Airbnb – nguyên nhân gây khủng hoảng nhà ở tại Pháp

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

Từng được ca ngợi như biểu tượng của “kinh tế chia sẻ”, nền tảng cho thuê nhà trực tuyến Airbnb đang trở thành một trong những nguyên nhân chính khiến cuộc khủng hoảng nhà ở tại Pháp thêm trầm trọng. Không chỉ làm bùng nổ thị trường cho thuê du lịch ngắn hạn, công ty Mỹ này còn góp phần biến hàng loạt nhà ở chính thức thành bất động sản cho thuê tạm thời.

Khó khăn trong việc tìm nhà ở giá phải chăng hiện là mối lo hàng đầu của người dân Pháp, bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân: thiếu đất xây dựng, thiếu nhà xã hội, giá thuê và giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, thủ tục phức tạp, nhiều căn hộ bị bỏ trống. Nhưng theo một loạt cuộc điều tra gần đây, việc hàng trăm nghìn căn hộ bị rút khỏi thị trường dài hạn để phục vụ cho thuê du lịch ngắn ngày qua các nền tảng như Airbnb đã khiến cuộc khủng hoảng này thêm trầm trọng.

Tại vùng Đại Paris, khoảng 30% số căn hộ đăng trên Airbnb chỉ dùng cho khách ngắn hạn, khiến hàng nghìn người tìm nhà ở lâu dài bị mất cơ hội. Ở trung tâm thành phố Nice, con số này lên tới 70%, chủ yếu thuộc về các nhà đầu tư. Hệ quả là nhiều khu phố cổ trở nên quá tải du khách, cửa hàng địa phương biến mất, còn các tòa nhà phải chịu cảnh người ra kẻ vào liên tục, phá vỡ nhịp sống cộng đồng.

Theo bài báo điều tra mang tên “Gã khổng lồ Airbnb” của báo Le Monde, công ty có doanh thu 11 tỷ USD và lợi nhuận ròng 2,6 tỷ USD năm 2024 này đã tận dụng tối đa sức hút du lịch của Pháp và sự lỏng lẻo trong chính sách quản lý. Từ mô hình thân thiện năm 2008, chỉ cho thuê một tấm nệm kèm bữa sáng, Airbnb đã trở thành cỗ máy toàn cầu làm đảo lộn thị trường bất động sản đô thị.

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018. Nhiều chủ nhà coi việc cho thuê ngắn hạn là “mỏ vàng” giúp họ nhanh chóng thu lợi, thậm chí mua thêm nhà thứ hai để “khấu hao” qua khách du lịch. Sự bùng nổ này còn được thúc đẩy bởi xu hướng làm việc từ xa, khiến việc đầu tư nhà nghỉ dưỡng ngắn hạn trở nên phổ biến.

Song song đó, thị trường này đang bị biến thành công cụ đầu cơ tài sản: những trải nghiệm cá nhân từng là điểm khác biệt nay bị thay thế bởi hộp khóa, công ty quản lý, trang trí một kiểu, hệ thống đánh giá khắc nghiệt giữa chủ nhà và khách thuê.

Sau nhiều năm chính quyền bị cáo buộc “nhẹ tay” trước sức ép vận động hành lang của Airbnb, các nghị sĩ và chính quyền địa phương ở Pháp nay bắt đầu phản công, theo bước các thành phố như Barcelona hay New York. Luật mới thông qua cuối năm 2024 được xem là bước khởi đầu đáng khích lệ trong việc siết chặt cho thuê ngắn hạn, dù các biện pháp kiểm soát và đánh thuế vẫn còn hạn chế.

Nguồn: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm