بعد ظهر يوم 6 مارس، ترأس وزير الموارد الطبيعية والبيئة، دانغ كوك خان، مؤتمراً حول تطبيق قانون الأراضي لعام 2024. وقد تم بث المؤتمر عبر الإنترنت في 500 موقع في 63 منطقة على مستوى البلاد.
ألقى وزير الموارد الطبيعية والبيئة دانغ كوك خان كلمة في المؤتمر.
يمثل هذا إنجازاً هاماً في قانون الأراضي.
ووفقاً للوزير دانغ كوك خان، فإن موافقة الجمعية الوطنية على قانون الأراضي، الذي يتألف من 16 فصلاً و260 مادة، يمثل حدثاً هاماً، ويشير إلى ابتكارات في سياسة وقانون الأراضي بما يتماشى مع القرار رقم 18/2022 الصادر عن اللجنة المركزية الثالثة عشرة للحزب الشيوعي الفيتنامي.
تعكس عملية صياغة مشروع القانون درجة عالية من التوافق من المستوى المركزي إلى المستوى المحلي، فضلاً عن جهود الوكالات المتخصصة والوزارات والإدارات المركزية والمنظمات والشركات.
تم إقرار قانون الأراضي مع العديد من الأحكام الجديدة والرائدة، مما ساهم بشكل كبير في تحقيق هدف تحسين المؤسسات والسياسات، وتعزيز فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها.
أعرب السيد خان عن ثقته بأنه مع المشاركة العاجلة والحاسمة للحكومة والوزارات والقطاعات والمناطق، سيتم تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024 قريباً، مما يساهم في تلبية متطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية، والتكامل الدولي العميق، وتحقيق أهداف ثورة التصنيع والتحديث في البلاد تدريجياً؛ وتلبية آمال وتطلعات الشعب على وجه السرعة.
وخلال المؤتمر، صرح نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان بأن القانون قد خضع لتسعة تعديلات، مما يدل على أهميته وتأثيره على جميع جوانب الحياة الاقتصادية والاجتماعية والدفاعية والأمنية والبيئية في البلاد.
أشار السيد نغان، في معرض حديثه عن البنود الجديدة في قانون تمويل أسعار الأراضي، إلى أن القانون يتبنى سياسة تثبيت الإيجار السنوي للأراضي. وبناءً على ذلك، يُطبق الإيجار السنوي للأراضي بشكل ثابت لمدة خمس سنوات تبدأ من تاريخ قرار الدولة بتأجير الأرض، مما يسمح بتغيير غرض استخدام الأرض المرتبط بتحويلها إلى نظام تأجير الأراضي الحكومية مع دفعات سنوية.
يُحسب إيجار الأرض للدورة التالية بناءً على جدول أسعار الأراضي للسنة التي حُدد فيها الإيجار. وفي حال زيادة الإيجار مقارنةً بالدورة السابقة، يُعدّل مبلغ الإيجار المستحق، على ألا يتجاوز النسبة التي تحددها الحكومة لكل فترة.
فيما يتعلق بأساليب تقييم الأراضي، فقد نص القانون على وجه التحديد على الأساليب، بما في ذلك: الأسلوب المقارن، وأسلوب الدخل، وأسلوب الفائض، وأسلوب معامل تعديل سعر الأرض.
تتولى الحكومة مهمة تنظيم أساليب تقييم الأراضي بخلاف الأساليب الأربعة المذكورة أعلاه، بعد الحصول على موافقة اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية؛ وتنظيم الحالات والشروط لتطبيق أساليب تقييم الأراضي.
وقال السيد نجان: "في الحالات التي يؤدي فيها تطبيق أساليب تقييم الأراضي لتحديد سعر أرض معين إلى سعر أقل من السعر الوارد في جدول أسعار الأراضي، يتم استخدام السعر الوارد في جدول أسعار الأراضي".
مشهد من المؤتمر الذي عُقد بعد ظهر يوم 6 مارس.
إزالة العقبات الأساسية على المستوى المحلي.
خلال مناقشة المؤتمر، قيّم رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة توين كوانغ، نغوين فان سون، أن قانون الأراضي لعام 2024 قد رسّخ سياسات الحزب بشكل كامل، وحلّ بشكل جذري العقبات والنواقص القائمة. ولذلك، اقترح إصدار مراسيم في أقرب وقت ممكن لتوجيه تنفيذ القانون، لضمان توحيد تطبيقه على المستوى المحلي.
وفي ختام المؤتمر، أعلن الوزير دانغ كوك خان أنه لتنفيذ القانون (الذي يسري اعتبارًا من 1 يناير 2025)، تم تكليف وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بوضع وتقديم 6 مراسيم إلى الحكومة، وإصدار 4 تعاميم ضمن صلاحياتها.
حث السيد خان السلطات المحلية على تنفيذ المهام التي كلفها بها رئيس الوزراء على الفور، مع التركيز على مراجعة وإصدار اللوائح الموكلة إلى اللجان الشعبية والمجالس الشعبية في قانون الأراضي لعام 2024، وذلك في حدود صلاحياتها.
وبناءً على ذلك، تحتاج السلطات المحلية إلى التركيز على مهام مثل وضع جداول أسعار الأراضي، وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي بدون أوراق، والكشف العلني عن خطط ومخططات استخدام الأراضي؛ وبناء وتحديث قواعد بيانات الأراضي؛ ومراجعة الأراضي الزراعية والحرجية ... بحيث يضمن القانون عند دخوله حيز التنفيذ الاتساق ويحل المشاكل والعقبات القائمة.
وأكد السيد خان قائلاً: "في الوقت الحالي، تنتظر المناطق المحلية بفارغ الصبر دخول قانون الأراضي حيز التنفيذ، وتعتقد أن القانون سيساعد في إدارة واستخدام موارد الأراضي بشكل فعال، مع حل المشاكل والعقبات العملية أيضاً".
وأخيراً، أصدر السيد خان تعليماته إلى نائب الوزير لي مينه نجان والوحدات الثلاث المسؤولة عن شؤون الأراضي في وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع المناطق المحلية لتقديم التوجيه والتدريب ونشر المعلومات على نطاق واسع حتى يتم تنفيذ القانون في أسرع وقت ممكن.
رابط المصدر
تعليق (0)