تلقى مزاد الأراضي في سوك سون عروضاً بقيمة 30 مليار دونغ فيتنامي/م2؛ وتقترح وزارة المالية فرض ضرائب على شراء وبيع المنازل والأراضي بناءً على مدة الملكية.

قرار بتجربة توسيع الأراضي المخصصة للإسكان التجاري على مستوى البلاد؛ توقعات بتحسن قدرة مطوري العقارات على الدفع؛ امتلاك هانوي دار أوبرا حديثة تمتد على مساحة تزيد عن 25000 متر مربع.

تلقى مزاد الأراضي في سوك سون عروضاً بقيمة 30 مليار دونغ فيتنامي/م2؛ وتقترح وزارة المالية فرض ضرائب على شراء وبيع المنازل والأراضي بناءً على مدة الملكية.

قرار بتجربة توسيع الأراضي المخصصة للإسكان التجاري على مستوى البلاد؛ توقعات بتحسن قدرة مطوري العقارات على الدفع؛ امتلاك هانوي دار أوبرا حديثة تمتد على مساحة تزيد عن 25000 متر مربع.

إليكم أبرز أخبار العقارات لهذا الأسبوع.

قرار بتجربة توسيع الأراضي للإسكان التجاري على مستوى البلاد

في ظهيرة يوم 30 نوفمبر، أقرت الجمعية الوطنية قراراً بشأن تجربة تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات بشأن حقوق استخدام الأراضي أو حقوق استخدام الأراضي القائمة، حيث صوت 415 من أصل 460 مندوباً حاضراً لصالح القرار، وصوت 19 ضده، وامتنع 26 عن التصويت.

صوّت المجلس الوطني لصالح تمرير القرار.

ينص القرار على التنفيذ التجريبي لمشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو امتلاك حقوق استخدام الأراضي (المشاريع التجريبية) على الصعيد الوطني في الحالات التالية: مشاريع منظمات الأعمال العقارية التي تحصل على حقوق استخدام الأراضي؛ مشاريع منظمات الأعمال العقارية التي تمتلك حقوق استخدام الأراضي؛ مشاريع منظمات الأعمال العقارية التي تمتلك حقوق استخدام الأراضي وتحصل على حقوق استخدام الأراضي.

وتشمل حالة أخرى مشاريع التطوير العقاري التي أنشأتها منظمات تستخدم الأرض حاليًا لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري على الأرض التي تشغلها مرافق الإنتاج أو الأعمال التجارية التي يجب نقلها بسبب التلوث البيئي، أو المرافق التي يجب نقلها وفقًا للبناء أو التخطيط الحضري.

يجب أن تستوفي المشاريع التجريبية، وفقًا للقرار، الشروط التالية: يجب أن يكون نطاق مساحة الأرض وقطعة الأرض لتنفيذ المشروع متسقًا مع تخطيط استخدام الأراضي على مستوى المقاطعة أو تخطيط البناء أو التخطيط الحضري.

يجب أن يتوافق نطاق قطعة الأرض المخصصة للمشروع مع برنامج وخطة تطوير الإسكان المحلية المعتمدة.
تم إدراج نطاق الأرض وقطع الأراضي لتنفيذ المشروع في قائمة قطع الأراضي المخطط لها لتنفيذ المشروع التجريبي الذي وافق عليه مجلس الشعب الإقليمي وفقًا لأحكام هذا القرار.

يشترط الحصول على موافقة خطية من اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن الاتفاقية المتعلقة بحقوق استخدام الأراضي لتنفيذ المشروع التجريبي في الحالات المنصوص عليها في هذا القرار، وهو أيضاً شرط منصوص عليه في القرار.

يجب على منظمات الأعمال العقارية استيفاء الشروط المنصوص عليها في القانون بشأن الأراضي والإسكان والأعمال العقارية والاستثمار والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة.

يجب أن تستوفي المشاريع التجريبية المعايير التالية: أن يتم تنفيذها في المناطق الحضرية أو المناطق المخطط لها للتطوير الحضري؛ ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للأراضي السكنية في المشاريع التجريبية (بما في ذلك الأراضي السكنية الحالية والأراضي المخطط لتغيير غرض استخدام الأراضي فيها إلى أراضٍ سكنية) 30% من مساحة الأراضي السكنية الإضافية خلال فترة التخطيط (مقارنة بالوضع الحالي لاستخدام الأراضي السكنية) وفقًا لخطة تخصيص الأراضي وتقسيم المناطق المعتمدة في التخطيط الإقليمي للفترة 2021-2030؛ ألا تنتمي إلى المشاريع المحددة في البند 4، المادة 67 من قانون الأراضي؛

بالنسبة للحالة المحددة في البند أ، الفقرة 1، المادة 1 من القرار، يجب ألا تكون مساحة الأرض المخصصة لتنفيذ المشروع التجريبي مدرجة في قائمة الأعمال والمشاريع التي تتطلب استعادة الأراضي والتي وافق عليها مجلس الشعب الإقليمي وفقًا لأحكام الفقرة 5، المادة 72 من قانون الأراضي.

بالنسبة لمناطق أراضي الدفاع والأمن الوطني التي تم التخطيط لإزالتها من أراضي الدفاع والأمن الوطني والتي تستوفي الشروط المنصوص عليها في البند 2، المادة 3 من هذا القرار، ولكن لم يتم تسليمها بعد إلى السلطات المحلية لإدارتها، تُعطى الأولوية لوزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام لتنظيم مشاريع تجريبية لإعطاء الأولوية لبيع أو تأجير أو شراء هذه الأراضي لضباط وجنود القوات المسلحة وفقًا للقانون.

يدخل القرار حيز التنفيذ في الأول من أبريل عام 2025، وسيتم تنفيذه لمدة خمس سنوات.

تقترح وزارة المالية فرض ضرائب على شراء وبيع المنازل والأراضي بناءً على مدة الملكية.

قدمت وزارة المالية مؤخراً مقترحاً إلى الحكومة تطلب فيه إعداد مشروع قانون بديل لضريبة الدخل الشخصي. واقترحت الوزارة في هذا المقترح تعديل وتكميل اللوائح المتعلقة بالدخل الخاضع للضريبة للأفراد من معاملات العقارات، بما يضمن توافقها مع قانون الأراضي لعام 2024.

يستهدف اقتراح وزارة المالية الضريبي المضاربين العقاريين بشكل مباشر. الصورة: ثانه فو

وعلى وجه التحديد، ذكرت وزارة المالية في المذكرة المقدمة أن سياسة ضريبة الدخل الشخصي الحالية لا تميز بناءً على المدة التي احتفظ فيها الناقل بالعقار.

في غضون ذلك، استخدمت بعض الدول حول العالم أدوات ضريبية لزيادة تكلفة المضاربة وتقليل جاذبية المضاربة العقارية في الاقتصاد، بما في ذلك ضريبة الدخل الشخصي.

تجدر الإشارة إلى أن بعض الدول تفرض ضرائب على الأرباح المحققة من معاملات العقارات بناءً على عدد المعاملات والمدة الزمنية اللازمة لشراء وبيع العقار. فكلما كانت هذه العملية أسرع، ارتفع معدل الضريبة؛ وكلما كانت أبطأ، انخفض معدل الضريبة.

استشهدت وزارة المالية بسنغافورة كمثال، حيث تُفرض ضريبة على الأراضي المباعة والمشتراة بنسبة 100% من فرق القيمة في السنة الأولى. وبعد سنتين، تنخفض نسبة الضريبة إلى 50%. وبحلول السنة الثالثة، تصبح النسبة 25%.

في تايوان، تبلغ نسبة الضريبة على معاملات العقارات التي تتم خلال أول سنتين من الشراء 45%. أما المعاملات التي تتم خلال 2-5 سنوات، فتبلغ نسبة الضريبة 35%. وخلال 5-10 سنوات، تبلغ نسبة الضريبة 20%، وبعد 10 سنوات، تبلغ 15%.

ووفقاً لوزارة المالية، فإنه من أجل تحقيق مستوى معقول من التنظيم وتجنب المضاربة وفقاعات العقارات، يمكن للدولة أن تنظر في فرض ضريبة على الدخل الشخصي الناتج عن عمليات نقل العقارات بناءً على فترة الحيازة، كما هو الحال في بعض البلدان.

فيما يتعلق بنسبة الضريبة المحددة، ترى وزارة المالية ضرورة دراستها وتحديدها بشكل مناسب، بما يعكس الوضع الفعلي لسوق العقارات. إضافةً إلى ذلك، يجب أن يتزامن تطبيق سياسة ضريبة الدخل الشخصي على معاملات نقل ملكية العقارات بناءً على مدة الحيازة مع عملية تطوير السياسات المتعلقة بالأراضي والإسكان.

بالإضافة إلى ذلك، فإن تزامن وجاهزية البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات لتسجيل الأراضي والعقارات هو أيضاً عامل حاسم في تحديد نجاح السياسة.

توقعات تعافي ملاءة مستثمري العقارات

أفاد تقرير قطاع العقارات السكنية، الذي نشرته وكالة VIS Rating بعد ظهر يوم 28 نوفمبر، استنادًا إلى بيانات أكبر 30 شركة عقارية سكنية من حيث الإيرادات، أن مبيعات العقارات في هانوي ومدينة هو تشي منه خلال الربع الثالث من عام 2024 ارتفعت بنسبة 48% مقارنةً بالربع السابق، وهو أعلى مستوى لها خلال الأرباع الأربعة الماضية. ولا يزال الطلب على المساكن قويًا، ويتجلى ذلك في ارتفاع معدلات الإشغال والنمو القوي في قروض الإسكان بنسبة 7%، مقارنةً بنسبة 1% فقط في الفترة نفسها من العام الماضي.

من المتوقع أن تستمر توقعات ارتفاع أسعار المنازل، إلى جانب انخفاض الدفعات المقدمة، في دفع الطلب القوي من مشتري المنازل. وقد سجل العديد من المطورين العقاريين، مثل فينهومز، ونام لونغ، ونها خانغ دين، وأن جيا، ونها با ريا - فونغ تاو، زيادة في المبيعات، لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة.

ومع ذلك، انخفضت إيرادات وأرباح المطورين المدرجين في قائمة مراقبة التقرير خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 بنسبة 20% و43% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك بسبب انخفاض حجم عمليات التسليم نتيجة ضعف المبيعات في عام 2023. ولذلك، من المتوقع ألا يتمكن أكثر من 60% من المطورين من تحقيق خطة الربح لعام 2024 بأكمله.

تتوقع وكالة VIS Rating أن يشهد عام 2025 زيادة ملحوظة في عدد المشاريع الجديدة التي يُطلقها المطورون العقاريون، مما يُسهم في تحسين مبيعاتهم وتدفقاتهم النقدية. وعلى الرغم من ضعف قدرة القطاع على سداد ديونه خلال الربع الثالث من عام 2024، إلا أنه من المتوقع ضبط مستويات المديونية بفضل اللوائح الجديدة، كما سيتحسن التدفق النقدي للمطورين نتيجةً لزيادة المبيعات.

من المتوقع أن تبدأ قدرة مستثمري العقارات على سداد ديونهم بالتحسن من مستواها الضعيف في الفترة 2023-2024. الصورة: VIS Rating

اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2024، كان لدى أكثر من نصف المطورين العقاريين الذين رصدتهم وكالة VIS Rating مستويات ضعيفة من المديونية وخدمة الدين. ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى الإفراط في استخدام المديونية لتطوير المشاريع خلال الفترة 2021-2023، بالإضافة إلى وجود مشاريع غير مكتملة وأخرى غير مباعة، وذلك نتيجة لتدهور معنويات السوق بدءًا من عام 2023.

ومع ذلك، ومع تحسن وتيرة المبيعات، تتوقع وكالة VIS Rating أن تبدأ قدرة مطوري العقارات على سداد الديون في التحسن من المستويات الضعيفة التي كانت عليها في الفترة 2023-2024.

مع التوقعات الإيجابية لمبيعات المشاريع الجديدة وتدفقاتها النقدية، من المتوقع أن تتحسن نسب تغطية ديون المطورين تدريجياً. وستحد اللوائح الجديدة الصادرة في يوليو 2024 من استخدام الديون في المشاريع الجديدة. ولذلك، تتوقع وكالة VIS Rating استمرار تباطؤ نمو الديون من ذروته البالغة 15% سنوياً خلال الفترة 2022-2023.

ستضم هانوي دار أوبرا حديثة ومتطورة، تمتد على مساحة تزيد عن 25000 متر مربع.

وقّع نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي، دوونغ دوك توان، مؤخراً القرار رقم 6132/QD-UBND الذي يوافق على مشروع التخطيط التفصيلي لمنطقة المحور المكاني المركزي لشبه جزيرة كوانغ آن، بمقياس 1/500.

وبناءً على ذلك، تبلغ المساحة الإجمالية المخطط لها حوالي 44.1 هكتارًا. وسيشمل المشروع حديقة ثقافية وفنية متخصصة، ومرافق دينية ودينية، ومناطق ترفيهية، وخدمات فندقية وتجارية.

منظور لدار الأوبرا الجديدة.

ومن الجدير بالذكر أن شبه جزيرة كوانغ آن هي الموقع المُختار لبناء دار الأوبرا الجديدة في المدينة. ستكون هذه الدار تحفة فنية حديثة ضخمة، تُجسّد صورة العاصمة. سيُقام المسرح على مساحة تزيد عن 25,000 متر مربع، بمساحة إجمالية تبلغ 42,000 متر مربع.

في السابق، وفي مؤتمر لجمع الآراء العامة في يوليو 2022، أكد نائب رئيس مقاطعة تاي هو آنذاك، السيد نغوين لي هوانغ، أن المسرح لن يؤثر بشكل كبير على مساحة سطح الماء ولن يقع داخل منطقة سطح الماء في بحيرة الغرب.

إضافةً إلى ذلك، ثمة معلومة أخرى تهمّ الجمهور، وهي هوية مصمم هذا المشروع الهام. الشخص الذي وقع عليه الاختيار وأُسندت إليه المهمة هو السيد رينزو بيانو، المهندس المعماري الإيطالي الشهير. وهو مصمم مطار كانساي الدولي (اليابان) - أول مطار بُني على البحر؛ وقاعة باركو ديلا ميوزيكا (إيطاليا) - أحد أكبر مشاريع الفنون الأدائية في أوروبا...

في تصميم دار الأوبرا في شبه جزيرة كوانغ آن، ابتكر السيد رينزو بيانو فكرة هيكل سقف لا يتجاوز سمكه 200 إلى 600 ملم. وقد صُمم هذا الهيكل فائق الرقة من قبل المهندس المعماري قبل 40 عامًا، في وقت لم تكن فيه تقنيات البناء قادرة على تلبية هذا المطلب الخاص.

لا يقتصر تميز دار أوبرا هانوي الجديدة على امتلاكها أحد أكثر أسقفها تميزاً في العالم، بل إنها تستخدم أيضاً العديد من التقنيات والأساليب التصميمية المتقدمة. فقد زُود الجدار الكامل للقاعة الرئيسية بنظام من الألواح الصوتية التي يمكن تشغيلها ميكانيكياً.

لكل نوع من أنواع العروض، سيتم التحكم في الألواح الصوتية لإغلاقها وفتحها ورفعها وخفضها في الاتجاهات والمواقع المناسبة. ومن ثم، يتم ضمان انعكاس الصوت وامتصاصه ووقت ارتداده بما يتناسب مع متطلبات كل برنامج فني.

مزاد أراضي سوك سون: دفع ما يصل إلى 30 مليار دونغ فيتنامي/م2، ثم "خوف شديد، وطلب الانسحاب"؟

بحسب مصادر من موقع Baodautu.vn ، خلال مزاد 58 قطعة أرض في كومونة كوانغ تيان، منطقة سوك سون (هانوي)، قدم العديد من المزايدين، بعد أن أدركوا أنهم لم يعد لديهم فرصة للفوز بالمزايدات على قطع الأراضي المرغوبة، أسعارًا مرتفعة بشكل غير معقول.

عرض العميل في الجولة السادسة. ولأن السعر ارتفع بشكل مفرط، انسحب المشارك.

وبالتحديد، بحلول الجولة الخامسة من المزايدة، قدم بعض المزايدين عروضاً لأراضٍ تجاوزت قيمتها 30 مليار دونغ فيتنامي للمتر المربع. كما تلقت العديد من قطع الأراضي الأخرى عروضاً مرتفعة للغاية، تراوحت بين 60 و101 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. ومع ذلك، بحلول الجولة السادسة والأخيرة، سحبوا عروضهم.

في النهاية، لم يتم المزايدة بنجاح إلا على 22 قطعة أرض من أصل 58، وتراوحت الأسعار بين 32 و50 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. وطالب جميع من رفعوا الأسعار في الجولة الخامسة بالتوقف عن المزايدة في الجولة السادسة.

يتم دفع الثمن في الجولة الخامسة.

أفاد مصدرٌ، وهو مشاركٌ مباشرٌ في المزاد، للصحفيين بأن متوسط ​​سعر المتر المربع من الأراضي هنا يتراوح بين 35 و40 مليون دونغ فيتنامي. وأضاف المصدر أن المجموعات والجمعيات التي شاركت في هذا المزاد تفتقر إلى فهمٍ حقيقيٍّ للسوق، ما أدى إلى ضياع فرصتها. ولم يقتصر أثر المزايدة الاندفاعية على عدم حل المشكلة فحسب، بل أضرت أيضاً بسمعة مزادات الأراضي، مُسببةً آثاراً سلبيةً على السوق.

"آمل أن تقوم السلطات بمراجعة هذا المزاد بدقة. إنه عمل متعمد ومنظم يتجاهل القانون"، هكذا قال الشخص المستاء.

طُرحت 58 قطعة أرض للمزاد بسعر ابتدائي قدره 2.8 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. تتراوح مساحات القطع بين 90 و220 مترًا مربعًا. ويتراوح مبلغ التأمين لكل قطعة بين 44 و111 مليون دونغ فيتنامي. سيُجرى المزاد عبر ست جولات إلزامية من التصويت المباشر.

في مارس 2024، أُلغي مزادٌ للأراضي في هواي دوك بسبب وجود دلائل على مخالفات. ونتيجةً لذلك، في الجولة الأولى من المزاد، بيعت 15 قطعة أرض من أصل 33 قطعة بأسعار تتراوح بين 100 و180 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، بعد أن كان سعرها الابتدائي يتراوح بين 57 و62 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع فقط.

ثم في الجولة الثانية، امتنع العميل الذي دفع أعلى سعر عن المزايدة، وتم استبعاده عمدًا، مما أتاح الفرصة للشخص الذي دفع أقل سعر في الجولة الأولى للفوز بالمزاد. ونظرًا لوجود دلائل على مخالفة العميل للوائح المزادات العقارية، قامت اللجنة المنظمة بختم جميع وثائق تسجيل المزاد واستمارات المزايدة لإحالتها إلى الشرطة للتحقيق فيها واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.

تُجري مقاطعة بينه دينه مزادًا للعثور على مستثمر لمشروع سكني تبلغ قيمته أكثر من 1.7 تريليون دونغ فيتنامي.

أعلن مركز خدمات مزادات الأصول (التابع لإدارة العدل في مقاطعة بينه دينه) للتو عن مزاد حقوق استخدام الأراضي لمشروع سكني وخدمي وتعليمي غرب طريق تاي سون.

وبناءً على ذلك، فإن الأرض التي بيعت بالمزاد تعود لمركز بينه دينه للتدريب على النقل والمناطق المجاورة له في حي كوانغ ترونغ، مدينة كوي نهون. تبلغ مساحة الأرض أكثر من 6.3 هكتار، منها أكثر من 2.5 هكتار مخصصة لبناء منازل متجاورة، وأكثر من 0.4 هكتار مخصصة للأعمال التجارية والخدمية.

تخطيط مشروع منطقة سكنية وخدمية وتعليمية غرب شارع تاي سون.

يشمل المشروع 238 منزلًا متلاصقًا (يتعين على المستثمرين بناء الهيكل الخارجي وإكمال الواجهة الخارجية، بحد أقصى 4 طوابق)؛ وبناء مبانٍ تجارية وخدمية للسياحة والأعمال المكتبية (بحد أقصى 5 طوابق).

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون المستثمر مسؤولاً عن الاستثمار في إكمال البنية التحتية التقنية للأرض التعليمية التي تبلغ مساحتها 0.4 هكتار؛ ودفع مبلغ يعادل قيمة صندوق الأرض المستثمر في بناء نظام البنية التحتية التقنية لبناء مساكن اجتماعية (تم تخصيص 20٪ من صندوق الأرض، أي حوالي 0.5 هكتار، لتطوير المساكن الاجتماعية).

بحسب مركز خدمات مزادات الأصول، يبلغ سعر المزاد المبدئي للأصل أكثر من 558 مليار دونغ فيتنامي، مع زيادة في المزايدة بنسبة 5% (أكثر من 27.9 مليار دونغ فيتنامي). سيُعقد المزاد في تمام الساعة 8:30 صباحًا يوم 21 ديسمبر 2024، في قاعة مركز خدمات مزادات الأصول، الكائن في 37 شارع فان دينه فونغ، مدينة كوي نهون، مقاطعة بينه دينه.

تبلغ تكلفة تنفيذ المشروع 1.144 مليار دونغ فيتنامي (باستثناء رسوم استخدام الأرض من العطاء الفائز). ومن المقرر إنجاز المشروع في غضون 48 شهرًا من تاريخ قرار قبول العطاء الفائز أو موافقة المستثمر.

أعلنت شركة Thua Thien Hue عن طرح أرض "ذهبية" تزيد مساحتها عن 1600 متر مربع في مزاد علني لتنفيذ مشروع تجاري

أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هيو أنه في 7 ديسمبر، سيقوم مركز تنمية صندوق الأراضي - إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع شركة كوانغ نام للتمويل والأسعار المشتركة للمزادات المحدودة بإجراء مزاد لبيع الأصول على الأرض، ونقل حقوق استخدام الأرض في شكل عقد إيجار لتنفيذ مشروع الاستثمار في منطقة الخدمات التجارية في قطعة الأرض رقم 47 هاي با ترونغ، مدينة هيو.

وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة قطعة الأرض الكائنة في 47 شارع هاي با ترونغ 1646.6 مترًا مربعًا؛ وتشمل الأصول الموجودة على الأرض المباعة بالمزاد مبنى مكاتب من ثلاثة طوابق، ومبنى مكاتب من طابقين، وغرفة حراسة بمساحة بناء 685 مترًا مربعًا، ومساحة أرضية 1628 مترًا مربعًا. مدة استخدام الأرض 50 عامًا، تبدأ من تاريخ قرار تأجير الأرض الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هيو، وسيتم تحصيل الدفعة كاملةً عن مدة الإيجار.

يبلغ السعر الابتدائي المتوقع لمزاد قطعة الأرض 100.42 مليار دونغ فيتنامي. منها، سعر ابتدائي لحقوق استخدام الأرض 93.47 مليار دونغ فيتنامي، وسعر ابتدائي للأصول المرتبطة بالأرض 6.94 مليار دونغ فيتنامي. مع إيداع مبلغ يزيد عن 20 مليار دونغ فيتنامي، تبلغ قيمة كل خطوة سعرية لحقوق استخدام الأرض 1.8 مليار دونغ فيتنامي، وقيمة الأصول المرتبطة بالأرض 140 مليون دونغ فيتنامي.

أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هيو أنه بعد المزاد، سيتم استثمار الأرض في مشروع منطقة تجارية وخدمية من تسعة طوابق. وستوفر المنتجات والخدمات التي يقدمها هذا المشروع خدمات أساسية في مجالات التجارة والخدمات والسياحة والترفيه والاستجمام.

يبلغ إجمالي استثمارات المشروع أكثر من 233,047 مليار دونغ فيتنامي. ويجب أن تضمن مساهمة رأس مال المستثمر ما لا يقل عن 20% من إجمالي رأس مال المشروع. ولا يجوز أن تتجاوز مدة تنفيذ المشروع 36 شهرًا من تاريخ تخصيص الأرض أو استئجارها، على ألا تتجاوز مدة بدء أعمال البناء 12 شهرًا من تاريخ تخصيص الأرض أو استئجارها.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-gia-dat-soc-son-co-nguoi-tra-30-ty-dongm2-bo-tai-chinh-de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-so-huu-d231416.html