في الآونة الأخيرة، نشرت العديد من وسائل الإعلام وشبكات التواصل الاجتماعي مقالات تشير إلى أن شركة Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land) والشركات التابعة لها قد تأخرت في دفع رسوم الخدمات لوكالات العقارات التابعة لها.
أرسلت شركة سين لاند مؤخراً وثيقة إلى عملائها وشركائها ووكلائها والوكالات التابعة لها بشأن دفع مقابل الخدمات المقدمة للوكالات التابعة لها في أنشطة توزيع العقارات.
أعلنت الشركة أنه بالنسبة لمعاملات توزيع العقارات، واستنادًا إلى عقود الخدمة مع المستثمرين (بما في ذلك مطوري المشاريع ووحدات الفورمولا 1 وما إلى ذلك)، إلى جانب شبكة مبيعاتها الواسعة الخاصة، ستسعى شركة سين لاند إلى التعاون مع الوكالات التابعة لها لتوزيع المنتجات العقارية في هذه المشاريع بشكل مشترك.
وفقًا لشروط العقود المبرمة مع الوكالات التابعة، ستدفع شركة سين لاند رسوم الخدمة للوكالات التابعة بناءً على مبدأ استلام رسوم الخدمة من المستثمرين وبما يتناسب مع النسبة المئوية لرسوم الخدمة المستلمة من المستثمرين.
وبناءً على ذلك، تؤكد شركة سين لاند أنها تلتزم دائماً بهذه اللوائح؛ حيث يتم دفع أي رسوم يتم استلامها من المستثمر إلى وكالات العقارات بالنسب الصحيحة، وتتلقى الوكالات رسومها الكاملة بعد أن تتلقى سين لاند جميع الرسوم من المستثمر.
بالنسبة لبعض المشاريع المحددة، ولتسهيل مشاركة المزيد من وكالات العقارات وجذبها، من خلال آلية الدفع المسبق، يمكن لشركة سين لاند وشركاتها الأعضاء أن تدفع للوكالات في وقت مبكر وبمعدل أعلى من التقدم والرسوم المستلمة من المستثمر.
وأضاف ممثل عن شركة "سين لاند": "مع ذلك، أساءت بعض الوكالات التابعة فهم هذا النظام أو تجاهلته عمداً، مطالبةً شركة "سين لاند" وشركاتها الأعضاء بدفع مبالغ تتجاوز الرسوم التي تلقتها "سين لاند" من المطور. كما لجأت بعض الوكالات إلى أساليب مثل إصدار بيانات ونشر معلومات مضللة بهدف تشويه سمعة "سين لاند" والضغط عليها لدفع رسوم خدمات لا تتوافق مع الأنظمة" .
وأشارت هذه الوحدة أيضًا إلى أن منصة تابعة قد قدمت مطالب دفع غير معقولة، على الرغم من أن هذه المنصة في الواقع قد تلقت بالفعل رسومًا أكثر من شركة سين سايغون العقارية المساهمة (وهي وحدة عضو في سين لاند) مقارنة بالنسبة المئوية التي تلقتها سين سايغون من المستثمر.
أعلنت شركة سين لاند أنها ستناقش الأمر مع وكالات العقارات وتتخذ الإجراءات اللازمة وفقًا للقانون لطلب إزالة المعلومات وتصحيحها. وإذا لزم الأمر، ستتعاون الشركة مع الشرطة للتعامل مع المسألة وفقًا للقانون.
(المصدر: زينغ نيوز)
نافع
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب
مصدر
تعليق (0)