تهدف شركة BCG Land إلى تحقيق إيرادات صافية قدرها 2,190 مليار دونغ فيتنامي.

قدمت شركة BCG Land خطة أعمالها إلى اجتماع المساهمين لعام 2024، بهدف تحقيق زيادة كبيرة في صافي الإيرادات إلى ما يقرب من 2190 مليار دونغ فيتنامي وأرباح ما بعد الضريبة تزيد عن 424 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يمثل زيادات قدرها 2.3 مرة و3.1 مرة على التوالي مقارنة بعام 2023.

في 25 أبريل، عقدت شركة BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - وهي شركة تابعة لمجموعة Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) المسؤولة عن قطاع العقارات - اجتماعها السنوي العام للمساهمين لعام 2024 عبر الإنترنت.

تهدف شركة BCG Land إلى تحقيق أرباح بعد الضريبة تزيد عن 424 مليار دونغ فيتنامي في عام 2024.

بحسب المعلومات الواردة في الاجتماع العام، واجه سوق العقارات صعوبات جمة في عام 2023، لا سيما في الحصول على التمويل، مما اضطر شركة بي سي جي لاند إلى تأجيل تنفيذ بعض المشاريع الرئيسية مثل هويان دور، وماليبو هوي آن، وكينغ كراون إنفينيتي. وقد أجبر ركود السوق في عام 2023 شركة بي سي جي لاند على تغيير استراتيجيتها التجارية بمرونة من التوسع إلى الدفاع.

وقد أدى ذلك إلى تأثر جدول التسليم وعدم تحقيق خطة العمل، حيث انخفض صافي إيرادات شركة BCG Land في عام 2023 بنسبة 17% تقريبًا مقارنة بعام 2022، ليصل إلى 26.4% فقط من الخطة السنوية.

وتوقعاً لانتعاش إيجابي في سوق العقارات في عام 2024، قدمت شركة BCG Land إلى الجمعية العامة للمساهمين خطة عمل تهدف إلى زيادة كبيرة في صافي الإيرادات إلى ما يقرب من 2190 مليار دونغ فيتنامي، وأرباح ما بعد الضريبة تزيد عن 424 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يمثل زيادات قدرها 2.3 مرة و3.1 مرة على التوالي مقارنة بعام 2023.

من المتوقع أن تأتي غالبية الإيرادات من تسليم مجمع الشقق الفندقية والفيلات بالكامل في مشروع ماليبو هوي آن؛ أما الباقي فسيأتي من قسم المحلات التجارية في مشروع هويان دور، والذي سيتم الانتهاء منه وتسليمه وتسجيل إيراداته في عام 2024. كما ستنظر شركة بي سي جي لاند في أنشطة الاندماج والاستحواذ للحفاظ على محفظة مشاريعها الاستراتيجية وتطويرها.

وافق الاجتماع السنوي العام للمساهمين في شركة بي سي جي لاند لعام 2024 على استقالة السيد بوي ثين فونغ دونغ من مجلس الإدارة. وانتخب الاجتماع السيد نغوين ثانه هونغ والسيد فام داي نغيا عضوين جديدين في مجلس الإدارة للفترة 2022-2027. كما انتُخب السيد فو شوان تشين عضواً مستقلاً في مجلس الإدارة.

بالإضافة إلى العقارات السكنية والمنتجعات، ستواصل شركة BCG Land التركيز على البحث والتطوير في مجال المجمعات الصناعية ومنتجات العقارات الخدمية الحضرية الخضراء في المستقبل.

وبناءً على ذلك، ستقوم شركة BCG Land في البداية بإكمال الإجراءات القانونية اللازمة لتطوير مجمع كات ترينه الصناعي في بينه دينه (368 هكتارًا)؛ ومجمع داي نغاي الصناعي في سوك ترانغ (المرحلة 1: 195 هكتارًا)، ومواصلة وضع اللمسات الأخيرة على إجراءات الاستثمار لمجمع لا سون الصناعي والحضري في ثوا ثين هيو (1000 هكتار) ومشروع مجمع تران دي الصناعي والحضري في سوك ترانغ (850 هكتارًا).

مع وجود مجموعة من المشاريع الجارية بالفعل وتلك التي يجري تطويرها حاليًا، من المتوقع أن يرتفع إجمالي محفظة الأراضي لشركة BCG Land إلى حوالي 5080 هكتارًا على مدى السنوات الخمس المقبلة، حيث تمثل العقارات السكنية حوالي 10٪، والعقارات السياحية والمنتجعات (20٪)، والمدن التابعة (70٪).

بمعدل نمو سنوي متوسط ​​قدره 69%، من المتوقع أن ترتفع إيرادات شركة بي سي جي لاند للفترة 2024-2028 من 2,190 مليار دونغ فيتنامي إلى أكثر من 17,546 مليار دونغ فيتنامي؛ كما يُتوقع أن يصل صافي الربح بعد الضريبة إلى أكثر من 3,300 مليار دونغ فيتنامي في عام 2028، أي بمعدل نمو سنوي متوسط ​​قدره 67%. وبالإضافة إلى مشاريع ماليبو هوي آن، وهويان دور، وكينغ كراون إنفينيتي، ستساهم في هذه الإيرادات مشاريع عقارية حضرية ومنتجعات واسعة النطاق مثل كاسا مارينا بريميوم، وكاسا مارينا موي ني، وهيليوس فيليج، وكينغ كراون سيتي، وغيرها.

في خطوةٍ جديرة بالذكر، وافق اجتماع الجمعية العمومية لشركة بي سي جي لاند على خطة زيادة رأس مال الشركة، وذلك لتنفيذ خطتها التجارية الطموحة. في البداية، ستدفع بي سي جي لاند أرباحًا على شكل أسهم بنسبة 3%، تعادل الإصدار المخطط له لـ 13.8 مليون سهم. بعد ذلك، تخطط الشركة لطرح خاص لـ 280 مليون سهم بسعر 10,000 دونغ فيتنامي للسهم الواحد (بنسبة 61%). إذا تم الإصدار بنجاح كما هو مخطط له، سيرتفع رأس مال بي سي جي لاند من 4.6 مليار دونغ فيتنامي إلى 7.538 مليار دونغ فيتنامي.

فيما يتعلق بخطة طرح 280 مليون سهم في اكتتاب خاص، صرّحت إدارة شركة بي سي جي لاند بأن الشركة تتلقى حاليًا اهتمامًا كبيرًا من مستثمرين محليين ودوليين. وتجري بي سي جي لاند وهؤلاء المستثمرون مناقشات أولية، ويتوقعون الإعلان عن نتائج إيجابية للمساهمين قريبًا.

لتنفيذ مشاريع كبرى ضمن محفظتها الاستثمارية، يتعين على شركة بي سي جي لاند تنفيذ خطة لزيادة رأس مالها بالتزامن مع ذلك. وقد وضعت الشركة خارطة طريق وهدفاً لزيادة رأس مالها المُصرّح به إلى حوالي 16 تريليون دونغ فيتنامي بحلول عام 2028، مع تقدير إجمالي حقوق الملكية بنحو 26 تريليون دونغ فيتنامي وإجمالي الأصول بنحو 57 تريليون دونغ فيتنامي. ويهدف هذا إلى وضع بي سي جي لاند ضمن أفضل خمس شركات رائدة في مجال التطوير العقاري في فيتنام.

رداً على استفسارات المساهمين حول ما إذا كانت الشركة تواجه صعوبات في سداد فوائد وأصل السندات، صرّح مجلس إدارة شركة بي سي جي لاند بأنه، مع التركيز على الحفاظ على هيكل مالي آمن وبدعم قوي من منظومة بامبو كابيتال جروب، تمكنت الشركة من ضمان سداد فوائد السندات لحامليها حتى الآن. أما فيما يتعلق بأصل السندات، فقد طلبت الشركة تمديداً حتى عام ٢٠٢٦، وبالتالي فهي ليست مُلزمة بسداده خلال هذه الفترة.

في نفس يوم انعقاد الجمعية العمومية السنوية، أعلنت شركة بي سي جي لاند عن تقريرها المالي للربع الأول من عام 2024. وقد كانت نتائج أعمال الشركة إيجابية للغاية خلال الربع الأول. فعلى وجه التحديد، بلغ صافي الإيرادات في الربع الأول من عام 2024 مبلغ 209.9 مليار دونغ فيتنامي، أي بزيادة قدرها 22 ضعفًا مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، مما رفع صافي الربح الموحد للشركة بعد الضريبة إلى 20.2 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 40.6% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وقد تحسنت نتائج أعمال الشركة بشكل ملحوظ خلال مرحلة تسليم المشاريع الرئيسية. فعلى وجه التحديد، سلمت الشركة في الربع الأول 55 وحدة سكنية فندقية وفيلا واحدة من مشروع ماليبو هوي آن.

بالإضافة إلى ذلك، انخفض إجمالي التزامات شركة بي سي جي لاند بمقدار 121.4 مليار دونغ فيتنامي ليصل إلى 5,981 مليار دونغ فيتنامي، مما أدى إلى خفض نسبة الدين إلى حقوق الملكية إلى 1.01 مرة، وهي أقل من 1.03 مرة في بداية العام. ويعكس هذا تحسناً ملحوظاً في سلامة واستدامة الهيكل المالي لشركة بي سي جي لاند.

مصدر: https://baodautu.vn/bcg-land-dat-muc-tieu-doanh-thu-thuan-dat-2190-ty-dong-d213817.html