سوق إيجارات كئيب...

في الآونة الأخيرة، لم يشهد سوق تأجير المساحات التجارية نفس النشاط الذي كان عليه سابقاً، ولا تزال موجة الشركات والمتاجر التي تعيد تأجير محلاتها مستمرة دون انقطاع. وتبقى العديد من العقارات المعروضة للإيجار شاغرة لأشهر دون أن تجد مستأجرين جدد.

تضم شوارع تران فو، وتران هوينه، وفوه ثي ساو، وهوا بينه، وبا تريو، ونينه بينه (مدينة باك ليو) العديد من المواقع المتميزة المناسبة للشركات في قطاعات الأزياء ، والأغذية والمشروبات، ومستحضرات التجميل. ومع ذلك، يواجه مُلّاك العقارات حاليًا انخفاضًا في دخلهم نتيجة تراجع الطلب على المساحات التجارية. ورغم تخفيف شروط العقود لجذب مستأجرين على المدى الطويل، إلا أن الوضع لا يزال مُقلقًا. علاوة على ذلك، يشعر الكثيرون بالقلق حيال استثمار أموالهم في ظل ركود القوة الشرائية، ومواجهة صعوبات في دفع فوائد البنوك، ورواتب الموظفين، والضرائب في ظل غياب العملاء الكافيين، مما يدفعهم إلى إعادة المساحات المؤجرة أو البحث عن بدائل أرخص. ومن العوامل الأخرى المُساهمة في ذلك نمو التجارة الإلكترونية، حيث يشتري الناس السلع بشكل أساسي عبر الإنترنت من خلال منصات التواصل الاجتماعي. ويُساهم التوصيل المباشر من المُصنّعين إلى المُشترين في خفض التكاليف بشكل كبير مُقارنةً باستئجار المساحات الفعلية. لذلك، تتخلى العديد من الشركات والمتاجر عن مواقعها الفعلية وتتحول إلى التجارة الإلكترونية لتوفير التكاليف.

"في السابق، كنت أستأجر مكانًا في شارع نغوين كونغ توك (الحي 1، مدينة باك ليو ) لافتتاح مركز تجميل. كل شهر، بعد خصم نفقات الإيجار والكهرباء والماء والعمالة، لم يكن يتبقى ربح يُذكر، بل إنني خسرت المال في بعض الأشهر. لذلك اضطررت للتخلي عن المكان المستأجر، وافتتاح مركز تجميل في المنزل، وزيادة الإعلانات على وسائل التواصل الاجتماعي، مما ساعد على استقرار عملي"، هذا ما قالته السيدة دو ثي ثوي، صاحبة مركز تجميل.

تُعيد العديد من المتاجر محلاتها المستأجرة بسبب عدم تحقيقها أرباحاً. الصورة: TQ

نظراً لتراجع الإنفاق الاستهلاكي وازدهار منصات التسوق الإلكتروني، من المتوقع أن يستمر سوق تأجير المساحات التجارية في الانخفاض. ولجذب المستأجرين، يحتاج الملاك إلى استراتيجيات مرنة، وتحديث المرافق وتحسينها، لضمان تجهيز المساحة بالكامل وملاءمتها لاحتياجات الأعمال الحديثة. إضافةً إلى ذلك، عليهم تطوير استراتيجيات تسويقية فعّالة للترويج لعقاراتهم وتقديم حوافز جذابة لجذب المستأجرين من الشركات.

مينه لوان

المصدر: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html