رئيس الجمعية الوطنية يثير قضية ارتفاع المباني في وسط المدينة

[إعلان 1]

وفي صباح يوم 22 أبريل، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية ، في دورتها الثانية والثلاثين، آراءها بشأن مشروع قانون التخطيط الحضري والريفي.

وفي معرض إعطائه رأيه، أشاد رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هيو بشدة بالإعداد والدقة في صياغة مشروع القانون؛ حيث أشار تقرير المراجعة الأولية إلى العديد من القضايا التي تشكل أساسًا لمزيد من تحسين المشروع.

chu tich quoc hoi dat van de ve chieu cao cong trinh trong noi do hinh anh 1 — رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هيو يدلي بتعليقاته على مشروع قانون التخطيط الحضري والريفي

أعرب السيد فونغ دينه هيو عن موافقته على نهج مشروع القانون هذا عندما يرث قانون التخطيط الحضري لعام 2009 والجزء المتعلق بالتخطيط الريفي في قانون البناء لعام 2014؛ موضحًا بعض محتويات قانون التخطيط.

إلى جانب ذلك، تتم إضافة بعض القضايا الجديدة لتلبية متطلبات التنمية الحضرية والريفية في الفترة المقبلة؛ ويتم إزالة الصعوبات والعقبات في عملية تنفيذ القوانين؛ ويتم ضمان أن تكون قوانين التخطيط متسقة وموحدة.

واقترح رئيس الجمعية الوطنية مواصلة دراسة وتحديد عدد من وجهات النظر والمبادئ الواردة في وثائق الحزب بشكل أكثر وضوحا.

الأول هو العلاقة بين التحضر وبناء المناطق الريفية الجديدة. "لقد ذكرتُ في الواقع أن بعض الوحدات على مستوى المقاطعات لم تُكمل بناء المنطقة الريفية الجديدة، لذا فإن التخطيط للتحول إلى مقاطعة أسهل من تلك التي أكملت بناء المنطقة الريفية الجديدة المتقدمة والنموذجية، لأنه مرتبط بالمعايير. لذلك، إذا أصبحت البلدية قسمًا، فإن المقاطعة لديها القدرة على أن تصبح مقاطعة، ويجب مراجعة مبادئ ومعايير توجيه التخطيط، ويجب أن يتضمن القانون بعض النقاط كمبادئ للتنفيذ المستقبلي" - أشار السيد فونغ دينه هيو.

ثانيًا، العلاقة بين التحضر والتنمية الاقتصادية الحضرية. وحسب رأيه، إذا اقتصرنا على الحديث عن المناطق الحضرية دون الحديث عن الاقتصاد الحضري، فسيكون من الصعب جدًا إدارة المناطق الحضرية المستدامة وتطويرها. لذلك، من الضروري التمييز بوضوح بين الأجزاء المشمولة بهذا القانون، وتلك المضمنة في مشروع قانون إدارة التنمية الحضرية (الذي هو قيد البحث والتطوير)، والتي تحتاج إلى مراجعة وتوضيح.

وهناك قضية أخرى مهمة للغاية، حسب رئيس الجمعية الوطنية، وهي أن التخطيط يجب أن يتكيف مع تغير المناخ، لذا فهو يحتاج إلى المراجعة والبحث.

كما أشار رئيس مجلس الأمة إلى معايير ومقاييس التخطيط العمراني المرتبطة بالكثافة السكانية والبنية التحتية، لحساب التوازن بين التنمية الحضرية في العرض والمناطق الحضرية المدمجة وفقاً لنموذج TOD (حيث توجد كثافة استيطانية عالية ومساحة صغيرة، وبالتالي فإن التنمية بشكل رئيسي في الارتفاع والمساحة فوق - PV).

فيما يتعلق بارتفاع المبنى، قال إنه جادل عدة مرات، لكن لم يكن الأمر واضحًا. وأضاف السيد فونغ دينه هوي: "خلال عملي مع وزارة البناء، علمتُ أن السبب يعود إلى مسألة سلامة وأمن الطيران، ولم يحظر أحد تشييد المباني الشاهقة في وسط المدينة. تكمن المشكلة في كيفية إدارة العلاقة بين البنية التحتية وارتفاع المبنى. في الواقع، لا تُنظّم وزارة البناء هذا الارتفاع، لذا يصعب على المناطق الحضرية تجديد الشقق القديمة".

أو فيما يتعلق بنطاق التخطيط، على سبيل المثال، منطقة هوان كيم مع نطاق تخطيط يبلغ 5 كيلومترات مربعة فقط، لذلك وفقًا لمعايير السكان، كان لا بد من "استخراج" الكثير من الناس، ولكن بعد ذلك تغير التفكير، وتم أخذ جميع المناطق الأربع القديمة في وسط المدينة (هوان كيم، با دينه، دونج دا، هاي با ترونج) في التخطيط الشامل لتحقيق التوازن، ومن ثم يمكن حل مشكلة السكان والبنية التحتية.

إذن، هل ينبغي أن يقترح استشاريو التخطيط معايير ومعايير الكثافة السكانية وارتفاعات المباني بناءً على التخطيط العام، بدلًا من تنظيمها بشكل صارم؟ هونغ كونغ (الصين) وسنغافورة تعجّان بناطحات السحاب - قال السيد فونغ دينه هيو.

وهناك مشكلة عملية أخرى، بحسب رئيس مجلس الأمة، من شأنها أن تحل الكثير من المشاكل إذا أدرجت في هذا القانون، وهي إجراء المسح الفعلي لتنفيذ التخطيط.

مبدأ التخطيط هو إجراء مسح ميداني، ولكن في بعض الأحيان لا تتوفر الظروف الكافية لإجرائه بدقة. هناك مناطق سكنها الناس منذ زمن طويل، ولكن لم يُجرَ المسح بدقة، وعند التخطيط، وُضِعَت عليها علامات "خضراء"، ولكن الآن لا أحد يُبادر لإصلاحها. التخطيط غير مُلائم للواقع. إذا فكّرنا في تعديل التخطيط في مثل هذه الحالات، فعلينا أن نجعله مُتسقًا مع الوضع الفعلي.

كما اقترح رئيس مجلس الأمة أن تستمر لجنة الصياغة في المراجعة لضمان الاتساق والتوحيد في النظام القانوني لأن هذا القانون مرتبط بالعديد من القوانين، وتوحيد بعض المصطلحات، فضلاً عن إجراء بحث أكثر تفصيلاً حول اللوائح الانتقالية.

chu tich quoc hoi dat van de ve chieu cao cong trinh trong noi do hinh anh 2 — الأمين العام للجمعية الوطنية بوي فان كونغ

وافق الأمين العام للجمعية الوطنية، بوي فان كونغ، على حشد موارد الدعم لتحسين جودة التخطيط. مع ذلك، يجب أن يكون الحشد والاستخدام صارمين، مع تجنب تأثيرات السياسات من خلال الدعم، مع مراعاة "مصالح المجموعات" والمصالح المحلية.

وقال السيد بوي فان كونج: "يجب وضع لوائح أكثر تحديدًا بشأن الإفصاح العام والشفافية في المعلومات المتعلقة بالمنظمات والأفراد والوكالات والوحدات الداعمة التي تتلقى موارد الدعم واستخدام الموارد بحيث إذا كان هناك أي "مصانع" متورطة في المستقبل، فسوف يكتشفها الناس على الفور".

[إعلان 2]
مصدر