تم تخصيص الشريط الساحلي الممتد من ثوان كوي إلى تان ثانه بالكامل لتطوير السياحة ، ويجاوره منطقة مخصصة للأراضي السكنية متعددة الاستخدامات. وبذلك، تصل نسبة الأراضي المستخدمة لأغراض السياحة والسكن إلى 70% من إجمالي مساحة البلدة.
فعالية مقولة "القرب هو المفتاح"
يمكن القول إن افتتاح الطريق السريع بين فان ثيت وداو جياي خلال عطلة 30 أبريل و1 مايو، التي استمرت خمسة أيام، يُعد مثالاً واضحاً على فعالية استراتيجية "ميزة المسافة". فبفضل تقليص وقت السفر بحوالي ساعتين، تضاعف عدد زوار بينه ثوان، مما أدى إلى زيادة ملحوظة في الإيرادات مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعود السبب في ذلك إلى رغبة السياح في تجربة الطريق السريع الجديد، فضلاً عن أن العديد من السياح من مناطق أخرى كانوا يرغبون منذ فترة طويلة في زيارة بينه ثوان، لكنهم كانوا مترددين بسبب سوء حالة الطرق. ويربط الطريق السريع الآن مدينة فان ثيت عند الكيلومتر 14 في بلدة هام كيم، مقاطعة هام ثوان نام. وفي نفس النقطة، يجري العمل على إنشاء طريق هام كيم - تيان ثانه، والذي سيُفتتح قريباً، وذلك بهدف رئيسي هو توفير ميزة المسافة للمنطقة السياحية الجنوبية من المقاطعة. في الواقع، لا يُعدّ الطريق الحالي للسياح المسافرين على الطريق الإقليمي رقم 719 عند مفترق الطرق في بلدة تيان لوي (مدينة فان ثيت) مريحًا أو سلسًا، خاصةً عند قدوم المركبات من الطريق السريع أو من شمال مدينة فان ثيت، إلا إذا سلكوا طريقًا مختصرًا. وخلال العطلة الأخيرة، استخدم سياح من مختلف المناطق هذا الطريق، واستقبلت المنطقة السياحية الساحلية الجنوبية للمقاطعة عددًا أكبر بكثير من الزوار مقارنةً ببقية أنحاء المقاطعة.
بحسب تقرير صادر عن اللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت، استقبلت المدينة، التي تُعدّ مركزًا سياحيًا رئيسيًا في المقاطعة، خلال عطلة الأيام الخمسة، ما يقارب 128 ألف زائر، أي ضعف عدد الزوار في الفترة نفسها من العام الماضي؛ من بينهم حوالي 11,744 سائحًا دوليًا، بزيادة قدرها سبعة أضعاف. وعلى وجه التحديد، استقبلت منطقة هام تيان - موي ني، التي تُعتبر وجهة سياحية عريقة، 32,090 زائرًا؛ بينما استقبلت منطقة دوي دونغ - تيان ثانه السياحية ما يقارب 59,577 زائرًا. وبالمقارنة مع الفترة نفسها من عام 2022 التي بلغ عدد زوارها 30,752 زائرًا، فقد ارتفع عدد زوار هذا العام بنسبة 93.73%. لم يقتصر الأمر على حديقة دوي دوونغ - ثونغ تشان، التي استقبلت ما يقارب 40,000 زائر للسباحة ومشاهدة المعالم السياحية والتنزه، بزيادة قدرها 100% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بل امتدّ ليشمل منطقة تيان ثانه السياحية، التي تضم 8 مرافق سياحية عاملة استقبلت حوالي 19,577 زائرًا، بمن فيهم سياح أجانب، أقاموا في المنطقة وزاروها وتنزهوا فيها، بزيادة قدرها 82.07%. وعلى وجه الخصوص، قامت نوفا وورلد فان ثيت، وهي منطقة حضرية اقتصادية وسياحية تمتد على طول 7 كيلومترات من طريق تيان ثانه الساحلي في فان ثيت، على مساحة 1,000 هكتار، ببناء منظومة متكاملة تضم مئات المرافق السياحية والمنتجعات والرياضية والترفيهية ذات المستوى العالمي. وقد اجتذبت هذه الفترة 16,000 زائر أقاموا في المنطقة وزاروها والتقطوا الصور، بزيادة قدرها 88.23% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022 (8,500 زائر).
على طول هذا الطريق الساحلي نفسه، استقبلت منطقة هام ثوان نام 14100 سائح، بمن فيهم الزوار والنزلاء الذين أقاموا ليلة واحدة على الأقل؛ بينما استقبلت مدينة لا جي 30000 زائر، من بينهم نزلاء وسياح. وشهدت جميع المناطق زيادة في أعداد الزوار مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك تبعاً لعدد أماكن الإقامة المتاحة.
منطقة المدن السياحية
منذ العطلة الأخيرة، بدأت تظهر بوادر انتعاش في قطاع السياحة، بفضل قرب الطريق السريع بين فان ثيت وداو جياي، والطريق السريع بين فان ثيت وفينه هاو الذي يجري العمل على إنشائه. لن يُسهم إنجاز هذين الطريقين السريعين في تسهيل حركة النقل والتجارة فحسب، بل سيفتح أيضًا آفاقًا واعدة لتحقيق طفرات في السياحة والتنمية الاجتماعية والاقتصادية والعقارية في مقاطعة بينه ثوان والمناطق المحيطة بها. وفيما يتعلق بتطوير المدن السياحية، تُعتبر المنطقة الساحلية الجنوبية للمقاطعة ذات إمكانات نمو هائلة. فعلى سبيل المثال، في منطقة نوفا وورلد فان ثيت الاقتصادية والسياحية الحضرية، سلّم المستثمر آلاف المنتجات للعملاء في حي فلوريدا في الموعد المحدد، وبدأ تشغيل المرحلة الأولى من المرافق، مثل منتجع موفنبيك فان ثيت ذي الخمس نجوم، ومنتجع راديسون فان ثيت ذي الأربع نجوم، وملعب غولف PGA ذي 36 حفرة. مدينة ملاهي سيرك لاند، وساحة ومنتزه شاطئ بيكيني، ومجمع رياضي، وسلسلة من المطاعم والمقاهي... ببنية تحتية قادرة على جذب مئات الآلاف من السياح المحليين والدوليين للترفيه والاستجمام، منذ بداية عام 2023، فور سماع نبأ اكتمال الطريق السريع في الوقت المناسب لعطلة 30 أبريل، سارع عدد من المستثمرين إلى استلام منازلهم، وأكملوا أعمال التشطيبات الداخلية، وخططوا لأعمالهم التجارية للاستقرار والاسترخاء وبدء مشاريعهم تحسبًا لموجة السياحة. وقد تحققت النتائج كما هو متوقع تمامًا. لذلك، تنتشر موجة الاستثمار حاليًا، لتصبح قوة دافعة للاحتفاظ بالمستثمرين الحاليين وجذب مستثمرين محتملين إلى مدن سياحية راسخة مثل نوفا وورلد فان ثيت، بحثًا عن فرص استثمارية، واستغلال الأعمال، وتوسيع السوق في المستقبل القريب.
يُتيح هذا أيضًا فرصةً لمنطقتي ثوان كوي وتان ثانه المجاورتين في مقاطعة هام ثوان نام، حيث وافقت اللجنة الشعبية للمقاطعة، منذ عامي 2019 و2020، على تعديلات في التخطيط العام للمنطقة الساحلية للبلديتين. وبالتحديد، خُطط للشريط الساحلي الذي يربط ثوان كوي بتان ثانه بالكامل لتطوير السياحة، مع تخصيص المناطق المجاورة لأغراض سكنية متعددة الاستخدامات. وبنسبة استخدام إجمالية للأراضي لأغراض السياحة والسكن تصل إلى 70% من إجمالي مساحة البلدة، تشهد هذه المنطقة نموًا مستمرًا لتصبح مدينة سياحية ساحلية كبيرة تضم سلسلة من المجمعات السياحية والترفيهية والمنتجعات الفاخرة. إلا أنه نظرًا لتأثير الجائحة، لم يُنفذ هذا المشروع عمليًا بعد، على الرغم من وجود مشروعين كبيرين بالفعل: مشروع المجمع السكني والرياضي البحري الفاخر باستثمار إجمالي قدره 4.98 مليار دونغ فيتنامي، ومشروع خليج ثانه لونغ باستثمار قدره 210 مليار دونغ فيتنامي.
لذا، يحدد المخطط أيضًا أهدافًا متوقعة لنمو السكان لعامي 2030 و2040 لضمان وجود مساحات متعددة الاستخدامات في هذا الشريط الساحلي، تشمل السكن والسياحة والخدمات التجارية، بنماذج تتناسب مع الظروف الطبيعية واحتياجات التنمية. فعلى سبيل المثال، في ثوان كوي، وهي بلدية مجاورة لمنتجع نوفا وورلد فان ثيت، من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى حوالي 35,800 نسمة بحلول عام 2030، ونحو 59,000 نسمة بحلول عام 2040، بهدف تحقيق التنمية الاجتماعية والاقتصادية؛ والاستغلال الأمثل والفعال للإمكانات لتلبية الاحتياجات السياحية مع إدارة وحماية البيئة البحرية؛ والمساهمة في استكمال منظومة السياحة في المحافظة.
يُظهر هذا أن هذه المنطقة الساحلية تتمتع بإمكانيات هائلة لتطوير مدن سياحية. وبمجرد ازدهار السياحة، سيؤدي ذلك إلى ظهور العديد من الشركات الداعمة، مما يخلق آلاف الوظائف للعمال، ويساهم في استقرار سبل العيش، وزيادة الدخل، وتحسين جودة حياة السكان المحليين. لذلك، من السهل فهم سبب اختيار بينه ثوان للسياحة كقطاع اقتصادي رئيسي، وسعيها لاستقبال 6.7 مليون سائح في عام 2023.
مصدر
تعليق (0)