كيفية حساب مساحة الأرض التي يجب على الجميع معرفتها

[إعلان_1]

قياس مساحة الأرض الفعلية

قبل حساب مساحة الأرض في الكتاب الأحمر، من الضروري قياس مساحتها الفعلية. لقياس مساحة قطعة الأرض المراد حساب مساحتها، يلزم إعداد ما يلي:

+ مسطرة: ستحتاج إلى شريط قياس، إن لم يكن لديك واحد، يمكنك استخدام مسطرة أو شريط قياس. مع ذلك، لا تستخدم مسطرة خياطة أو مسطرة قياس ارتفاع لقياس الأرض. يجب أن تكون وحدات مسطرة القياس بالأمتار، أو الملليمترات، أو الأقدام، أو البوصات. يجب أن تكون وحدات القياس متطابقة بين مساطر القياس. إذا استخدمت مسطرة بوحدة قياس مختلفة، ستكون النتائج غير دقيقة، بل ومختلفة تمامًا عن الواقع.

+ بين القياسات، استخدم الآلة الحاسبة والدفتر لتسجيل البيانات.

- بعد ذلك سيتم قياس الأرض طولياً.

+ إذا كانت نتيجة القياس أكبر من 1م ولها رقم فردي، فيجب تسجيل الجزء الفردي بدقة وليس تقريبه.

+ إذا كان الطول بعد القياس يعطي معلمة كبيرة، فيجب علينا القياس ثلاث مرات أو أكثر وتسجيل المعلمات بعناية في كل مرة.

+ إذا كانت الأرض طويلة جدًا بحيث لا يمكن قياسها مرة واحدة بالمسطرة، فيجب عليك قياس كل قطعة على حدة ثم دمجها.

- وأخيراً قم بقياس عرض الأرض.

يجب أن يكون العرض بزاوية 90 درجة على الطول ليكون دقيقًا وقابلًا للقياس. لتسهيل الفهم، يمكنك تخيله كقياس ضلعين متجاورين لمربع أو مستطيل.

- عند قياس العرض، ضع في الاعتبار ما يلي:

+ يمكن تقريبه إلى السنتيمترات، دون الحاجة إلى تحويله إلى المليمترات أو إضافة أرقام عشرية.

+ بالنسبة لعينات الأراضي غير المربعة ذات الزوايا المتعددة، يمكن تطبيق نفس طريقة القياس المذكورة أعلاه.

للحصول على أدقّ القياسات، ارسم خريطةً لعينة التربة على الورق بالأبعاد الفعلية التي حصلت عليها. ثم قسّمها إلى عدد كبير من المستطيلات أو المربعات لتطبيق الصيغة بسرعة ودقة. ثم اجمع نتائج قياسات كل مستطيل ومربع معًا.

كيفية حساب مساحة الأرض التي يجب على الجميع معرفتها - 1 — صورة توضيحية

حساب مساحة الأرض في الكتاب الأحمر

يمكن لمشتري الأراضي حساب المساحة في السجل العقاري بعد قياسها فعليًا. ما هو شكل الأرض، ثم استخدام هذه الطريقة الرياضية للحصول على أدق النتائج. في الواقع، الحساب سهل للغاية، لكن المشكلة تكمن في دقة عملية القياس وتجميع الأرقام.

إذا كنت تريد حساب مساحة الأرض في الكتاب الأحمر للمشاريع العقارية، فمن المهم التحقق من أسس القياس والحساب لدى المستثمر.

على سبيل المثال، هل يُحسب من مركز الجدار، مرورًا بالقناة، ثم عبر الجدار لشقة؟ هل يشمل الصندوق الفني أو الأشغال العامة؟

تجدر الإشارة أيضًا إلى وجود حالات يخطئ فيها المستثمر في تحديد حدود الأرض، أو تحديد موقع العقار، أو تحديد إحداثيات تخصيص الأرض، أو تخطيط العقار غير صحيح لأن الملاك المجاورين استلموا الأرض سابقًا وقاموا بالبناء عليها.

بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك أخطاء في أبعاد حواف الرسم على الورق وفي الواقع.

كيفية حساب مساحة الأرض في الكتاب الأحمر مع الأراضي السكنية

ينبغي على مشتري العقارات السكنية في المناطق المكتظة بالسكان إجراء القياسات بدقة باستخدام الآلات. يُنصح باستخدام خدمات القياس الشاملة لضمان دقة القياسات، وتجنب إضاعة الوقت في هذا الأمر.

أحيانًا ما يكون حساب مساحة الأرض في الكتاب الأحمر غير دقيق. فمعظم مساحة الأرض المحسوبة خارج الكتاب الأحمر تقديرية.

بعد إتمام عملية البيع، قد يكون هناك فائض أو نقص في الأراضي. وهناك عدة أسباب شائعة لنقص الأراضي:

- القياس وإصدار شهادة قبل بناء المنزل، حيث يتم التعدي عليه من قبل المنازل المحيطة.

- القياس غير صحيح في الواقع، وبالتالي فإن الشهادة تحتوي على معلمات غير صحيحة.

كيفية التعامل عندما تكون مساحة الأرض الفعلية مختلفة عن مساحة الأرض في الكتاب الأحمر

عقد حقوق استخدام الأراضي هو اتفاق بين طرفين يقوم فيه مستخدم الأرض بالتحويل، والنقل، والتأجير، والتأجير الفرعي، والتبرع، والرهن، والمساهمة برأس المال بحقوق استخدام الأراضي، وممارسة حقوق استخدام الأراضي للطرف الآخر وفقًا لقانون الأراضي حتى يتمكن الطرف الآخر من ممارسة الحقوق والالتزامات بموجب العقد مع مستخدم الأرض.

عند توقيع عقد نقل حقوق استخدام الأرض، ينبغي دراسة قطعة الأرض بعناية. في حال وجود أي اختلاف، ينبغي على الطرفين مناقشة الأمر والاتفاق على الحل الأمثل.

أولاً، يجب على الطرفين طلب المساعدة من شركة المساحة لتقدير مساحة العقار بشكل دقيق.

جانوديرما (تخليق)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر