تسريع عملية مزاد الأراضي.

في الثالث من أكتوبر، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نغاي على السعر الابتدائي لمزاد 59 قطعة أرض سكنية في منطقة قرية الصيد سا هوينه السكنية، حي فو ثانه، بلدة دوك فو.

وبناءً على ذلك، فإن 59 قطعة أرض سكنية في منطقة قرية الصيد سا هوينه السكنية، حي فو ثانه، مدينة دوك فو، بمساحات تتراوح من 100 إلى 139 متر مربع/قطعة أرض، لها سعر ابتدائي معتمد يبلغ حوالي 51 مليار دونغ فيتنامي.

*سيتم طرح منطقة قرية الصيد السكنية "سا هوينه" في حي "فو ثانه" ببلدة "دوك فو" للبيع بالمزاد العلني.*

وبالتحديد، تبلغ مساحة 56 قطعة أرض من أصل 59 قطعة 100 متر مربع للقطعة الواحدة؛ أما القطع الثلاث المتبقية فهي أكبر حجماً، وتشمل قطعة أرض مساحتها 104 أمتار مربعة، وقطعة أرض مساحتها 108 أمتار مربعة، وأكبر قطعة أرض مساحتها 139 متراً مربعاً. ويتراوح سعر القطع الـ 59 المبدئي بين 823 مليون دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة، ويصل إلى ما يقارب 1.3 مليار دونغ فيتنامي (للقطعة التي تبلغ مساحتها 139 متراً مربعاً).

تُسند اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نغاي المسؤولية إلى إدارة المالية، واللجنة الشعبية لبلدة دوك فو، والوحدات ذات الصلة لتكون مسؤولة قانونياً عن دقة المعلومات المستخدمة كأساس للموافقة على السعر الابتدائي لمزاد قطعة الأرض هذه (59 قطعة).

كما أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نغاي اليوم قراراً بالموافقة على السعر المبدئي لمزاد حقوق استخدام الأراضي لـ 24 قطعة أرض سكنية ضمن مخطط منطقة سكنية مغلقة في كومونة دوك لان و16 قطعة أرض في منطقة تشو غا السكنية في كومونة دوك هوا (مقاطعة مو دوك).

وبالتحديد، بالنسبة لقطع الأراضي السكنية الـ 24 ضمن مشروع تخطيط المنطقة السكنية المغلقة التي سيتم طرحها في مزاد علني لحقوق استخدام الأراضي في بلدية دوك لان، فإن السعر المبدئي يزيد عن 8.8 مليار دونغ فيتنامي، حيث يتراوح سعر كل قطعة أرض بين 204 مليون و864 مليون دونغ فيتنامي.

*تتسابق مقاطعة كوانغ نغاي مع الزمن لتنفيذ خطة تحصيل رسوم استخدام الأراضي التي تم وضعها في بداية العام.*

بالنسبة لقطع الأراضي الـ 16 في منطقة تشو جا السكنية في بلدية دوك هوا، يبلغ السعر المبدئي أكثر من 7.4 مليار دونغ فيتنامي، وتتراوح الأسعار من 403 مليون دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة إلى 626 مليون دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة.

اعتبارًا من نهاية سبتمبر 2023، وبسبب أسباب موضوعية مختلفة، ظل سوق العقارات بشكل عام وكوانج ناي بشكل خاص راكدًا، مما أدى إلى وصول إيرادات رسوم استخدام الأراضي في المقاطعة إلى 25٪ فقط من الهدف المخطط له.

حالياً، تتأخر بعض المشاريع عن الجدول الزمني مقارنة بالخطة التي حددتها اللجنة الشعبية للمقاطعة، مثل مشروع منطقة هانغ دوونغ بيتش للسياحة البيئية ، الذي تبلغ رسوم استخدام الأراضي المخطط لها 170 مليار دونغ فيتنامي، ولكنه متأخر 60 يوماً عن الجدول الزمني؛ ومشروع التجديد الحضري في المنطقة الشمالية من جبل ثين بوت، بميزانية مخططة تزيد عن 272 مليار دونغ فيتنامي، ولكنه متأخر 70 يوماً عن الجدول الزمني؛ ومشروع منطقة ماي ترا - ماي خي السكنية، بميزانية مخططة تبلغ 450 مليار دونغ فيتنامي، ولكنه متأخر 40 يوماً عن الجدول الزمني.

بهدف تسريع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، طلب السيد دانغ فان مينه، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ ناي، من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة التنسيق مع وزارة العدل لمراجعة الأساس القانوني لتقديم توصية إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة لتقديم اقتراح إلى مجلس الشعب للمقاطعة بإلغاء البند الذي ينص على أن أسعار الأراضي التجارية والخدمية تُشكل 60% من أسعار الأراضي السكنية. وتُعد هذه مهمة عاجلة لتحديد أسعار جديدة للأراضي التجارية والخدمية في السنوات القادمة. وبالنسبة للمشاريع المزمع تحصيل رسوم استخدام الأراضي فيها عام 2023، يجب أن تستند الخطة إلى الظروف الفعلية والوثائق والإجراءات القانونية لضمان تحصيل رسوم استخدام الأراضي وفقًا للقانون.

وافق السيد دانغ فان مينه على تعديل خطة اللجنة الشعبية للمقاطعة، وطلب من الإدارات والوكالات المعنية الإسراع في تنفيذ إجراءات تنظيم مزادات رسوم استخدام الأراضي لمشروع منطقة هانغ دوونغ بيتش للسياحة البيئية، وقطع الأراضي العشرين التابعة لمشروع منطقة إعادة التوطين، بالإضافة إلى تطوير الأراضي لبناء مشروع نظام تينه كي، ومشروع التجديد الحضري لمنطقة جبل ثين بوت الشمالية، ومشاريع إعادة التوطين الأخرى في عام 2023...

مصدر