بعد ظهر يوم 5 أبريل، في هانوي، نظمت جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA) حدثًا سنويًا - "مؤتمر اللجنة التنفيذية واللجنة الدائمة واجتماع الأعضاء في عام 4".
الكلمة الافتتاحية، د. وقال نغوين فان خوي، رئيس VNREA، إنه مع دخول عام 2024، ستشارك VNREA في صياغة المراسيم التوجيهية لعدد من مواد القوانين الثلاثة، بما في ذلك: قانون الأراضي 3، وقانون الإسكان 2024، وقانون الأعمال العقارية 2023. كما ستساهم الجمعية بالتعليقات على إصدار التعاميم بعد صدور المراسيم. كما شارك رئيس الجمعية ونوابه في الربع الأول من عام 2023 في العديد من الاجتماعات مع الحكومة والوزارات والفروع للتعليق على مشروع المرسوم والتعاميم.
وفي المؤتمر، قدم السيد دو فييت شين، نائب الرئيس الدائم لـ VNREA، نتائج تشغيل الرابطة لعام 2023 وخطة التشغيل لعام 2024.
في إشارة إلى أوجه القصور في سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي، قال السيد داو نجوك ثانه، رئيس مجلس إدارة فيناكونيكس، إن سوق العقارات لا يزال يواجه العديد من الصعوبات، على الرغم من أن الحكومة والوزارات والمحليات قامت في الآونة الأخيرة العديد من الجهود لحل المشكلة.
"في عملية بناء السكن الاجتماعي، واجهت أعمالنا أيضًا بعض المشاكل. لدينا 20% من صندوق الأراضي لبناء مساكن اجتماعية في منطقة حضرية في Thua Thien Hue مع 8 مباني إسكان اجتماعي ولكن لا يمكننا بيعها حاليًا" - قال السيد ثانه.
وتحدث في المؤتمر د. وقال فو تيان لوك، رئيس مركز التحكيم الدولي في فيتنام، إن تفكيك سوق العقارات حتى يتمكن الاقتصاد من الانتعاش يعد حلاً مهمًا. نظرًا لأن النمو في القطاع العقاري يرتبط بسلسلة التوريد بأكملها، فإن العقارات تخلق مباني إنتاجية وتجارية تكون أماكن يعيش فيها الناس، وأساسًا للإنتاج، وحياة الناس... مما يخلق النمو للقطاعات الاقتصادية الأخرى. وينبغي بذل الجهود في الفترة المقبلة لاستعادة سوق العقارات.
وفي الوقت نفسه، أستاذ مشارك، دكتوراه. وعلق تران دينه ثين بأن هيكل سوق العقارات يحتاج إلى إعادة تشكيل، ويجب أن يكون لدى الجمعية طريقة لمطالبة وزارة البناء بحل مشكلة رأس المال لمؤسسات تطوير الإسكان الاجتماعي.
وبهذه المناسبة أستاذ مشارك دكتوراه. يوصي تران دينه ثين بأن السوق يمر بفترة تغيير وإعادة تشكيل في اتجاه أكثر استدامة. ويجب على الرابطة أن تنظم منتديات ومؤتمرات لمساعدة الأسواق والشركات على إعادة تشكيل هيكلها التنموي. وهذا هو الاتجاه العمراني المرتبط بالمناطق الصناعية؛ مع كون العقارات الصناعية عبارة عن منطقة صناعية بيئية دائرية...
وخلال المناقشة في المؤتمر، تحدثت السيدة تو ثي هانه، عضو اللجنة الدائمة للجمعية، عن الاختناقات الرئيسية في مسألة تجديد الشقق القديمة. وعليه، فإن ترميم الشقق القديمة يشبه تنفيذ نوع خاص من السكن الاجتماعي، ولا بد من المواءمة بين مصالح الأطراف مع الدور القيادي والموازن للدولة لخلق آليات للشركات والشعب. ومع ذلك، فإن قانون الإسكان الصادر حديثاً لا ينص بشكل واضح، ولا المرسومان 69 و101. وبالتالي، سيكون من المستحيل إلى الأبد تجديد الشقق القديمة.
وافق المؤتمر على مشروع قرار اجتماع المجلس التنفيذي ومجلس إدارة الجمعية العقارية الفيتنامية في 05 أبريل 4 بنسبة 2024% من المندوبين.لقد كنت حاضرا وتمت الموافقة./.
