مساحة لتنمية السياحة الحضرية في جنوب المحافظة

[إعلان 1]

الشريط الساحلي الذي يربط بين ثوان كوي وتان ثانه مُخطط بالكامل للتنمية السياحية ، ويجاوره منطقة مخصصة للأراضي السكنية المختلطة. وبشكل عام، تصل نسبة استخدام الأراضي السياحية والسكنية الإجمالية إلى 70% من إجمالي مساحة أراضي البلدية.

فعالية "المسافة الأولى"

يمكن القول أن افتتاح الطريق السريع فان ثيت - داو جياي بمناسبة عطلتي 30/4 و 1/5 التي استمرت 5 أيام هو دليل واضح على فعالية قصة المسافة الأكبر. بفضل تقصير حوالي ساعتين، رحبت سياحة بينه ثوان بعدد زوار مضاعف، وزادت الإيرادات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. والسبب المذكور هو أن السياح يريدون تجربة الطريق السريع الجديد، ولكن من خلال ذلك، يُدرك إلى حد كبير أنه لفترة طويلة، يرغب العديد من السياح من أماكن أخرى في السفر إلى بينه ثوان، لكنهم يخشون الطريق. الآن، يرتبط الطريق السريع بمدينة فان ثيت عند الكيلومتر 14، بلدية هام كيم، منطقة هام ثوان نام. وفي هذه المرحلة أيضًا، يجري إنشاء طريق هام كيم - تيان ثانه، وسيتم فتحه أمام حركة المرور في المستقبل القريب، والشيء الرئيسي هو أيضًا خلق أكبر ميزة للمسافة للمنطقة السياحية الجنوبية للمقاطعة. في الواقع، يتبع السياح حاليًا طريق DT 719 عند مخرج بلدية تين لوي (مدينة فان ثيت)، ولكنه ليس مريحًا ولا جيد التهوية، فعند مواجهة تدفق السيارات القادمة من الطريق السريع، تتبعه السيارات القادمة من شمال مدينة فان ثيت، أو ربما تسلك الطريق المختصر. خلال العطلات، كان السياح من كل مكان يتبعون هذا الطريق، وقد استقبلت المنطقة السياحية الساحلية في جنوب المقاطعة عددًا كبيرًا من الزوار الذين سيطروا على المقاطعة بأكملها.

وفقًا لتقرير اللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت، استقبلت مدينة فان ثيت، مركز الجذب السياحي الرئيسي في المقاطعة، خلال عطلة الخمسة أيام حوالي 128,000 زائر، أي ضعف عدد الزوار في نفس الفترة من العام الماضي؛ منهم حوالي 11,744 سائحًا دوليًا، بزيادة قدرها 7 أضعاف. وتحديدًا، استقبلت منطقة هام تيان - موي ني، التي لطالما عُرفت بجاذبيتها، 32,090 زائرًا؛ بينما استقبلت منطقة دوي دونغ - تيان ثانه السياحية حوالي 59,577 زائرًا. وبالمقارنة مع نفس الفترة من عام 2022، والتي بلغ عدد زوارها 30,752 زائرًا، فقد زاد عدد زوارها هذا العام بنسبة 93.73%. لم يقتصر الأمر على حديقة دوي دونغ - ثونغ تشانه، حيث بلغ إجمالي عدد الزوار القادمين للسباحة والزيارة والتنزه حوالي 40,000 زائر، بزيادة قدرها 100% عن نفس الفترة، بل شملت منطقة تيان ثانه السياحية 8 مرافق سياحية تعمل لاستقبال حوالي 19,577 زائرًا، بمن فيهم الزوار الأجانب القادمون للإقامة والزيارة والتنزه، والذين زاد عددهم أيضًا بنسبة 82.07%. وعلى وجه الخصوص، في نوفا وورلد فان ثيت وحدها، المنطقة الحضرية الاقتصادية والسياحية الممتدة على طول 7 كيلومترات من طريق تيان ثانه الساحلي، فان ثيت، بمساحة 1000 هكتار، بنى فان ثيت نظامًا بيئيًا شاملاً "متكاملًا" يضم مئات المرافق السياحية والمنتجعات الرياضية والترفيهية عالمية المستوى. وقد استقطبت هذه المناسبة ما يصل إلى 16,000 زائر للإقامة والزيارة والتقاط الصور، بزيادة قدرها 88.23% عن نفس الفترة من عام 2022 (8,500 زائر).

على طول هذا الطريق الساحلي، استقبلت هام ثوان نام 14,100 سائح، من زوار ومقيمين، بينما استقبلت مدينة لا جي 30,000 زائر ومقيم. وقد ازدادت هذه الأعداد مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، تبعًا لعدد أماكن الإقامة.

منطقة المدن السياحية

منذ العطلة، كانت هناك علامات على عودة حيوية السياحة، وذلك بفضل المسافة من الطريق السريع فان ثيت - داو جياي والطريق السريع فان ثيت - فينه هاو القادم. هذه الطرق السريعة، عند اكتمالها، لا تخلق فقط حركة مرور سلسة وروابط تجارية، بل تفتح أيضًا فرصًا رائعة للسياحة والاقتصاد الاجتماعي والعقارات في مقاطعة بينه ثوان والمنطقة. فيما يتعلق بتكوين المناطق الحضرية السياحية، تعتبر المنطقة الساحلية الجنوبية للمقاطعة ذات إمكانات تطوير كبيرة. على سبيل المثال، في منطقة نوفا وورلد فان ثيت الحضرية الاقتصادية والسياحية، حتى الآن، سلم المستثمر آلاف المنتجات للعملاء في التقسيم الفرعي لولاية فلوريدا في الموعد المحدد بالإضافة إلى تشغيل المرحلة الأولى من المرافق مثل فندق موفنبيك ريزورت فان ثيت ذو الخمس نجوم، ومنتجع راديسون فان ثيت ذو الأربع نجوم، ومجموعة ملاعب الجولف PGA المكونة من 36 حفرة؛ مدينة ملاهي سيركس لاند، ساحة شاطئ بيكيني - منتزه بحري، مركز رياضي، سلسلة مطاعم، مقهى... مع البنية التحتية التي يمكن أن تجذب مئات الآلاف من السياح المحليين والدوليين للعب، منذ بداية عام 2023، عند سماع خبر وصول الطريق السريع إلى خط النهاية بمناسبة عطلة 30 أبريل، استلمت سلسلة من المستثمرين بسرعة منازل، وسارعوا إلى بناء التصميمات الداخلية، ووضعوا خطط عمل للاستقرار والاسترخاء وممارسة الأعمال التجارية لمواكبة موجة السياحة. وقد سارت النتائج كما هو متوقع. لذلك، تنتشر موجة الاستثمار حاليًا، لتصبح قوة دافعة للاحتفاظ بالمستثمرين الحاليين بالإضافة إلى جذب المستثمرين المحتملين للبحث عن مدن سياحية راسخة مثل نوفا وورلد فان ثيت للبحث عن فرص الاستثمار واستغلال الأعمال وتوسيع السوق في المستقبل القريب.

هذه أيضًا فرصة للمناطق المحيطة بثواني كوي وتان ثانه في مقاطعة هام ثوان نام، حيث وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية في عامي 2019 و2020 على تعديل الخطة الرئيسية لبناء المناطق الساحلية للبلديتين. وعلى وجه التحديد، تم التخطيط لشريط الأرض على طول الساحل الذي يربط ثوان كوي بتان ثانه بالكامل للتنمية السياحية، ويوجد بجواره منطقة للأراضي السكنية المختلطة. مع نسبة استخدام إجمالية للأراضي السياحية والسكنية تصل إلى 70٪ من إجمالي صندوق أراضي البلدية، فإن هذا المكان سيشكل وسيشكل مدينة سياحية ساحلية كبيرة مع سلسلة من المجمعات السياحية والترفيهية والمنتجعات الراقية. ومع ذلك، بسبب تأثير الوباء، لا يمكن تنفيذ ذلك عمليًا، على الرغم من وجود مشروعين رئيسيين حاليًا: مشروع المنتجع والمجمع السكني الفاخر والرياضات البحرية باستثمار إجمالي قدره 4980 مليار دونج ومشروع خليج ثانه لونغ برأس مال استثماري قدره 210 مليار دونج.

بناءً على ذلك، يُتوقع أن يزداد عدد السكان بحلول عامي 2030 و2040 لضمان توفير مساحة متكاملة للخدمات السكنية والسياحية والتجارية في هذا الشريط الساحلي، بنماذج مُلائمة للظروف الطبيعية واحتياجات التنمية. على سبيل المثال، في بلدية ثوان كوي، المجاورة لمنتجع نوفا وورلد فان ثيت، من المتوقع أن يبلغ عدد سكانها حوالي 35,800 نسمة بحلول عام 2030، وأن يصل إلى حوالي 59,000 نسمة بحلول عام 2040، وذلك بهدف تحقيق التنمية الاجتماعية والاقتصادية، مع الاستغلال الرشيد والفعال للإمكانات المتاحة لتلبية الاحتياجات السياحية المرتبطة بالإدارة الجيدة وحماية المناظر الطبيعية والبيئة البحرية، مما يُسهم في تطوير منظومة السياحة في المقاطعة.

يُظهر هذا أن هذه المنطقة الساحلية تتمتع بمساحة واسعة لتكوين مدن سياحية. ومع تطور السياحة، سيؤدي ذلك إلى ظهور سلسلة من الشركات المساندة التي تخدم السياحة، مما يوفر آلاف فرص العمل للعمال، ويساهم في استقرار سبل العيش، وزيادة الدخل، وتحسين جودة حياة السكان المحليين. لذلك، من الأفضل فهم سبب اعتبار بينه ثوان للسياحة قطاعًا اقتصاديًا رئيسيًا، وضرورة تحقيق هدفها المتمثل في استقبال 6.7 مليون زائر بحلول عام 2023.

[إعلان 2]
مصدر