هل يجوز التبرع بالأرض لبناء الطرق بهدف تقسيمها؟

يمتلك السيد دانغ هوو ليان (من مدينة دا نانغ) قطعة أرض سكنية مساحتها 800 متر مربع، لكنها تفتقر حاليًا إلى طريق لتقسيمها. وقد توصل السيد ليان إلى اتفاق مع مالك الأرض المجاورة لإنشاء طريق مشترك، على أن يرثها ابنه ويبني عليها منزلًا يضمن له حياة مستقرة.

أثناء إتمام إجراءاته، أُبلغ السيد لين بأنه لا يُسمح للسكان بالتبرع بأراضٍ لبناء الطرق. يرى السيد لين أن هذا القانون غير منطقي. فأرضه سكنية، وكان بإمكانه السماح لأبنائه وأحفاده ببناء منازل عليها لتأمين معيشة مستقرة، لكن مشكلة تقسيم الأرض تعيقه. فمع مساحة تزيد عن 800 ^{متر مربع} ، عليه دفع رسوم سنوية باهظة للأراضي غير الزراعية . ولا تتأثر أرضه بأي مشاريع، وقد ترك بالفعل قناة تصريف مياه تؤدي إلى الطريق الرئيسي.

بحسب بحثه، لا يوجد حاليًا أي نص قانوني يمنع الأفراد من التبرع بأراضٍ لبناء الطرق بهدف تقسيمها وتوريثها لأبنائهم. وقد طلب السيد ليان من الجهات المختصة توضيح سبب عدم قدرة عائلته على التبرع بأراضٍ لبناء الطرق.

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه المسألة على النحو التالي:

تنص الفقرة 1 من المادة 220 من قانون الأراضي لعام 2024، والفقرة 3 من المادة 11 من القرار رقم 254/2025/QH15 الصادر بتاريخ 11 ديسمبر 2025 عن الجمعية الوطنية، والذي يحدد عدداً من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات والعقبات في تنظيم وتنفيذ قانون الأراضي، على مبادئ وشروط عامة لتقسيم وتوحيد قطع الأراضي. وعلى وجه التحديد، فإن اشتراط وجود طرق وصول إلى قطع الأراضي وربطها بخطوط النقل العام القائمة يتوافق مع أحكام المادة 254 من القانون المدني.

تهدف اللوائح المتعلقة بـ"الوصول" في المادة 220 من قانون الأراضي والفقرة 3، المادة 11 من القرار رقم 254/2025/QH15 إلى تيسير حق مستخدمي الأراضي في الوصول إلى قطع أراضيهم، وضمان ربط هذا الوصول بالطرق العامة أو السماح به من قبل مستخدمي الأراضي المجاورة. كما لا تشترط هذه اللوائح أن يكون الوصول طريقًا عامًا خاضعًا لرمز استخدام الأراضي (DGT).

تنص الفقرة 4 من المادة 220 من قانون الأراضي لعام 2024 على أن "تقوم اللجنة الشعبية للمحافظة، بناءً على أحكام الفقرات 1 و2 و3 من هذه المادة، والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة، والعادات والممارسات المحلية، بتحديد الشروط والحد الأدنى للمساحة لتقسيم الأراضي وتوحيدها لكل نوع من أنواع الأراضي".

في الحالات التي يرغب فيها مستخدمو الأراضي في التبرع بحقوق استخدام أراضيهم للدولة لغرض توسيع طرق النقل، يجب عليهم ضمان الامتثال للوائح التخطيط المنصوص عليها في البند هـ، الفقرة 1، المادة 37 من قانون الأراضي.

تقدم وزارة الزراعة والبيئة هذه المعلومات للاطلاع عليها؛ يرجى الاتصال بالسلطات المحلية المختصة لحل المشكلة.

إذا لم يوافق على نتيجة الإجراء الإداري، فله الحق في تقديم شكوى أو دعوى قضائية ضد القرار الإداري أو العمل الإداري المتعلق بإدارة الأراضي على النحو المنصوص عليه في المادة 237 من قانون الأراضي.

المصدر: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html