعمیراتی اجازت نامہ ایک تعمیراتی منصوبے یا انفرادی مکان کے لیے جاری کردہ اجازت نامہ ہے جسے تعمیراتی منصوبہ بندی کے نفاذ کے منصوبے کے مطابق مخصوص مدت کے لیے استعمال کیا جائے۔
مرحلہ وار تعمیراتی اجازت نامہ کسی عمارت کے انفرادی حصوں یا کسی پروجیکٹ کے اندر انفرادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے جاری کیا جانے والا اجازت نامہ ہے، جب عمارت یا پروجیکٹ کی عمارت کا ڈیزائن ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے۔
رہائشی عمارت کے اجازت نامے کے لیے درخواست میں درج ذیل دستاویزات شامل ہیں: عمارت کے اجازت نامے کے لیے درخواست، زمین کے قانون کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کو ثابت کرنے والی دستاویزات، اور تعمیراتی ڈیزائن کی ڈرائنگ کے دو سیٹ اور آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے لیے ڈیزائن کی منظوری کا سرٹیفکیٹ، بشمول ایسے معاملات میں منظور شدہ ڈرائنگ جہاں آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے قانون کی ضرورت ہے۔
عمارت کا اجازت نامہ حاصل کرنے کے لیے مختلف دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے۔ (مثالی تصویر)۔
تعمیراتی ڈیزائن کے جائزے کے نتائج سے متعلق رپورٹ، ایسے معاملات میں جہاں تعمیراتی قانون کی ضرورت ہے، میں شامل ہیں: زمین کے پلاٹ پر عمارت کا فلور پلان، عمارت کے محل وقوع کے خاکے کے ساتھ؛ عمارت کی تمام سطحوں، بلندیوں، اور اہم کراس سیکشنز کے فرش کے منصوبے؛ فاؤنڈیشن پلان اور فاؤنڈیشن کراس سیکشن ڈرائنگ کے ساتھ بیرونی تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام بشمول پانی کی فراہمی، نکاسی آب اور بجلی کے کنکشن کے خاکے شامل ہیں۔
ایسی صورتوں میں جہاں ملحقہ ڈھانچے موجود ہوں، ان ملحقہ ڈھانچے کی حفاظت کی ضمانت دینے والا تحریری وعدہ ضرور فراہم کیا جانا چاہیے۔
علاقے کی مخصوص شرائط پر منحصر ہے، صوبے یا مرکزی حکومت والے شہر کی پیپلز کمیٹی گھرانوں اور افراد کے لیے نمونے کے ڈیزائن کی ڈرائنگ شائع کرے گی جس کا حوالہ ان کے اپنے تعمیراتی ڈیزائن بناتے وقت دیا جائے۔
مکمل اور درست درخواست موصول ہونے کی تاریخ سے، مجاز اتھارٹی کو درخواست کا جائزہ لینا چاہیے اور شہری علاقوں میں انفرادی مکانات کے لیے 15 دنوں کے اندر عمارت کا اجازت نامہ جاری کرنا چاہیے۔ اور دیہی علاقوں میں مکانات کے لیے 10 کام کے دن۔
اگر، تعمیراتی اجازت نامہ جاری کرنے کی آخری تاریخ تک، مزید غور کرنے کی ضرورت ہے، تو اجازت نامہ جاری کرنے والی اتھارٹی کو سرمایہ کار کو تحریری طور پر وجوہات سے مطلع کرنا چاہیے، اور اس کے ساتھ ساتھ جائزہ اور رہنمائی کے لیے براہ راست نگران اتھارٹی کو رپورٹ کرنا چاہیے، لیکن یہ مدت ختم ہونے کی تاریخ سے 10 دن سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
ایسے معاملات کے علاوہ جن میں تعمیراتی اجازت نامے کی ضرورت ہوتی ہے، ایسے معاملات بھی ہیں جو اس سے مستثنیٰ ہیں۔ خاص طور پر: سب سے پہلے، شہری ترقیاتی منصوبوں کے اندر 7 منزلوں سے کم پیمانے کے انفرادی مکانات یا رہائشی ترقیاتی منصوبوں کے ساتھ ایک تفصیلی 1/500 سکیل کے منصوبے کے ساتھ مجاز ریاستی ایجنسی کی طرف سے منظوری دی گئی ہے (اس صورت میں، آغاز کی تاریخ کو مطلع کیا جانا چاہیے)۔
دوم، اس سے مراد دیہی علاقوں میں 7 منزلوں سے کم پیمانہ کے ساتھ علیحدہ مکانات ہیں اور ایسے علاقوں میں واقع ہیں جن کے منظور شدہ فنکشنل زون تعمیراتی منصوبے، شہری منصوبہ بندی، یا مجاز ریاستی اداروں کے ذریعے دیہی رہائشی علاقوں کے لیے تفصیلی تعمیراتی منصوبے نہیں ہیں۔
تیسرا، اس سے مراد پہاڑی یا جزیرے والے علاقوں میں علیحدہ مکانات ہیں جو شہری منصوبہ بندی یا فعال زون کے ترقیاتی منصوبوں میں شامل نہیں ہیں۔
Ngoc Vy (مرتب کردہ)
فائدہ مند
جذبات
تخلیقی
منفرد
ماخذ
تبصرہ (0)