تطبيق آليات جديدة بشكل استباقي، وإزالة العقبات، وتجنب إهدار موارد الأرض.

(Chinhphu.vn) - أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على هذا الشرط أثناء ترؤسه اجتماعًا للاستماع إلى تقارير حول حلول المشاكل والعقبات القائمة في اختيار المستثمرين لتنفيذ مشروع منطقة داي آن 2 السكنية في حي تو مينه، مدينة هاي دونغ، صباح يوم 25 أبريل.

يعتقد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها أن الآليات والسياسات التجريبية الجديدة من شأنها إزالة العقبات القانونية أمام العديد من مشاريع العقارات، بهدف الاستخدام الأمثل للموارد الأرضية وتذليل الصعوبات التي تواجه الشركات. - الصورة: VGP/مينه خوي

وبحسب تقرير من مقاطعة هاي دونغ ، فإن مشروع المنطقة السكنية داي آن 2 (المشروع) جارٍ منذ عام 2011، ويستغل جزءًا من أرض مجمع داي آن الصناعي (المملوكة لشركة داي آن) وبعض المناطق الأرضية المتناثرة.

ومع ذلك، فإن اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ والإدارات والوكالات ذات الصلة كانت بطيئة في تنفيذ الإجراءات (تعديل خطط استخدام الأراضي، والموافقة على الخطط التفصيلية، وتغيير أغراض استخدام الأراضي، واختيار المستثمرين، وما إلى ذلك)، مما أدى إلى قيام شركة داي آن بالاستثمار بشكل تعسفي في البناء دون أن يتم تعيينها كمستثمر للمشروع كما هو مطلوب بموجب اللوائح.

حتى الآن، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ بمعالجة مسؤوليات المنظمات والأفراد المعنيين، وتصحيح بعض المخالفات والعقبات التي خلصت إليها هيئة التفتيش الحكومية ، واقترحت خطة لاختيار مستثمر لتنفيذ المشروع.

في الاجتماع، وبعد الاستماع إلى آراء قادة مقاطعة هاي دونغ، ووزارة الزراعة والبيئة، وممثلي هيئة التفتيش الحكومية، وشركة داي آن، وغيرهم، صرح نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بأن المشروع قد تأخر من عام 2011 إلى الوقت الحاضر بسبب العديد من العقبات القانونية الناجمة عن تأخيرات لجنة الشعب بمقاطعة هاي دونغ والإدارات والوكالات ذات الصلة (خلال الفترة 2016-2020).

علاوة على ذلك، انتهكت شركة داي آن قوانين البناء والأراضي باستثمارها التعسفي في ما يقارب 80% من البنية التحتية التقنية الأساسية للمشروع وإتمامها لها دون أن تُعيّن رسميًا كمستثمر للمشروع. ومع ذلك، فقد تم تقييم معظم هذه البنية التحتية على أنها مطابقة للمعايير الفنية والتخطيطية التفصيلية المعتمدة لاحقًا بمقياس 1/500.

طلب نائب رئيس الوزراء من مقاطعة هاي دونغ إزالة العقبات أمام الشركات، لكنه شدد على ضرورة توخي الحذر، وضمان حماية مصالح الدولة والشركات، ومنع الثغرات والخسائر والهدر. - الصورة: VGP/مينه خوي

طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها من مقاطعة هاي دونغ حل القضايا العالقة المتعلقة بمشروع منطقة داي آن 2 السكنية بشكل نهائي وفقاً لاستنتاجات هيئة التفتيش الحكومية، بما في ذلك توضيح ومعالجة أي معاملات (إن وجدت) حدثت عندما لم يستوف المشروع الشروط اللازمة، ومنع حدوث انتهاكات جديدة.

يتعين على مقاطعة هاي دونغ تقديم تقرير كتابي رسمي وكامل إلى رئيس الوزراء، مع الالتزام بدقة المعلومات وتحمل المسؤولية الكاملة؛ وعلى وجه الخصوص، يجب عليها فحص وتقييم والتأكد من أن مجمع داي آن الصناعي المجاور هو مجمع صناعي أخضر ونظيف لا يسبب التلوث أو يؤثر على المناطق السكنية.

بناءً على ذلك، اتخذت مقاطعة هاي دونغ خطوات حذرة، ضامنةً مصالح الدولة والشركات، ومتجنبةً الثغرات والخسائر والهدر، في اختيار المستثمرين لتنفيذ مشروع منطقة داي آن 2 السكنية، وذلك باتباع الإجراءات المنصوص عليها في القرار رقم 171/2024/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية والمرسوم رقم 75/2024/ND-CP الصادر عن الحكومة بشأن تجريب تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات حقوق استخدام الأراضي أو حقوق استخدام الأراضي القائمة. وتُعد هذه آليات وسياسات تجريبية جديدة يُتوقع أن تُزيل العقبات القانونية التي تعترض العديد من مشاريع العقارات، بهدف الاستخدام الأمثل للموارد الأرضية، وتذليل الصعوبات التي تواجه الشركات، وتجنب الهدر طويل الأمد.

مينه خوي

المصدر: https://baochinhphu.vn/chu-dong-van-dung-co-che-moi-thao-go-vuong-mac-tranh-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-102250425133322206.htm