تتحدث منظمة BIDV علنًا عن الإقراض العقاري.

يشهد السوق ضجة كبيرة حول تشديد بنك التنمية في دبي (BIDV) إجراءاته بشأن الإقراض العقاري. وفي هذا الصدد، أصدر البنك بياناً رسمياً يؤكد فيه التزامه المستمر بدعم التنمية الصحية والمستدامة لسوق العقارات.

صرح بنك BIDV بأنه في إطار تنفيذ توجيهات الحكومة وتوجيهات بنك الدولة الفيتنامي بشأن توفير رأس المال لضمان تحقيق أهداف النمو الاقتصادي مع الحفاظ على استقرار الاقتصاد الكلي والسوق النقدية، قام بنك BIDV بتنفيذ حلول إدارة الائتمان المناسبة والفعالة بشكل كامل وسريع.

ينفذ بنك التنمية الفيتنامي نموًا ائتمانيًا آمنًا، ملتزمًا تمامًا باللوائح القانونية؛ ويوجه تدفقات الائتمان إلى قطاعات الإنتاج والأعمال، والقطاعات ذات الأولوية، ومحركات النمو الاقتصادي وفقًا لتوجيهات الحكومة وبنك الدولة الفيتنامي، ويلبي بشكل كامل احتياجات رأس المال للشركات والأفراد في الإنتاج والأعمال والحياة اليومية.

انطلاقاً من توجهها نحو التنمية المستدامة، ستواصل شركة BIDV دورها الريادي والمحوري في توفير رأس المال للاقتصاد. ويشمل ذلك مواصلة دعم التنمية الصحية والمستدامة لسوق العقارات، والتعاون الفعال مع الشركات لتطوير مشاريع وقطاعات استثمارية عقارية مناسبة وفعالة ومجدية تلبي احتياجات الأفراد والشركات، بما يسهم في تعزيز النمو الاقتصادي.

في السابق، انتشرت شائعات في السوق تفيد بأن بنك BIDV يقيّد عمليات الإقراض العقاري. وبناءً على ذلك، أصدر البنك في 11 فبراير وثيقة يطلب فيها من فروعه تعليق تقديم مشاريع عقارية جديدة وخطط أعمال من عملاء الشركات إلى المكتب الرئيسي مؤقتًا حتى إشعار آخر أو صدور وثيقة بديلة.

وتأتي هذه الخطوة تماشياً مع توجيهات بنك الدولة الفيتنامي للسيطرة على معدل نمو الائتمان الممنوح لقطاع العقارات في عام 2026 بحيث لا يتجاوز معدل نمو الائتمان الإجمالي.

في السابق، أعلنت جميع البنوك التجارية الحكومية الأربعة (الأربعة الكبار) عن زيادة حادة في أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مما جعلها تصل إلى مستويات مماثلة للبنوك التجارية الخاصة (تصل إلى ما يقرب من 14٪ سنويًا).

على الرغم من توجيهات بنك الدولة الفيتنامي بإبطاء وتيرة الإقراض العقاري وتوجيه رؤوس الأموال نحو القطاعات ذات الأولوية، يعتقد محللو شركة SHS أنه من غير المرجح أن يشهد الإقراض العقاري انخفاضًا حادًا ومستدامًا، نظرًا لأن غالبية الضمانات (للقروض الشخصية والتجارية) هي عقارات؛ إذ إن تشديد شروط الإقراض العقاري قد يؤدي بسهولة إلى تشديد الإقراض في النظام المصرفي ككل. كما يُسهم هذا القطاع بشكل كبير في هامش صافي الفائدة للعديد من البنوك. ولن يحدث سيناريو انخفاض حاد في الإقراض العقاري إلا إذا اضطر الاقتصاد إلى كبح جماحه بسبب مخاطر نظامية.

وفي الوقت نفسه، يشير تقرير حديث صادر عن شركة MBS للأوراق المالية إلى أن البنوك التجارية المملوكة للدولة قد استنفدت بالفعل حدود الائتمان المسموح بها للربع الأول من عام 2026.

المصدر: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html