نقاط إيجابية في The Opus One

(دان تري) - The Opus One - المشروع الأول من نوعه في Vinhomes Grand Park (Thu Duc City)، ومن المتوقع تسليمه في مارس 2026، مع محفظة منتجات متنوعة، تتمتع بالعديد من القيم المتميزة.

قائمة أسعار الأراضي الجديدة ترفع أسعار المساكن بنسبة 15% إلى 20%

يُظهر تقرير سافيلز للربع الثالث عن سوق مدينة هو تشي منه أن العرض لا يزال شحيحًا. انخفض العرض الأولي بنسبة 13% على أساس ربع سنوي و36% على أساس سنوي، ليصل إلى 4,871 وحدة. وقد جاءت معظم المنتجات الجديدة المعروضة للبيع من شرق مدينة هو تشي منه، بنسبة 58% من حصة السوق.

لا يزال العرض من الشقق في سوق مدينة هو تشي منه نادرًا.

في هذا السياق، طبّقت مدينة هو تشي منه رسميًا، في نهاية أكتوبر، قائمة أسعار الأراضي الجديدة. حيث ارتفع سعر الأراضي المعدّل في مدينة ثو دوك بمقدار 1.5 إلى 11 ضعفًا عن السعر القديم؛ وفي منطقة كوتشي بمقدار 3 إلى 11 ضعفًا؛ وفي بينه تشانه؛ وكان جيو، ونها بي؛ وهوك مون بمقدار 2 إلى 11 ضعفًا...

وبحسب وزارة الإنشاءات ، فإن قائمة أسعار الأراضي الجديدة، بالإضافة إلى التأثيرات الإيجابية، تساهم أيضاً في زيادة تكاليف الاستثمار المرتبطة بالبناء، مثل الضرائب، وتطهير الموقع، وتعويضات الاستحواذ على الأراضي، والبناء على الأرض، والأصول الملحقة بالأرض وتكاليف التعويض الأخرى وفقاً للأنظمة.. مما يدفع أسعار المساكن إلى الارتفاع بنسبة تتراوح بين 15% و20%.

بحسب الخبراء، فإن ارتفاع تكاليف الاستثمار في الإنشاءات سيُسهم في استبعاد المستثمرين الذين يفتقرون إلى القدرة والإمكانات المالية، مما سيُقلل من المعروض الجديد في الفترات المقبلة. في المقابل، ستتمتع المشاريع التي استكملت إجراءات الترخيص وهي قيد الإنشاء بميزة كبيرة، سواء من حيث العرض أو سعر البيع.

يحظى هاتف Opus One باهتمام السوق بفضل سلسلة من المزايا.

من بين المشاريع القليلة التي تم إطلاقها في سياق سوق ذي إمدادات نادرة، يعد The Opus One - المشروع الأول في Vinhomes Grand Park هو الاسم الذي يجذب الانتباه.

المزايا من عربة التسوق الأولى تجذب المستثمرين

مشروع "ذا أوبس ون" هو المشروع الأخير ضمن مشروع "فين هومز جراند بارك". وقد ساهم في تطويره شركتا تطوير عقاري رائدتان، "فين هومز" و"مجموعة سامتي" (اليابان). إلى جانب إمكانات وسمعة المستثمر، يتميز المشروع بموقع مميز، ومرافق ومناظر طبيعية فريدة، وأعلى معايير التسليم في العاصمة.

وبناءً على ذلك، يتميز مشروع "ذا أوبس ون" بموقعه المتميز، مما يضمن ارتفاع الأسعار. ويحيط بالمشروع نظام بيئي متكامل لمجموعة فين جروب . ولا يستغرق الوصول إلى فينكوم ميجا مول، وعالم الترفيه "فين وندرز"، ومدرسة فين سكول كامبريدج، ومستشفى فينميك الدولي سوى دقيقة واحدة إلى عشر دقائق.

بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا وسائل راحة عالية الجودة تخدم النخبة مثل المرسى، وملعب جولف مكون من طابقين و36 فتحة، وساحة Golden Eagle، وشوارع الخدمة التجارية برودواي، وجينزا، وشارع التسوق روديو...

يوفر Opus One مساحة معيشة تشبه المنتجع.

من حيث مساحة المعيشة، يُعدّ "ذا أوبس ون" مثاليًا للطبقة الراقية التي تمتلك مرافق داخلية على طراز منتجع فاخر، مع التركيز على معايير الصحة والعافية. ومن أبرز ما يُضفي على تجربة المنتجع طابعًا طبيعيًا مميزًا: الشلال المتدفق، وحديقة الضباب، والحديقة الاستوائية المعلقة، وصالة الألعاب الرياضية المائية، ومنطقة الرياضات المائية، ومسبح لا متناهي من ثلاثة طوابق، وبار مسبح مستوحى من تصميم التلال الشاسعة...

من ردهة الطابق الأرضي، وصالة الاستقبال، ونظام المصاعد، إلى المرافق الحصرية "الجوية" التي تشمل صالة ألعاب رياضية، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة اجتماعات... جميعها مصممة وفقًا لمعايير فنادق الخمس نجوم. يتجلى أسلوب الحياة الراقي بدقة وإتقان في كل شقة بتصميمها العصري وموادها وتجهيزاتها الداخلية المختارة من أرقى العلامات التجارية العالمية.

تم تصميم مساحة الشقة بشكل عصري وفخم وذو معايير تسليم عالية الجودة.

يتسارع العمل في مشروع "أوبس ون"، ومن المتوقع تسليمه في مارس 2026. ويستعد حاليًا أول مبنيين سكنيين من المشروع، OS1 وOS5، لدخول السوق رسميًا. في الوقت نفسه، تتقدم أعمال البنية التحتية الإقليمية بوتيرة أسرع من الجدول الزمني، وهي على وشك الانتهاء، بما في ذلك: سيبدأ تشغيل خط مترو بن ثانه - سوي تيان تجاريًا بنهاية هذا العام؛ ومن المتوقع أن يُفتتح الطريق الدائري 3 بالكامل، المار بمركز المشروع، أمام حركة المرور في عام 2026، وسيُستكمل مطار لونغ ثانه المرحلة الأولى، ليستقبل 25 مليون مسافر سنويًا...

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-cong-cua-the-opus-one-20241111153351316.htm