تمت إعادة تركيب اللافتات التحذيرية أمام مشروع تشارم دايموند بعد تلقي شكاوى.

أعد تثبيت لوحة الإعلانات.

فيما يتعلق بالمقال " بينه دوونغ: يُنصح المشترون بتوخي الحذر بشأن الوضع القانوني لمشروع تشارم دايموند "، أفاد نغوي دوا تين أن اللجنة الشعبية لحي دي آن (مدينة دي آن، مقاطعة بينه دوونغ) قد نشرت إشعارات تنصح مشتري الشقق في مبنى الشقق الشاهق في المربع B4، وهو جزء من مجمع سونغ ثان الشاهق، مجمع تشارم بلازا 1 (الاسم التجاري: تشارم دايموند).

بحسب المعلومات المنشورة على لوحة إعلانات من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة دي آن، فإن مشروع "تشارم دايموند" غير مؤهل حاليًا للتحويل أو تعبئة رأس المال بسبب عدم اكتمال الإجراءات القانونية.

بعد مقال نغوي دوا تين ، اختفت لوحة الإعلانات الرسمية الموضوعة أمام المشروع، كما تمت إزالة جذع الشجرة الكبير الذي كان يُستخدم لتغطية محتويات اللوحة.

بعد مقال نغوي دوا تين، اختفت اللافتة الموجودة أمام مشروع تشارم دايموند.

فيما يتعلق بـ "الاختفاء" المفاجئ للوحة إعلانات لجنة الشعب في حي دي آن، اتصل مراسلنا بالسيد فو تونغ فان، رئيس لجنة الشعب في حي دي آن (مدينة دي آن)، لتوضيح المعلومات المتعلقة بنقل اللافتة.

أكد السيد توونغ فان أن اللجنة الشعبية للحي لم تقم بإزالة لوحة الإعلانات التي تم وضعها أمام مشروع الشقق السكنية الشاهقة، المبنى B4، وهو جزء من مجمع سونغ ثان السكني الشاهق، مجمع تشارم بلازا 1.

وقال السيد توونغ فان: "ستقوم اللجنة الشعبية للدائرة بالتحقق، وإذا كانت اللافتة مفقودة، فسوف يضعون لافتة أخرى لمواصلة تحذير الناس".

وبحسب رئيس اللجنة الشعبية لحي دي آن، بالنسبة للمشاريع التي لم تستوف بعد المتطلبات القانونية، يقوم الحي بتنظيم وضع الإشعارات ونشرها على لوحة معلومات لجنة الحي، ولا تتم إزالة الإشعارات إلا عندما يكون المشروع قد حصل على جميع الوثائق القانونية اللازمة.

تم وضع اللافتة الجديدة مرة أخرى بعد أن تلقت اللجنة الشعبية لحي دي آن تعليقات من الصحافة.

بعد تقرير نشرته صحيفة "ذا إنفورمر"، قامت اللجنة الشعبية لحي دي آن (مدينة دي آن) مؤخراً بإعادة نصب لوحة الإعلانات أمام مشروع تشارم دايموند.

بحسب معلومات من السلطات، تم إخطار مستثمر المشروع بمواقع اللافتات، وقُدِّمت له وثيقة تسليم مكتوبة ليشارك في صيانتها. وفي حال إزالة المستثمر لها دون إذن، يجب إعادة نصبها؛ أما في حال فقدانها، فستتولى السلطات إعادة نصبها.

غير مؤهل بعد لجمع رأس المال.

فيما يتعلق بالمعلومات المتعلقة بالمشروع، رداً على Nguoi Dua Tin ، قال السيد Huynh Pham Tuan Anh، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة Binh Duong، إنه بعد تلقي معلومات حول اللافتة المفقودة من خلال التقارير الإعلامية، أصدرت إدارة البناء تعليمات إلى مفتشية الإدارة بالاتصال بالسلطات المحلية للتحقيق في الأمر.

ورداً على سؤال حول ما إذا كان المشروع مؤهلاً لجمع رأس المال وبيع وحدات سكنية على الخارطة، أكد السيد توان آنه قائلاً: "إن مشروع الشقق السكنية الشاهقة في المبنى B4، وهو جزء من مجمع سونغ ثان السكني الشاهق، مجمع تشارم بلازا 1، الذي استثمرت فيه شركة دي سي تي بارتنرز فيتنام المحدودة (مجموعة دي سي تي)، ليس مؤهلاً بعد لجمع رأس المال".

"حتى الآن، لم تصدر إدارة البناء شهادة أهلية لجمع رأس المال أو بيع وحدات سكنية مستقبلية لمشروع الشقق السكنية الشاهقة في المبنى B4، وهو جزء من مجمع سونغ ثان الشاهق، مجمع تشارم بلازا 1، لأن المشروع لم يكمل الإجراءات القانونية المطلوبة"، هذا ما أفاد به السيد توان آنه.

مشروع تشارم دايموند محاط بالكامل بأسوار من الصفيح المموج.

وفيما يتعلق بحقيقة أن بعض شركات الوساطة تقوم بجمع رؤوس الأموال من العملاء من خلال طرق مختلفة في المشروع المذكور، قال السيد توان آنه إنه سيطلب من مفتشية الإدارة إجراء تحقيق، وإذا تم العثور على انتهاكات، فسيتم التعامل معها وفقًا للوائح.

كما أوضح نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ أن العديد من المستثمرين وشركات تطوير المشاريع وشركات الوساطة يقومون حالياً "بالتحايل على القانون" لتنظيم أنشطة البيع والشراء لجمع رأس المال من خلال نماذج مثل "نماذج طلب الأولوية، ونماذج الإيداع، ونماذج تسجيل الاهتمام، وما إلى ذلك".

ومع ذلك، ووفقًا للسلطات، فإن هذه معاملات مدنية بين الأفراد والشركات، لذا فإن خطر النزاعات وارد.

تنصح إدارة الإنشاءات المواطنين بتوخي الحذر عند التعامل مع شركات الوساطة العقارية، وتجنب شراء أو بيع أو تحويل الأموال في مشاريع لا تستوفي الشروط القانونية. وللحصول على أي معلومات أو مساعدة، يُرجى التواصل مع السلطات المحلية وإجراء بحث شامل.

"نموذج الطلب"، والذي يتضمن طلبًا من العملاء لتحويل الأموال من أجل الحصول على الأولوية في المعاملات وشراء المشروع.

مشروع تشارم دايموند هو مشروع مكون داخل منطقة مدينة تشارم، والمعروف قانونيًا باسم مجمع سونغ ثان للأبراج الشاهقة، وهو جزء من مجمع تشارم بلازا 1، ويتم تطويره بواسطة شركة دي سي تي بارتنرز فيتنام المحدودة (مجموعة دي سي تي)، وهي شركة تابعة لمجموعة تشارم.

تذكر بعض المواقع الإلكترونية التي تروج للمشروع أن مشروع "تشارم دايموند" جزء من مشروع "تشارم سيتي" الأوسع نطاقاً، والذي يمتد على مساحة تزيد عن 5.8 هكتار. ويتضمن المشروع برجاً واحداً من 35 طابقاً وطابقاً سفلياً، ويضم 564 شقة سكنية، و17 متجراً تجارياً من طابقين، و12 منزلاً مستقلاً.

لاحظ المراسلون أن موقع المشروع مُحاط حاليًا بسياج من الصفيح المموج من قِبل المستثمر، مع وجود بعض الآلات والرافعات قيد التشغيل في الداخل. علاوة على ذلك، بدأت بعض وكالات العقارات في تنظيم حملات لجمع التبرعات وقبول الدفعات المقدمة من العملاء عبر وسائل مختلفة، بما في ذلك جمع الأموال من خلال "استمارات التقديم لمشروع تشارم دايموند"...

فُقدت لافتة الطريق للمرة الثالثة.

فيما يتعلق بوضع الإشعارات قبل بدء المشاريع لتحذير السكان، قامت اللجنة الشعبية لمنطقة آن بينه (مدينة دي آن) أيضاً بوضع إشعارات حول مشروع "مجمع الشقق السكنية الشاهقة المدمج مع المرافق التجارية والخدمية والمكتبية" (الاسم التجاري: Picity Sky Park) لأن المشروع لا يستوفي شروط النقل.

يتم استثمار مشروع Picity Sky Park من قبل شركة Kim Son Hotel Investment Joint Stock Company ويتم تطويره من قبل شركة Pi Group Investment and Development Joint Stock Company.

كما تركت اللجنة الشعبية لحي آن بينه رقم هاتف، وطلبت من السكان الراغبين في الحصول على معلومات حول المشروع التواصل مع اللجنة عبر هذا الرقم أو مقابلة المسؤولين المعتمدين في الحي مباشرةً للاستفسار قبل شراء أي عقارات في المشروع. مع ذلك، اختفت اللافتة الموضوعة أمام المشروع عدة مرات.

أكد السيد فام فان نجو، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة آن بينه، قائلاً: "قامت اللجنة الشعبية للمنطقة بوضع لافتات تحذيرية في المشروع منذ عام 2023 لتنبيه السكان إلى أن المشروع لا يستوفي المتطلبات القانونية. ولم يقتصر الأمر على مشروع شركة كيم سون فحسب، بل تم وضع هذه اللافتات التحذيرية في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة".

أفاد السيد نغو قائلاً: "تم تعليق لوحة الإعلانات في مشروع شركة كيم سون ثلاث مرات، والجزء العلوي منها مفقود، لكن لجنة الشعب في الحي لم تقم بإزالتها. إلى جانب تعليق اللوحة، تقوم لجنة الشعب في الحي أيضاً بنشر إعلانات في الحي، وتعميم المعلومات عبر قنوات الأحياء أو مكبرات الصوت، لكي يكون سكان المنطقة على دراية بأن المشروع لا يستوفي المتطلبات القانونية بعد، ويتجنبوا عمليات البيع والشراء".

وبحسب السيد نجو، فقد ظهرت لافتات الإخطار المفقودة عدة مرات، وعلى الرغم من أن اللجنة الشعبية للمنطقة قد خصصت قوات فعالة لتسيير دوريات ومراقبة المنطقة، إلا أنه لم يتم التوصل إلى أي نتائج حتى الآن.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/cam-lai-bien-canh-bao-truoc-du-an-charm-diamond-sau-phan-anh-a662383.html