تقريب المدينة من النهر.

نجحت العديد من المدن حول العالم في تطوير مناطق حضرية موجهة نحو الأنهار، محولةً النهر إلى محور رئيسي للمناظر الطبيعية ومحرك اقتصادي مستدام. وقد حددت مدينة دونغ ناي، بما تتمتع به من مزايا طبيعية وتطلعاتها لخلق بيئة معيشية عالية الجودة، الممر الاقتصادي على ضفاف النهر كأحد توجهاتها الاستراتيجية الرئيسية للفترة 2025-2030.

مشروع المنطقة الحضرية البيئية على ضفاف النهر في حي بين هوا، بمقاطعة دونغ ناي . الصورة: مقدمة من فريق المشروع.

يساعد توسيع المنطقة الحضرية باتجاه النهر على تخفيف الضغط على مركز المدينة مع توفير مساحة للتنمية المستدامة في التجارة والسياحة ؛ وفي الوقت نفسه، فإنه يشكل صورة مدينة حديثة للمحافظة.

فتح مساحات جديدة على طول النهر القديم.

تتمتع مقاطعة دونغ ناي بنهر دونغ ناي الجميل والخلاب، وهو أطول نهر داخلي في البلاد، حيث يمر ما يقارب نصف طوله عبر المقاطعة. ويلعب نهر دونغ ناي دوراً مميزاً في التاريخ والثقافة والاقتصاد ، لارتباطه الوثيق بتكوين وتطور منطقة بين هوا - دونغ ناي.

في الواقع، على مدى عقود، تطورت المناطق الحضرية في المقاطعة بشكل أساسي على طول الطرق السريعة الوطنية أو امتدت في المناطق ذات المزايا النقلية. ورغم مرور ما يقارب 260 كيلومترًا من نهر دونغ ناي عبرها، إلا أن إمكانات ضفاف النهر لم تُستغل بالكامل. فباستثناء بعض المشاريع العقارية والحدائق النهرية والجسور، لا تزال معظم ضفاف النهر مهجورة أو تُستخدم كأرصفة ومستودعات لمواد البناء.

توجد في المقاطعة حاليًا أسباب عديدة تدفعها لتوسيع نطاقها الحضري على طول النهر. أولًا، يؤدي التوسع الحضري السريع والزيادة السكانية الناتجة عن الهجرة إلى اكتظاظ المدن بشكل متزايد، ما يجعل تحسين جودة الحياة أمرًا بالغ الصعوبة. ثانيًا، لا تزال المنطقة المحيطة بنهر دونغ ناي تتمتع بمساحات مفتوحة واسعة ومزايا عديدة من حيث المناظر الطبيعية والآثار التاريخية والثقافية. ومع تحسن جودة الحياة، أصبح السكن في المناطق الحضرية الخضراء ذات المساحات المفتوحة والقريبة من الطبيعة خيارًا مفضلًا لدى الكثيرين.

قال الدكتور تران دو ليتش، عضو المجلس الاستشاري الوطني للسياسة النقدية وعضو المجموعة الاستشارية الاجتماعية والاقتصادية لمقاطعة دونغ ناي: "لا تتمتع كل منطقة بنهر كبير يحيط بمركزها الحضري كما هو الحال في دونغ ناي. هذه ميزة خاصة تحتاج المقاطعة إلى استغلالها لتطوير مدن صديقة للبيئة، وتعزيز السياحة، وخلق هوية حضرية جديدة. وبالطبع، يتطلب تحقيق هذا الهدف تخطيطًا منهجيًا، وموارد كافية، وعزيمة قوية في التنفيذ."

في خطة مقاطعة دونغ ناي للفترة 2021-2030، والتي تمتد برؤية حتى عام 2050، تم تحديد الممر الاقتصادي على ضفاف النهر كأحد الممرات الاستراتيجية الثلاثة، حيث يلعب الدور الأهم في تنمية المقاطعة. فهو بمثابة ممر اقتصادي ونقل دولي، فضلاً عن كونه محوراً طبيعياً لتشكيل المساحات الحضرية والريفية.

يتفق العديد من خبراء التخطيط العمراني والهندسة المعمارية على أن نهر دونغ ناي يمتلك إمكانات هائلة من حيث البيئة والثقافة والتاريخ والتنمية الحضرية على ضفافه. وإذا ما تم استغلال هذه المنطقة بالشكل الأمثل، فستساهم بشكل كبير في تنمية المحافظة، لا سيما في مجالات الاقتصاد والسياحة والنقل. علاوة على ذلك، سيسهم هذا التوجه التنموي في تخفيف الضغط السكاني على الأحياء المركزية مثل تران بين وتام هيب ولونغ بينه.

مشاريع التنمية الحضرية التي "تمهد الطريق" إلى النهر.

حالياً، تشكلت على امتداد نهر دونغ ناي عدة مناطق حضرية خضراء وعصرية. ورغم أنها لم تتصل ببعضها اتصالاً كاملاً بعد، إلا أنها تُعدّ اللبنات الأولى للمحور الحضري على ضفاف النهر، حيث تُمهّد الطريق للتوسع العمراني المؤدي إلى النهر. ومن الأمثلة على ذلك: مدينة أكوا (حي لونغ هونغ)، وجزيرة كيم كوي (حي بين هوا)، وخليج سوان (بلدية داي فوك)، وغيرها.

إضافةً إلى ذلك، يجري العمل على العديد من المشاريع أو يجري التحضير لتنفيذها. ومن أبرز الأمثلة على ذلك منطقة هيب هوا البيئية الحضرية، التي تمتد على مساحة تزيد عن 290 هكتارًا، والتي صُممت لتكون فضاءً حضريًا يمزج بتناغم بين القيم التقليدية والحديثة، مع إحياء مكانة "جزيرة فو" التي كانت في يوم من الأيام واحدة من أكثر الموانئ التجارية ازدحامًا في جنوب فيتنام. وبمجرد اكتمال ربط البنية التحتية، ستصبح هذه الجزيرة مركزًا جديدًا للخدمات والثقافة في منطقة تران بين.

مشروع آخر واسع النطاق هو المنطقة التجارية والخدمية الحضرية في مجمع بين هوا 1 الصناعي، والتي سيتم تطويرها بعد نقل المجمع. صرّح هو فان ها، عضو لجنة الحزب في المقاطعة ونائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، بأن نقل المجمع الصناعي لا يحل مشكلة التلوث فحسب، بل يفتح أيضًا مئات الهكتارات من الأراضي على طول النهر. هذه فرصة ذهبية لتطوير المساحات الحضرية والحدائق والساحات، وتشكيل مركز سياسي وإداري جديد للمقاطعة.

"هذه مدينة خضراء حديثة ولدت من جديد من منطقة صناعية قديمة. إنه تحول لم تحققه أي منطقة أخرى في البلاد حتى الآن، مما يدل على تصميم دونغ ناي القوي على تحقيق هدفها المتمثل في النمو الأخضر والتنمية المستدامة، واستغلال الممر النهري"، هذا ما قاله نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة هو فان ها.

على الرغم من وجود بعض المشاريع المخطط لها وأخرى قيد التنفيذ، إلا أن امتداد نهر دونغ ناي بأكمله من المنبع إلى المصب يوفر مساحات شاسعة من الأراضي على ضفافه. وإذا ما تم تطويرها بشكل شامل، بما في ذلك إنشاء الطرق والحدائق والمناطق الحضرية الصديقة للبيئة على ضفاف النهر، فستحظى المقاطعة بسلسلة متصلة من المناطق الحضرية، مما يخلق عوامل جذب جديدة للسياحة والخدمات والاستثمار العقاري.

بحسب السيد دوونغ فان باك، المدير العام لمجموعة نوفالاند، فإنّ ميزة الواجهة المائية الشاسعة والترابط الإقليمي قد ساعدت الشركة على تحويل مدينة أكوا إلى منطقة حضرية بيئية واسعة على امتداد نهر دونغ ناي. ضمن مساحة المنطقة الحضرية البالغة 1000 هكتار، خُصص 70% منها للمساحات الخضراء ووسائل النقل والمرافق العامة. علاوة على ذلك، وبفضل امتداد 32 كيلومترًا من ضفاف النهر المحيطة، صُممت جميع الأحياء السكنية لتطل على الواجهة المائية، مما يخلق بيئة معيشية صحية، لتكون بحق منطقة حضرية بيئية متكاملة.

في الخطط والمشاريع الاستراتيجية للمقاطعة، يعتبر نهر دونغ ناي أحد الممرات الاقتصادية المهمة لإنشاء احتياطيات أراضٍ جديدة، وتطوير المساحات الخضراء، وإعادة تشكيل المناطق الحضرية.

لضمان التنمية المستدامة للسلاسل الحضرية على ضفاف الأنهار، تشترط المحافظة تنفيذ المشاريع وفقًا للخطة المعتمدة، مع ضمان التزام كثافة المباني بالمخطط المعتمد. ويجب أن تتضمن عملية التنفيذ والتشغيل حلولًا لحماية مصادر المياه، وتجنب التعدي على المجاري المائية، ومنع الانهيارات الأرضية أو التلوث.

يُعدّ التطوير الحضري على طول النهر خطوة استراتيجية لمدينة دونغ ناي لتوسيع نطاق نموها، وتعزيز هويتها الحضرية، واستغلال مواردها الطبيعية، ودعم السياحة. كما يتيح استغلال هذا الممر الاقتصادي فرصةً للمحافظة لتتبوأ مكانةً مرموقةً على خريطة المدن الحديثة والخضراء والصالحة للعيش. وهذا بدوره يُعزز قدرتها على جذب مشاريع استثمارية عالية الجودة.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/