اقتراح بأن تحدد الدولة أسعار الأراضي.

لم يعد تقييم الأراضي يعتمد على مبادئ السوق؛ بل يجب أن يضمن الدور التمثيلي للمالك وسلطة الدولة في اتخاذ القرارات فيما يتعلق بأسعار الأراضي.

(صورة توضيحية)

تُعتبر نتائج تقييم الأراضي باستخدام مختلف أساليب التقييم مرجعاً للدولة عند تحديد أسعار الأراضي. وقد ورد ذلك في مسودة تعديل قانون الأراضي لعام 2024 التي تراجعها حالياً وزارة الزراعة والبيئة .

فيما يتعلق بجداول أسعار الأراضي، اقترحت وزارة الزراعة والبيئة خيارين للتعديل. يتمثل الخيار الأول في أن تصدر الحكومة جداول أسعار الأراضي كل خمس سنوات، بدلاً من إصدارها سنوياً كما هو الحال الآن. وستُعدّ هذه الجداول بناءً على المساحة والموقع. أما بالنسبة للمناطق التي تتوفر فيها خرائط مساحية رقمية وقواعد بيانات لأسعار الأراضي، فسيتم إعداد جداول أسعار الأراضي على مستوى كل قطعة أرض على حدة. وستكون للجان الشعبية في المحافظات صلاحية تحديد ما إذا كان من الضروري تحديث جداول أسعار الأراضي خلال العام.

تتضمن الطريقة الثانية إلغاء أسعار أراضٍ محددة وإعادة تطبيق معامل تعديل أسعار الأراضي (معامل K). معامل K هو النسبة المئوية للزيادة أو النقصان في المناطق والمواقع المحددة المستخدمة لتعديل الأسعار في جدول أسعار الأراضي سنويًا. ستصدر اللجنة الشعبية للمحافظة معامل K لتعديل أسعار الأراضي بدءًا من السنة التي تلي فترة الخمس سنوات لتطبيق جدول أسعار الأراضي.

vtv.vn

المصدر: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html