حاملاً "الكتاب الوردي" أشعر بالإثارة

في مواجهة الصعوبات والتأخير في إصدار شهادات حق استخدام الأراضي، نفذت منطقة فو ثو مؤخرًا نهجًا جديدًا، يتمثل في تعبئة الكوادر على مستوى القاعدة الشعبية لدعم الناس في تنفيذ إجراءات الإصدار الأول لشهادات حق استخدام الأراضي. حيث كانت بلدية ترونغ آن تقود هذا النشاط وتستمر في القيام به.

منح قادة اللجنة الشعبية لمنطقة فو تو شهادات حق استخدام الأراضي لأول 40 أسرة في بلدية ترونغ آن.

الرغبة في "الكتاب الوردي"

لقد قامت عائلة السيد تران شوان هونغ في قرية لانغ ترونغ ببناء منزل وعاشت على الأرض التي تركها والده لسنوات عديدة ولكن ليس لديها أي وثائق قانونية. في عام 2005، قام ببيع حقوق استخدام الأراضي لقطعتين إضافيتين من الأرض في نفس القرية. في الواقع، كانت عائلة السيد هونغ مالكة قطع الأراضي الثلاث المذكورة أعلاه لعقود من الزمن، ولكن من الناحية القانونية لم يتم الاعتراف بالسيد هونغ لأنه لا يملك شهادة حقوق استخدام الأرض. وبناء على ذلك، تأثرت الحقوق والمصالح المشروعة للسيد هونغ فيما يتصل بقطع الأراضي الثلاث.

في عام 2005، شاركت عائلة السيد هوانج ترونج ديب، بلدية فو فوك (مدينة ثاي بينه)، في مزاد حقوق استخدام الأراضي لستة قطع أرض في قرية لانج ترونج. على مدى ما يقرب من عشرين عامًا، ذهب السيد ديب ذهابًا وإيابًا عدة مرات لتقديم طلبات الحصول على شهادات حقوق استخدام الأراضي الخاصة بقطع الأراضي التي يملكها، لكنه لم يتمكن من القيام بذلك. وبدون شهادة حق استخدام الأرض، لا يستطيع السيد ديب رهن الأصول أو اقتراض الأموال من البنوك، وتواجه أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية لعائلته العديد من الصعوبات. ولذلك يأمل السيد ديب دائمًا أن يحصل على "كتاب وردي"، أو شهادة حق استخدام الأراضي، لقطع الأراضي التي يملكها.

تتكون بلدية ترونغ آن من 4 قرى تضم أكثر من 2000 أسرة. وبحسب الإحصائيات فإن عدد الأسر في البلدية التي تمتلك شهادات حقوق استخدام الأراضي حتى الآن لا يتجاوز 10%. أكثر من 90% من الأسر المتبقية لا تمتلك وتتوقع دائمًا من الدولة أن تصدر لها شهادات حق استخدام الأراضي الخاصة بمساحة الأراضي السكنية لعائلاتهم.

وفي معرض شرحه لهذا الأمر، قال السيد فونج فان تاو من قرية آن لوك: في الوقت الحالي، تعد الأراضي والمنازل من أكبر الأصول التي يمتلكها الناس. عندما يحصل الناس على شهادة حق استخدام الأرض، فإنهم يشعرون بثقة أكبر لأن قطعة الأرض هذه تُدار من قبل الدولة، ويتم حماية الحقوق والمصالح المشروعة للناس. في المناطق الريفية، ليس من السهل على المزارعين حشد التمويل عندما يحتاجون إليه. إذا كان لديهم شهادة حق استخدام الأرض، فسيكون من الأسهل عليهم اقتراض المال من البنوك. كما أن الحصول على شهادة حق استخدام الأراضي يساعد الأشخاص أيضًا على نقل الأراضي والتبرع بها ووراثتها لأبنائهم وفقًا للقانون، مما يتجنب النزاعات التي قد تنشأ لاحقًا. مع العديد من المعاني، واجه شعب ترونغ آن لسنوات عديدة العديد من الصعوبات والمشاكل عند تنفيذ إجراءات تسجيل شهادات حقوق استخدام الأراضي. لذلك، فإن الحصول على شهادة حق استخدام الأرض هو دائمًا رغبة السكان المحليين.

القياس لمنح شهادات حق استخدام الأراضي في ترونغ آن.

اختراق في طريق القيام

مع وجود العديد من الصعوبات والمشاكل في الإصدار الأول لشهادات حق استخدام الأراضي مثل: عدم اكتمال سجلات البيانات العقارية؛ تتغير الأرض بشكل متكرر؛ ولا تزال هناك العديد من النقائص في التعامل مع الإجراءات الإدارية المتعلقة بمنح شهادات حق استخدام الأراضي؛ إن المؤهلات المهنية والشعور بالمسؤولية لدى بعض المسؤولين في المنطقة والبلدية ليست عالية... إذا تم الحفاظ على الطريقة القديمة في القيام بالأشياء، فستكون منطقة فو ثو قادرة على إصدار 300 - 500 شهادة حق استخدام أرض جديدة للأشخاص كل عام. وبهذا المعدل، سوف يستغرق الأمر عشرات الأعوام لإكمال إصدار عشرات الآلاف من شهادات حقوق استخدام الأراضي للأسر في المنطقة بأكملها. وهكذا فإن الرغبة والتطلع إلى الحصول على شهادات حقوق استخدام الأراضي لشعب فو تو ما هي إلا حلم بعيد المنال.

ولحل المشكلة الصعبة المتمثلة في منح شهادات حق استخدام الأراضي لأول مرة، كانت منطقة فو ثو حتى الآن المنطقة الوحيدة في المقاطعة التي كانت رائدة وجريئة في توجيه عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي لأول مرة على مستوى القاعدة الشعبية. أنشأت المنطقة لجنة توجيهية لمنح شهادات حق استخدام الأراضي، وحشدت القادة ورؤساء الأقسام والفروع والمحليات لإزالة الصعوبات والتغلب على المتأخرات وتسريع عملية منح شهادات حق استخدام الأراضي الأولى للأسر. وعلى وجه الخصوص، وبفضل حماس ومسؤولية لجنة الحزب والسلطات البلدية والقرية، تم اختيار ترونغ آن من قبل المنطقة كمشروع تجريبي، بدءًا من نهاية يوليو 2023 لبدء تنفيذ أعمال منح شهادات حق استخدام الأراضي الأولى على مستوى القاعدة الشعبية.

وقال السيد نجوين تونغ ثين، نائب رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة، نائب اللجنة الدائمة للجنة التوجيهية لمنح شهادات حق استخدام الأراضي في منطقة فو تو: بدلاً من "ذهاب" الناس إلى المنطقة، "يذهب" مسؤولو المنطقة إلى القرى والبلديات للقيام بعمل منح شهادات حق استخدام الأراضي لشعب ترونغ آن. لقد انضم النظام السياسي بأكمله من المنطقة والبلدية والقرية بروح عالية من المسؤولية والتضامن الحقيقي والوحدة، وأصبح قوة، وأزال العديد من الاختناقات والعقبات في عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي التي لم يكن من الممكن التعامل معها لعقود من الزمن.

قبل التنفيذ، قامت المنطقة بالتنسيق مع البلدية لمراجعة وجمع جميع بيانات الأراضي لكل أسرة في البلدية بشكل عاجل. يتم نشر وتعميم عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي على كل قرية. عندما يأتي الأشخاص للتسجيل للحصول على أول إجراء لإصدار شهادة حق استخدام الأرض، يقوم مسؤولو المنطقة والبلدية بفحص كل ملف ومقارنته وتصنيفه. بالإضافة إلى الموارد البشرية، توفر المنطقة أجهزة الكمبيوتر والطابعات للمنشأة لخدمة المهمة. ولذلك، فمن السهل والمريح للغاية على الأشخاص القيام بإجراءات منح شهادات حق استخدام الأراضي. وقد تم حساب كافة مراحل وخطوات التنفيذ بعناية من قبل لجان التوجيه بالمنطقة والبلدية، وتم تنفيذها على وجه السرعة، والاستفادة منها قدر الإمكان، وعدم ترك الناس ينتظرون ويتوقعون لفترة طويلة.

لضمان تقدم عملية التنفيذ، اضطر العديد من أعضاء اللجنة التوجيهية للمنطقة واللجنة التوجيهية للبلدية إلى العمل بكثافة عالية، دون خوف من العمل لساعات متأخرة من الليل، دون عطلة نهاية الأسبوع، بغض النظر عن ساعات العمل. شخصيًا، خلال شهري الذروة لتنفيذ أعمال منح شهادات حقوق استخدام الأراضي في ترونغ آن، تطوعتُ للعمل والأكل والراحة والعيش على مستوى القاعدة الشعبية، مستعدًا للتواجد على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لخدمة الناس، وتنفيذ مهمة منح شهادات حقوق استخدام الأراضي. - السيد فام دوي لونغ، نائب رئيس إدارة العمل بالمنطقة - شؤون المعوقين والشؤون الاجتماعية، أمين اللجنة التوجيهية لمنح شهادات حقوق استخدام الأراضي في منطقة فو ثو.

إن أكبر صعوبة تواجهها المنطقة والبلديات في عملية منح شهادات حق استخدام الأراضي في ترونغ آن هي الافتقار إلى قاعدة بيانات الأراضي في حين أن استخدام الناس للأراضي يتقلب دائمًا. ومن ثم، فإن إحدى الطرق الإبداعية لضمان الامتثال للقانون هي أن تقوم المناطق والبلديات بتأسيس مجلس تقييم، مع مشاركة ممثلي اللجان الحزبية المحلية والسلطات والأشخاص في المناطق السكنية في مراجعة سجلات الأراضي لكل أسرة، لضمان الموضوعية والدعاية والشفافية. ولذلك، وعلى الرغم من أن عملية منح شهادات حق استخدام الأراضي تعد قضية حساسة ومعقدة، فقد نجحت ترونغ آن في خلق إجماع واستجابة حماسية من الناس.

فرحة الحصول على شهادات حق استخدام الأراضي لشعب بلدية ترونغ آن.

الناس يستفيدون

بعد انتظار دام قرابة عشرين عاماً، يحمل السيد نجوين فان كوونج من قرية لانج ترونج بين يديه "الكتاب الوردي" - GCNQSDĐ لقطعة الأرض التي ^{تبلغ مساحتها 81 متراً مربعاً} والتي تملكها عائلته، وقد شاركنا مشاعره قائلاً: هذه هي قطعة الأرض التي فازت عائلتي بمناقصة البلدية لها في عام 2005، ولكن لم يتم منح GCNQSDĐ لها إلا الآن. أنا متحمس جدًا، ومن الآن فصاعدًا يمكنني أن أطمئن إلى أنني سأرث الأرض لابني، حتى يتمكن من بناء منزل والاستقرار.

اعتبارًا من نهاية يوليو 2023، وحتى الآن، جمعت بلدية ترونغ آن 1200 طلبًا للحصول على شهادات حق استخدام الأراضي في قرى 4/4 في البلدية. أنجزت المناطق والبلديات مراجعة وتصنيف 100% من السجلات؛ تم التنسيق مع وحدات استشارية لاستكمال قياسات ما يقرب من 200 قطعة أرض في قرية لانغ ترونغ. قامت لجنة التوجيه بالبلدية بمراجعة ما يقرب من 100 طلب مستوفية لشروط منح شهادات حق استخدام الأراضي وأحالتها إلى لجنة الشعب بالمنطقة للتقييم. ومن بينها، في الأول من أكتوبر، منحت منطقة فو ثو أول 40 شهادة حق استخدام الأراضي لسكان ترونغ آن من نشاط منح شهادات حق استخدام الأراضي التجريبي في البلدية. هذه كلها أسر قامت ببيع أراضي البلدية بالمزاد العلني منذ عام 2005. وقد فقدت الوثائق وظلت معلقة لمدة 20 عامًا تقريبًا، مما خلق حماسًا وتحفيزًا كبيرًا للأسر لمواصلة الدعم والمشاركة. ويتم نشر السجلات المتبقية واستكمالها بالإجراءات وفقًا للأنظمة، ومواصلة إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي للشعب.

"إن عملية إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي على المستوى الشعبي عملية شاقة وصعبة للغاية، نظرًا لظهور العديد من الظروف، بما في ذلك العوامل التاريخية. ومع ذلك، وبعد أن شهدنا تحقيق رغبات وتطلعات الشعب، والابتسامات المشرقة عند استلام شهادات حقوق استخدام الأراضي، فإننا متحمسون للغاية وسنواصل بذل الجهود لإصدار جميع شهادات حقوق استخدام الأراضي تدريجيًا وفقًا لاحتياجات التسجيل الشعبية" - صرّح السيد نجوين فان ترينه، رئيس اللجنة الشعبية، رئيس اللجنة التوجيهية لإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي في بلدية ترونغ آن.

السيدة فام ثي نهو فونج، رئيسة اللجنة الشعبية للمنطقة، رئيسة اللجنة التوجيهية لمنح شهادات حق استخدام الأراضي في منطقة فو ثو

إن تحديد تنفيذ أعمال منح شهادات حق استخدام الأراضي لأول مرة على مستوى القاعدة الشعبية يعد مهمة صعبة بالنسبة للجان الحزب والسلطات المحلية والبلدية. ومع ذلك، من أجل الحقوق والتطلعات المشروعة للشعب، نحن مستعدون لمواجهة الصعوبات والتحديات. إن النجاح الأولي الذي تحقق في ترونغ آن هو الدافع والخبرة للمنطقة لمواصلة تنفيذ عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي في تان فونج والمنطقة بأكملها، مما يساهم في إزالة العقبات وتلبية التطلعات المشروعة للشعب.

السيد نجوين فان مين، سكرتير خلية حزب قرية لانج ترونج، بلدية ترونج آن

قمنا بحشد الكوادر وأعضاء الحزب وكبار السن والأشخاص المرموقين في المناطق السكنية والأشخاص للتنسيق والمشاركة بشكل فعال مع المنطقة والبلدية في عملية تقييم أصل وتاريخ استخدام كل قطعة أرض. يتم "إعلام الناس ومناقشتهم وتنفيذهم وتفتيشهم" حتى يكونوا متحمسين للغاية وينسقون بنشاط ويساهمون مع لجنة الحزب والحكومة للقيام بعمل منح شهادات حق استخدام الأراضي.

السيدة هوانغ ثي خوين، قرية بون ثون، بلدة ترونغ آن

في السابق، كان يتعين علينا الذهاب إلى المنطقة والبلدية عدة مرات ولكن لم نتمكن من الحصول على شهادة حق استخدام الأرض. الآن أصبحت كافة الإجراءات الخاصة بمنح شهادات حق استخدام الأراضي على المستوى الشعبي مريحة وسريعة للغاية. نحن متحمسون للغاية، ونشكر لجنة الحزب والسلطات على جميع المستويات ونأمل أن يتم قريبًا منح شهادات حق استخدام الأراضي لقطع الأراضي المؤهلة الأخرى في البلدية.

كوينه لو

مصدر