سوف يظل سوق العقارات في الصين قاتمًا لسنوات عديدة قادمة

وقال خبراء الاقتصاد في جولدمان ساكس في مذكرة صدرت خلال عطلة نهاية الأسبوع: "نرى نقاط ضعف مستمرة في قطاع العقارات، تتعلق في المقام الأول بالمدن ذات المستوى الأدنى وتمويل المطورين من القطاع الخاص، ونعتقد أنه لا يوجد حل سريع للوضع".

ويقول خبراء الاقتصاد أيضا إن من المتوقع أن يسجل سوق العقارات "انتعاشا على شكل حرف L" - وهو ما يعرف بأنه انخفاض حاد يتبعه انتعاش بطيء.

الصورة: صحيفة نيويورك تايمز.

وقالوا "بناء على تقديراتنا، من المرجح أن يشكل ضعف العقارات عبئا على النمو في الصين لعدة سنوات، لكنه قد يكون أقل إيلاما في عام 2023 مقارنة بعام 2022".

أظهرت بيانات شهر مايو أن قطاع العقارات في الصين لا يزال يكافح من أجل تحسين أوضاعه، على الرغم من علامات التعافي في وقت سابق من هذا العام.

ويتوقع مراقبو السوق أن تدعم الصين على الأرجح القطاع الذي كان يُعتبر في السابق "العمود الفقري" للاقتصاد من خلال سياسات التحفيز المالي، التي من المتوقع أن يتم طرحها في الوقت الذي يكافح فيه الاقتصاد لاستعادة الزخم بعد إعادة فتحه من كوفيد-19.

قفزت أسهم العقارات الصينية المدرجة في هونج كونج يوم الثلاثاء (13 يونيو) بعد أن خفض بنك الشعب الصيني سعر إعادة الشراء العكسي لمدة سبعة أيام بمقدار 10 نقاط أساس من 2٪ إلى 1.9٪ - وهو أول خفض منذ أغسطس 2022.

وفي 13 يونيو/حزيران، ارتفعت أسهم شركة تطوير العقارات لوجان جروب بنسبة 4.5% وارتفعت أسهم كانتري جاردن بنسبة 4% على أمل المزيد من التحفيز وتخفيف السياسات في الفترة المقبلة.

وأشار خبراء الاقتصاد في جولدمان ساكس أيضا إلى وجود توقعات بأن الحكومة الصينية ستطرح المزيد من حزم التحفيز الإسكاني لدعم القطاع.

واستثمرت الحكومة نحو 144 مليار دولار في الأشهر السبعة الأولى من عام 2018 لتعويض السكان وأصحاب المنازل المهدمة لتعزيز مبيعات المنازل والأسعار في المدن الصغيرة، بحسب ما ذكرته رويترز.

وعلى غرار تقييم جولدمان ساكس، حذر بنك مورجان ستانلي في تقريره عن التوقعات لمنتصف العام من أن المزيد من الضعف في قطاع العقارات قد يشكل المزيد من العقبات أمام نمو الصين.

وكتب تشيتان أهيا، كبير الاقتصاديين في مورجان ستانلي: "إذا تعمقت تحديات الإسكان وتسببت في تجنب المخاطرة في النظام المالي وأثرت على ثقة المستهلكين، فسوف يؤدي هذا إلى تعميق الركود في الصين".

وقال خبراء الاقتصاد في البنك إن فشل إجراءات التيسير النقدي في دعم قطاع العقارات المتعثر قد يثير أيضا مخاوف بشأن التأثيرات غير المباشرة في بقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ .

خانه في (وفقًا لشبكة CNBC)

مصدر: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-trung-quoc-se-am-dam-trong-nhieu-nam-toi-post251682.html