في الآونة الأخيرة، قام العديد من سكان مبنى شقق باو سون في شارع لي لوي بمدينة فينه (مقاطعة نغي آن ) بتعليق لافتات في جميع أنحاء المبنى يطالبون فيها المطور بإصدار شهادات ملكية الأراضي للسكان.
قامت شركة باو سون للاستثمار والإنشاء والسياحة المساهمة (ومقرها الرئيسي في هانوي) بتطوير هذا المبنى السكني المكون من 30 طابقاً. ورغم بيع الشقق للسكان، إلا أنهم لم يتسلموا بعد شهادات ملكية الأرض.
قام سكان مبنى شقق باو سون (72 شارع لي لوي، مدينة فينه) بتعليق لافتات يطالبون فيها المطور بإصدار شهادات ملكية الأراضي للسكان.
وفي حديثه إلى قناة VTC News، قال السيد نغوين كونغ ثانه، نائب مدير مكتب تسجيل الأراضي (إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في نغي آن)، إنه حتى 21 مايو 2023، لم يتلق مكتب تسجيل الأراضي التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في نغي آن المستندات اللازمة من المستثمر لمعالجة إصدار شهادات ملكية الأراضي للمقيمين.
"وفقًا للوائح، يجب على المستثمر تقديم المستندات اللازمة للحصول على شهادات ملكية الأراضي للمقيمين، ولكن حتى الآن، لم يقدم المستثمر المستندات، لذلك لا يمكننا إصدار شهادات ملكية الأراضي للمقيمين"، هذا ما صرح به نغوين كونغ ثانه، نائب مدير مكتب تسجيل الأراضي.
أكد السيد دينه لوان هين، كبير مفتشي إدارة البناء في نغي آن، أنه حتى الآن لم يتم فحص مبنى شقق باو سون (الواقع في 72 شارع لي لوي، مدينة فينه) والموافقة على استخدامه.
قام السكان بتعليق لافتات تطالب المطور بإصدار شهادات ملكية الأراضي للسكان.
بخصوص هذه المسألة، أقرّ السيد نغوين ترونغ سون، رئيس مجلس إدارة الشركة، بأن مبنى الشقق لم يخضع بعد للتفتيش والموافقة الرسمية. وأوضح أنه عندما اشترى السكان الشقق ودفعوا 95% من ثمنها، طلبوا تصريحًا بالتجديد والترميم وتركيب الأثاث الداخلي، فوافقت الشركة. إلا أنه بعد السماح للسكان بالتجديد، استقروا فيها بشكل دائم.
يعود سبب عدم معاينة المبنى السكني واعتماده إلى أخطاء إجرائية إدارية. فقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على المخطط التفصيلي بمقياس 1/500، ووافقت وزارة البناء على مخطط التصميم الأساسي والتصميم الفني للبناء، وأصدرت إدارة البناء في مقاطعة نغي آن رخصة البناء. إلا أنه كان ينبغي على اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن أولاً إصدار قرار بالموافقة على سياسة الاستثمار، وبعد الموافقة عليها فقط كان ينبغي عليها إصدار قرار بالموافقة على المخطط التفصيلي بمقياس 1/500، ثم المضي قدماً في الخطوات اللاحقة. لكنهم أغفلوا هذه الخطوة الأولية.
بدأت وزارة البناء منذ عام ٢٠١٩ بتفتيش المشروع، إلا أن التفتيش لم يكتمل بعد بسبب عدم استكمال الإجراءات. تشترط الوزارة تقديم قرار الموافقة على سياسة الاستثمار من اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن قبل الموافقة النهائية. ومع ذلك، لم تُقرّ اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن سياسة الاستثمار منذ عام ٢٠١٦ وحتى الآن، ولذلك لم يتمكن مبنى الشقق السكنية التابع لنا من الخضوع للتفتيش والموافقة حتى الآن، " هذا ما صرّح به السيد نغوين ترونغ سون، رئيس مجلس إدارة شركة باو سون.
مبنى شقق باو سون، 72 شارع لي لوي، مدينة فينه
كان مشروع شقق باو سون (الواقع في 72 شارع لي لوي، مدينة فينه) سابقًا المقر الرئيسي لشركة نغي آن للملح والتجارة المساهمة (المعروفة سابقًا باسم شركة نغي آن للملح - شركة نغي آن للملح).
في 30 نوفمبر 2015، وقعت شركة Nghe An Salt and Trade Joint Stock Company (المشار إليها فيما يلي باسم شركة الملح) وشركة Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (المشار إليها فيما يلي باسم شركة Bao Son) عقدًا لنقل الأصول المرتبطة بقطعة الأرض بقيمة إجمالية قدرها 26 مليار دونغ فيتنامي.
في 13 نوفمبر 2015، أرسلت شركة نغي آن للملح خطابًا رسميًا رقم 332/2015/CV-TĐBS، يفيد بأن الشركة طلبت إعادة الأرض وشهادة حقوق استخدام الأرض للمساحة المؤجرة البالغة 4342 مترًا مربعًا إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن، وطلبت في الوقت نفسه من اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة النظر في إعادة تخصيص الأرض لشركة باو سون.
وفي وقت لاحق، في 19 أبريل 2016، وقعت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن القرار رقم 289/QQD-UBND.DC بالموافقة على تأجير الأرض لشركة باو سون.
وبعد يوم واحد فقط، في 20 أبريل 2016، واصلت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن التوقيع على القرار رقم 1720/QD-UBND-XD بالموافقة على خطة البناء التفصيلية بمقياس 1/500 لمشروع الاستثمار لبناء مبنى خدمات تجارية وشقق فاخرة ومساكن في 72 شارع لي لوي، مدينة فينه.
تران لوك
نافع
العاطفة
مبدع
فريد
مصدر
تعليق (0)