مزايا أوبوس وان

(صحيفة دان تري) - من المتوقع تسليم مشروع أوبوس وان - المشروع الرائد في فينهومز جراند بارك (مدينة ثو دوك) - في مارس 2026، مع مجموعة متنوعة من الوحدات والعديد من الميزات المتميزة.

قائمة أسعار الأراضي الجديدة ترفع أسعار المنازل بنسبة تتراوح بين 15% و20%.

يُظهر تقرير سافيلز للربع الثالث من العام حول سوق مدينة هو تشي منه استمرار ندرة المعروض. فقد انخفض المعروض الأساسي بنسبة 13% مقارنةً بالربع السابق و36% مقارنةً بالعام الماضي، ليصل إلى 4871 وحدة. ومن بين هذه الوحدات، جاءت غالبية المنتجات الجديدة المعروضة للبيع من منطقة شرق مدينة ثو دوك، مُستحوذةً على 58% من حصة السوق.

لا يزال المعروض من الشقق في سوق مدينة هو تشي منه شحيحاً.

في هذا السياق، طبقت مدينة هو تشي منه رسمياً قائمة أسعار جديدة للأراضي في نهاية شهر أكتوبر. وبالتحديد، ارتفعت أسعار الأراضي المعدلة في مدينة ثو دوك من 1.5 إلى 11 ضعفاً مقارنةً بالأسعار القديمة؛ وفي مقاطعة كو تشي من 3 إلى 11 ضعفاً؛ وفي بينه تشان، وكان جيو، ونها بي، وهوك مون من 2 إلى 11 ضعفاً.

ووفقًا لوزارة البناء ، فإنه بالإضافة إلى الآثار الإيجابية، تساهم قائمة أسعار الأراضي الجديدة أيضًا في زيادة تكاليف الاستثمار في البناء ذات الصلة، مثل الضرائب والرسوم، وإزالة الأراضي، والتعويض عن الاستحواذ على الأراضي، والهياكل الموجودة على الأرض، والأصول المرفقة بالأرض، وتكاليف التعويض الأخرى المنصوص عليها ... مما يدفع أسعار المنازل إلى الارتفاع بنسبة 15٪ - 20٪.

يرى الخبراء أن ارتفاع تكاليف الاستثمار في قطاع الإنشاءات سيساهم في استبعاد المطورين الذين يفتقرون إلى القدرات والموارد المالية اللازمة، مما سيؤدي إلى مزيد من الحد من المعروض الجديد في الفترة المقبلة. في المقابل، ستتمتع المشاريع التي استكملت إجراءات الترخيص وبدأت أعمال إنشائها بميزة كبيرة، سواء من حيث العرض أو سعر البيع.

لقد حظي جهاز Opus One باهتمام السوق بفضل مجموعة مزاياه.

من بين المشاريع القليلة التي تم إطلاقها في سوق يعاني من محدودية العرض، يجذب مشروع "أوبوس ون" - وهو المشروع الأبرز في "فينهومز جراند بارك" - اهتماماً كبيراً.

إن مزايا التواجد في المحفظة الاستثمارية الأعلى تصنيفاً تجذب المستثمرين.

يُعدّ مشروع أوبوس ون المشروع الأخير ضمن مشروع فينهومز جراند بارك. وقد طُوّر المشروع بالتعاون بين شركتين رائدتين في مجال التطوير العقاري: فينهومز ومجموعة سامتي (اليابان). وإلى جانب قوة الشركة المطورة وسمعتها المرموقة، يتميز المشروع بموقع استراتيجي متميز، ومرافق وخدمات فريدة، ومناظر طبيعية خلابة، بالإضافة إلى أعلى معايير الجودة في تسليم الوحدات السكنية ضمن المنطقة الحضرية.

وبناءً على ذلك، يتميز مشروع أوبوس ون بموقع مركزي في قلب المنطقة، مما يضمن إمكانية ارتفاع قيمته. ويحيط بالمشروع منظومة متكاملة من مرافق فينغروب . ويمكن للسكان الوصول إلى مركز فينكوم ميغا مول التجاري، ومجمع فين وندرز الترفيهي، ومدرسة فينسكول التابعة لنظام كامبريدج التعليمي، ومستشفى فين ميك الدولي، وغيرها الكثير في غضون دقيقة إلى عشر دقائق فقط.

بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق عالمية المستوى تلبي احتياجات النخبة، مثل مرسى لليخوت، وملعب تدريب جولف من طابقين يتسع لـ 36 حفرة، وساحة جولدن إيجل، وشوارع التسوق برودواي وجينزا، وشارع روديو للتسوق...

يوفر مشروع أوبوس ون مساحة معيشة حيث "يشعر المرء عند العودة إلى المنزل وكأنه قادم إلى منتجع".

من حيث المساحة المعيشية، يُلبي منتجع أوبوس ون احتياجات النخبة، إذ يضم مرافق فاخرة على طراز المنتجعات تركز على الصحة والرفاهية. ومن أبرز ما يُضفي على تجربة المنتجع طابعاً مستوحى من الطبيعة: شلالات متدفقة، وحدائق ضبابية، وحدائق استوائية معلقة، وصالة رياضية مائية، ومسبح لا متناهي من ثلاثة مستويات، وبار بجانب المسبح مستوحى من التلال الممتدة.

من ردهة الاستقبال في الطابق الأرضي إلى نظام المصاعد والمرافق الحصرية في الطوابق المتوسطة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية ومركز اللياقة البدنية ومنطقة ألعاب الأطفال وقاعة الاجتماعات، تم تصميم كل شيء وفقًا لمعايير الفنادق الخمس نجوم. وتتجلى فخامة الحياة في كل شقة مصممة بأسلوب عصري، حيث تتميز بمواد وأثاث داخلي مختار من علامات تجارية عالمية رائدة.

تم تصميم مساحة الشقة بأسلوب عصري وفاخر، مع معايير تسليم عالية الجودة.

يشهد مشروع أوبوس ون تسارعاً في وتيرة الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في مارس 2026. حالياً، يستعد أول مبنيين سكنيين في المشروع، وهما OS1 وOS5، لدخول السوق رسمياً. في الوقت نفسه، تتقدم أعمال البنية التحتية في المنطقة على الجدول الزمني المحدد وتقترب من الاكتمال، وتشمل: بدء تشغيل خط مترو بن ثانه - سوي تيان تجارياً في نهاية هذا العام؛ وافتتاح الطريق الدائري الثالث بالكامل، الذي يمر عبر المشروع، أمام حركة المرور في عام 2026؛ واستكمال المرحلة الأولى من مطار لونغ ثانه، الذي سيستقبل 25 مليون مسافر سنوياً.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-cong-cua-the-opus-one-20241111153351316.htm