وزير الإعمار: إلغاء ضوابط مدة تملك الشقق

[إعلان 1]

قال وزير الدولة لشؤون التنمية الاجتماعية نجوين ثانه نغي إن الحكومة وافقت على عدم تنظيم مدة ملكية المباني السكنية بعد تلقي آراء اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية .

قدّم الوزير نجوين ثانه نغي المعلومات المذكورة أعلاه خلال شرحه أمام الجمعية الوطنية في 19 يونيو/حزيران للوائح المتعلقة بمدة ملكية المباني السكنية. وأقرّ وزير البناء بتباين الآراء حول هذا المقترح. وخلال عملية صياغة المسودة، اقترحت وزارة البناء خيارين: أحدهما ملكية محدودة، والآخر ملكية مطلقة.

ومع ذلك، قال السيد نغي، في قبوله لرأي اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، إن الحكومة وافقت على اختيار خيار عدم تحديد فترة الملكية كما هو الحال في المسودة لتقديمها إلى الجمعية الوطنية للتعليق عليها.

في الوقت نفسه، أضافت هيئة الصياغة محتوىً يتعلق بقضية هدم المباني السكنية، وحقوق والتزامات الملاك في النقل والهدم والمساهمة في إعادة الإعمار. كما أوضحت المسودة مسؤوليات الجهات ذات الصلة لتكون أساسًا لمعالجة وحل القضايا التي تواجه صعوبات وعقبات عملية.

وزير البناء نجوين ثانه نغي يشرح أمام الجمعية الوطنية، 19 يونيو. الصورة: هوانغ فونغ — وزير البناء نجوين ثانه نغي يشرح أمام الجمعية الوطنية، 19 يونيو. الصورة: *هوانغ فونغ*

في مناقشات سابقة، وافق بعض نواب الجمعية الوطنية أيضًا على خطة الحفاظ على ملكية الشقق على المدى الطويل. وصرح السيد ترونغ ترونغ نغيا (مدينة هو تشي منه) بأنه كلما طال عمر المباني السكنية، زادت الكفاءة الاقتصادية للمجتمع. وأضاف السيد نغيا أن هناك في الخارج مبانٍ سكنية عمرها مئات السنين، وهذه الأماكن "تشكل جوهر تلك المنطقة الحضرية".

على سبيل المثال، في سنغافورة، يمكن امتلاك المساكن التجارية لمدة تصل إلى مئات السنين، ولكن عندما لا تكون فترة الأمان مضمونة، فإن شركات تطوير العقارات تتفاوض مع الناس لإعادة شراء المنازل القديمة للصيانة والإصلاح والبناء الجديد.

لذلك، اقترح السيد نغيا خطةً للحفاظ على شقق التملك طويل الأمد، بالإضافة إلى الشقق محدودة المدة. وفي الوقت نفسه، ينبغي أن يكون بمقدور الناس الاختيار بين الشقق محدودة المدة والشقق طويلة الأمد.

ومع ذلك، اقترح بعض الوفود أيضًا تنظيم فترة ملكية المنازل وفقًا لفترة التصميم، لتجنب النزاعات وتسهيل تجديد الشقق القديمة. وصرح السيد هوانغ فان كونغ، نائب رئيس الجامعة الوطنية للاقتصاد، بأن الشقق القديمة الحالية منخفضة الارتفاع، وأن هدمها وبناء مبانٍ شاهقة سيُدرّ أرباحًا ويجذب المستثمرين. وفي الوقت الحالي، يتعثر تجديد الشقق القديمة، نظرًا لملكية الشقق لأجل غير مسمى.

لكن في المستقبل، ستكون جميع الشقق مباني شاهقة. وعندما تُهدم وتفقد ربحيتها، لن يغامر أي مستثمر بالاستثمار فيها. سيضطر سكان هذه المباني إلى إنفاق أموالهم الخاصة لتجديدها وإصلاحها إذا أرادوا امتلاك منزل جديد. أي أنه في مرحلة ما، سيصعب تجديد الشقق الشاهقة، حتى بعد انتهاء مدة صلاحيتها.

ولذلك فإن تنظيم فترة ملكية المباني السكنية، بحسب تحليل نائب رئيس الجامعة الوطنية للاقتصاد، سوف يتجنب الوضع الصعب المتمثل في هدم وتجديد الشقق القديمة عندما "لا يوافق بعض الناس لأن هذا هو المنزل الذي يملكونه".

ومن المنتظر أن يتم إقرار مشروع قانون الإسكان (المعدل) في الدورة السادسة أواخر عام 2023.

آنه مينه - سون ها

[إعلان 2]
رابط المصدر