من المتوقع أن تشهد مساحات الإيجار الراقية في شارع ترانغ تيان، هانوي، زيادة كبيرة في عام 2025.
يُظهر التقرير السنوي الخامس والثلاثون لشركة كوشمان آند ويكفيلد بعنوان "الشوارع الرئيسية حول العالم" أن أسعار الإيجارات في شارع نيو بوند وصلت إلى 24008 دولارًا للمتر المربع سنويًا، بزيادة قدرها 22٪ على أساس سنوي، متجاوزة بذلك شارع فيا مونتينابوليوني (ميلانو) الذي يبلغ سعره 23446 دولارًا للمتر المربع سنويًا وشارع أبر فيفث أفينيو (نيويورك) الذي يبلغ سعره 21520 دولارًا للمتر المربع سنويًا.
يعود الارتفاع الحاد في شارع نيو بوند إلى الطلب المرتفع من العلامات التجارية الفاخرة وسط محدودية العرض، لا سيما في المنطقة التي تضم تركيزًا عاليًا من متاجر المجوهرات الراقية.
شهدت 58% من الشوارع على مستوى العالم ارتفاعاً في أسعار الإيجارات.
وعلى الصعيد العالمي، ارتفعت أسعار الإيجار المتوسطة بنسبة 4.2%، حيث أبلغت 58% من الأسواق التي شملها الاستطلاع عن نمو.
تصدرت الأمريكتان المشهد بزيادة قدرها 7.9%، متأثرة بشكل إيجابي بتقلبات أسعار الصرف في أمريكا الجنوبية.
ارتفعت الأسواق الأوروبية بنسبة 4%، مع مكاسب ملحوظة في لندن وبودابست.
تباطأ النمو في منطقة آسيا والمحيط الهادئ إلى 2.1%، مما يعكس التباين الكبير بين الأسواق.
وفقًا للدكتور دومينيك براون، رئيس قسم الأبحاث الدولية في شركة كوشمان آند ويكفيلد، فإن المواقع الرئيسية لا تزال تستفيد من الطلب على تجارب العلامة التجارية الشخصية، على الرغم من أن اتجاهات النمو تختلف اختلافًا كبيرًا بين الأسواق.
أغلى 10 شوارع تجارية في العالم عام 2025:
1. شارع نيو بوند، لندن – 24,008 دولارًا أمريكيًا/م²/سنويًا
2. شارع مونتينابوليوني، ميلانو – 23,446 دولارًا أمريكيًا/م²/سنويًا
3. أبر فيفث أفينيو (49-60)، نيويورك – 21,520 دولارًا أمريكيًا/م²/سنة
4. تسيم شا تسوي، هونج كونج - 16.292 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع في السنة
5. شارع الشانزليزيه، باريس – 14,676 دولارًا أمريكيًا/م²/سنة
6. غينزا، طوكيو – 13,534 دولارًا أمريكيًا/م²/سنويًا
7. شارع بانهوف شتراسه، زيورخ - 11.307 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع في السنة
8. مركز بيت ستريت التجاري، سيدني – 8,552 دولار أمريكي/م²/سنة
9. ميونغ دونغ، سيول – 7,030 دولارًا أمريكيًا/م²/سنويًا
10. كولماركت، فيينا – 6,469 دولارًا أمريكيًا/م²/سنويًا
منطقة آسيا والمحيط الهادئ تشهد استقطاباً شديداً.
شهدت منطقة آسيا والمحيط الهادئ اتجاهات متباينة. ففي الهند، سجلت مدن الدرجة الأولى زيادات كبيرة؛ وشهدت طوكيو (اليابان) مكاسب قوية في منطقتي غينزا وأوموتيساندو. في المقابل، انخفضت منطقة تسيم شا تسوي (هونغ كونغ، الصين) بنسبة 6% نتيجة استمرار الصعوبات الاقتصادية في بر الصين الرئيسي وجنوب شرق آسيا.
وفقًا لشركة كوشمان آند ويكفيلد، فإن تغيير سلوك التسوق واستراتيجيات تجار التجزئة المرنة تدفع نموذج "الفيجيتال" - وهو مزيج من المساحات المادية والرقمية.
شارع ترانغ تيان يسجل أسعاراً قياسية في قطاع العقارات الفاخرة.
في فيتنام، يُظهر سوق التجزئة تمايزاً واضحاً. تميل أسعار إيجار المساحات الرئيسية المطلة على الشوارع إلى الانخفاض، لكن قطاع المنتجات الفاخرة يستمر في النمو بسبب محدودية العرض واحتياجات التوسع للعلامات التجارية العالمية.
شهدت منطقة شارع ترانغ تيان (هانوي) ارتفاعاً قياسياً في أسعار الإيجارات في قطاع العقارات الفاخرة. ورغم انخفاض متوسط سعر إيجارات المحلات المطلة على الشارع بنسبة 7% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، إلا أن مراكز التسوق الفاخرة والمساحات التجارية في الفنادق الراقية في المنطقة نفسها شهدت ارتفاعاً بنسبة 4% تقريباً.
بحسب السيدة هوانغ نغويت مينه، المديرة العامة لشركة كوشمان آند ويكفيلد فيتنام، فإن ندرة مساحات المكاتب واسعة النطاق إلى جانب الطلب المتزايد من العلامات التجارية الفرنسية والإيطالية والكورية يضغط على أسعار الإيجارات في المواقع الرئيسية في هانوي ومدينة هو تشي منه.
أجرى تقرير هذا العام مسحاً شمل 141 موقعاً حضرياً على مستوى العالم، ولا يزال يُظهر أن شوارع التسوق الرئيسية تحافظ على جاذبيتها الدائمة، لا سيما في قطاع المنتجات الفاخرة.
المصدر: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
تعليق (0)