اقتراح للدولة بتحديد سعر الأرض

لم يعد تقييم الأراضي يعتمد على مبادئ السوق؛ بل يجب أن يضمن التقييم دور ممثل المالك وحق الدولة في تحديد أسعار الأراضي.

(توضيح)

تُعدّ نتائج تقييم الأراضي وفقًا لأساليب التقييم وثائق مرجعية للدولة عند تحديد أسعار الأراضي. وقد ورد هذا في مشروع قانون تعديل قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، والذي يُطلب من وزارة الزراعة والبيئة إبداء ملاحظاتها عليه.

فيما يتعلق بقائمة أسعار الأراضي، اقترحت وزارة الزراعة والبيئة خيارين للتعديل. الخيار الأول هو أن تُصدر الحكومة قائمة أسعار الأراضي كل خمس سنوات، بدلاً من إصدارها سنويًا كما هو الحال حاليًا. تُعدّ قائمة أسعار الأراضي وفقًا للمساحة والموقع. بالنسبة للمناطق التي تحتوي على خرائط عقارية رقمية وقواعد بيانات أسعار الأراضي، تُعدّ قائمة أسعار الأراضي لكل قطعة أرض. ولللجنة الشعبية للمقاطعة الحق في تحديد ما إذا كان من الضروري استكمال قائمة أسعار الأراضي خلال العام.

الطريقة الثانية هي حذف سعر الأرض المحدد وإعادة تطبيق معامل تعديل سعر الأرض (المعامل K). معامل K هو معدل الزيادة والنقصان للمناطق والمواقع المحددة لتعديل السعر في جدول أسعار الأراضي سنويًا. تُصدر اللجنة الشعبية للمقاطعة معامل K لتعديل سعر الأرض بدءًا من السنة التالية لفترة الخمس سنوات لتطبيق جدول أسعار الأراضي.

vtv.vn

المصدر: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html