نقص رأس المال بنسبة 25٪، ما يقرب من 30٪ من الشركات تغير أصحابها
تستمر شركة Hai Phat Investment JSC - Hai Phat Invest (HPX) التابعة لرئيس مجلس الإدارة Do Quy Hai في تسجيل تطورات غير عادية في المعاملات بعد أن أصبحت أسهمها على وشك أن تُدرج في قائمة تعليق التداول.
شهدت شركة هاي فات للاستثمار في جلسة 14 سبتمبر صفقة مفاجئة بحجم أوامر متطابقة يصل إلى أكثر من 83 مليون وحدة، بقيمة صفقة 456 مليار دونج. وبإجمالي 304 ملايين سهم مدرج، شكل إجمالي حجم التداول في جلسة 14 سبتمبر أكثر من 27% من أسهم هذه الشركة العقارية.
على الرغم من أن الطلب على هذا السهم في القاع كان مرتفعًا جدًا، إلا أن ضغوط البيع الهائلة تسببت في وصول أسهم HPX إلى سعر الأرض في نهاية الجلسة في 14 سبتمبر، إلى 5480 دونج/سهم، مع فائض يزيد عن 12.6 مليون وحدة مباعة بسعر الأرض.
أدى ضغط البيع على أسهم Hai Phat Invest منذ 11 سبتمبر إلى هبوط هذا السهم إلى الأرض لأربع جلسات متتالية في سياق تلقي HPX قرارًا بتعليق التداول من بورصة مدينة هوشي منه (HOSE)، اعتبارًا من 18 سبتمبر.
في 4 جلسات فقط هذا الأسبوع، انخفضت أسهم HPX بنسبة 25%. وتبخرت رؤوس الأموال أيضًا وفقًا لذلك.
وهكذا، حدثت ضغوط البيع والطلب على الصيد في قاع البحار مباشرة قبل تعليق تداول سهم HPX بسبب الانتهاكات المستمرة لالتزامات الإفصاح عن المعلومات. أدى ركود سوق العقارات وأعباء الديون إلى تراجع أعمال HPX. تم تحذير شركة HPX بشكل مستمر من قبل وزارة الصحة وتم وضعها تحت الإنذار ثم السيطرة بسبب التأخر في تقديم التقارير المالية المدققة.
هذه هي المرة الثانية التي تشهد فيها شركة هاي فات إنفست مثل هذه الصفقة الضخمة.
في السابق، في 30 نوفمبر 2022، سجلت شركة هاي فات إنفست أكثر من 146.5 مليون سهم، وهو ما يعادل نحو 50% من الأسهم المحولة في صباح واحد. في ذلك الوقت، وصل سهم HPX إلى السقف بعد 12 جلسة متتالية من الهبوط.
في ذلك الوقت، كانت شركة Hai Phat Invest تعتبر ثالث شركة عقارية يتم "إنقاذها" بعد أن استدارت شركة Novaland (NVL) التابعة لرئيس مجلس الإدارة Bui Thanh Nhon وشركة Phat Dat Real Estate (PDR) وارتفعت مرة أخرى بعد 17-18 جلسة من انخفاض سعر الأرض.
تشتهر شركة هاي فات إنفست بأنها شركة عملاقة في مجال العقارات في الشمال، وقد نشأت على مر السنين. ومع ذلك، وكما هو الحال مع العديد من شركات العقارات الأخرى، سقطت HPX في حالة من عدم السيولة عندما كان سوق العقارات بطيئًا لفترة طويلة وكان سوق السندات في أزمة بعد أحداث تان هوانج مينه وفان ثينه فات.
وعلى غرار رئيس مجلس إدارة نوفالاند بوي ثانه نون، قام رئيس مجلس إدارة HPX دو كوي هاي ببيع عشرات الملايين من أسهم HPX كضمان على مدى فترة طويلة من الزمن، مما أدى إلى خفض النسبة من أكثر من 40% (حوالي أكثر من 120 مليون سهم) إلى أكثر من 14% كما هو الحال في الوقت الحاضر. انخفضت أسهم HPX من أكثر من 26000 دونج للسهم في نهاية أكتوبر 2022 إلى حوالي 4000 دونج للسهم.
في أغسطس وأوائل سبتمبر 2023، ارتفعت أسهم HPX بقوة مرة أخرى بفضل التوقعات بأن شركات العقارات قد وصلت إلى القاع وستتغلب على الصعوبات. ومع ذلك، فإن الوضع المالي للشركة لا يزال غير واضح حيث لم يتم نشر البيانات المالية المدققة.
تراجعت أسهم العقارات بشكل عام، فهل لا تزال هناك صعوبات كثيرة؟
في جلسة التداول يوم 14 سبتمبر، انخفضت العديد من أسهم العقارات بشكل حاد. انخفضت أسهم شركة نوفالاند (NVL) بمقدار 1,250 دونج إلى 18,700 دونج/سهم. انخفضت أسهم شركة Phat Dat Real Estate (PDR) بمقدار 850 دونج إلى 25400 دونج للسهم. انخفضت أسهم شركة DIC Corp. (DIG) بمقدار 1,100 دونج إلى 27,300 دونج/سهم... وانخفضت أسهم شركة Vingroup (VIC) بمقدار 3,700 دونج إلى 55,500 دونج/سهم؛ انخفضت أسهم شركة Vinhomes (VHM) بمقدار 3,100 دونج إلى 49,000 دونج/سهم؛ انخفضت أسهم شركة Vincom Retail (VRE) بمقدار 100 دونج، لتتداول عند 28,900 دونج/سهم.
تتعرض مجموعة أسهم العقارات لضغوط هبوطية قوية عقب مؤشرات على بطء التعافي في سوق العقارات، بالإضافة إلى الاتجاه الهبوطي العام في سوق الأسهم نتيجة ضغوط جني الأرباح والمخاوف بشأن ارتفاع سعر صرف الدولار الأمريكي/الدونج الفيتنامي، وعمليات البيع الصافية القوية من قبل المستثمرين الأجانب، واحتمال ضعف نتائج الأعمال في الربع الثالث من عام 2023. في جلسة 14 سبتمبر، انخفض مؤشر VN بمقدار 14.58 نقطة (ما يعادل انخفاضًا بنسبة 1.18%) إلى 1,223.81 نقطة.
وفي الآونة الأخيرة، قامت الحكومة بتطبيق العديد من السياسات المالية والنقدية لدعم الاقتصاد لينمو بقوة مرة أخرى، وخاصة في قطاع العقارات.
بعد الاجتماع الحكومي العادي في أغسطس 2023، أصدرت الحكومة للتو القرار 144/NQ-CP، والذي يتضمن محتوى مهمًا يتطلب من بنك الدولة الفيتنامي (SBV) مراجعة وتعديل معاملات المخاطر لقطاعات العقارات المختلفة.
وينص القرار 144 أيضاً على مراجعة الأنظمة المتعلقة بالإقراض والاستثمار في سندات الشركات لضمان الاتساق والامتثال لسياسة تطوير سوق سندات الشركات.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)